节假日海南自驾游冷门景点线路推荐，8个不会让你失望的海南美景

珠江花城开发商是：珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司。珠江花城坐落天河芯，盘踞天河智谷板块。天河智谷规划结合智慧城融合发展，定位广深科创走廊重要节点。项目旁，天河吉山村旧改项目启动，投资金额高达206亿。除区位优越外，周边生态资源更优，3公里内有天河儿童公园、姬堂公园、杨桃公园等5大公园围绕，项目内部更是高达35%的绿化率，引领天河都市绿色健康生活。项目整体占地面积约30万_，建筑面积约85万_，3.2容积率，其中住宅全为南北错落的楼栋布局，设计超宽百米楼距。珠江花城一共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团。交通方面，项目旁在建地铁7号线二期姬堂站，珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。未来从珠江花城出发，沿茅岗路快速接驳广园快速，通达珠江新城生活圈。社区内还将建4500_大型私享公交总站，为版块内的社区旗舰型交通配套。项目距离广州四大名校之一的执信天河校区直线距离不到1000米，执信天河校区规划为90班、全，预计2021年启用。社区还配备3-18岁全龄化优质教育，约2万_公办(已封顶)、7200_的幼儿园以及2400_双托儿所。珠江花城打造儿童关爱系统、长者无忧系统等人居体系营造全龄关怀社区，规划约2万_商业配套，且外揽10km公园式跑道，足不出户尽享生活。项目周边吉山村旧改还规划20万_三甲中山六院分院，且计划预留10%的妇儿科专科床位。珠江花城是珠江实业集团重点打造的花城系代表之作，珠江实业集团自1979年成立以来，中国大酒店、白天鹅宾馆、花园酒店、世贸中心大厦、颐德公馆、岭南公馆等城市影响力地标迭出，声誉卓著。物业由珠江管理承包，珠江管理具有34年高端酒店、写字楼服务经验。国家一级物业管理资质，独创的“珠江管理模式”。金钥匙管家360°贴心服务，礼遇每一位业主。装修情况：精装修。位于：天河岐山路183号。容积率：3.2。绿化率：35%。当前价格：60000元/平方米。点击查看:珠江花城完整信息。

是。219年9月21日，珠江实业宣布以7亿元取得广州市穗芳鸿华科技发展有限公司49%股权，而穗芳鸿华主要的资产正是星玺广场项目。广州珠江实业集团有限公司，简称珠江实业集团，成立于1979年6月。

是。珠江实业集团是国企。 拓展资料珠江实业（广州珠江实业开发股份有限公司）是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月。公司注册资本为18，703.94万元，经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房；实业投资、物业管理；承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销；车辆保管；批发和零售贸易。在激烈的房地产竞争中，公司始终以服务社会、服务广大消费者为出发点，坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一，努力向社会提供高质的产品和优良的服务，公司的社会声誉不断提高，在广州市房地产行业中树立了良好的品牌形象。公司连续多次荣获国家、省、市和有关行业颁发的各种荣誉和奖项。国有企业（State-owned enterprise）是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。国有企业作为一种生产经营组织形式，同时具有商业类和公益类的特点，起着调和国民经济各个方面发展的作用。国有企业具有一定的行政性。由于历史原因，国有企业的分类相当复杂。对于中国的国有企业，国有资产投资或持股超过50%的即为国有企业。在1978年改革开放前，乃至到20世纪末，国有企业一直是政府支持和扶植的对象，国有企业的建立，其中政府税收的很大部分都投入到国有企业中，大量的国有企业因此建立和出现，有的国有企业还是由原来的政府部门转变而来的，如中国电信，中国移动，原来是邮电部，改为电信局，后来在20世纪九十年代末本世纪初改组成为中国电信，中国移动等电信企业。中国的国有企业按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》登记注册，资产的投入主体是国有资产管理部门的，就是国有企业。

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广州珠江实业集团有限公司联系方式：公司电话020-87609899，公司邮箱gzprg@gzprg.com，该公司在爱企查共有7条联系方式，其中有电话号码3条。公司介绍：广州珠江实业集团有限公司是1983-09-09在广东省广州市越秀区成立的责任有限公司，注册地址位于广州市越秀区环市东路371--375号世贸中心大厦南塔28、29、30楼。广州珠江实业集团有限公司法定代表人迟军，注册资本800,000万(元)，目前处于开业状态。通过爱企查查看广州珠江实业集团有限公司更多经营信息和资讯。

郑洪伟。4月18日，广州珠江实业开发股份有限公司发布公告宣布，经公司控股股东广州珠江实业集团有限公司推荐，董事会选举郑洪伟先生担任公司董事长，任期自董事会通过之日起至本届董事会届满止。珠江实业，全称“广州珠江实业集团有限公司”，因承建白天鹅宾馆而开创了国内工程总承包的先河。先后建造白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、天河体育中心等广州市标志性建筑。

还不错。珠江实业幼儿园教学设备完善，老师认真负责，教学主要以启发为主。广州珠江实业集团有限公司幼儿园创建于1987年，隶属广州珠江实业集团有限公司。

覃宪姬：女，1975年2月出生，本科学历，经济学学士，高级经济师、审计师、国际注册内部审计师。中共党员。历任广州地铁集团有限公司监察审计部员工、副部长，广州金融控股集团有限公司财务部副总经理，广州珠江实业集团有限公司审计部副总经理等职。现任广州珠江实业开发股份有限公司财务总监、董事会秘书。

智联汽车小镇开发商是：越秀集团,珠江实业集团,广州广汽商贸物业管理有限公司,保利发展控股集团股份有限公司。智联汽车小镇项目占地32万_，总建筑面积82万_，容积率2.6。项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。地块三和四为配建的全龄段公立。规划建设约6600_的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制，共45个班，其中30班、15班。在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000_肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。项目分为多期开发，期主要为定向部分住宅25栋，包含了地块一16栋和地块二9栋；第二期主要为市场化部分住宅12栋，包含了地块一8栋和地块二4栋；第三期主要为科研办公部分，包括了公寓、商铺、科研办公楼以及地块三、四的。装修情况：毛坯。位于：番禺南大干线旁龙丰路段。容积率：2.6。绿化率：35%。当前价格：28000元/平方米。点击查看:智联汽车小镇完整信息。

7天后。根据查询广州珠江实业集团有限公司得知，将在7天后通知获得面试资格的同学到珠江实业集团总部进行面试。珠江，又名粤江，按流量为中国第二大河流，境内第三长河流。

耿富华：女，1978年7月出生，本科学历，会计师。现任广州珠江实业集团有限公司审计部助理高级专业经理，广州珠江实业开发股份有限公司监事。

汪能平：男，1975年12月出生，本科学历，物流管理师、房地产经纪人。历任中海地产营销中心助理总经理，万科集团企划部高级营销经理，武汉万科营销总监，美林基业集团总裁助理，金地集团广州副总经理，广州珠江实业集团有限公司营销管理部总经理等职。现任广州珠江实业开发股份有限公司董事、副总经理。

颐德天地花园开发商是：南沙城投,珠江实业。“粤港澳大湾区”发展格局下，南沙拥有国家级新区、自贸区、广州城市副中心、大湾区核心门户、全面合作示范区等重要地位。在这时代机遇下，珠江实业与南沙城投强强联手，联袂打造大型滨海城市综合体【颐德天地】。【颐德天地】位于明珠湾起步区的首站，是衔接明珠湾商务中心、蕉门河行政中心、万顷沙交通枢纽三大核心区连接点，兼得总部商务、行政、交通等优质配套。项目交通四通八达，周边地铁、轨道交通、高速路环绕，可便利通达粤港澳各地区。毗邻南沙环岛地铁15号线体育馆站（规划），接驳4号、18号（在建）、22号地铁线（规划），可轻松广州中心区。项目一线东南望海，私享约2公里一线海岸线，毗邻南滨水角、大山_和红树林三大公园，观海瞰山，是南沙品质宜居的项目。项目邻近南沙体育馆、南沙青少年宫两大城市文体地标，享受千万级文体配套。【颐德天地】邀请世界知名建筑师事务所——美国捷得JERDE团队执笔创造，秉承“场所创造”的创新设计理念。项目规划了品质住宅、甲级写字楼、购物中心三种业态。住宅【颐德湾尚】规划140-265_海景大宅，整个项目都是两梯两户纯板式设计，尊享大开间，超6米宽阔大阳台，全系海景大平层，南沙乃至广州少见户户南北对流设计，拥有一线南向宽阔海景。甲级写字楼和购物中心为开发商自持经营，购物中心将提供生活、娱乐、休闲一站式的购物服务，约180米甲级写字楼将承载总部办公空间和智能化体验。装修情况：精装修。位于：南沙南沙建设一路（南沙体育馆北侧）。容积率：2.3。绿化率：35%。当前价格：48000元/平方米。点击查看:颐德天地花园完整信息。

廖裕平：男，1975年11月出生，本科学历，高级工程师。中共党员。历任广州珠江工程建设监理有限公司总经理助理兼招标代理部经理，广州珠江实业集团有限公司监审部副总经理等职。现任广州珠江实业集团有限公司纪检监察室副主任，广州珠江实业开发股份有限公司监事。

珠江弘阳时光荟开发商是：珠江集团,弘阳集团。珠江弘阳时光荟，广州潮级网红住区，由珠江实业投资和弘阳地产两大房企联袂匠造。项目地段优越，位于科学城、增城经济开发区、永和开发区三大产业区之间，享千亿产业带来约10万+高端人才置业红利；项目交通路网便捷，紧邻新白广城轨和地铁23号线（规划中）-永宁站（规划中），1站即达新塘TOD枢纽，2站即达黄埔（夏园站），3站可达天河（吉山站）。项目配套完善，商业、公园、、医院等一应俱全，醇熟生活举步即享；项目社区规划潮流，约1万_围合大花园-蝴蝶式布局-现代外立面-百米楼间距等前沿设计；艺术长廊-运动驿站-阅读空间-风雨走廊-儿童缤纷童园等配套设施；项目高拓展户型，建面约65_三居室户型、建面约76_主套设计、建面约86_四开间户型、建面约96_百变四居室。懂你们所需尊重你们的生活理想，才有这座广州真正意义上的菁英潮级住区。装修情况：精装修。位于：增城永宁创优路57号。容积率：3.2。绿化率：30%。当前价格：15200元/平方米。点击查看:珠江弘阳时光荟完整信息。

广州珠江花城产权年限：普通住宅70年,洋房70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年,商用房屋建筑权属用地年限为40年。珠江花城位于天河岐山路183号，由珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司开发，物业公司是广州珠江城市管理服务集团股份有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：精装修。点击查看：珠江花城在售户型报价

刘爱明：男，1969年8月出生，硕士研究生学历。中共党员。历任中海地产深圳公司总经理，万科集团执行副总裁，重庆协信集团CEO等。现任中城新产业控股集团有限公司董事长（创始人），广州珠江实业开发股份有限公司董事。

越秀珠实天悦海湾开发商是：越秀地产股份有限公司。越秀珠实|天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天悦系”产品。南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙纯粹的高端居住版块。汇聚的配套（120_邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东等名校），全汇聚在2km港前大道上，是“含金量的2KM烫金线“。整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心。装修情况：精装修。位于：南沙南沙湾港前大道（邮轮母港南侧）。容积率：2.44。绿化率：35%。当前价格：27000元/平方米。点击查看:越秀珠实天悦海湾完整信息。

广州体育馆最佳时间：广州最佳旅游时间： 气候：亚热带季风气候:春季（3月至5月中旬）；温度和湿度上升，宜着薄外套或毛衣，平均间谍23℃，湿度82％。夏季（5月至9月中旬）；温度高达33℃，湿度升至90％，宜携带雨具。秋季（9月下旬至12月上旬）：宜着毛衣及轻便外衣。平均23℃，平均湿度72％。冬季（12月中旬至2月下旬）：天气清凉，偶尔须加穿大衣。平均温度17℃，湿度72％。 最佳旅游时间：10至12月是旅游的最佳季节广州体育馆是广州市政府为举办第九届全国运动会而建设的一项综合性多功能的体育设施。由世界著名的法国建筑师保罗.安德鲁先生担纲设计，广州珠江实业集团有限公司总承包建设，1999年2月奠基，2001年6月30日落成，2003年荣获“中国建筑工程鲁班奖”。九运会在这里举办了体操比赛和盛大的闭幕式。 广州体育馆建设在风景秀丽的白云山下，采用下沉式建筑，使得人文建筑和自然景观融为一体，交相辉映，相得益彰。形似树叶的钢桁架屋顶结构，洁白透光的屋面材料，灵活多样的座椅组合形式，自然舒适的空调系统，多功能的场地资源整合，凝聚了现代建筑艺术的匠心。电子化、智能化、数字化等高科技成果的广泛引用，赋予了场馆强烈的时代气息。白天，像三朵白云飘逸在白云山下，晚上，宛如三颗璀璨的明珠镶嵌在白云山上，给人一种回归自然和美的享受。 广州体育馆占地面积24万平方米，总建筑面积近10万平方米，拥有世界一流的文化体育场地设施，主要包括主场馆、训练馆、大众活动中心、行政办公楼、能源中心、停车场和“听云轩”酒家。 广州体育馆地理位置优越，道路通畅，距离新、老中心城区不到10公里，有十几条公交线路设置站场和途径场馆，地铁二号线将在此设站。

珠江花城装修状况为：精装修。珠江花城位于天河岐山路183号。项目规划面积300000平米，建筑面积850000平米，规划户数5300户，建筑类型为：板塔结合，物业类型为：住宅。由珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司精心打造，项目当前价格为：60000元/平米。点击查看：珠江花城楼盘测评报告

徐勇：男，1959年9月出生。现任中山大学管理学院教授、博士生导师，广东省创业投资协会会长，广东中大科技创业投资管理有限公司董事长，广州珠江实业开发股份有限公司独立董事。

城投珠江天河壹品开发商是：广州市城德房地产开发有限公司。城投珠江天河壹品，由两大品牌国企广州城投和珠江实业联手打造的全新天河地标奢宅。项目地处天河科韵路东，位于12年一贯制公办清华附中旁，项目享多维立体交通，3地铁环伺，其中规划19号线车陂西站地铁上盖，快速通达琶洲、金融城、珠江新城。2.5公里范围拥有4大商圈、3家甲级医疗机构，同时4大景观资源环绕，项目旁即拥有市中心难得的天然氧吧马鞍山自然山景，在这里，天河中心的繁华与生活的静谧兼得！项目分两期开发，总占地面积约5.2万_，建筑面积约22.89万_。一期推出70-128_的三至五房山畔公园小高层，项目还配建社区幼儿园、风情泳池等。装修情况：简装。位于：天河健明四路和天坤三路交汇处。容积率：3。绿化率：35%。当前价格：83000元/平方米。点击查看:城投珠江天河壹品完整信息。

广州珠江城市管理服务集团股份有限公司。凯业花园一区是由广西建工集团第三建筑工程有限责任公司直管工程公司开发建设的一个小区，于2008年正式修建完成，该小区的物业公司是广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，这是广州老牌国企珠江实业旗下的物业公司。

1）挡不住的“淘金魅力”2）鸿福居，伴繁华而不染尘嚣的都市绿色居庭。“休闲都市居庭”概念的全新演绎。市中心绝版低密度花园洋房基本信息小区地址：恒福路93号物业类型：普通住宅开发商：广州市珠江实业开发股份有限公司物业费：1元/平方米月物业公司：珠江物业管理总户数：280户停车位：150绿化率：50%容积率：1.0总建筑面积：140000平方米房价走势鸿福居10月均价24706元/平米，比9月上涨0.64%淘金板块10月均价27442元/平米，比9月上涨0.29%周边配套学校麓湖幼儿园、广州麓湖中英文全托幼儿园、恒福中学(西校区)、广东省科学院幼儿园、中星小学、广州市卫生局白云幼儿园、恒福幼儿园、广州市恒福中学西校区、北京自修大学广州直属中心、南方中英文幼儿园；交通横枝岗(广医)(63)、横枝岗(广医)总站(184;184)、铁路疗养院(109;109;110;110;111;111;297;297;547;547;706;706)、太和岗路口总站(482;482)、市胸科(63;184)、淘金家园(越秀淘金东路淘金家园)、淘金东路(482;482)、省银行(109;109;110;110;111;111;184;297;297;547;547;706;706)、淘金路(482;482)、恒福路总站(10;10;247;247;夜4;夜4)；购物广东东正汽车音响器材商行、声源音响器材、恒辉贸易商行(越秀区)、老友便利超市、老友便利超市、好又平便利店、711便利店泰和店、茗朝轩商行、湘美百货、李阳疯狂英语；广州市胸科-六内科、广州市胸科-六内科、广州市胸科-六内科、广州市、广州医学院附属-住院楼、广州医学院附属-门诊部、广州市胸科-手术室、广州市胸科-手术室、广州市胸科-手术室、广州市胸科-内镜中心；美食湘江人菜馆、客家之乡、港岛海鲜酒家、白云仙馆、正大方圆、卡利娜餐厅、靓米家、金苑山庄酒楼、楚天美食坊、肥仔燕翅鲍；银行工行金东支行、中信银行ATM、建行淘金家园支行、中国农业银行(淘金东路支行)、农行淘金东路支行、中行先烈中路支行、中国人民银行疗养院、银行整形、中国人民银行疗养院、中国人民银行疗养院；娱乐活动内部配套:篮球场健身房停车场会所室；

简介：　　广州珠江实业集团有限公司、（以下简称“珠实集团”）成立于1979年6月，是广州地产业界的先行者之一。经过多年的开拓发展，珠实集团的房地产业务已遍布广州、深圳、中山、海口、三亚、上海、大连、长沙等地，开发总面积超过200万平方米，被国家建设部列为城市综合开发一级公司，被建设部、国家统计局评为“首届中国房地产综合效益百强企业”。　　湖南珠江实业投资有限公司是广州珠江实业集团有限公司旗下上市企业广州珠江实业股份有限公司（以下简称“珠江实业”，其股票代码：600684）的全资子公司，于2004年6月8日经湖南省工商行政管理局批准注册成立，属于国有控股企业，注册资本人民币1.25亿元，经营范围主要是房地产开发与经营。公司在长沙市开福区推出占地近千亩、投资超过30亿元的首席都市生态水岸新城--“珠江花城”，创造长沙居住梦幻新天地。

1 广东梁亮建筑工程有限公司 2 广州市第四建筑工程有限公司 3 广州市金辉建筑置业有限公司 4 广州市住宅建设发展有限公司 5 广州市第二建筑工程有限公司 6 广州华盛工程实业有限公司 7 广州市建筑置业公司 8 广州市黄埔区建筑工程总公司 9 广州市房屋开发建设有限公司 10 广东省第四建筑工程公司 11 广东省第一建筑工程有限公司 12 广东长城建设集团有限公司 13 广东省基础工程公司 14 广东中南建设物业发展总公司 15 广州市建筑机械施工有限公司 16 广州协安建设工程有限公司 17 广州市番禺区建筑安装工程公司 18 广州市花都第一建筑工程有限公司 19 广州房实工程总承包有限公司 20 广州工程总承包集团有限公司 21 广州市建筑集团有限公司 22 广州恒鑫建筑工程有限公司 23 广州市越秀区住宅建设公司 24 广州南建土木工程有限公司 25 广州珠江实业集团有限公司 26 广州振中建设有限公司 27 广东捷荣建筑安装工程有限公司 28 广东海外建设集团有限公司 29 裕通建设集团有限公司 30 广东华盛建设有限公司 31 广东省华侨建设工程公司 32 广东珠江工程总承包有限公司 33 广州市第三建筑工程有限公司 34 广东中人集团建设有限公司 36 广州市建安实业有限公司 38 广州市公路工程公司 39 广东冠粤路桥有限公司 40 广东晶通公路工程建设集团有限公司 41 广东省长大公路工程有限公司 42 广东地方铁路建设有限责任公司 43 广东省广梅汕铁路工程有限公司 44 广东省航盛工程有限公司 46 广东省源天工程公司 50 广东十六冶建设有限公司 53 广州市第一市政工程有限公司 56 广州市第二市政工程有限公司 57 广州市第三市政工程有限公司 58 广州市市政集团有限公司 59 广州市恒嘉建设有限公司 60 广东省建筑工程机械施工有限公司 61 广州市宝盛建设实业有限公司 62 广东保辉建筑工程有限公司 138 广东长宏公路工程有限公司 139 广东筑波路桥工程有限公司 140 广州市番禺区桥梁开发建设集团公司 141 广东中原工程有限公司 142 广东新粤交通投资有限公司 144 广州市番安交通设施工程有限公司 145 广州海特天高信息系统工程有限公司 146 广东飞达交通工程有限公司 147 广东省交通发展公司 148 广东赛达实业开发有限公司 150 广州市公路实业发展公司 157 广东省建筑工程集团有限公司 等等……

正厅级别。国企董事长级别是正厅，下属单位董事长一般是县处级建制。珠江实业，全称“广州珠江实业集团有限公司”，因承建白天鹅宾馆而开创了国内工程总承包的先河。

智联汽车小镇楼盘，位于番禺南大干线旁龙丰路段。智联汽车小镇楼盘，由越秀集团,珠江实业集团,广州广汽商贸物业管理有限公司,保利发展控股集团股份有限公司开发，目前楼盘参考均价：28000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：车位充足,小户型,品牌地产,地铁沿线,配套成熟,儿童乐园,低密社区,低总价。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转17034，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：智联汽车小镇组团砍价活动

郑暑平：男，1964年6月出生，中共党员，建筑学学士、工商管理硕士，建筑师。曾任广州珠江房产公司技术室副主任，广州珠江实业总公司团委书记，广州珠江外资建筑设计院副院长、副书记，海南珠江实业股份有限公司董事、副总经理。自1998年7月开始在本公司任职，历任本公司副总经理、董事副总经理、董事总经理、董事长兼总经理，广州珠江实业集团有限公司副董事长、总经理。现任广州珠江实业集团有限公司董事长、党委书记，本公司董事长。廖晓明：男，1963年4月出生，中共党员，工学硕士，高级工程师。曾任广州珠江外资建筑设计院海南分院副院长、总工程师，海南珠江实业股份有限公司副总经理、总工程师，广州珠江外资建筑设计院副院长，广州珠江工程建设监理公司总经理，本公司总经理。现任广州珠江实业集团有限公司董事、副总经理，本公司副董事长。梁宇行：男，1962年9月出生，中共党员，硕士研究生毕业，高级工程师。曾任广州珠江外资建筑设计院室主任、副院长、总工程师、院长，加拿大温哥华中星投资有限公司工程经理，澳大利亚昆士兰中星投资有限公司董事，广州珠江实业集团有限公司副总工程师、广州珠江实业集团有限公司副总经理兼副总工程师。现任广州珠江实业集团有限公司副董事长、总经理，本公司董事。许庆群：男，1954年12月出生，中共党员，大学本科，经济师。曾任广州珠江房产公司办公室主任，广州珠江实业总公司海南分公司副经理，广州珠江实业总公司发展部副经理，广州珠江信托投资公司副经理、书记，广州珠江装修工程公司经理、书记，海南珠江实业股份有限公司董事、总经理，广州珠江实业集团有限公司监事会主席、纪委书记，本公司第五届董事会成员。现任广州珠江实业集团有限公司董事、副总经理，本公司董事。梁彦：男，1964 年 6 月出生，广东梅州市梅县区人，汉族，华南理工大学建筑学专业毕业，工学学士，暨南大学工商管理硕士，高级工程师，一级注册建筑师。历任广州珠江外资建筑设计院助工、工程师、高级工程师、二室主任建筑师、三室主任、院副总建筑师兼，广州珠江实业集团有限公司工程事业部副总经理，广州珠江工程建设监理公司副总经理，广州珠江装修工程公司副总经理、总经理，广东利海集团有限公司总裁助理、首席运营官、副总裁，广州珠江实业集团有限公司总经理助理。现任广州珠江实业开发股份有限公司董事、总经理。

这两家公司没有任何关系。广州珠江实业集团有限公司是国有企业，广东珠江投资股份有限公司是民营企业，广东珠江投资股份有限公司不是上市公司。拓展资料：广东珠江投资股份有限公司是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团。由广州迈向全国，投资版图已拓展到北京、上海、深圳、西安、成都、长沙等各主要中心城市，所开发的住宅、商业项目等也均成为当地的标志性楼盘，总资产超过500亿元，累计销售面积超过300万_，土地储备超过1400万_，成为中国最具实力的房地产开发企业之一。广东珠江投资股份有限公司成立于1993年02月20日，注册地位于广东省广州市天河区珠江东路421号601房，法定代表人为朱伟航。经营范围包括房地产项目投资及其投资业务咨询，信息服务，投资项目策划及组织有关学术活动；销售：五金交电，建筑材料，百货，日用杂货；房地产开发。 广州珠江实业集团有限公司、（以下简称“珠实集团”）成立于1979年6月，是广州地产业界的先行者之一。经过多年的开拓发展，珠实集团的房地产业务已遍布广州、深圳、中山、海口、三亚、上海、大连、长沙等地，开发总面积超过200万平方米，被国家建设部列为城市综合开发一级公司，被建设部、国家统计局评为“首届中国房地产综合效益百强企业”。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，广州珠江实业集团有限公司排名第251位。 珠江实业集团在改革开放的大潮中崛起，在三十年的艰苦创业中发展壮大，在迈向新的发展进程中，将秉承长期铸就的勇于创新、积极奉献的精神，再铸精品，共创美好明天。

广州珠江实业集团有限公司是一家以施工总承包、房地产开发、工程服务、物业经营管理、旅游酒店为核心业务的国有大型企业集团。珠 江实业集团成立于1979年，资产总额近80亿元，拥有近30家属下二级企业，其中有1家股份制上市公司、1家甲级综合设计院、2 家一级房地产开发公司、2家一级施工总承包公司、4家甲级工程监理公司、1家甲级装饰公司、1家享有国家级资质酒店管理公司、1家获中国人民银行批准的境外企业。珠江实业集团开创国内工程总承包的先河，先后开发、设计、装修、施工和管理了一大批知名楼盘、写字楼、大型场馆，代表项目包括白天鹅宾馆、广州中国大酒店、广州花园酒店、天河体育中心、广州世界贸易中心大厦、好世界广场、广州体育馆、珠江花城、体育花园、三亚珠江花园酒店、三亚南田温泉度假区等，多个项目获得“鲁班奖”、“詹天佑土木工程大奖”和国家、部、省、市优秀设计及科技进步奖，在地产及工程服务业界以信誉卓著、实力雄厚而享有盛名。三十年来，珠江实业集团发扬奋发图强、主动竞争、以人为本、实业报国的企业精神，秉承“成就蓝图之美”的品牌理念，以完善的地产开发产业链条，构筑企业长远竞争实力，持续改善人居环境，努力构造精品工程，为社会和客户的愿景成就至美蓝图。现在，珠江实业集团正按照“抓住新机遇，迎接新挑战，实现新跨越”的战略部署，开拓进取，同心协力，和谐发展，为不断做强做大企业而不懈努力。珠江实业集团在改革开放的大潮中崛起，在三十年的艰苦创业中发展壮大，在迈向新的发展进程中，将秉承长期铸就的勇于创新、积极奉献的精神，再铸精品，共创美好明天。

珠实集团是广州地产业界的先行者之一。先后建造了淘金北小区、华侨乐园、福泉新村、龙珠新城、体育花园等大型住宅小区，以及广州世界贸易中心大厦、好世界广场等甲级智慧型商业大厦。经过多年的开拓发展，珠实集团的房地产业务已遍布广州、深圳、番禺、珠海、中山、惠州、河源、江门、海口、三亚、上海、大连等地，形成了投资开发-建筑设计-工程总承包-工程监理-建筑装修-楼房销售-物业管理等综合一体化经营模式。20多年来，珠实集团在房地产开发方面，开发总面积超过200万平方米；工程量达50亿元。被国家建设部列为城市综合开发一级公司；被建设部、国家统计局评为首届中国房地产综合效益百强企业。建筑工程总承包是珠实集团传统的品牌业务。白鹅潭畔耸立的白天鹅宾馆就是珠江人的杰作，它开创了我国工程总承包建设的先河。20多年来，珠实集团总承包面积500万平方米；工程量超过100亿元。先后总承包建造了广州白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、世界贸易中心大厦、天河体育馆中心、广州新体育馆等数十项大型公共与民用建筑工程项目，其中多项建筑荣获国家金质奖章和鲁班奖，为广州城市建设增添了一颗颗璀璨的明珠。 三亚珠江花园酒店 广州体育馆，是广州市政府与珠实集团共同投资、并由珠实集团负责总承包建造，集投资、建设、经营、管理于一体的一座综合性、多功能体育设施，是广州市新世纪重点标志性建筑。

目前共28户，分别是：1．广州汽车工业集团有限公司2．广州越秀集团有限公司3.广州钢铁企业集团有限公司4．广州发展集团有限公司5.广州交通投资集团有限公司6.广州港集团有限公司7.广州国际控股集团有限公司8.广州市建筑集团有限公司9.广州国际集团有限公司10.广州万宝集团有限公司11.广州轻工工贸集团有限公司12.广州医药集团有限公司13.广州无线电集团有限公司14．广州岭南国际企业集团有限公司15．广州珠江啤酒集团有限公司16.广州珠江实业集团有限公司17.广州百货企业集团有限公司18．广州电气装备集团有限公司19．广州纺织工贸企业集团有限公司20．广州风行发展集团有限公司21．广州广日集团有限公司22．广州友谊集团股份有限公司23．广州珠江钢琴集团股份有限公司24．广州市对外贸易总公司25．广州酒家集团股份有限公司26．广州市设计院27．广州水产集团有限公司28．广州工业发展集团有限公司广州城投集团联系方式：0338—297529拓展资料：城投公司是事业单位或者国有独资公司性质的单位。城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台。他们是通过政府补贴的方式实现盈利，属于带有政府性质的特殊市场经营体。拓展资料1991年，上海率先成立城投，之后，重庆、广东等省市也相继成立。这段时间的操作模式，是政府投融资平台只是个载体，自身并无资产。当时的城投公司主要由财政部门、建委共同组建，公司资本金和项目资本金由财政拨款，其余以财政担保向银行贷款。1995年，国家《担保法》出台后，这种模式难以为继：财政不能担保，而这类公司没有自己的资产，债务上升，举步维艰。而地方投融资平台的真正繁荣始于2008年下半年，在4万亿投资的刺激政策出台后，各家商业银行纷纷高调宣布积极支持国家重点项目和基础设施建设。

珠江花城楼盘，位于天河岐山路183号。珠江花城楼盘，由珠江实业集团有限公司-广州市城实投资有限公司开发，目前楼盘参考均价：60000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产,花园洋房,小户型,大型社区,配套成熟,购物中心,医疗配套。预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转15275，享受一对一的详细讲解及户型报价。点击报名：珠江花城组团砍价活动

广州国有资产包括广州医药集团、广州汽车工业集团、珠江钢琴、轻工集团、机电集团、广州发展控股、纺织集团、广钢以及珠江啤酒九大工业板块，集中了该市国有工业企业的大部分优良资产，资产总额约1300亿元。广州市商贸、交通等各部门归口管理的国有资产总额大约有1200亿元。拓展资料：国务院国有资产监督管理委员会为国务院直属特设机构，正部级，代表国家履行出资人职责。机构职责：根据《国务院关于机构设置的通知》(国发〔2008〕11 号)，设立国务院国有资产监督管理委员会(正部级)，为国务院直属特设机构。国务院国有资产监督管理委员会党委履行党中央规定的职责。(一)根据国务院授权，依照《中华人民共和国公司法》等法律和行政法规履行出资人职责，监管中央所属企业(不含金融类企业)的国有资产，加强国有资产的管理工作。(二)承担监督所监管企业国有资产保值增值的责任。建立和完善国有资产保值增值指标体系，制订考核标准，通过统计、稽核对所监管企业国有资产的保值增值情况进行监管，负责所监管企业工资分配管理工作，制定所监管企业负责人收入分配政策并组织实施。(三)指导推进国有企业改革和重组，推进国有企业的现代企业制度建设，完善公司治理结构，推动国有经济布局和结构的战略性调整。(四)通过法定程序对所监管企业负责人进行任免、考核并根据其经营业绩进行奖惩，建立符合社会主义市场经济体制和现代企业制度要求的选人、用人机制，完善经营者激励和约束制度。(五)负责组织所监管企业上交国有资本收益，参与制定国有资本经营预算有关管理制度和办法，按照有关规定负责国有资本经营预决算编制和执行等工作。(六)按照出资人职责，负责督促检查所监管企业贯彻落实国家安全生产方针政策及有关法律法规、标准等工作。(七)负责企业国有资产基础管理，起草国有资产管理的法律法规草案，制定有关规章、制度，依法对地方国有资产管理工作进行指导和监督。(八)承办国务院交办的其他事项

面积为50-90平方米,主力户型为50_左右的单间和一房一厅。32层高，一楼为商铺、二三楼为写字楼、四楼有游泳池餐厅等，5楼以上为服务式公寓。公寓共700多套。该盘东面可望珠江、海心沙、赤岗塔公园、新领事馆区、观光塔，西北面可望部分江景，南侧楼距较大，视线宽阔。此外，与一般的公寓产品只有50年的使用年限相比，该楼盘是住宅性质，拥有70年的使用年限。座落于以高尚住宅区著称的珠江畔滨江东，广州大桥南段西侧，紧邻广州新城市中轴线，与珠江新城对岸相望。离琶洲会展中心，天河商业圈不过5分钟车程，北接天河、东山、南通番禺、新港路东西走向贯穿整个海珠区，地铁二号线、三号线在此交汇。高品质的装修标准、高素质的物业管理，拥有独立的商务中心，公寓内包括恒温泳池、住户专享的无国界餐厅、健身中心等，构筑成广州市内顶级的国际公寓。基本信息小区地址：滨江东玉菡路28号物业类型：公寓开发商：广州珠江实业开发股份有限公司物业费：5.2元/_·月物业公司：珠江物业管理有限公司总户数：756户停车位：184绿化率：30%容积率：5.96总建筑面积：56285平方米房价走势珠江新岸公寓10月均价28667元/平米，比9月下跌0.65%滨江东板块10月均价28749元/平米，比9月上涨1.53%周边配套学校米兰幼儿园、大江苑小学、广州中医药大学大药房养和医药连锁幸和分店、汇美景台蒙特梭利幼儿园、雅智幼儿园、新港中路小学、六中珠江中学北校区、珠江广场贝恩幼儿园、王朝广场大学、广州市海珠区绿翠小学；交通赤岗塔站A出口(地铁3号线)(广东省广州市海珠区)、赤岗塔站B出口(地铁3号线)(广东省广州市海珠区)、新鸿花园(121;121;121a;121a;204;204;旅游公交2线;旅游公交2线;夜42;夜42)、广州大桥底(121;121;121a;121a;204;204;旅游公交2线;旅游公交2线;夜42;夜42)、大江苑(131a;131b;204;204;225;225;266;266)、广州大桥南(131b;204;204;225;225;266;266)、大江直街北(131a)、客村立交(37;37;51;51;122;122;122a;122a;131b;131b;195;195;204;230;230;303;303;305;305;562;562;882;882)、滨江东路总站(225;225)、珠江广场(121;121;121a;121a;131a;131b;204;204;266;266;旅游公交2线;旅游公交2线;夜42;夜42)；购物星光假日广场、711便利店红梅店、锦苑便利店、陶苑便利店、美泽超市新市头店、好的、全家、711便利店七所分店、711便利店新潮分店、711便利店滨江东路店；王国良中医诊所、赤岗街市容环境卫生管理站、康优门诊部、旺旺一族、康华假肢康复中心、心宠宠物、国家海洋局南海分局、国家海洋局南海分局职工、广州中医药大学第一附属第二门诊部、岭南口腔专科门诊；美食渔.米库、鹅胜酒家、麒胜餐馆(江畔店)、天厨妙供素食餐厅、御点廊蛋糕西饼连锁店、小湘村宝湘美食、宝湘园、广州桃源坊港式茶餐厅、陶苑酒家、陶苑酒家；银行中行珠江帝景华苑支行、广州中国银行广州珠江帝景华苑支行、建行艺苑路分理处、广州艺苑路分理处、民生银行滨江东支行、工行天立支行、民生银行ATM、广州农村商业银行滨江东分理处、广州农村商业银行滨江东分理处、深发展银行新港中路支行；娱乐活动内部配套:游泳池餐厅停车场咖啡厅洗衣店名车会所健身房儿童游乐场艺术室斐丰酒吧篮球场游泳池阅览室餐厅美容美发儿童游乐场停车场咖啡厅洗衣店室会所健身房；

世贸花园世贸花园位于淘金路友谊商场斜对面，带电梯，锦砖外墙，24小时有专人看管。周边生活极之便利，对面就是友谊商场，好又多，白云宾馆，丽柏广场，南面是花园酒店。好世界广场，楼下就有四大银行及各大外资银行，临近淘金路市场，省第二中，等等。周边学校有省级中星小学，市级华侨小学（步行10分钟左右可到）。省级21中，市级华侨中学，省级执信中学。交通极之便利，对面就有公交车站，环市路及恒福路亦有多路公交可供选择。距离即将开通的地铁站只需2分钟时间可到。基本信息小区地址：淘金路54号物业类型：普通住宅开发商：珠江集团物业费：1.8元/_月,139元/户月物业公司：珠江实业管理有限公司总户数：186户停车位：60绿化率：25%总建筑面积：2500平方米房价走势世贸花园10月均价30172元/平米，比9月上涨3.93%淘金板块10月均价27442元/平米，比9月上涨0.29%周边配套学校恒福中学(西校区)、中星小学、恒福幼儿园、广州市恒福中学西校区、华乐托儿所、广州市卫生局白云幼儿园、黄花实验幼儿园、黄花小学、南方中英文幼儿园、南方中英文第1幼儿园；交通淘金家园(越秀淘金东路淘金家园)、淘金路(482;482)、淘金路口(482)、淘金街(482)、淘金北路(10;10;245;245;247;247;482;482;483;546;546;夜4;夜4;夜52;夜52)、天使简约(越秀区淘金路104号之52档(友谊商场侧门斜对面))、区庄(6;63;189;219;220;225;550;833;夜14;夜15;夜25;夜41;夜5)、区庄立交(华南新城楼巴2)、文化假日酒店(机场快线2a)、花园酒店(6;30;63;201;219;220;233;245;256;278;280;290;545;550;810;833;862;862b;886;886a;高峰快线13;高峰快线13a;夜14)；购物好又平便利店、711便利店泰和店、茗朝轩商行、李阳疯狂英语、警辉汽车驾驶员培训中心杰恒货仓商场、711便利店淘金分店、锦恒商业中心、奥克街淘金家园店、淘园百货商店、淘金食杂店；广州恒生手外科、横枝岗(广医)、横枝岗(广医)总站、佳美口腔(淘金东路店)、广州市胸科、广州市胸科-综合门诊、广州市胸科-放射科、广州市胸科-CT室、市胸科、广东省银行肝病中心；美食客家之乡、卡利娜餐厅、饮胜会酒家、东海堂饼屋、银龙茶餐厅、金苑山庄酒楼、南疆美食、广州紫罗兰岭南美食、山城火锅、印斯味餐馆酒廊；银行工行金东支行、建行淘金家园支行、中国农业银行(淘金东路支行)、农行淘金东路支行、人民银改房、中信银行ATM、浦发银行ATM、中国人民银行疗养院、银行整形、中国人民银行疗养院；娱乐活动内部配套:友谊商场，好又多，白云宾馆，丽柏广场，南面是花园酒店。好世界广场，楼下就有四大银行及各大外资银行，临近淘金路市场，省第二中;周边学校有省级中星小学，市级华侨小学（步行10分钟左右可到）。省级21中，市级华侨中学，省级执信中学；

该项目与广州美院一路之隔，与会展中心有地铁相通。周围有广百、保华广场等大型商场，规划中的地铁2号线与8号线的交会站也将在楼盘对面设出口，附近的各种生活配套都比较完善。单位套内面积19－57平方米通风采光好，都带有独立厨厕，套内面积为40平方米的户型还设计了双阳台。将配套酒店式服务，包括送餐、订票等生活、商务服务。盘占地3800平方米，建筑面积3.03万平方米，规划建一栋23层高的酒店式公寓，共有399套单位。其中，负一层到3层为裙楼，计划做成主题式商场。4楼为架空空间，设计成一个开放式的园林会所；5－23楼为公寓部分，公寓部分由3栋相连的塔楼组成，每层为4梯21户布局，共设计有9种户型，399户，套内面积19－57平方米。全部设计为30－80平方米的小户型单位，并进行酒店式管理服务。而且，为了满足购房者居住和办公的不同需求，楼盘每个单元首先不进行间隔，让业主根据自己所需设计。配套设施上，将建成商务会所、会议室、书吧、资料室、多功能室等，同时，还有24小时的保安、餐饮和洗衣等服务。比邻广州美院、中山大学等高等学府；按照智能建筑标准进行智能化设计，同时还配有全自动智能立体停车库，地能鲜风系统等；基本信息小区地址：昌岗中路243物业类型：公寓开发商：广州珠江实业开发股份有限公司物业费：1.95物业公司：珠江物业管理公司总户数：399户停车位：地下停车绿化率：10%容积率：7.97总建筑面积：30300平方米房价走势金盛大厦10月均价24706元/平米，比9月上涨5.08%昌岗路板块10月均价22469元/平米，比9月下跌1.65%周边配套学校邮政幼儿园、广州市海珠区昌岗东路小学服务部、广州美术学院幼儿园、昌岗东小学后门、昌岗东路小学、广州美术学院、云桂大街幼儿园、万松园小学东校区、万松园小学东校区南门、晓港西马路小学；交通地铁晓港站A口(广东省广州市海珠区)、晓港(地铁8号线;地铁8号线)、建设银行广州晓港地铁支行(广州地铁二号线晓港站内)、广州广东省水利水电机械施工公司地铁二号线晓港站项目经理()、广医二院(69;69;70;70;82;82;125;125;125a;206;221;221;226;226;250;250;253;270;270;546;546;812;812;813;813)、华海大厦(13;25;44;53;82;86;87;125;125a;186;188;190;192;222;253;270;273;299;544;551;大学城3线;夜16;夜23;夜33;夜37)、海珠购物中心(13;25;44;53;82;86;87;125;188;190;192;222;253;270;273;299;544;551;大学城3线;夜16;夜23;夜32;夜33;夜37;夜42)、地铁昌岗站C2口(广东省广州市海珠区)、地铁昌岗站B口(广东省广州市海珠区)、昌岗(地铁2号线;地铁2号线;地铁8号线;地铁8号线)；购物红木家私商场、宏城超市(富力千禧店)、711便利店NO.139、小新驿站、711便利店晓港店、国美电器(晓港店)、广州市靓家居建材连锁超市有限公司本部、全家便利店(晓港店)、全家便利店(晓港店)、全家晓港店；新港卫生院第一门诊部、百思动物、香岛小筑西餐厅、中山大学眼科海珠门诊、广医二院国际妇产中心、广医二院国际妇产中心、广医二院国际妇产中心、中山大学眼科(海珠分院)、广州医学院第二附属-急诊、广二美容门诊部；美食东海堂饼屋、都城快餐(昌岗店)餐厅、都城快餐(昌岗店)餐厅、高原拉面王、老朱记烧鹅濑朱友面店、春满园茶艺馆、金田豆浆、广州市海珠区假日美食店饼屋、全家便利店(晓港店)、根据地美食坊；银行广州中国银行广州富力千禧支行、中行富力千禧支行、光大银行ATM、中国建设银行(万松园支行)、广州市昌岗路邮政储蓄所、广州市昌岗路邮政储蓄所、广州市昌岗路邮政储蓄所、邮政储蓄银行昌岗路支行、邮政储蓄银行昌岗路支行、邮政储蓄银行昌岗路支行；娱乐活动内部配套:会所餐厅阅览室；

珠江金瑶台吉屋售楼营销中心电话是：4006378065转1956。装修情况：简装。珠江金瑶台由珠江实业集团旗下珠江建设公司精心打造，定位市中心精品小区。项目位于海珠区江南西商圈——宝岗大道，海珠区检察院旁。距离地铁8号线宝岗大道站约280米，周边路网密集，拥有海珠最便捷的交通路网以及广州的交通大动脉【三纵三横四桥一隧道】，可快速接驳广州其他区域。项目还拥有海珠最繁华的商业配套，除了自身的江南西商圈外，2公里范围内还有沙园商圈、昌岗商圈。珠江金瑶台位于：海珠宝岗大道1081号（海珠区检察院旁）。容积率：5。绿化率：35%。物业类型：住宅。产权：普通住宅70年。点击查看:珠江金瑶台更多详细资料。

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一、广州广船国际股份有限公司（600685）；二、广州药业股份有限公司（600332）；三、中远航运股份有限公司（600428）；四、广州钢铁股份有限公司（600894）；五、广东东方兄弟投资股份有限公司（600988）；六、金发科技股份有限公司（600143）；七、广州珠江实业开发股份有限公司（600684）；八、广州东华实业股份有限公司（600393）；九、保利房地产（集团）股份有限公司（600048）。【拓展资料】上市公司是股份有限公司中的一个特定组成部分，它公开发行股票，达到相当规模，经依法核准其股票进入证券集中交易市场进行交易。股份有限公司申请其股票上市交易，应当向证券交易所报送有关文件。证券交易所依照本法及有关法律、行政法规的规定决定是否接受其股票上市交易。定义：上市公司是股份有限公司中的一个特定组成部分，它公开发行股票，达到相当规模，经依法核准其股票进入证券集中交易市场进行交易。股份有限公司申请其股票上市交易，应当向证券交易所报送有关文件。证券交易所依照本法及有关法律、行政法规的规定决定是否接受其股票上市交易。根据我国《证券法》第50条的规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：（1）股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行；（2）公司股本总额不少于人民币3000万元；（3）公开发行的股份达公司股份总数的25％以上；公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10％以上；（4）公司在最近3年内无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载；（5）证券交易所可以规定高于前款规定的条件，并报国务院证券监督管理机构批准。上市公司必须按照法律、行政法规的规定，定期公开其财务状况和经营情况，在每会计年度内半年公布一次财务会计报告。上述条件是为了使上市公司具有较高的素质、较大的规模、股权合理分布，能形成一定的交易量，在投资者中形成较好的声誉。

珠江管理是广州珠江实业集团总公司下属的全资子公司，广州珠江实业集团有限公司是国家建设部评定的一级房地产开发公司和一级工程总承包公司。相继建造了广州白天鹅宾馆、广州中国大酒店、花园酒店、天河体育中心、国际金融大厦、广州世界贸易中心大厦、广州好世界广场、广州体育馆等几十个大型现代化建筑。珠江管理于2006年始施行ISO9001:2000质量管理体系，并且于2009年通过了ISO14001：2004环境管理体系认证、GB/T28001-2001标准职业健康安全管理体系认证，于2010年完成了ISO9001:2008质量管理体系的升级认证。经过20年的努力，珠江管理已发展成具有酒店管理、物业管理、房地产代理、物业清洁保养、管理人才培训、工程机电维修、饮食娱乐等多元经营的公司。公司下属有广州江迅清洁服务公司、广州江诚机电工程维修有限公司、珠江伟富达物业代理有限公司。20多年的管理历程，珠江管理立足广东、面向全国，海南、浙江、陕西、山东、安徽、广西、湖北、河南、湖北等地都有我们的足迹。省内服务项目领域宽广，涉及政府（机关）办公大楼、甲级写字楼、星级酒店、高档商住、商场、度假会所、医院、学校、体育场馆、招待所等十多个管理领域。至今，珠江管理的物业管理面积达600多万平方米，先后管理项目达130多个，积累了各个领域丰富的管理经验。 医院与学校　　政府办公大楼 　　中山大学（部分）　　广东经贸大厦(省经贸委)　　湖北美术学院　　广东粤能大厦（省国资委）　　广东省财政厅大厦　　广州司法大厦(市司法局)　　佛山市实验学校　　广州瑞兴大厦(省广业集团) 　　武汉中心医院及三家分院　　广州工银大厦(广州市工行)　　武汉新华医院　　广州瑞兴大厦　　武汉百步亭医院　　佛山市中级人民法院　　武汉市中医院　　佛山市委政法委办公楼　　武汉东西湖区人民医院　　佛山市人民检察院办案技术大楼　　惠阳区妇幼保健院　　武汉市政协办公楼　　惠阳三和医院　　中共武汉市委党校高档写字楼　　商场广州世界贸易中心大厦　　广州好世界广场　　广州世贸新天地　　江门中远大厦　　广西南宁新朝阳广场　　羊城商贸中心　　广州粤能大厦　　武汉华中电脑数码城　　佛山环球国际广场　　佛山环信大厦住宅小区　　其他广州体育花园　　广州市禁毒教育展览馆　　广州麓湖阁　　顺德广东华润涂料厂　　广州世贸花园　　武汉市人民会议中心　　广州珠江新岸公寓　　华南汽车检测中心　　广州好世界公寓广州珠江新城颐德公馆　　广州珠江新城珠江都荟　　江门中远大厦　　江门山湖雅苑　　阳西御景湾　　肇庆嘉湖新都市　　南宁聘望骊都　　中山旭景花园 三亚珠江南田温泉度假区 　　三亚珠江花园酒店　　广州江悦酒店　　佛冈金龟泉生态度假村

广州珠江投资管理有限公司因与被中国房地产开发广州公司、谭生债权转让合同纠纷案广东省广州市中级人民法院民事判决书(2011)穗中法民二终字第1266号　　上诉人（原审原告）：广州珠江投资管理有限公司。　　法定代表人：陈董事长。　　委托代理人：吴律师。　　委托代理人：罗生。　　被上诉人（原审被告）：中国房地产开发广州公司。　　法定代表人：韩生。　　被上诉人（原审被告）：谭生。　　委托代理人：李生。　　上诉人广州珠江投资管理有限公司（以下简称“珠江投资公司”）因与被上诉人中国房地产开发广州公司（以下简称“中房公司”）、谭生债权转让合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2010）越法民二初字第2707号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。　　原审法院经审理查明，1996年11月22日中房公司与珠江信托公司签订了编号为96年珠（抵）字第81号《人民币资金借款合同》，约定：珠江信托公司向中房公司发放抵押贷款950万元用于资金周转，贷款利率为9.24‰，期限一年，第一期贷款500万元，期限从1996年11月29日至1997年11月29日，第二期贷款450万元，期限从1996年12月10日至1997年12月10日，如遇特殊原因，以实际贷款日为准。若中房公司未按本合同约定的还款计划归还借款本息，也未与珠江信托公司签订延期还款协议，或所延期限已到仍不能归还借款时，珠江信托公司按银行规定加收50％的利息等。同日，双方另签订《抵押合同》一份，约定：为确保96年珠（抵）字第81号主合同的履行，中房公司以其位于解放北路和东风路交汇路口的广州交易广场（又名中房大厦）1001房（第10层01房）、6006房、7008－7015房（共计1341.257平方米）房产作为上述借款的抵押，抵押财产作价1884万元，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日等。以上《人民币资金借款合同》、《抵押合同》均经过广东省公证处进行公证。1996年12月6日，中房公司将其提供抵押的房产办理了抵押备案手续。广州市国土房管局分别出具了穗押备字第6951号、6952号《抵押备案证明》，注明抵押权人为珠江信托公司，抵押房产为广州市解放北路和东风路交汇路口中房大厦第10层01房、7008－7015房，抵押期限为1996年11月29日至1998年6月10日，上述合同签订后，珠江信托公司于1996年12月10日一次性向中房公司发放了贷款950万元。1997年12月22日，中国人民银行广州市分行作出穗银复（1997）236号文件，批复同意珠江信托公司改建为广州珠江实业集团财务有限责任公司（下称珠江财务公司），2004年12月29日，珠江财务公司经广州市工商行政管理局批准更名为南方电网财务公司。1998年9月10日，因中房公司未能如期归还全部贷款本息，珠江财务公司就上述债权和抵押权的实现向广东省公证处申请办理了强制执行公证，并于1998年9月14日持广东省公证处出具的（98）粤公证经字第28276号《强制执行公证书》向广州中院申请强制执行。后该案被广东省高级人民法院指定由广东省汕尾市中级人民法院负责执行。在该案执行期间，珠江财务公司与珠江投资公司及其他相关主体于2004年12月17日签订一份《回购协议》，珠江财务公司将其对中房公司所享有的上述债权及相应的抵押权全部转让予珠江投资公司。2007年8月1日，珠江投资公司与更名后的珠江财务公司即南方电网财务公司在广东省公证处的公证下以特快专递方式向中房公司寄送了《债权转让通知书》，告知以上债权转让事宜，中房公司于次日收取了该邮件。中房公司为借款所提供的抵押物，即位于广州市解放北路和东风路交汇路口的广州交易广场10楼01房、7楼7008房－7015房，均系中房公司于1996年6月7日向广州中侨地产有限公司（下称中侨公司）购买的房产，双方订立了编号为市管契字第94015402号、94015409号《房地产预售契约》，广州市房地产交易所对上述两份合同进行了监证。1999年4月23日中侨公司向广州市房地产交易所出具一份文件，证明：中房公司是上述房产的业主，房款已交齐，没有办理抵押、按揭，该楼盘未办理确权手续，同意转让给谭生，请交易所协助办理转名有关手续。1999年6月14日，广州市房地产交易所作出两份《广州市预售房地产转让监证记录》（编号：预契字第94015402号、第94015409号），载明：中房公司是转让人，谭生是受让人，房产已交付使用。谭生已经取得广州交易广场1001房、7008－7015房的房屋所有权，房屋所有权证号分别为：《粤房地权证穗字》第0140115975号、第0140115984号、第0140116061号、第0140115976号。珠江财务公司于2003年10月8日以中房公司为被告谭生为第三人向广州市中级人民法院提起撤销权诉讼，请求判决中房公司与谭生转让房产行为无效，将房产按7662000元的价值抵偿给珠江财务公司。2004年2月20日，广州市中级人民法院以（2003）穗中法民二初字第469号民事判决驳回了珠江财务公司的诉讼请求。珠江财务公司不服，向广东省高级人民法院提起上诉，广东省高级人民法院于2004年8月30日作出（2004）粤高法民一终字第145号民事判决，驳回珠江财务公司的上诉，维持原审判决。该判决书认定：本案系珠江财务公司请求确认中房公司转让抵押物给谭生的行为无效而引起的纠纷。……人民法院主要围绕珠江财务公司提出的确认中房公司转让抵押物给谭生的行为无效的诉讼请求进行审理。……尽管抵押人中房公司未将转让抵押物情况通知抵押权人珠江财务公司或将抵押情况告知受让人谭生，但谭生作为受让人不仅向转让人中房公司支付了对价，而且到广州市房地产交易所申请办理预售房地产转让监证手续，因此，中房公司与谭生之间的房产转让行为并未违反国家法律禁止性规定，依法应确认为有效。……至于珠江财务公司提出的其享有与中房公司签订的抵押合同项下的抵押权问题，可依照法律有关规定另循法律途径解决，本案不予处理，该判决另变更案由为确认合同无效纠纷。　　珠江投资公司于2007年9月13日以中房公司为被告向广州市中级人民法院提起诉讼，该院受理后依职权追加南方电网财务公司、谭生为第三人，并作出如下判决：一、确认南方电网财务公司原对中房公司的贷款本金余额720万元及其逾期还款利息的债权及对穗押备字第6951号、6952号《抵押备案证明》项下记载的抵押物广州交易广场1001房、7008－7015房的抵押权已依法转让予珠江投资公司享有。二、驳回珠江投资公司的其他诉讼请求。谭生不服判决提起上诉，广东省高级人民法院经审理后认为珠江投资公司的抵押权能否对抗抵押物买受人谭生的相关权利问题，不属该案审理的范围，当事人可另循法律途径解决，一审法院在判决理由中论述“抵押权人对转让后的抵押物仍享有直接追及权”，超出了本案的审理范围，应予以纠正，除此以外，其他部分及判决主文均正确，应当予以维持。遂于2009年12月15日作出（2009）粤高法民二终字第121号民事判决“驳回上诉，维持原判”。随后珠江投资公司向广东省汕尾市中级人民法院申请要求追加谭生为被执行人，该院于2010年6月8日作出（2010）汕中法民二执加字第1号民事裁定，以珠江投资公司提供的证据不能推翻广东省高级人民法院两份生效民事判决书主文内容的主要事实为由，驳回珠江投资公司要求追加谭生为被执行人的申请。珠江投资公司遂向原审法院起诉。其起诉请求：1、确认珠江投资公司享有的对广州市国土房管局穗押备字第6951及6952号《抵押备案证明》项下记载的抵押物广州交易广场10层1001房及7层7008－7015房的抵押权可以继续行使，可以对抗中房公司向谭生转让以上抵押物后谭生的相关权利，有权以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿中房公司欠付珠江投资公司的贷款本金余额720万元及其逾期还款利息。2、依法判决由中国房地产开发广州公司和谭生承担围绕该案发生的全部诉讼费用。　　原审法院认为，该案争议焦点为房屋管理部门出具的《抵押备案证明》能否起到抵押登记的公示作用，根据我国担保法及有关担保法的司法解释，以房地产等建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该案中，中房公司将其向中侨公司购买的房产广州市解放北路和东风路交汇路口中房大厦第10层01房、7008－7015房抵押给珠江信托公司，由于签订抵押合同时上述房屋尚未领取产权证，故无法办理抵押登记手续，只能取得抵押备案证明，从谭生就上述房产向广州市房地产交易所申请办理预售房地产转让监证手续并领取相关产权证的这一买卖房屋事实，可证明《抵押备案证明》并不是记载于不动产登记簿上，根本不能起到物权登记公示作用，因此该案的抵押备案证明不能认定为抵押物已经登记；同时由于广州市中级人民法院及广东省高级人民法院在相关的判决书中均认定了谭生与中房公司之间的房产转让行为并未违反国家法律禁止性规定合法有效。根据担保法司法解释第67条的规定，抵押物未经登记的，因转让有效，受让人取得所有权，抵押权不得对抗受让人，抵押权人对抵押物也无追及权。因此珠江投资公司的诉讼请求无理，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条之规定，作出如下判决：驳回珠江投资公司的诉讼请求。一审案件受理费100元，诉讼保全费5000元由珠江投资公司负担。　　判后，珠江投资公司不服原审法院的判决，遂向本院提起称，一、支持珠江投资公司诉讼请求所需全部事实及法律判断皆有法院判决确认。1、满足抵押权继续行使法定条件的“抵押物已经登记”及“抵押物转让未通知抵押权人”的事实，业经法院生效判决清楚确认。广东省高级人民法院（2004）粤高法民一终字第145号民事判决，对抵押合同签订后备案登记的事实确认于其第13页第二自然段。具体为：“珠江投资公司与中房广州公司于1996年11月22日签订了抵押合同之后，已于同年12月6日到广州市国土房管局办理了抵押物备案手续”及，该判决第14页确认了“抵押人中房广州公司未将转让抵押物情况通知抵押权人”的事实。广东省高级人民法院（2009）粤高法民二终字第121号民事判决，维持了“确认电网财务公司（由珠江投资公司更名）原对中国房地产开发广州公司的贷款本金余额720万元及其逾期还款利息的债权及对穗押备字第6951、6952号《抵押备案证明》项下记载的抵押物广州交易广场1001房、7008-7015房的抵押权人已依法转让予原告广州珠江投资管理有限公司（即本案原告）享有”的一审判决，即确认了该案珠江投资公司享有该抵押权。2、珠江投资公司享有的抵押权可以对抗谭生受让抵押物后的相关权利的法律判断。首先，珠江投资公司享有的抵押权有效且在合法存续期间的法律判断，在前述广东省高级人民法院（2004）粤高法民一终字第145号民事判决书中已经确认抵押合同有效。该判决第13页第二自然段中确认：“珠江投资公司与中房广州公司于1996年11月22日签订了抵押合同之后，已于同年12月6日到广州市国土房管局办理了抵押物备案手续。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条和最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十七条的规定，珠江投资公司与中房广州公司签订抵押合同应依法确认为有效”。第二、珠江投资公司享有的抵押权依法可以对抗抵押物受让人谭生受让抵押物后的相关权利，除非其代替中房广州公司清偿全部债务使抵押权消灭的法律判断，在广州市中级人民法院（2007）穗中法民二初字第330号民事判决书中已有确认，即：“根据广东省高级人民法院（2004）粤高法民一终字第145号民事判决认定的事实，被告（即中房广州公司）是在抵押权存续期间，既未通知抵押权人亦未告知受让人的情况下，将上述抵押权转让予本案被告谭生，虽其转让行为已经法院生效判决确认为有效，但根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十七条第一款的规定，在抵押物已经登记的情况下，抵押权人仍可行使对抵押物的抵押权，即抵押权人对转让后的抵押物仍享有直接追及权，除非受让人替代债务人清偿全部债务使该抵押权消灭。”（第11页第12行-第13页）。该份判决的以上判断当然具有完全的事实和法律依据，只是上诉审法院认为“抵押物转让后，抵押权能否对抗抵押物买受人的问题”“超出了案件审理范围”，而非否定判断本身的正确与合法性。二、原审判决否定抵押物已经登记的事实及法律判断错误。1、抵押备案不是抵押登记的判断错误。依据办理该案抵押备案时当时有效的一九九○年六月六日广州市人民政府颁发的《广州市房地产抵押管理办法》。其第六条规定“依法生效的预售（购）房屋合同”“可以设定抵押”。其第二十五条规定：“抵押当事人必须于抵押合同公证之日起三十天（港澳台地区或境外订立的抵押合同则在见证或认证之日起六十天）内，持抵押合同、有关批准文件及以下文件向市房地局办理抵押登记：（一）以土地使用权作抵押的，持建设用地规划许可证和土地使用证；（二）以房屋作抵押的，持房屋所有权证（或房屋共有权保持证）和土地使用证；（三）以预售（购）房屋合同作抵押的，持生效的预售（购）房屋合同申报备案，房屋竣工后，在领取房屋所有权证之日起三十天内，持房屋所有权证和土地使用证，补办登记。对证件、手续齐备的，市房地局应在受理之日起十五天内予以登记，并将他项权利证件发给抵押权人。” 珠江投资公司以为，一审法院“本院认为”部分认为“本案的抵押备案证明不能认定为抵押物已经登记”的认定显属错误。因为，以预售（购）房屋合同作抵押取得抵押备案证明，与以房屋所有权抵押取得抵押登记手续，同属“抵押登记”，不存在实质区别。2、抵押备案即抵押登记，抵押物转让行为有效的判断，皆已被生效判决确认，一审法院选择性失明失聪；抵押权，登记（取得备案证明）即对抗，无可争议。故此，珠江投资公司上诉请求撤销一审判决，改判支持珠江投资公司的全部诉讼请求。　　被上诉人谭生辩称，一、业已生效的广州市中院、广东省高院、广东省汕尾市中院的判决(裁定)并不支持珠江投资公司的请求，恰恰相反，法院判决确定谭生是涉诉房产的善意取得人，不受珠江投资公司所谓抵押权的追及，珠江投资公司的请求无事实和法律依据，应予驳回。1．(2003)穗中法民二初字第469号民事判决书明确认定，谭生是涉诉房产的善意第三人，“珠江投资公司请求判决中房广州公司与本案第三人谭生之间的转让行为无效或者予以撤销并将该转让的涉诉房产抵偿给珠江公司，缺乏法律依据的支持，予以驳回。本案第三人的抗辩依法成立，应予支持。”【(2003)穗中法民二初字第469号民事判决书第11—12页】(2004)粤高法民一终字第145号判决也认为，“谭生作为受让人不仅向转让人中房广州公司支付了对价，而且到广州市房地产交易所申请办理预售房地产转让监证手续，广州房地产交易所经审查后同意中房广州公司将房产转让给谭生并为其办理了预售房地产转让监证手续。因此，中房广州公司与谭生之间的房产转让行为并未违反国家法律禁止性规定，依法应确认为有效。……至于珠江投资公司提出的其享有与中房广州公司签订的抵押合同项下的抵押权问题，可依照法律有关规定另循途径解决，本案不予处理”。判决：“驳回上诉，维持原判”【(2004)粤高法民一终字第145号判决书第14—15页】。2．广州中院(2007)穗中法民二初字第330号民事判决书关于抵押物追及权的论述，明显不能成立，已经被广东省高院(2009)粤高法民二终字第121号民事判决书所明确纠正，珠江投资公司以(2007)穗中法民二初字第330号民事判决书关于抵押物追及权的论述为根据提出其上诉请求，是对(2009)粤高法民二终字第l21号民事判决书的曲解，荒唐无理。3．广东省汕尾市中级法院(2010)汕中法民二执加字第1号执行裁定书也明确指出，“申请执行人提供的证据并不能推翻广东高院两份生效民事判决中主文内容的主要事实”，对珠江投资公司在该执行程序中的请求予以驳回，同时确认谭生是涉诉房产的善意取得人【(2Ol0)汕中法民二执加字第1号执行裁定书第11一l2页】。二、《广州市房地产抵押管理办法》(1990)第二十五条规定表明预售(购)房屋抵押备案并不是房屋抵押登记，珠江投资公司主张其对涉诉房产的抵押备案就是合法有效的抵押登记，似是而非，不能成立，不足采信。《广州市房地产抵押管理办法》(1990)第二十五条规定，“(三)以预售(购)房屋合同作抵押的，持生效的预售(购)房屋合同申报备案，房屋竣工后，在领取房屋所有权证之日起三十天内，持房屋所有权证和土地使用证，补办登记”，这一规定表明预售(购)房屋抵押必须在备案的同时，在房屋竣工和领取房屋所有权证后补办登记，因此，这一规定本身就表明预售(购)房屋抵押备案并不是房屋抵押登记。因此，珠江投资公司抵押备案即抵押登记的说法不能成立。同时，更关键的是，根据当时有效的建设部《城市房地产抵押管理办法》(1997)第二十六条之规定，房地产抵押合同应当载明抵押期限，换言之，抵押期限对各方具有法律约束力，该案中，抵押备案证明明确载明，抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，抵押双方没有继续到登记机关办理任何手续，这一事实的法律表述就是，该预售(购)房屋并没有办理合法的抵押登记。三、根据物权法之规定，抵押权合法登记的唯一表现形式就是“记载于不动产登记簿”，珠江投资公司所提供的过期“抵押备案证明”未能起到向社会公示抵押权设立的作用，当然不能认定为合法的登记形式。公示公信是物权法的一个基本原则，根据物权法第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”之规定，第14条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”之规定，第16条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”之规定可以明确：不动产物权变动公示的方法就是依法登记，即记载于不动产登记簿。根据物权法第187条之规定，以不动产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，并自记载于不动产登记簿时发生效力。也就是说，抵押权合法登记的唯一表现形式就是“记载于不动产登记簿”，是否记载于不动产登记簿就是判断某一不动产是否有效设立抵押权的唯一标志。换言之，登记就是“记载于不动产登记簿”，只有这样，才能起到公示和公信的实际效果。该案的一个基本的法律事实就是，初始债权人珠江信托投资公司与中房广州公司在抵押期限届满后并没有继续到登记机关办理任何抵押物备案或登记手续，其所谓的抵押权并没有记载于广州市房管局的登记簿上，根据物权法第14条、16条第1款之规定，这一事实的法律后果就是珠江投资公司所谓的抵押权并没有依法登记，其所提供的一纸过期的“抵押备案证明”不能认定为是合法的登记形式。四、根据担保法和担保法司法解释之规定，珠江投资公司过期的“抵押备案证明”也不能认定为是合法有效的登记。担保法司法解释第12条第1款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”之规定只能作出如下理解：即该规定只能在担保合同当事人之间发生法律效力，如果抵押期限届满，双方并没有续登记，没有向社会公示，交易第三人因相信登记部门之登记并据此进行了交易行为，则不能认定该抵押权存续，否则即违背了物权法公示公信的基本原则和保护社会交易安全和秩序的立法目的。再退一步说，即便珠江投资公司依担保法解释第12条第1款主张抵押权存续，但却无权主张该抵押权能够对抗作为善意取得人的谭生的合法所有权，而只能请求无权处分人中房广州公司承担赔偿责任。因为，根据担保法解释第67条之规定，“抵押权存续”与“抵押物已经登记”存在根本区别，根据该条之规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，区分为两种情形并产生不同法律后果，即：情形一，抵押物已经登记，抵押权人仍可以行使抵押权；情形二，抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。可见，不能认定“抵押权存续”就是“抵押物已经登记”，因为“抵押权存续”包括了“抵押物已经登记”和“抵押物未经登记”两种情形，并产生不同的法律效果。结合该案事实，不能得出珠江投资公司之所谓抵押已经登记的结论，更不能产生其所谓的对抗谭生的法律效力。五、谭生的受让行为完全符合《物权法》第106条所规定之不动产善意取得的法律要件，是涉诉房产的善意取得人，其合法权益应当得到保护。谭生在对珠江投资公司所谓的抵押情况毫不知情的情况下，善意并支付了合理价格且依法定程序，即经过房管部门审查无任何瑕疵的情况下，合法受让穗押备字第6951号、6952号《抵押备案证明》涉案房产，并依法办理了房屋所有权证，完全符合《物权法》第106条所规定之不动产善意取得的法律要件，是上述涉案房产的善意取得人，依法取得了涉诉房产的所有权，其合法权益理应受到保护。综上，珠江投资公司的上诉理由不能成立，请求二审法院依法驳回其全部诉讼请求，维持原判。　　被上诉人中房公司没有到庭，亦没有陈述答辩意见。　　经审理查明，原审查明事实属实，本院予以确认。　　另外，本院向广州市土地与房屋管理局查询了涉案抵押物抵押、过户等历史情况，在电子档案中并未见两涉案抵押物在20世纪90年代被查封的情况，并且该局的房地产登记簿查册表亦未显示该房产曾于20世纪90年代被查封。因该涉案抵押物于2010年才正式办理过户登记手续，此前的档案未移交其扫描，工作人员最终确定答复该涉案房产并没有被查封的记录。　　本院认为， 虽然最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”但涉案《抵押备案证明》的抵押期限自1996年11月29日至1998年6月10日，该抵押的设定时间在前述司法解释出台之前，而谭生于1999年6月受让涉案抵押物，且已有生效判决认定谭生受让行为合法有效，谭生作为涉诉房产的善意取得人，珠江投资公司所主张的抵押权不能对抗谭生的所有权。上诉人珠江投资公司的请求缺乏法律依据，本院不予支持。　　综上所述，原审判决认定事实清楚，处理结果并无不当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：　　驳回上诉，维持原判。　　本案二审案件受理费100元""""""""""""""""由上诉人广州珠江投资管理有限公司负担。　　本判决为终审判决。　　

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珠江实业集团是国企。广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”），前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。公司注册资本为18,703.94万元，经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房；实业投资、物业管理；承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销；车辆保管；批发和零售贸易。广州珠江实业开发股份有限公司执著于＂信誉为重、品质为先＂的企业文化与服务精神，贯彻＂诚信服务，构筑精品＂的企业质量方针，继续发扬＂奋发图强、主动竞争、积极奉献、实业报国＂的企业精神，迎接新世纪的挑战，并诚邀国内外商家，联合发展，携手创造美好的明天。

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1 广东梁亮建筑工程有限公司 2 广州市第四建筑工程有限公司 3 广州市金辉建筑置业有限公司 4 广州市住宅建设发展有限公司 5 广州市第二建筑工程有限公司 6 广州华盛工程实业有限公司 7 广州市建筑置业公司 8 广州市黄埔区建筑工程总公司 9 广州市房屋开发建设有限公司 10 广东省第四建筑工程公司 11 广东省第一建筑工程有限公司 12 广东长城建设集团有限公司 13 广东省基础工程公司 14 广东中南建设物业发展总公司 15 广州市建筑机械施工有限公司 16 广州协安建设工程有限公司 17 广州市番禺区建筑安装工程公司 18 广州市花都第一建筑工程有限公司 19 广州房实工程总承包有限公司 20 广州工程总承包集团有限公司 21 广州市建筑集团有限公司 22 广州恒鑫建筑工程有限公司 23 广州市越秀区住宅建设公司 24 广州南建土木工程有限公司 25 广州珠江实业集团有限公司 26 广州振中建设有限公司 27 广东捷荣建筑安装工程有限公司 28 广东海外建设集团有限公司 29 裕通建设集团有限公司 30 广东华盛建设有限公司 31 广东省华侨建设工程公司 32 广东珠江工程总承包有限公司 33 广州市第三建筑工程有限公司 34 广东中人集团建设有限公司 36 广州市建安实业有限公司 38 广州市公路工程公司 39 广东冠粤路桥有限公司 40 广东晶通公路工程建设集团有限公司 41 广东省长大公路工程有限公司 42 广东地方铁路建设有限责任公司 43 广东省广梅汕铁路工程有限公司 44 广东省航盛工程有限公司 46 广东省源天工程公司 50 广东十六冶建设有限公司 53 广州市第一市政工程有限公司 56 广州市第二市政工程有限公司 57 广州市第三市政工程有限公司 58 广州市市政集团有限公司 59 广州市恒嘉建设有限公司 60 广东省建筑工程机械施工有限公司 61 广州市宝盛建设实业有限公司 62 广东保辉建筑工程有限公司 138 广东长宏公路工程有限公司 139 广东筑波路桥工程有限公司 140 广州市番禺区桥梁开发建设集团公司 141 广东中原工程有限公司 142 广东新粤交通投资有限公司 144 广州市番安交通设施工程有限公司 145 广州海特天高信息系统工程有限公司 146 广东飞达交通工程有限公司 147 广东省交通发展公司 148 广东赛达实业开发有限公司 150 广州市公路实业发展公司 157 广东省建筑工程集团有限公司 等等……

公司是经广州市经济体制改革委员会体改股字[1992]10 号文批准，由全民所有制企业改组为股份制企业。广州珠江实业集团有限公司(原名为：广州珠江实业总公司)为本公司控股股东。经中国证券监督管理委员会以证监发审字[1993]50 号文批准，1993 年9 月首次向社会公开发行社会公众股2,250 万，并于1993 年10 月28 日在上海证券交易所上市。本公司领取4401011104119 号企业法人营业执照，注册资本现为人民币18,703.94万元。注册地为广州市，公司总部地址在广州市环市东路362-366 号好世界广场30 楼。 本公司属房地产开发行业，主要的经营业务包括：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房。实业投资、物业管理。承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销。车辆保管(限分支机构经营)。批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。

正厅。国企董事长级别是正厅，下属单位董事长一般是县处级建制。珠江实业，全称“广州珠江实业集团有限公司”，因承建白天鹅宾馆而开创了国内工程总承包的先河。

广州国企中属于广州市政府的有以下公司列举：1、广州汽车工业集团有限公司成立于2000年6月8日，在广州汽车集团有限公司和广州五羊集团有限公司的基础上重组而成，是广州市政府国有资产授权经营企业集团。广州汽车工业集团有限公司是广东省、市重点扶持发展的大型企业集团，成为中国汽车行业中继中国第一汽车集团公司、东风汽车公司、上海汽车工业(集团)总公司三大集团之后国内第4家工业总产值和销售收入双超千亿的大型汽车集团。2、广州发展集团有限公司成立于1989年9月，注册资本402619.74万元，主要从事综合能源业务的投资、经营和管理，是广州市国有资产授权经营机构。广州发展集团有限公司（以下简称：发展集团）成立于1989年9月，主要从事综合能源和基础产业的投资、经营和管理，是广州市国有资产授权经营机构。根据建设面向珠三角大型综合能源供应商的战略定位和发展目标，公司建立了以电力、煤炭、油品、天然气和新能源为核心的综合能源业务，实现了持续、健康和快速的发展。3、广州交通投资集团有限公司于2008年8月6日正式挂牌成立，拥有员工4000多人，主要从事高速公路、城市快速路、机场、铁路、城际轨道等现代交通基础设施的投融资、建设和运营管理，力争通过多种经营发展成为全市交通基础产业的大型龙头企业。4、广州市建筑集团有限公司始建于1950年，历经广州市国营建筑工程公司、广州市建筑工程局、广州市建筑总公司等发展阶段，1996年转制为有限公司，2008年与广州市市政集团、广州工程总承包集团合并重组。2010年作为主要发起人（持股95%）与浙江东南网架股份有限公司、广东中科白云创业投资有限公司共同出资发起设立广州建筑股份有限公司，将广州建筑原有建筑主业施工资质变更到股份公司，同时与建筑施工有关的业绩由股份公司继承。5、广州万宝集团有限公司成功与日本松下电器、松下电工、日立、新加坡胜柏公司、美国GE公司5家跨国公司合资合作。广州万宝集团有限公司（以下简称广州万宝）是2000年7月份根据广州市委、市政府决定，以万宝冷机集团有限公司和广州万宝家电控股有限公司为基础，优化产业结构，组建的大型集团企业。广州万宝集团有限公司拥有总资产84亿元，净资产32.6亿元，形成以制冷产品为主业的三大生产基地。产品覆盖冰箱及空调压缩机、冰箱冷柜、空调器、各款小家电以及继电保护器、漆包线、微电机等配件系列。