武汉房管局官网显示房产状态为已抵押已查封是什么意思？需要自己去房管局备案吗？

武汉市江岸区房管局是江岸区主管房屋管理和执法监管的职能部门，负责加强对房地产市场的监管和服务，保障人民群众住房权益。武汉市江岸区房管局是江岸区政府下属的职能部门，主要职责是负责加强对房地产市场的监管和服务，保障人民群众住房权益。具体来说，它的工作职责包括：负责监督、检查、处理房地产行业违法行为；制定、组织实施本辖区房地产管理方案和规划；指导房屋销售、出租、转让等各种房地产交易活动；负责向社会公布房地产供应情况；提供房地产信息咨询服务；处理民事、行政等各类房地产相关纠纷等。至于武汉市江岸区房管局的服务对象，则主要是购房者、房地产中介机构、开发商等各类相关单位及个人。在服务过程中，他们必须遵守法律法规，并时刻关注市场动态，维护公平、开放的房地产市场环境。如何向武汉市江岸区房管局投诉相关违法行为？如果发现房地产行业违法行为，可以向武汉市江岸区房管局进行举报或者投诉。具体方式包括：电话、邮件、信函、网上办事大厅等多种方式。在处理投诉举报时，房管局会对被投诉人进行调查核实，并依据相关法律法规进行处理。值得注意的是，投诉举报应当真实、准确，不得恶意诋毁他人。作为江岸区主管房屋管理和执法监管的职能部门，武汉市江岸区房管局在维护房屋市场环境、保障人民群众住房权益等方面发挥着重要作用。同时，公民和企业也应当自觉遵守相关法律法规，共同建设健康、稳定的房地产市场。【法律依据】：《中华人民共和国物权法》第四十九条 各级房屋管理部门应当建立健全房屋登记制度，维护房屋归属和秩序稳定。

1、武汉房管局咨询电话 9655592、武汉市各房地局地址？3、江夏区房产局属于什么社区4、武汉房管局收入武汉房管局咨询电话 965559消费者也可拨打全市市场投诉专线85482248，以及各区房管部门投诉电话，我们将畅通投诉举报渠道，全力做好服务。武汉市各区房管局投诉电话江岸区房管局82771611江汉区房管局85795888_口区房管局83780758汉阳区房管局84765473武昌区房管局88868032青山区房管局86342939洪山区房管局87525427东湖高新区房管局65528262东湖风景区房管局8677913286779130东西湖区房管局83251533蔡甸区房管局84943070江夏区房管局87919969黄陂区房管局61006767新洲区住建局89350742经开（汉南）区房管局84399298（经开片）84851353（汉南片）武汉市各房地局地址？武汉市_口区房产局 地址：武汉市武胜西街1号（崇仁路）电话：027-83785705 武汉市洪山区房产局 地址：武汉市鲁巷卓豹路特1号电话：027-87525408 武汉市武昌区房产局 地址：武汉市临江大道59号武昌房地产交易大厦旁（中华路与中山路之间，靠近中山路的位置）电话：027-88877505 武汉市东西湖区房产局 地址：湖北省武汉市东西湖区东吴大道电话：027-83892979 武汉市新洲区房产局 地址：武汉市邾城街衡州大道电话：027-89357318武汉市蔡甸区房产局 地址：武汉市汉阳大街运铎公园附近电话：027-84943103 武汉市汉南区房产局 地址：武汉市汉南大道纱帽公园附近电话：027-84851353 武汉市房产局劳动服务公司 地址：武汉市 汉口青岛路15号电话：027-82814013 武汉市国土资源和房产局 地址：武汉市高雄路166号（靠近香港路）电话：027-85482100江夏区房产局 地址：湖北省武汉市江夏区阳光大道（富丽豪庭与广电宿舍小区之间）电话：027-81813222 汉阳区房产局房管站 地址：武汉市拦江路138号（南城社区旁）江夏区房产局属于什么社区江夏区房产局属于纸坊社区。根据查询相关资料显示江夏区房产局地址在湖北省武汉市江夏区纸坊街道，属于武汉市江夏区区域纸坊社区管辖。武汉房管局收入武汉房管局的收入来源主要有：一是房管收费，主要包括住宅预售、房地产开发企业资质管理、房地产开发企业报建、物业管理等；二是土地使用税、契税、营业税、增值税等税收；三是收取房屋销售费及房屋租赁费；四是其他收入，包括收取拆除建筑物费、拆迁补偿金、投资收益等。

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武汉房产网签备案查询可以直接打开武汉住房保障以及房屋管理局的官方网站来查询，然后在网站当中直接点击办事服务当中的在线服务，接着需要找到在线服务中的商品房项目查询，然后点击该选项。在点击查询之后要输入相关的信息，这样就可以查询到了。如果自己家没有电脑或者是手机，那么也可以直接到武汉本地的房管局去查询，在去房管局的时候需要携带好自己的身份证，另外就是要携带好房屋交易的合同或者是合同编号，无论购买新房还是购买二手房，都是需要进行备案的。网签备案需要多少时间？网签备案通常需要3至5天的时间。若是纸质合同，看房产商多长时间提交备案，正常情况也就是一个星期左右。实行购房合同备案制度，能够对房产商进行有效的约束。不仅可以促使房产商加快建房，按规定办理产权证，也可使购房人更加安心，很好地避免了一房二主为购房者带来的诸多隐患。买房可以不做网签吗？不做网签是非常不利的，一般不建议这样做，因为网签需审查房产商提供的五证，从五证就能够保障住房完整产权，如果房产商不愿意网签，就说明存在不少问题，购买这样的房子就需要谨慎了。网签备案后房子就是自己的吗?在双方签订购房合同以后，就要拿着这个合同去房管中心做网签，也就是备案，备案成功以后信息无误，那么就可以拿着这种合同去银行办理申请贷款，等贷款申请下来以后再交首付，再办理过户手续，等待拿房产证。只有拿了房产证以后，那这个房子才属于自己的，再把房产证拿到银行去做抵押，等待银行放款就可以了。以上就是关于武汉房产网签备案查询问题的回答，想在武汉当地买房子的一定要多关注房子的备案，房子自己买的房子是一房多卖的情况，具体可以带着身份证，去当地的房管部门进行查询想要的房屋信息。

江汉区。根据百度地图查询显示：武汉市江汉区房产管理局在湖北省武汉市江汉区新华路251号。

可以。根据《中华人民共和国行政强制法》等法律法规规定，国家机关在行使职权时应当依法进行，并且在必要时可以采取强制措施。

武汉市房管局复印贷款合同需要的材料：1、个人购房贷款申请审批书(电子版)。2、调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明)。3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上)。4、首付款收据复印件。

【算一算你家装修要花多少钱】房查报告是在房屋限购之后，如果需要买房购买者就要出具是否还有购买资格的证明，也就是可以看出你名下有多少房产以及房产的状态等，前几天就有人问小编武汉市房查报告在哪里打印，下面就跟着小编一起去看看吧。一、武汉市房查报告在哪里1.办理地点：武汉市房管局三楼大厅自助查询设备办理地址：建设大道702号(3、6号线香港路地铁站)2.办理地点：市民之家二楼自助查询打印办理地址：3号线地铁市民之家3.办理时间：工作日(星期一至星期五)8:30—17:00二、房查报告打印流程1.来到武汉市房管局三楼大厅自助查询设备(或者市民之家二楼自助查询打印)，内设两台自助查询机。2.在屏幕上点击开始查询。3.需要阅读《查询须知》，阅读完之后点击同意。4.将二代身份证放在指定的身份证感应区，然后点击下一步。5.在跳出的页面上选择档案信息查询的用途，然后等待系统刷新查询结果，这里需要注意的是在选择查询通道的时候要慎重，一个身份证一天只有三次的查询机会。6.浏览查询结果，然后点击打印，等待打印完成后领取纸质报告。7.查询结果无误，房查报告打印完成。如果发现查询到的结果有疑问，可以排队取号到窗口找工作人员进行咨询。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，武汉市房查报告在哪里以及房查报告打印流程，武汉市房查报告打印地址就是文章的两项，打印房查报告只要按照标准流程打印就可以啦，如果有疑问的可以到窗口照工作人员咨询了解情况。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

武汉买二手房交了契税房管局应该开具发票。根据查询相关公开信息显示，契税发票是要交给房管局的，契税发票是办理房产证的必须材料之一，契税发票是一式三份的，一份是税局留底，一份是由缴纳方自持，另外一份就是交给房管局。所以不用担心契税发票交给房管局以后，自己手里没有了凭证。

很多在武汉的朋友有了一定的经济基础后都会考虑在买房，而购买房产不管是新房还是二手房，都需进行签约并进行房产登记备案，在办理登记备案后可同伙网站进行备案查询，那么武汉房产备案信息该如何查询呢?武汉房产如何备案信息查询1、购房者可持有些身份证件及购房合同或房产证到所属区域的房管局产权登记中心的档案科进行查询，在填写查询申请后缴纳相应的查询费用后，即可复印各项档案情况;如果是属于武汉周边农村或乡镇的应到各镇或所属房管所档案室打印和查询。2、购房者或产权所属人可登录房屋所在区域的房管局官网，登录备案查询中心，输入姓名、身份证号码、不动产权证书编号或购房合同编号，可查询房产目前的所属情况、是否销售情况、房屋所有人、房屋所在地等基本信息。武汉查询、复制登记满足条件1、房产所有人或单位应持有个人身份证明或提供单位证明，可查询房产登记簿中的房产的的自然状况及查封、抵押等权利限制状况;2、对于产权所有人提供身份证明、房屋产权证明或不动产权证书的，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。3、房屋产权的他项权利人提供身份证明及房屋产权他项权证或不动产权他项权证的，可查询、复制登记簿中相关信息;4、利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。在查询房屋产权备案登记情况时，一定要注意查询方法，在各个不同的城市、不同的区域查询方式也会有所差异，需根据房屋所在地的房管局提供的方式进行查询方可。

目前，武汉市新开楼盘均可通过网络查询该楼盘所属房地产开发企业的《商品房销售(预售)许可证》。下面，就让我们一起来看看，武汉市商品房预售许可证在线查询功能如何使用吧。武汉商品房预售许可证查询首先，登陆武汉市房管局官方网站，在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。该栏目页面中提供了包括“企业认证”、“人员认证”、“不良记录”等多项数据信息供网友查询。然后，在“人员认证”所属条目中，可找到“商品房预售许可证”一项。点击“商品房预售许可证”，即可进入武汉市商品房预售许可证查询页面。页面上，近期武汉市内预售的地产信息按证书号进行降幂排列，信息包括：年度、证号、企业名称、项目名称等4项基本信息，并附有搜索功能。最后，在搜索框内输入准确的楼盘名称，点击“提交查询”，相应的楼盘信息就出现在搜索结果中。找到自己所需的信息后，点击“查看”按钮即可。在此需要说明的是，该搜索功能为关键字模糊搜索，即使只记得楼盘名其中的一个词，也可以方便地查询到所需信息;该系统查询的结果属于项目概况，它不仅提供了楼盘的“商品房预售许可证”信息，还能同时获取包括“企业名称、资质证号、法人代表、办公地址”等20多项信息。提示：目前网络上有许多网站提供了城市商品房销售许可证的查询功能。但非官方网站的数据可能出现误差或更新不及时的情况，因此小编还是建议大家到武汉市房管局官方网站上获取相应信息。商品房预售条件有哪些?根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。

政务服务中心房管局。武汉东西湖区常青花房屋办证在政务服务中心房管局，该局主要办理房屋办证的。东西湖区，隶属于湖北省武汉市，又称武汉临空港经济技术开发区，地处长江之北。

在外地不能打武汉的房查。根据查询武汉市住房保障和房屋管理局官方网站的公开信息可知，武汉房管局规定，武汉市的房产查档是不可以异地查询、打印的，因此，在外地不能打武汉的房查。房查，即房产查档，查档方式有到房地产交易所查询、查看开发商交予的等记备案合同，以及通过查询《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记凭证查询。

非本市户籍居民家庭(购房人、配偶及未成年子女)在住房限购范围购买首套住房的，应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明，对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。武汉市房管局加强购房资格管理1、规范购房登记，凭资格购房。意向购房人必须先取得购房资格才能在我市限购区域购买住房，开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果，并进行登记和公示后，才能对其销售房屋，防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。2、“人房码”绑定，缓解供需矛盾。意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，防止意向购房人多处登记造成市场虚热，挤水分、降虚火，缓解市场供需矛盾。3、打击违规行为，规范市场秩序。针对从业人员、意向购房人以不正当手段骗取购房资格的问题，将严厉打击房地产企业、从业人员和意向购房人的违法违规行为，形成有力震慑，规范市场秩序，净化市场环境。4、规范办理程序，全程网上办。为便于企业、群众申请和使用购房资格，通过系统优化升级，将购房资格申请、认定、反馈、验证和使用等环节全程“网上办、前置办、一次办、诚信办”，让数据跑路代替群众跑腿，便企便民。武汉买房首付比例(一)本市户籍1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%2、二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%3、二套房及以上在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。(二)非本市户籍1、买房条件提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。2、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%3、二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

地址位于新洲区阳逻街军安路50号。武汉新洲区机构编制网上显示，武汉市新洲区房产管理局阳逻房管所地址位于武汉市新洲区阳逻街军安路50号。该局宗旨为：加强房地产市场管理，促进房地产市场有序发展，树立房产形象，构建和谐社会，房产权初始登记管理、房屋租赁登记管理、房屋经营管理等。扩展资料：主要职责是：一、根据城市总体规划和国民经济社会发展规划，制定房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，制定房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施。二、负责保障性住房的监督管理。负责建立和完善住房保障体系，推进各类保障性住房工作，监督管理公共租赁住房建设、筹集、出租等工作。三、负责全地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全市商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理等工作。负责房地产开发行业的管理。参考资料来源：新洲区机构编制网-新洲区房产管理局阳逻房管所参考资料来源：武汉市住房保障和房屋管理局官网-主要职责

江岸区房管局电话:02782835020 地址:洞庭街139号武汉市江汉区房管局电话:02785755864 地址:新华下路13号武汉市汉阳区房管局电话:02784769209 地址:翠微路1号

人民网武汉9月25日电 近日，武汉市房管局官网发布《关于加强购房资格管理工作的通知》（以下简称通知），明确凭购房资格认定结果购房，实现“人房码”绑定，即意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，自2021年10月8日起施行，有效期五年。武汉市房管局官网截图通知通过规范购房资格申请、认定和使用程序，推行购房资格申请全程网上办，加强对购房资格使用情况的监管，加大对违法违规行为的查处力度，进一步落实国家房地产调控决策部署和武汉市住房限购政策。强调购房资格认定 防止购房人多处登记造成市场虚热明确意向购房人必须先申请购房资格并取得购房资格认定结果，才能在武汉市限购区域购买一套住房。未完成购房资格认定或购房资格认定结果失效的意向购房人，房地产开发企业不得向其销售房屋，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务，有效避免意向购房人因无法取得购房资格引发房屋交易纠纷。购房资格认定结果60日内有效将购房资格和无房家庭优先选房资格申请及认定程序进行整合。意向购房人可通过武汉市房管局微信公众号、网站自行申请购房资格，也可委托房地产开发企业或经纪机构代为申请。区房管部门在受理申请后48小时内以短信方式反馈申请人购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人的购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。购房资格认定结果60日内有效，逾期未使用的自动失效。购房登记名单应于销售前向社会进行公示明确房地产开发企业应验证意向购房人的购房资格认定结果并进行购房登记，购房登记名单应于销售前向社会进行公示，公示时间不少于48小时。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售前，经意向购房人和开发企业协商一致，可取消购房登记；开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定，有效期内认定结果可以继续登记、使用。区房管部门按一定比例检查并回访购房人各区房管部门应按照新建商品房销售全过程监管工作要求，在购房登记、开盘销售、网签备案等环节，按一定比例对房地产开发企业购房资格认定结果使用情况进行检查并回访购房人。骗取购房资格的一年内不予受理其家庭购房资格认定申请房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的，将对其作出警示约谈、责令限期整改等相应处理。意向购房人骗取购房资格的，将取消其家庭本次购房资格并公开通报，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

为了进一步规范政府信息公开办理工作，保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息，提高工作透明度，促进依法行政，充分发挥住房保障和房管信息对社会和公众的服务作用，依据《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院第492号令）、《武汉市政府信息公开暂行规定》（市政府第156号令），结合我局实际，现将有关事项通知如下：一、受理部门公民、法人或者其他组织根据自身需要，申请要求市房管局公开相关政府信息的，由市房管局信访处统一接待、受理并按照本规定办理。市房管局信访处明确专人具体负责政府信息公开申请的受理、转办、督办、回复等相关工作。二、公开范围《中华人民共和国政府信息公开条例》（国务院第492号令）、《武汉市政府信息公开暂行规定》（市政府第156号令）明确可以向社会公开的属于市房管局职能范围的政府信息，具体公开范围参见市房管局编制的政府信息公开目录。申请人可以登陆市房管局政务网站查询。三、申请方式（一）通过互联网提出申请。申请人可以在市房管局政务网站下载电子版《政府信息公开申请表》（式样见附件1，以下简称《申请表》），填写《申请表》后通过电子邮件发送。（二）信函、电报、传真申请。申请人可以通过信函方式提出申请，并在信封左下角注明“政府信息公开申请”字样;申请人通过电报、传真方式提出申请的，请在适当位置注明“政府信息公开申请”字样。受理地址：汉口高雄路166号市住房保障和房屋管理局信访处（三）口头申请。提出书面申请有特殊困难的，申请人可以口头提出申请，由信访处对申请人的基本情况（如姓名、工作单位或家庭住址、证件名称及号码、联系方式等）和申请的主要内容做好记录，并代为填写《申请表》。四、公开程序（一）申请的提出申请人向市房管局申请公开政府信息，应填写《申请表》。《申请表》复制有效，可以在市房管局信访处领取，也可以在市房管局政务网站上下载。为了提高申请处理的效率，申请人对所需信息的描述应尽量详细、准确。申请人在申请信息公开时须提供以下内容：1、申请人的姓名或者名称、联系方式；2、申请公开的政府信息的内容描述；3、申请公开的政府信息的形式要求。（二）申请的处理1、登记。局信访处收到申请后，应对申请人提供的要件是否完备进行审核，对填写完整且要件完备的申请应及时登记、编号，对要件不完备的应及时告知申请人予以补正。对申请内容明显不属于我局职能范围或我局信息公开范围的，应立即回告申请人。2、转办。局信访处根据职能分工，填写《信息公开申请转办通知单》（见附件2），将申请人提交的《申请表》及时转交相关部门具体承办，并提出办理要求，明确回复时限，转办工作应在当日内完成。3、承办。承办部门应依照《中华人民共和国保守国家秘密法》以及法律、法规、规定对申请人申请公开的信息进行审核。对不能确定是否可以公开的信息，应依照有关规定报上级主管部门或者会商局法规处、信访处后确定，再相应提出明确的书面答复意见。4、审批。书面意见形成后，承办部门负责人应签署意见，必要时应交法规处会签，再报请其分管领导审批。审批同意后，交由局信访处统一答复申请人。承办部门自收到转办申请之日起，应在10个工作日内完成上述承办、审批等工作。情况复杂的申请内容，可再延长10个工作日，但需征得申请人同意，并及时告知局信访处。5、答复。局信访处自收到经承办部门分管领导审批同意的回复意见后，应在5个工作日内予以答复。五、反馈形式原则上，通过网络渠道提出申请的，以网络形式予以反馈；以书面形式提出申请的，以书面形式反馈。但反馈的形式应按规定满足申请人的要求。局信访处可以提供纸质文本、电子邮件等形式的政府信息，或者通知申请人通过自行领取、信函、传真、电子邮件等方式反馈。以书面形式反馈的意见，应加盖局办公室公章。无法按照申请人要求形式提供的，可以通过安排申请人查阅相关资料、提供复制件或者其他适当形式提供。

根据查询相关资料显示：房管局。1、准备申请材料。2、申请人发起申请。3、服务窗口进行审查。4、档案审核人员进行审核。5、窗口发证档案馆窗口发放有关查询结果证明。最好查询当地官方网站获得第一手权威信息。

关于武汉 不动产登记 办理来说，武汉 不动产证 办理流程 1、前期资料准备： 资料一：不动产登记申请书（房管局总咨询台领取）。 资料二： 不动产权 属证书（开发商提供）。 资料三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）。 资料四： 商品房买卖合同 （在开发商处领取，两份合同，其中一份用于办理产权证）。 资料五： 购房 人（配偶） 身份证 、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（ 结婚证 、 离婚证 、生效的 民事判决书 /调解书）。 资料六：购房发票原件及复印件一份（全款发票，开发商处领取）。 资料七：维修基金发票（开发商代收的在开发商处领取，开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票）。 资料八、不动产权籍调查表（办证处领取并填写）。 资料九、不动产登记委托授权书。 资料十：不动产测量委托单（不动产测量办公室交件后出具）。 贷款买房 的还需要提供：不动产登记证明或期房 抵押 证明

住建部进行新一轮约谈之后，金华成为首个出台楼市调控政策的城市。今年上半年，金华新房价格连涨6个月。国家统计局70城房价数据显示，1-6月金华新房价格环比涨幅在0.4%-1.2%之间。由于新房价格和宅地价格增长过快，市场预期不稳，7月29日住建部约谈金华等5城市，并将这5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。7月30日，中央政治局会议指出，要坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。8月2日深夜，金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等十方面加强楼市调控。其中在购房阶段实行公证摇号销售制度，并优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。从购房端挤水分，为新房交易市场降虚火。中指研究院浙江分院常务副总高院生指出，金华房地产新政涉及范围较全面，预计短期内金华市场将有所降温，购房者购房将逐步回归理性。与金华实行新房公证摇号销售相比，武汉购房端政策调控更严更细。7月28日，武汉住房保障和房屋管理局发布《关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》(后简称《通知》)，明确意向购房人在武汉限购区域内购房前，需先申请购房资格，并凭有效认定结果进行新房项目报名，单次仅可进行1个项目的购房登记。在武汉之前，西安、杭州、成都、宁波、上海等地均推出类似政策。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受21世纪经济报道记者采访时表示，部分开发商会鼓动购房者进行购房登记，给市场带来新房供不应求，购房者集中抢房的假象，武汉此举主要是为了减少“没有购房资格的人乱排队”的现象。合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者指出，城市规定具有购房资格的家庭单次只能报名1个项目，也是为了防止新房、二手房价格倒挂城市出现更多“万人摇”现象，稳定购房者心态。郭毅认为，类似政策只能在一定程度上稳定市场预期，并不能有效缓解新房限价带来的房价倒挂，以及由此衍生出购房家庭的集中购房热情。武汉“房票”制政策演变武汉住房保障和房屋管理局发布的《通知》指出，在武汉限购区域购房的意向购房人，在购买新房和二手房之前，均需要通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”等官方平台申请购房资格。意向购房者凭有效认定结果进行购房意向登记和合同网签备案，因而被市场称为“房票”制。购房登记具有“排他性”，完成单个项目的购房登记后，购房资格认定结果即锁定，锁定期间不得再次进行购房登记，项目开盘销售后购房资格认定结果自动解除锁定。中指研究院武汉高级分析师彭红伟表示，武汉规范购房登记行为，合理引导购房需求，能为楼市“挤水分、降虚火”，释放真实有效的购房需求。武汉“房票”制经历多轮政策演变。据楚天都市报报道，2020年1月1日起，武汉即将商品住房资格核查前置。意向购房者先通过武汉市房管局官网申请购房资格并查询结果，获取“房票”，再进行合同网签备案。意在避免缴纳项目定金后发现无购房资格，导致合同纠纷的情况。今年4月，武汉发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，明确开发商不得接受不具备购房资格的意向购房人参与登记、选房；不得误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策，进一步加强购房资格监管。其后，武汉在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式，商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售。开发商不得受理无购房资格的意向购房人，且同一购房资格不得在不同项目办理意向登记。武汉房管局相关负责人就此表示，凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房、一张“房票”只能在一个项目登记、热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施，将会逐步推广铺开。日前武汉住房保障和房屋管理局发布新版“房票”制征求意见稿，将“房票”从区域试点推广至全市限购区域，延续之前购房资格审核、登记等流程，规定购房人不能同时在多个楼盘登记购房，还加入了对违法违规行为的严查措施。一位不愿具名的武汉资深房地产从业人士告诉21世纪经济报道记者，武汉在全市限购区域推广“房票”制，也与武汉今年楼市热度上升有关。记者对比武汉房管局提供的今年1-6月和2019年1-6月商品房成交情况(2020年同期受新冠肺炎疫情影响可比性弱)发现，今年1-6月，武汉新房销售12.41万套，较2019年同期的9.8万套增加2.6万套。“实行‘房票"制，意味着政府在购房者购房前就能掌握其个人信息以及是否具有购房资格了，可以减少诸如伪造购房资格等乱象，避免房地产出现虚假繁荣。”该房地产从业人士说。彭红伟表示，房票政策的出台，叠加预售管理、集中开盘等手段，可以规范销售秩序，避免企业利用信息不对称，进行“饥饿”营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导买房人，影响楼市预期和稳定发展。多地买房限报名一个项目在武汉发布“房票”《通知》之前，西安、成都、杭州、宁波、上海等地均规定要对意向购房者进行购房资格审查或明确意向购房者单次仅能报名登记一个新房项目。2018年6月23日，西安发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，要求规范商品房开盘销售行为，规定意向购房人通过房管部门建立的商品住房意向登记平台，按刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记，系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。意向购房人须以家庭为单位进行意向登记，每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。西安一名房地产观察人士告诉21世纪经济报道记者，与武汉提前进行意向购房者购房资格申请和审核不同，西安采取的是先进行项目报名，报名截止后再进行购房资格审核，审核通过之后才能参与摇号和房屋认购。“但一个身份证号对应一个登记系统的账号，如果该账号登记了一个楼盘，就不能登记别的楼盘了。”在该观察人士看来，武汉“房票”制在筛除虚假购房者方面要优于西安。“在西安，不管有没有购房资格，大家想登记就能在线上登记，这样看起来登记的人很多，市场火热”，而武汉在购房前就对意向购房者进行实名筛选，将没有购房资格的人剔除。与武汉类似，成都也将购房资格审查程序前置。2020年11月25日，成都发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，明确实行购房资格预审，预审合格家庭凭“购房资格预审码”方能在购房登记系统报名登记，其后成都还会对购房资格进行复审。另外，成都也对意向购房家庭单次只能报名1个项目进行规定。不只成都，杭州、宁波、上海等地均有购房家庭单次只能报名一个项目的规定。记者留意到，武汉“房票”征求意见稿指出，房地产经纪机构应通过“武汉市房地产经纪服务平台”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行存量房网上签约。未取得购房资格的，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务。郭毅表示，武汉此举是希望购房者在新购房前能够处理掉名下存量房产，重新获得首套资格后再进行购房资格申请。通过这样的措施，一方面能增加存量市场流通房源，最大限度缓解供需矛盾；另一方面购房家庭置业心态相对急迫，一定程度上能压缩其购房时间，稳定房地产市场。

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。您既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往房管局了解合同登记备案情况。如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

武汉市汉阳区房管局地址：翠微路1号宏阳大厦电话：(027)84769209鐧惧害鍦板浘

公交线路：610路，全程约4.6公里1、从汉口火车站步行约250米,到达汉口火车站2、乘坐610路,经过6站, 到达建设大道杂技厅站3、步行约670米,到达武汉市住房保障和房产管理局

针对我国的房地产市场调控，最近一段时间官方频繁表态，“房住不炒”仍是今年楼市调控的基调，相较于以往的一刀切，的调控政策将更加人性化，更多地从居住者角度出发，“支持刚需”“因城施策”“差别化调控”这些都是调控的亮点，武汉则是率先实行这一调控政策的城市之一，那么武汉刚需房政策有哪些?去年武汉出台了人才引进政策，首先在全国放开无门槛大学生落户，大学毕业生仅凭毕业证就可以登记落户;而后武汉先后推出了提供大量人才公寓，大学生以低于市场价20%的价格就可以买到房子;此外武汉还规定40%的房源，供刚需族群优先选房。然而这仅仅是武汉“因城施策”调控的开始，紧随其后的是出台首套刚需购房保护性措施，武汉房产调控政策的利好全部指向了刚需族群居住需求。武汉房管局数据显示，武汉首套房需求比例超过七成，接下来将会有中心城区预售备案价格在18000元/平米以下的新建项目，以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房这些政策实施。而且有三种人具有优先选房的资格即：在武汉本市无自有住房、符合武汉限购政策、在武汉3年内无住房交易记录。这个政策可以看作是之前人才引进政策的延续，我们可以明显看出，这几乎就是为刚毕业的年轻人量身定制的。从另一个角度来看，40%房源优先购买，对于“房住不炒”的调控政策是极佳的诠释，既照顾了刚需，也遏制了炒房投机者，可谓一箭双雕。去年年末住建部提出我国要抓好房地产市场分类调控，针对针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。这说明过去一刀切的调控方式已经过时，今后的调控将越来越精准化。武汉根据当地实际情况出台的一系列调控政策，既有效打击了炒房行为，同时又将政策利好指向刚需人群，很大程度上体现了现阶段差别化调控的理念，的武汉房产市场是对刚需购房者们全面开放的一年，希望在这一年里住房的居住价值真正回归，刚需要购房者都能买到适合自己的房子，实现人民群众的居有定所。

1、首先，到武汉市房管局房产交易大厅或者市民之家。2、其次，到交易大厅自助查询端，开始查询，每个身份证每天只能查询3次。3、再次，阅读“查询须知”并点击同意，将二代身份证放在身份证感应区并点击下一步。4、最后，在系统页面选择档案信息查询的用途，等待查询结果，浏览信息查询结果，点击“打印”，领取打印结果。

地址位于新洲区阳逻街军安路50号。武汉新洲区机构编制网上显示，武汉市新洲区房产管理局阳逻房管所地址位于武汉市新洲区阳逻街军安路50号。该局宗旨为：加强房地产市场管理，促进房地产市场有序发展，树立房产形象，构建和谐社会，房产权初始登记管理、房屋租赁登记管理、房屋经营管理等。扩展资料：主要职责是：一、根据城市总体规划和国民经济社会发展规划，制定房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，制定房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施。二、负责保障性住房的监督管理。负责建立和完善住房保障体系，推进各类保障性住房工作，监督管理公共租赁住房建设、筹集、出租等工作。三、负责全地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全市商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理等工作。负责房地产开发行业的管理。参考资料来源：新洲区机构编制网-新洲区房产管理局阳逻房管所参考资料来源：武汉市住房保障和房屋管理局官网-主要职责

我的孙子今年9月1号上小学一年级，由于户口在跟我上一起儿子也无房三代人都在一个户口上房产证是我的名子，儿子，孙子老伴，这样一来报光谷一小只能B类，等A的学生招不满的情况下才能收我孙子就读，我能否在房产部门开一个证明，证明我儿子无房，请问在哪里开。

在湖北省政务服务网办理。1、首先在百度搜索湖北省政务服务网进入主页面。2、其次在主页面有一个办理房管抵押业务。3、点击办理提供相关材料即可。

武汉房产网签备案查询可以直接打开武汉住房保障以及房屋管理局的官方网站来查询，然后在网站当中直接点击办事服务当中的在线服务，接着需要找到在线服务中的商品房项目查询，然后点击该选项。在点击查询之后要输入相关的信息，这样就可以查询到了。如果自己家没有电脑或者是手机，那么也可以直接到武汉本地的房管局去查询，在去房管局的时候需要携带好自己的身份证，另外就是要携带好房屋交易的合同或者是合同编号，无论购买新房还是购买二手房，都是需要进行备案的。网签备案需要多少时间？网签备案通常需要3至5天的时间。若是纸质合同，看房产商多长时间提交备案，正常情况也就是一个星期左右。实行购房合同备案制度，能够对房产商进行有效的约束。不仅可以促使房产商加快建房，按规定办理产权证，也可使购房人更加安心，很好地避免了一房二主为购房者带来的诸多隐患。买房可以不做网签吗？不做网签是非常不利的，一般不建议这样做，因为网签需审查房产商提供的五证，从五证就能够保障住房完整产权，如果房产商不愿意网签，就说明存在不少问题，购买这样的房子就需要谨慎了。网签备案后房子就是自己的吗?在双方签订购房合同以后，就要拿着这个合同去房管中心做网签，也就是备案，备案成功以后信息无误，那么就可以拿着这种合同去银行办理申请贷款，等贷款申请下来以后再交首付，再办理过户手续，等待拿房产证。只有拿了房产证以后，那这个房子才属于自己的，再把房产证拿到银行去做抵押，等待银行放款就可以了。

人民网武汉9月25日电 近日，武汉市房管局官网发布《关于加强购房资格管理工作的通知》（以下简称通知），明确凭购房资格认定结果购房，实现“人房码”绑定，即意向购房人每次只能在一个新建商品房项目登记，登记完成后，购房资格认定结果二维码即时锁定，开盘销售后自动解除锁定，自2021年10月8日起施行，有效期五年。武汉市房管局官网截图通知通过规范购房资格申请、认定和使用程序，推行购房资格申请全程网上办，加强对购房资格使用情况的监管，加大对违法违规行为的查处力度，进一步落实国家房地产调控决策部署和武汉市住房限购政策。强调购房资格认定 防止购房人多处登记造成市场虚热明确意向购房人必须先申请购房资格并取得购房资格认定结果，才能在武汉市限购区域购买一套住房。未完成购房资格认定或购房资格认定结果失效的意向购房人，房地产开发企业不得向其销售房屋，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务，有效避免意向购房人因无法取得购房资格引发房屋交易纠纷。购房资格认定结果60日内有效将购房资格和无房家庭优先选房资格申请及认定程序进行整合。意向购房人可通过武汉市房管局微信公众号、网站自行申请购房资格，也可委托房地产开发企业或经纪机构代为申请。区房管部门在受理申请后48小时内以短信方式反馈申请人购房资格认定结果。军人、消防救援人员、境外个人的购房资格认定时间可根据实际情况适当延长。购房资格认定结果60日内有效，逾期未使用的自动失效。购房登记名单应于销售前向社会进行公示明确房地产开发企业应验证意向购房人的购房资格认定结果并进行购房登记，购房登记名单应于销售前向社会进行公示，公示时间不少于48小时。购房登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售前，经意向购房人和开发企业协商一致，可取消购房登记；开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定，有效期内认定结果可以继续登记、使用。区房管部门按一定比例检查并回访购房人各区房管部门应按照新建商品房销售全过程监管工作要求，在购房登记、开盘销售、网签备案等环节，按一定比例对房地产开发企业购房资格认定结果使用情况进行检查并回访购房人。骗取购房资格的一年内不予受理其家庭购房资格认定申请房地产开发企业、经纪机构和从业人员违反《通知》规定的，将对其作出警示约谈、责令限期整改等相应处理。意向购房人骗取购房资格的，将取消其家庭本次购房资格并公开通报，一年内不予受理其家庭购房资格申请。

公交线路：521路，全程约1.1公里1、从光谷步行约150米,到达珞喻路光谷广场站2、乘坐521路,经过1站, 到达珞喻路邮科院站3、步行约480米,到达武汉市洪山区房产局

公交线路：583路，全程约15.2公里1、从中南路步行约620米,到达中南路地铁中南路站2、乘坐583路,经过13站, 到达二七路二七横路站3、步行约930米,到达武汉市江岸区房管局

文秀街中段。洪山区白沙洲房管局全称洪山区住房保障和房屋管理局，根据查询百度地图显示，具体位置在文秀街中断。洪山区，隶属湖北省武汉市，位于武汉市东南部，全区自西向北呈半圆。

一、2018年武汉办理房产证的流程 1、初始登记 通常，在购房者正式交房之后的 30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记，然后再到指定的窗口领取并填写《房屋权登记申请表》，最后再将填好的表格拿给开发商签字盖章即可。 2、拿测绘图(表) 因为房管局需要确认房屋的面积大小，所以在办证的时候，需要购房者提供详细标注面积的测绘表，并以此为依据确定房产证上的信息。通常，这份资料是直接找开发商拿，或者是到开发商指定的计量机构申领，如果没有，需要向登记部门申请测绘。 3、准备申请资料 办证的过程比较复杂，需要用到的材料比较多，购房者在领取申请表的时候，就应该提前咨询好所需资料，然后再根据要求准备。申请房产证所需资料包括购房合同、预售许可证、房屋所有权证以及购房者身份证明等等，注意一些开发商提供的复印件需要盖章才能生效，以免白走一趟。 4、交公共维修金、契税等费用 在提交申请资料之前，还需要先缴纳小区公共维修以及以及契税等费用，通常，公共维修基金是由银行代为收取，之后再转交给物业公司，而契税则是在房产交易中心进行缴纳的，注意在购房过程中，缴纳的所有费用都务必保留好缴费凭证，否则容易影响办证时间。 5、提交申请 缴纳完相关费用之后，携带缴费凭证以及之前准备好的购房资料到房产交易中心提交申请，因为每天办理业务的人都很多，所以在申请之前，必须要先核查资料的完整性，以免耽误双方的时间。 6、领取房产证 房产交易中心窗口的行政人员在受理购房者的申请之后，会有一张领取通知书，购房者需要根据通知书上的时间到指定窗口领取，注意在领取的时候，还需要缴纳印花税、登记费以及制作工本费。 编辑总结：以上关于2018年武汉办理房产证的流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

武汉不动产证办理流程1、前期资料准备：资料一：不动产登记申请书（房管局总咨询台领取）。资料二：不动产权属证书（开发商提供）。资料三：房产权证附图及宗地图（开发商提供）。资料四：商品房买卖合同（在开发商处领取，两份合同，其中一份用于办理产权证）。资料五：购房人（配偶）身份证、户口本（有未成年子女还需提供未成年子女的）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、生效的民事判决书/调解书）。资料六：购房发票原件及复印件一份（全款发票，开发商处领取）。资料七：维修基金发票（开发商代收的在开发商处领取，开发商没有代收的直接去武汉市房管局缴存并开具发票）。资料八、不动产权籍调查表（办证处领取并填写）。资料九、不动产登记委托授权书。资料十：不动产测量委托单（不动产测量办公室交件后出具）。贷款买房的还需要提供：不动产登记证明或期房抵押证明2、资金准备：3、办理流程：1、资料准备齐全后在房管局取号机上取号。2、等待叫号、在房产交易窗口交件，收件员审核收件之后开具《房屋交易告知书》。3、到总服务台取号、领取表格并填写（等待叫号、过号需要重新领取）。4、资料填写完毕后到不动产登记测量接待室测量进件。5、到契税和维修基金窗口开具缴费单并到银行缴费，缴费后凭回单在契税和维修基金窗口换取发票（已经在开发商处缴存维修基金的购房者略过缴存维修基金的步骤）。6、20个工作日后工作人员会通过短信或者电话通知领取测绘结果，接到通知后到总服务台取号、到窗口不动产权籍调查窗口测绘成果出件。7、等待不动产登记窗口 叫号、收件并审核资料，缴纳登记费并开具房产发票。8、资料齐全后开具收件单，10个工作日内工作人员会通过短信或者电话通知领取不动产证书）。9、接到短信通知后拿着收件单到不动产收费发证窗口缴纳工本费领取不动产证。不动产证办理完毕，整个流程需要30个工作日出证。

如今，随着人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，然而当你在第一次购买房屋的时候会发现需要缴纳不少的税费，很多人也表示对于武汉首套房的退税问题不太了解。那么，武汉首套房退税吗?武汉首套房退税需要什么手续? 如今，随着人们生活质量的提高，房子成为大家必不可少的物质需求，然而当你在第一次购 买房 屋的时候会发现需要缴纳不少的 税费 ，很多人也表示对于武汉首套房的退税问题不太了解。那么，武汉首套房退税吗?武汉首套房退税需要什么手续? 一、武汉首套房退税吗 1、据相关的文件规定，武汉个人购买住房时(“ 别墅 ”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括 购房 人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，武汉对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定 税率 征收契税。法定税率为3%。 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收 完税证明 ，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 二、武汉首套房退税需要什么手续 武汉办理首套房退税时需要经过如下流程: 1、武汉首套房的退税申请书，即 退房 人要求 退契税 的申请报告书。 2、武汉退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或者盖章)。 3、武汉退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印。 4、武汉退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件。 5、武汉开发公司要求退房人办理退 期房契税 的报告。 6、由武汉市房管局商化办办理已作废的售房合同原件。 7、武汉房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件。 8、武汉 土地证 房产证 房屋买卖协议 原件6份以及双方身份证原件及复印件(备注:复印件4份)。 9、经审核批准后，武汉退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。 武汉首套房退税吗?武汉首套房退税需要什么手续?这下大家应该有所了解了吧!需要注意的是，办理首套房退税之前要提供购房者的 首套房证明 ，在申请的时候，购房者要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或欺骗，否则由此引起的相关责任要自己承担。

凡是没有编制的，待遇都很一般。因为有些福利，若是发物品或卡，没有编制的人员可以领；若是直接发钱，一般没有编制的人员是没有的。当然，可能个别情况，如节假日除外。

　　武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢，现在就来了解一下吧：　　根据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要根据开发商的要求办理验房手续就可以了。　　缴纳的费用包括以下几项：　　1、公共维修基金，收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。　　商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。　　2、物业费，根据户主与物业公司约定的标准收取。　　3、房屋装修的时候还需要缴纳垃圾清运费及装修押金。　　还建房要在五年之后才能办两证，为何还建房一定要等到五年之后才能办两证?应该如何办理呢?　　还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。　　还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。　　两证难办还担风险江城还建房地下交易藏隐患　　有意购买还建房的朋友，因为没有两证，购房者在入手还建房时大多存在一定的风险，因此现在的还建房买卖多数是通过仲裁和公证来办理的，但是这样的过程也不能完全保证购房者的利益。因此，可以在拆迁早期，将拆迁协议更名，可保障产权问题，不过此时的房屋实体还看不到，也存在一定的风险。（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

根据武汉房管局意见稿的相关内容，大家可以了解到，想要在武汉申请到房票，首先需要获得武汉地区的购房资格。武汉地区购房资格申请条件如下。 如果购房者是外地人，想要在武汉地区购房，需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。 获得购房资格后，购房者才能领取到房票，一个家庭或一个贷款人只能申请到一张房票。房票只能在一个楼盘内使用，房票的有效期为60天。 武汉，简称“汉”，别称江城，是湖北省省会，中部六省唯一的副省级市，特大城市，中国中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，联勤保障部队机关驻地。截至2020年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1232.65万人（第七次全国人口普查）。地区生产总值1.77万亿元。 武汉地处江汉平原东部、长江中游，长江及其最大支流汉江在城中交汇，形成武汉三镇（武昌、汉口、汉阳）隔江鼎立的格局，市内江河纵横、湖港交织，水域面积占全市总面积四分之一。作为中国经济地理中心，武汉有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽和长江中游航运中心，其高铁网辐射大半个中国，是华中地区唯一可直航全球五大洲的城市。

住建部进行新一轮约谈之后，金华成为首个出台楼市调控政策的城市。今年上半年，金华新房价格连涨6个月。国家统计局70城房价数据显示，1-6月金华新房价格环比涨幅在0.4%-1.2%之间。由于新房价格和宅地价格增长过快，市场预期不稳，7月29日住建部约谈金华等5城市，并将这5个城市纳入房地产市场监测重点城市名单。7月30日，中央政治局会议指出，要坚持“房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。8月2日深夜，金华火速推出并实施十条楼市新政，从实行公证摇号销售、新购房限售3年、加强二手房价格监管、加强金融监管等十方面加强楼市调控。其中在购房阶段实行公证摇号销售制度，并优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。从购房端挤水分，为新房交易市场降虚火。中指研究院浙江分院常务副总高院生指出，金华房地产新政涉及范围较全面，预计短期内金华市场将有所降温，购房者购房将逐步回归理性。与金华实行新房公证摇号销售相比，武汉购房端政策调控更严更细。7月28日，武汉住房保障和房屋管理局发布《关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》(后简称《通知》)，明确意向购房人在武汉限购区域内购房前，需先申请购房资格，并凭有效认定结果进行新房项目报名，单次仅可进行1个项目的购房登记。在武汉之前，西安、杭州、成都、宁波、上海等地均推出类似政策。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受21世纪经济报道记者采访时表示，部分开发商会鼓动购房者进行购房登记，给市场带来新房供不应求，购房者集中抢房的假象，武汉此举主要是为了减少“没有购房资格的人乱排队”的现象。合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者指出，城市规定具有购房资格的家庭单次只能报名1个项目，也是为了防止新房、二手房价格倒挂城市出现更多“万人摇”现象，稳定购房者心态。郭毅认为，类似政策只能在一定程度上稳定市场预期，并不能有效缓解新房限价带来的房价倒挂，以及由此衍生出购房家庭的集中购房热情。武汉“房票”制政策演变武汉住房保障和房屋管理局发布的《通知》指出，在武汉限购区域购房的意向购房人，在购买新房和二手房之前，均需要通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”等官方平台申请购房资格。意向购房者凭有效认定结果进行购房意向登记和合同网签备案，因而被市场称为“房票”制。购房登记具有“排他性”，完成单个项目的购房登记后，购房资格认定结果即锁定，锁定期间不得再次进行购房登记，项目开盘销售后购房资格认定结果自动解除锁定。中指研究院武汉高级分析师彭红伟表示，武汉规范购房登记行为，合理引导购房需求，能为楼市“挤水分、降虚火”，释放真实有效的购房需求。武汉“房票”制经历多轮政策演变。据楚天都市报报道，2020年1月1日起，武汉即将商品住房资格核查前置。意向购房者先通过武汉市房管局官网申请购房资格并查询结果，获取“房票”，再进行合同网签备案。意在避免缴纳项目定金后发现无购房资格，导致合同纠纷的情况。今年4月，武汉发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，明确开发商不得接受不具备购房资格的意向购房人参与登记、选房；不得误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策，进一步加强购房资格监管。其后，武汉在东湖高新区试点商品住房集中销售新模式，商品住房项目集中公告、集中登记、集中销售。开发商不得受理无购房资格的意向购房人，且同一购房资格不得在不同项目办理意向登记。武汉房管局相关负责人就此表示，凭购房资格核查结果“扫码”参与选房购房、一张“房票”只能在一个项目登记、热点区域或项目公开摇号销售等经试点检验的有效措施，将会逐步推广铺开。日前武汉住房保障和房屋管理局发布新版“房票”制征求意见稿，将“房票”从区域试点推广至全市限购区域，延续之前购房资格审核、登记等流程，规定购房人不能同时在多个楼盘登记购房，还加入了对违法违规行为的严查措施。一位不愿具名的武汉资深房地产从业人士告诉21世纪经济报道记者，武汉在全市限购区域推广“房票”制，也与武汉今年楼市热度上升有关。记者对比武汉房管局提供的今年1-6月和2019年1-6月商品房成交情况(2020年同期受新冠肺炎疫情影响可比性弱)发现，今年1-6月，武汉新房销售12.41万套，较2019年同期的9.8万套增加2.6万套。“实行‘房票"制，意味着政府在购房者购房前就能掌握其个人信息以及是否具有购房资格了，可以减少诸如伪造购房资格等乱象，避免房地产出现虚假繁荣。”该房地产从业人士说。彭红伟表示，房票政策的出台，叠加预售管理、集中开盘等手段，可以规范销售秩序，避免企业利用信息不对称，进行“饥饿”营销，人为制造紧张氛围，哄抬房价，误导买房人，影响楼市预期和稳定发展。多地买房限报名一个项目在武汉发布“房票”《通知》之前，西安、成都、杭州、宁波、上海等地均规定要对意向购房者进行购房资格审查或明确意向购房者单次仅能报名登记一个新房项目。2018年6月23日，西安发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，要求规范商品房开盘销售行为，规定意向购房人通过房管部门建立的商品住房意向登记平台，按刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记，系统同步向意向购房人、房地产开发企业反馈意向登记信息。意向购房人须以家庭为单位进行意向登记，每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。西安一名房地产观察人士告诉21世纪经济报道记者，与武汉提前进行意向购房者购房资格申请和审核不同，西安采取的是先进行项目报名，报名截止后再进行购房资格审核，审核通过之后才能参与摇号和房屋认购。“但一个身份证号对应一个登记系统的账号，如果该账号登记了一个楼盘，就不能登记别的楼盘了。”在该观察人士看来，武汉“房票”制在筛除虚假购房者方面要优于西安。“在西安，不管有没有购房资格，大家想登记就能在线上登记，这样看起来登记的人很多，市场火热”，而武汉在购房前就对意向购房者进行实名筛选，将没有购房资格的人剔除。与武汉类似，成都也将购房资格审查程序前置。2020年11月25日，成都发布《关于完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的补充通知》，明确实行购房资格预审，预审合格家庭凭“购房资格预审码”方能在购房登记系统报名登记，其后成都还会对购房资格进行复审。另外，成都也对意向购房家庭单次只能报名1个项目进行规定。不只成都，杭州、宁波、上海等地均有购房家庭单次只能报名一个项目的规定。记者留意到，武汉“房票”征求意见稿指出，房地产经纪机构应通过“武汉市房地产经纪服务平台”验证意向购房人的购房资格认定结果并进行存量房网上签约。未取得购房资格的，房地产经纪机构不得向其提供网上签约服务。郭毅表示，武汉此举是希望购房者在新购房前能够处理掉名下存量房产，重新获得首套资格后再进行购房资格申请。通过这样的措施，一方面能增加存量市场流通房源，最大限度缓解供需矛盾；另一方面购房家庭置业心态相对急迫，一定程度上能压缩其购房时间，稳定房地产市场。

公交线路：586路 → 轨道交通2号线 → 轨道交通6号线，全程约17.0公里1、从雄楚大道幸福路乘坐586路,经过4站, 到达珞狮路北段站2、步行约470米,到达街道口站3、乘坐轨道交通2号线,经过7站, 到达江汉路站4、步行约190米,换乘轨道交通6号线5、乘坐轨道交通6号线,经过3站, 到达香港路站6、步行约290米,到达武汉市住房保障和房产管理局公交线路：503路 → 轨道交通6号线，全程约21.1公里1、从雄楚大道幸福路步行约590米,到达珞狮路狮城名居站2、乘坐503路,经过11站, 到达鹦鹉大道古琴台站3、步行约220米,到达琴台站4、乘坐轨道交通6号线,经过7站, 到达香港路站5、步行约290米,到达武汉市住房保障和房产管理局

一、武汉青山金鹤园小区的房产过户是在武汉市青山区房管局办理的，单位地址是在武汉市洪山区友谊大道1102号。二、依据《房屋登记办法》规定：　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

只有办了房产证的，才能在房管局查询到自己的名字和档案。

　　汉南区房子不能在武汉市房产局办过户，房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理，汉南区房产过户地址在汉南大道582号。　　一、依据《房屋登记办法》第四条规定：　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条　　房地产转让，应当按照下列程序办理:　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;　　(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。　　1.二手房过户　　一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。　　2.二手房过户准备材料　　所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。　　此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：　　（1）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；　　（2）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　（3）当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；　　（4）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；　　（5）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；　　（6）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

1、在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可在住房地申办武汉市非农业户口;2、在远城区购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可在住房地申办武汉市非农业户口。武汉购房落户流程第一步：提交材料向区政务服务中心公安户政窗口提交申报材料。第二步：受理、审核及审批1.能当场受理或通过当场补正达到受理条件的，直接进入受理步骤，当场出具受理通知书;2.根据一次性告知通知书内容进行补正后达到受理条件的，出具决定受理通知书;3.收件之日起5个工作日内未收到一次性告知通知书的，从收件之日起即为受理。根据申请材料对本期申请办证明细表材料进行核查是否符合有关规定，并签字认可后移交首席代表签字审批。按照核实同意的首席签字意见进行制证后，并加盖户口专用章统一发放。第三步：领取《准予迁入证明》对于符合条件审批通过的，出具《准予迁入证明》，可以通过邮寄、申请人自行领取、申请人委托他人领取、公告等方式送达申请人。第四步：办理后续手续申请人凭《准予迁入证明》办理户口迁移手续。武汉购房政策松绑表现在哪?1、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可;2、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房;3、2002年以后毕业的大学及以上学历者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房(一个月即可);4、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。办商业贷款的要求：基本要求:1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明);2、首套房贷首付比例40%,二套房贷60%，三套房贷及以上银行政策不予以购房客户受理;3、负债比率(按揭贷款月还款额+其它贷款)<=夫妻双方月收入的50%;4、信用报告显示连续逾期3次,累计6次原则上不予以贷款。

为推进房地产开发企业信用体系建设，切实规范房地产市场秩序，武汉市制定房地产开发企业信用监管办法。1月4日，澎湃新闻从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，近日，武汉市房管局印发《武汉市房地产开发企业信用监管办法》的通知（简称《通知》），并自2月1日起实施。按照新规内容，开发企业信用信息包括开发企业在从事开发经营活动过程中，存在违反法律法规规定及相关政策，经裁决判决、裁定或经相关部门查证属实的违法、违约行为等所形成的信用信息。按照武汉市公布的房地产开发企业信用信息记分标准，开发企业信用扣分根据不良行为轻重程度分为A、B、C、D四个等级，其中符合D类情形的扣5分。记分标准显示，存在下列行为之一为D类情形，包括：取得预售许可证后未在规定的时间内一次性将全部可售房源公开对外销售；故意误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策；违规向购房人提供购房首付贷；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗销售者争购；销售全装修商品房，未按规定建设交付样本房；交付的全装修商品房与约定的装修交付标准不一致，擅自变更装修交付标准等等。其中，对于开发商利用教育资源吸引购房者，新办法作出明确规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期。《通知》显示，对于因开发企业的违规行为未按要求整改，造成集中投诉或群体上访，且不能及时有效化解的，追加扣10分。《通知》指出，开发企业信用等级评价实行记分制，信用基础分为100分。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”；信用得分不低于90分的开发企业可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。对于纳入“警示名单”的开发企业，由市房管部门约谈开发企业负责人、暂缓受理开发企业新建房地产项目预售许可申请以及向市信用平台上传开发企业失信行为警示信息，由市信用平台按规定向相关部门和社会公众发出警示。

公交线路：560路，全程约3.4公里1、从航空路步行约180米,到达建设大道王家墩站2、乘坐560路,经过2站, 到达建设大道杂技厅站3、步行约720米,到达武汉市住房保障和房...

房管局无权找第三方动用维修基金。根据我爱我家网可知房管局无权找第三方动用维修基金，动用维修基金的流程首先需要制定维修以及更新、改造的方案，并且需要获得业主的同意。申请办理备案和头次开户，进行资金划转和竣工验收，最后结算审核。使用维修基金的条件包含房屋过了保修期，比如屋面防水过了5年。保修期内，房屋共用部位、共用设施设备正常损坏由建设单位负责维修。过了保修期后的共用部位、共用设施设备大中修时才可以使用。保修期满后的小修和日常维护费用，由物业公司从物业费里支出。武汉市房管局明确表示，将加快建立第三方审价机构、工程监理机构和维修施工单位备选库，科学高效使用房屋维修基金。武汉引入第三方估价机构，并建立维修施工单位备选库。业主申请使用维修资金，将随机挑选第三方来审价和施工，确保维修质量和资金使用效率。

为推进房地产开发企业信用体系建设，切实规范房地产市场秩序，武汉市制定房地产开发企业信用监管办法。1月4日，澎湃新闻从湖北省武汉市住房保障和房屋管理局获悉，近日，武汉市房管局印发《武汉市房地产开发企业信用监管办法》的通知（简称《通知》），并自2月1日起实施。按照新规内容，开发企业信用信息包括开发企业在从事开发经营活动过程中，存在违反法律法规规定及相关政策，经裁决判决、裁定或经相关部门查证属实的违法、违约行为等所形成的信用信息。按照武汉市公布的房地产开发企业信用信息记分标准，开发企业信用扣分根据不良行为轻重程度分为A、B、C、D四个等级，其中符合D类情形的扣5分。记分标准显示，存在下列行为之一为D类情形，包括：取得预售许可证后未在规定的时间内一次性将全部可售房源公开对外销售；故意误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策；违规向购房人提供购房首付贷；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗销售者争购；销售全装修商品房，未按规定建设交付样本房；交付的全装修商品房与约定的装修交付标准不一致，擅自变更装修交付标准等等。其中，对于开发商利用教育资源吸引购房者，新办法作出明确规定：以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中的学校名称、形象标志等与学校有关的内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期。《通知》显示，对于因开发企业的违规行为未按要求整改，造成集中投诉或群体上访，且不能及时有效化解的，追加扣10分。《通知》指出，开发企业信用等级评价实行记分制，信用基础分为100分。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响的，纳入“警示名单”；信用得分不低于90分的开发企业可享受法律、法规及有关文件规定的相关政策支持。对于纳入“警示名单”的开发企业，由市房管部门约谈开发企业负责人、暂缓受理开发企业新建房地产项目预售许可申请以及向市信用平台上传开发企业失信行为警示信息，由市信用平台按规定向相关部门和社会公众发出警示。