定居苏州好还是昆山好

昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！

昆山简况及经济、人口：首先咱们来看一下昆山的概况，昆山市是江苏省直管县级市，地处江苏省东南部，位于上海与苏州之间，东与上海市嘉定、青浦交界，西与苏州市相城区、吴中区、苏州工业园区接壤，南部水乡古镇周庄镇与吴江区毗邻，通达浙江，下辖10个镇、3个国家级园区 。总面积927.68平方千米，其中水域面积占23.1%。昆山是江苏省3个试点省直管（市）之一，连续16年被评为全国百强县、中国中小城市综合实力百强市之首。2020年第七次人口普查的时候昆山的人口在2092496人，与2010年第六次全国人口普查的1644860人相比，十年总增长447636人，增长27%，年均增长率为2.44%；2019年昆山的GDP是4276.76亿元，人均生产总值为24.26万元。昆山交通：目前昆山的交通目前已经通车的有上海的11号线，在花桥有3个站点；还有目前苏州园区修过来的S1号线在建，预计在2023年6月份能够通车；以上这两个几乎是人人都知道的，下面我们来说一下去年年确立的两条线路，一个预计今年动工，一个预计明年动工：苏锡常城际铁路，常州-无锡-苏州-上海线江苏段，约95公里。目前全线预、工可研究工作已启动，预可方案基本稳定。计划将于今年开工建设。苏锡常城际昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设阳澄湖站、智谷小镇站、北门路站、青阳路站及昆山足球场站5站，平均站间距7.4km；在城铁阳澄湖站与S1线换乘，智谷小镇站与K3线换乘，北门路站与K1线换乘，青阳路站与K2线换乘。苏州经淀山湖至上海城际铁路（含上海市段）线路全长约40公里，其中江苏段全长约32公里，总投资约100亿元，目前正筹备进行江苏段的预工可研究和工可研究等前期工作。据悉，线路西起苏州地铁2号线桑田岛站，经甪直、锦溪至上海；苏淀沪城际在昆山境内主要沿机场路（S343）、黄浦江路敷设，拟设张浦站、千灯站及淀山湖站等3站，平均站间距10.0km；在张浦站与K1线换乘，千灯站与K2线换乘。下面介绍一下昆山与上海、苏州交界的四个板块的大概情况，因为小编主要负责环沪区域，昆山市区的客户群不是上海、苏州的外溢需求，所以只分析了上海、苏州影响比较大的四个区域。昆山花桥板块：首先我们来分析一下花桥片区，作为目前全国唯一通了跨省地铁的地方，上海11号线有三站在花桥境内，每次上海有行情的时候，花桥最先受到影响，2016年和2021年上海有行情环沪城市里面花桥都是花桥领涨环沪的；个人觉得目前的花桥适合上海外溢的刚需购买，因为有地铁的花桥通勤上海是真的方便；另外花桥是环沪目前唯一一个进入存量房市场的其余，这边的二手房只要你挂牌正常价格，很快可以卖掉。如果你买环沪打算过渡、保值、小幅度增值也可接受，建议可以考虑花桥。花桥新城区在售楼盘有：象屿都城嘉园和怡园（毛坯交付、23000元/㎡）、保利明月辰璟苑（未开盘，待定）、滨江裕花园（带装修、22500元/㎡）、嘉宝梦之悦（少量房源，毛坯交付，23000元/㎡）、香逸铂悦（毛坯交付、24000元/㎡）；整几个楼盘目前距离上海11号线都在4-5公里，距离在建的S1号线500-1800米，未来S1号线可以在花桥站站内换乘11号线；花桥新城区是目前花桥重点发展的区域，商场、医院、三个公园、两个私立学校、两个公立小学；拖家带口的购房者可以考虑这个片区。昆山千灯板块：昆山千灯片区，它与上海的青浦交界，开车24分钟可以到上海的17号线漕盈路地铁站，或者11号线花桥站，是大虹桥商圈中的一员；千灯是顾炎武的故居所在地，有4A级千年古镇，古镇大门不收取门票，免费开放。目前在售的新房有德信都绘大境、海伦堡璟珆，碧桂园星光荟花园等，均是精装交付，房价在15500左右，与花桥新城区8公里的距离，房价少了8000块，是隔壁青浦新城房价的1/3。上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车38分钟可以到上海虹桥商务区；是目前昆山最适合在虹桥或者青浦上班的自驾刚需上班族。目前千灯最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在千灯会有一个站点，千灯的下一站是淀山湖，淀山湖的下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。昆山淀山湖板块：昆山淀山湖板块，它与上海的青浦交界，开车22分钟可以到上海17号线漕盈路地铁站或者朱家角地铁站；上海的崧泽高架已通车(全程免费），开车40分钟可以到上海虹桥商务区；目前整个板块主打绿色生态，环境非常好。产业和配套略差，想要入手的朋友建议开车转转配套，看看自己是否能够接受；目前在售的有雅居乐聆湖雅苑、苏高新尚云庭两个小区以及靠近淀山湖属于锦溪的万科常青藤，在售价格在18000-20000左右，精装交付，大部分是总高11层的小洋房。目前淀山湖与千灯一样，最大的利好是苏淀沪城际预计2023年会开建，在淀山湖有个站点，然后下一站就是上海青浦了，计划苏淀沪城际会与示范区线（上海段链接），这样后期到华为研发基地与上海虹桥都很方便。昆山张浦板块：张浦位于昆山城南的南部片区，他与苏州的甪直交界；张浦开车距离苏州核心区域仅28公里，开车44分钟可到；距离虹桥约50公里，开车约45分钟可到。目前张浦在售楼盘有祥源悦江南、绿地境启澜庭、兰亭都荟、首创禧悦棠礼等小区；均是毛坯交付，单价14500-15500元/㎡。目前张浦主要两个方向购房群体，一个是昆山市区外溢过来的人，另外一个是苏州园区外溢过来的。昆山外溢过来因为张浦距离市区更近，且价格比市区便宜至少5000元/㎡；苏州园区过来买是因为张浦隔壁的甪直都卖到了22000元/㎡（带装修），而张浦和他们的差价有6000元/㎡，而两者之间开车仅需10分钟。另外苏淀沪也走张浦，之后的千灯、淀山湖、上海青浦。本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

昆山花桥房价大跌原因昆山花桥由于和上海直接对接，昆山花桥的楼市一直都是比较受欢迎的，但有消息说昆山花桥房价大跌，那下面我们就来说一说昆山花桥房价大跌原因。1.花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。2.地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。3.限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。4.不只是花桥,全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。花桥作为靠近上海的区域,也能感受到这股凉意。

赛格国际公寓距离上海轨道11号线安亭站约800米、花桥站（规划中）约100米，轨道11号线是上海四条轨道网骨架之一，途径F1赛车场、徐家汇、世博三林、临港新城等重要节点。它还是国内首条时速超过100公里的时速列车，30分钟可到曹杨路，45分钟直抵徐家汇（无需换乘）。同时，赛格国际公寓东接上海安亭国际汽车城，南向沪宁高速，西临上海郊环同三高速（A30），北靠312国道、外青松公路，是三条交通主干的黄金枢纽。沪宁城际线、京沪高速铁路的开工建设，将进一步完善项目的交通体系，完全实现与上海的“同城效应”。赛格国际公寓单套主力面积约55平米，面宽4米，3.4米层高，配备独立卫生间。同时，为保障居住品质，赛格国际公寓携手国际品牌，以高星标准，打造高品位精装个性套房空间。首付2成，也大大降低了投资置业成本。更具优势的是，赛格国际公寓拥有70年住宅产权，更长价值保障。阿里巴巴，B2B电子商务领导品牌，与电子市场行业霸主赛格携手推出赛格国际公寓、阿里巴巴电子商务大厦。以满足线下1000多家赛格实体商户、线上3800万阿里巴巴注册会员、6300万网商居住办公需求。基本信息小区地址：昆山花桥曹安路曹新路路口物业类型：公寓开发商：江苏美通投资有限公司物业费：暂无数据物业公司：上房物业管理有限公司总户数：1143户停车位：暂无数据绿化率：20%容积率：3.85总建筑面积：83775平方米房价走势赛格国际公寓10月均价8400元/平米，比9月下跌17.44%昆山板块10月均价8480元/平米，比9月下跌0.81%周边配套学校徐行镇民办少农幼儿园、徐行镇民办少农小学；交通大石皮(嘉唐华支线;嘉唐华支线)、新建一路嘉行公路(嘉店线;嘉店线)、大石皮(招呼站)(嘉唐华支线;嘉唐华支线)；购物好又多NO.588、联华、嘉联超市徐行店；徐行镇石皮社区卫生站；娱乐活动内部配套:健身房停车场儿童游乐场餐厅；

【算一算你家装修要花多少钱】如果要说这几年有什么房价大涨的黑马城市，那一定少不了昆山！从2008年至今，昆山的房价翻了几番。而发展的也不仅仅是房价，房地产也发生了巨大的变化，从最初的老城区发展，到与上海接通了11号线的花桥地区房价大涨，最后城东各个区域的发展，可以说，昆山这几年的房地产市场在以惊人的速度在发展。但今年，各地的房地产都有所降温，昆山也是如此，从2016年昆山限购政策，到2018年全国各地大趋势的房价降温，昆山的房子网签量也是持续低位行走，再加上今年的土拍下降，各地楼盘也都在限价，不少昆山房地产要凉凉的传言也各种袭来，那么，昆山的房地产是否真的是要凉凉了？我们在聊聊未来五年及五年后昆山房价预测吧。昆山的房价会不会降？昆山在经过了2016年的房价暴涨，虽然今年有所降温，但是房价下降的余地并没有多少，且纵观昆山各区的发展，再加上靠近上海这个得天独厚的地理优势，我个人认为，昆山的房价只会持续的上涨，只是涨的快慢和涨幅多少的问题。其实现在昆山的限购政策已经很严格了，但如果你去看过昆山房地产的相关网站的数据，可以看出，即使是在这么严格的限购条件下，昆山的房价也是处于微涨的状态。而且对于昆山来说，刚需的房子需求量其实还蛮大的，好的学区房房价已经在3万以上了，即使差一点的也是抢手货，很难下降。而且，不知道大家有没有关注，昆山政府的官网已经发布了关于S1号线的相关信息了，随着S1号线的建成，不能否认，昆山的房价不会跌。五年后昆山房价预测· 昆山花桥昆山花桥紧挨着上海，并且有上海11号线的支撑，在上海工作，在昆山生活也是很多人的常态了。就这地理位置，房价能不涨已经是万幸了，你还指望着五年后能降？花桥的房价早已突破了2万大关，随着花桥的配套不断完善，及和上海交通的不断接轨，五年后的花桥房价将会有新的跨越。但目前而言，花桥的房价还是以稳为主的。· 昆山市区昆山市中心是老城区了，老城市的优点是基础设施和生活配套完善，但相应的，老城市也有房子老旧，人员拥挤，环境老旧等缺点，如果是市中心好的学区房房价还是会持续上涨，且没有什么下降的余地，如果是市中心位置不好的地方，房价就是稳定的状态。但城市的发展必然会带动区的发展，老城区很难改造，之后五年内的房价基本是稳定发展的状态，很难有爆发的突破口。· 昆山城西城西属于新城区，这几年的政策偏向都是在城西。城西是适合居住的地方，政府的行政机构，学校，公园，体育馆等基础设施不断的完善，所以无论是五年内还是五年后，昆山城区的房价都不会下降的。城西目前的二手房房价已经在三万加了，但是城西的地越来越少，能开发的地方也不多了，房子的数量是有限的，买一套就少一套了。如果是优质的学区房，不用多想，可以直接下手了。· 昆山城南城南的发展主要是交通的发展在带动，交通很方便，也对昆山对外的重要交通要道。这几年在城南也有多个商业中心相继的开业，也带动了城南的经济发展，但相对来说，还是要落后于昆山其他地区的发展的。但还是比较尴尬的，城南的房价和昆山其他地区的房价相比，还是要弱一些，比如城南低价高的玉兰公馆的房价也只有2.5万左右，并且成交量也很担忧。但要若五年后，等基础设施的完善，城南还是有房价上涨的空间的。总之，如果能赶在昆山房价暴发之前买了的，那是相当幸运的。现在虽然上涨了，但如果是刚需的，该买的还是得抓紧买，等降价的就洗洗睡吧。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

一般在上海周边买房都是从近到远了买的，尽可能距离上海越近越好！既然是距离上海越近越好，那么与上海交界的几个城市就是首选之地了，如昆山、太仓、嘉善、吴江、启东、平湖；具体在哪里买房也需要根据您的实际情况来去决定，下面我简单说一下这几个城市的大概情况昆山：区域简评：昆山连续十几年是国内县级市里面GDP排名第一，人口方面昆山是209万人，交通方面上海11号线已经通车，苏州11号线预计明年6月份开通，另外还有苏淀沪、苏锡常两条轻轨这两年会开建，未来的昆山将会拥有4条轨交。其他远景规划的轨交就不说了，昆山是环沪城市里面最成熟的，想要稳定增值，想要保值建议首选昆山。购房政策：取消6个月社保限制，外地人在昆山境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以昆山购买3套住宅。贷款政策：首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！区域价格：玉山镇（城区）均价25000、花桥均价在23000、陆家镇均价在21000、千灯镇均价13500~15500、淀山湖镇均价在19000太仓：区域简评：太仓是目前环沪城市里面城区距离上海市区最近的地方，大约在40公里左右；太仓是德企之乡，所以产业方面走的是高精尖的路线，并没像昆山那样大量的劳动密集的产业；所以太仓的七普人口在83万人。优势是人口少了居住环境方面做的更好了，劣势是短期房子出售接盘的人相对少一些。太仓交通方面目前有两条线路，一个为嘉闵线北延伸，在太仓有3站与之前的上海11号线到花桥类似，还有一条苏锡常城际；这两条线路预计年内太仓段会开建。购房政策：取消6个月社保限制，外地人在太仓境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以太仓购买3套住宅。贷款政策：首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！区域价格：城厢镇（城区）与科教新城、娄江新城18000-24000左右；其余镇上面均价在8000-15000左右吴江：区域简评：我们本篇主要讲环沪，目前苏州下面算是真正环沪的区域是吴江的汾湖，我们重点说一下汾湖。汾湖与上海青浦区交接；在2019年长三角一体化示范区正式挂牌，江浙沪三省里面的五个镇共同合作发展，其中吴江下属的黎里镇（汾湖经济开发区）也在示范区境内；目前汾湖引进了很多高新企业，后期的发展潜力很足，最近轨交也提上日程了。购房政策：取消6个月社保限制，外地人在吴江境内可买一套，不需要任何前缀条件；本科学历与本地户口一样，最多可以在吴江购买3套住宅。贷款政策：首次贷款 首付3成；之前有贷款记录房贷已结清，首付3成；之前有一套贷款未结清，首付4成，有两套及以上贷款未还清的没办法贷款。支持异地公积金贷款，单人最高可贷60万，家庭最高可贷90万，可组合贷！区域价格：吴江城区价格在16500-26000左右；汾湖价格在20000左右、其他镇上9000-15000左右。启东：区域简评：启东城区与上海隔海相望，是目前环沪城市里面到上海市区开始时间最久的地方了（与上海接壤的城市中）；最近几年南通教育水平在江苏省出圈，南通好的学区房普遍价格都不低，启东城区的房价也涨起来了；目前考虑环沪想买在启东的，主要是买崇明岛上的比较多，因为与上海崇明区交界，环境好；经常有小道消息说崇明江苏产权可能被划入上海，个人觉得几乎没可能。购房政策：目前外地户籍不限购贷款政策：在南通及其他城市没有任何住房商业贷款的记录，算首次购房；2.在南通及其他城市有一套房的贷款没还清，算二套房，首付比例及利率以二套房计算。首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%区域价格：城区价格在15000以上；下面镇上均价在9000-13000左右；崇明岛上均价在12500左右嘉善：区域简评：嘉善这几年的政策利好比较多，如《接轨上海服务示范区》、《沪嘉城际轨道》、《长三角一体化先行示范区》、已经去年年底出来的示范区一号线；在长三角一体化示范区正式挂牌后嘉善引进了很多高新企业，如中新产业园区（中国和新加坡合作成立的城市运营，成功做个苏州园区），在嘉善这边做的主要是智能传感器为主的产业园；这几年嘉善的经济增长的很快，虽然嘉善现在的经济可能不是很突出，未来的潜力很大。购房政策：目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅；符合以下条件可与本地户口一样，最多购买3套。条件如下：　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。限售政策：144以下不限售取得房产证后即可交易，144平米以上限售2年。贷款政策：名下没有房贷在还首付2成；名下有一套房贷在还首付需3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金，本科学历的购房者可以申请异地公积金贷款，单人最高可贷60万，夫妻最多可贷款90万，支持组合贷款。区域价格：魏塘、惠民、罗星（城区）价格在15000-21000左右；其余镇上均价在11000-17000左右平湖：区域简评：平湖是环沪城市里面唯一与上海海陆相连的城市，嘉兴的港区也在平湖境内；目前平湖有很多传统的日资企业以及箱包为主的国内制造企业，也有近几年与上海共同打造的《张江长三角科技城》是新增点，乐高、中意直升机、润泽信息园等百亿项目相继落位，世界500强40余家。购房政策：目前外地人可在嘉兴境内购买一套住宅；符合以下条件可与本地户口一样，最多购买3套。条件如下：　(1)嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照;(2)在长三角地区(包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省)缴纳过社保的记录证明。限售政策：144以下不限售取得房产证后即可交易，144平米以上限售2年。贷款政策：名下没有房贷在还首付2成；名下有一套房贷在还首付需3成；名下有两套房贷及以上贷款在还，没法贷款。在长三角地区正常缴纳6月及以上住房公积金，本科学历的购房者可以申请异地公积金贷款，单人最高可贷60万，夫妻最多可贷款90万，支持组合贷款。区域价格：钟埭、东湖（城区）价格在14500-18000左右；其余镇上均价在11000-15000左右本人主要负责环沪板块，对于环沪都比较了解，如果您想在环沪买房，又不知道买哪里好？没关系，您可以上图找到我，大家一起探讨。

目前地铁一公里内新房1.8万到地铁两公里到地铁3-6公里内新房1.6万均价是以1.3万昆山房的姿态看就职工场的博客交流。这就是花桥的现状，不要和新中谈。

小编看到媒体发布了消息，上海推最严楼市新政，就是说，上海的认房又认贷了，深入的来说，上海的认房又认贷有哪些政策呢?小编为大家整理了一些资料，大家来看看吧。上海认房又认贷政策推出间隔发布针对楼市调控的“上海六条”，上海再一次改写了“史上最严楼市调控方针”的界说。上海市住建委、人民银行上海分行、上海市银监局联合印发了《关于促进本市房地产销售平稳健康有序开展进一步完善差别化房产信贷方针的通告》。《通告》称：居民家庭购买首套房产请求商业贷款的，首付款份额不低于35%。在本市已具有1套房产的、或在本市无房产但有房产贷款记载的居民家庭请求商业贷款，购买一般自房产的，首付款份额不低于50%;购买非一般自房产的，首付款份额不低于70%。这意味着，上海楼市正式敞开了“认房又认贷”方法。上海认房又认贷的执行情况多年前，购房者小张运用商业贷款，在江苏的昆山花桥出资买了榜首套房。现在，购房者小张和老公虽没有上海户口，但两人均已缴满五年社保，契合上海的购房条件。年后，两人的孩子将入读小托班，下半年预备上幼儿园。考虑到上海的教学质量和教育环境比昆山优质，购房者小张和老公看中了嘉定新城某学校邻近的一套房，单价4万多一平方米，总价格450万元人民币。购房者小张随即开端了换房举动。购房者小张先将花桥的旧房卖给了搭档，价格208万元，还掉几十万贷款后，剩下160万元。依照之前的贷款方针，购房者小张将花桥的房子卖掉再在上海买房属首套，即使超出了上海对“外环以外230万元以下为一般型房产”的断定，也只需付三成首付。加上跟亲属借的钱，购房者小张总共预备了四成首付—180万元，剩下的近300万元，她估计用公积金和商贷组合贷款付出。新政出台的当天，购房者小张交给嘉定卖家20万元定金。一夜之间，局势大变。新政要查全国的贷款记载，购房者小张购买嘉定新城的房子，成了二套房，一起依照对非一般型房产的断定，需求付出七成首付，即315万元—购房者小张还差135万。再加上各种税费，购房者小张坦言已是不能承受之重。“20万元乃至50万元我都能够再去借，但是还差近200万元啊，我可能借得到吗?不可能的啊。”除掉置换俄然失利的挫败感，购房者小张还忧虑自己20万元定金不能交还。所签合同约好：如果方针导致购房者不能够买，能够交还定金。但现在，不是方针导致购房者小张不能买房，而是她在能买的状况下付不起七成首付。现在，中介也未能给购房者小张以清晰回复。关于接下来的计划，购房者小张仍是无法：“这次买不了，只能暂时先不买。现在方针压住了，房价也不会涨，我租个半年到一年的房子，再等一等，等个半年吧。到时分再筹些钱，再找满意的房子。”上海认房又认贷的业内人士分析上海财经大学不动产研讨所履行所长陈杰在承受年代周报小编采访时注重提示说，此次上海楼市调控新政的最大亮点，除了从敞开“认房又认贷”方法，还在于“参阅人民银行征信体系中全国各地商业性房产贷款记载或公积金贷款的记载”，“这标明全国性的银行规模之内的贷款数据联网现已完成了，在全国各大城市调控方针中，这仍是榜初次提出”。如果大家是在上海生活的话，一定要关注小编这篇上海的认房又认贷有哪些政策的文章，它对于您的购房投资一定会有很大的帮助。

奉贤南桥好。白鹤镇地处上海市与江苏省交界，位于青浦境域北部，与昆山市花桥镇、嘉定安亭镇接壤。在南桥房价比较便宜，青浦的房价比南桥贵不少，并且房型也差不多，所以南桥的房子更好。南桥镇，隶属于上海市奉贤区，是奉贤区区委、区政府所在地，也是奉贤区的政治、经济、文化、信息中心。

花桥房价不低，印象中都要1万左右的，比昆山市区都要高很多。主要因为挨着上海，又通了地铁，很多上海人跑花桥买房，就炒高了。没有刚需的话，不建议买。有刚需的话就买吧。

房价每年都是不同的，比如二手房2018年底到今年7月份，半年时间房屋均价上涨8%，现在基本花桥均价在17000-19000之间，这是均价，也有一些特殊的超出这个范围的。我在花桥售房6年多了新房这个价就不好拿到了，地铁口的均价22000左右，上下浮动不大，离地铁较远的，价格也有20000出头

因为地铁11号通了，花桥又是最靠近上海的，房价是很贵的。花桥目前的房价在9000左右，好的要1W，如果工资不高的话，建议考虑在，比如蓬朗，陆家等镇上买。

我是这边的一线目前的状况是：住宅新房价格均价9800 ，从8600 到11000浮动商务楼均价10000多点这是大概情况昆山置业的朋友可以逛逛我的博客，对你有帮助 @嗖锁 【血色残阳 。 的搜房博客】

你好！我是花桥的房产顾问小陈。只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。另外，关于什么时候买，我扩充一下。花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。从年初到9月，日销量差不多只有个位数。且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。受昆山影响不是太大。 2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。相应在三个月后的9月后，10月后的动态：1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。2、省去了无昆山社保的包装费。3、利率从基准6.55下调至6.15这三个条件下，销量一下上去了太多了。各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。 一直到今年的三四月，花桥看上海的，我们拿上海来说，1、公积金的额度调高一倍，2、全国性的利率又下调至5.93、二手房满2年免营业税这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？再来缩小范围到花桥，目前为止，成交量比较大的几个楼盘。可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。加上我说的这么多原因。最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。后续的趋势，看宏观的。我对花桥很了解，也行事房产多年。有什么问题，欢迎追问或者私信。写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。

目前新房均价，新城版块是两万二三，靠近地铁25000-32000二手房新城版块是16000-17000左右，毛培，花桥房市看狩坊博客学习讨论啦拆迁房便宜一些，大面积便宜一些易买得附近贵一点，大概这个状况

这个真不好说，花桥也分地理位置，东边、西边、中间，你可以问具体到哪个楼盘，整个花桥价格在9200—14000之间，比如绿地 万科 裕花园 中城 可逸兰亭 等都是花桥热门楼盘

网上大都是假房源，吸引点击量，要实地看看的。二手基本上要看区域，易买得版块成交成本大概在10000左右靠近花桥站动迁房在9000多高的到13000，大概这样一个标准，远一点的9000以下也有

目前形势是一直在微涨的，房管局数据显示整个昆山房价三月比二月平均涨幅2.59%，花桥涨幅最大，四月来花桥板块大部分楼盘房源大部分已经卖光，出现无太多房可卖，根据供需关系，花桥这两个月还是要涨的，但是涨幅没有去年那么大 汪峰在花桥—专业陪你看房买房 客观公正的分析各个楼盘的优缺点，让你买房买的放心，看房看的舒心！ 新浪微博：“汪峰在花桥”

你好！我是花桥的房产顾问小陈。国际华城小区。目前对比去年，没怎么涨价。虽然位置还不错，房龄长了，还是二手的，价格浮动不明显。从今年5月份后，花桥价格都有点小涨，但动作不大，单价小几百块而已。。。花桥新房太多，二手房，近期不会怎么涨的。至少5年吧。有需要了解更多请追问或者私信。

因为土拍后建设周期至少要1年时间，建完之后已经是1年后了，甚至更长时间，所以在售的开发商就会把土拍当作以后房价涨跌的风向标。试想如果别人拿地价格17500比我现在卖的17000还要贵，我不涨价就这么一直卖下去多亏啊，一年后新楼建成新楼卖25000保本，那时候新楼开发商肯定会卖超过成本价，那时候别人卖30000我也卖30000赚的不是更多，即使行情不好，新楼盘也不会低于25000卖的，那是成本价，别人成本25000都不怕我成本12500我怕什么，明摆着要涨价到30000么，所以趁着土拍行情向好的趋势多多加价免得赚的少，赚的少就是亏了花桥某开发商土拍后连夜加价5000一平方，直接跳跃到20000以上了，所以卖房都会跟着加价，据说有1/3开发商封盘了，你可以看看搜房网上面价格待定的都是捂着舍不得卖的

我是在花桥的，现在花桥的价格在一万左右。而且11号线已经在施工了，延伸到花桥。江桥我不太熟悉，那里在外环附近，应该房价在2万了吧。。不过，花桥虽然有11号线，但是我觉得去市区还是不太方便。。地铁的时间的太长了。。哎。。没办法。。。没钱啊。。。

昆山市下辖3区8镇，昆山开发区、玉山镇（昆山高新区）、花桥开发区、巴城镇、周市镇、陆家镇、张浦镇、周庄镇、锦溪镇、千灯镇、淀山湖镇。目前12月新房较新均价18527玉山新房均价21403花桥新房均价21856陆家新房均价21268巴城新房均价13060张浦新房均价10468周市新房均价22500千灯新房均价11375淀山湖新房均价15697周庄新房均价11550锦溪房价均价1500012月份新开的十来个项目简单情况：12月，昆山预计16个楼盘入市，项目主要以住宅、别墅、商铺为主。其中 玉山镇3个、 开发区3个、 巴城镇3个、 周市镇3个、 花桥镇2个、 千灯镇1个、 锦溪镇1个。开发区和玉山的价格教高，均价在24000，巴城镇和千灯的价格较低，均价在12000左右，整体的均价较高。（所有数据获取于2018年12月28日）

首先要有购买资格，其次就是首付的资金，你20万首付，如果按三层计算，你能购买到总价50万的房子，不过像这样的价格买住宅比较困难，建议你选择公寓，首付5成，买个40-50平的，公寓虽然增长慢，但是不会亏钱的，

陆家的房价在5000到8000之间 陆家的优势是离市里近（挨着昆山2个出后加工区） 挨着花桥 马上11路地铁快修好了 明年7月 到时去上海的话方便 所以陆家的最大优点是交通方便地理位置好 （相对千灯） 陆家的乐购也在建设当中

近两年来，环上海区域迎来黄金时代，不少人选择在昆山、太仓等上海周边城市买房，周先生便是其中一位。最近，周先生人逢喜事精神爽，9月份昆山出了新利好，苏沪昆S1号线开始勘察施工，未来上海与昆山可实现轨交对接。“花桥通了11号线，房价一直在涨，现在S1号线来了，轨交对接上海地铁11号线，我买的房子肯定也会升值。”有人说，过去，昆山的房子有一半被上海人买走了。这个数据不一定准确，但是上海购房大军确实很凶猛。从最初的花桥、城南，到后来的城东区域，大家为什么喜欢到昆山买房子?昆山买房要满足哪些条件？今天，我们就来聊聊这个话题。选择在昆山买房的理由上海楼市调控、房价太高，不如退居“环上海”自2016年开始，一线城市楼市调控，其外溢效应使得周边的中小城市坐收渔翁之利，“环京”、“环沪”地区迎来了房地产发展的“春天”！众所周知，目前上海土地供应量减少、拿地十分艰难。不知不觉中，在“环上海”开发项目已经成为2017年各大房企不约而同的共识，碧桂园、融创、恒大、华夏幸福、金地、新城、中国铁建等纷纷抢滩太仓、启东、昆山、嘉兴等地。对于刚需置业的新上海人来说，如今，连嘉定、青浦等区域房价也升到了4万元/平方米，把他们置业上海的梦想敲打的支离破碎，与其在上海郊区忍受高房价，不如在11号线沿线花桥段，买个宽敞舒适离地铁近的房子住。11号线通车，住在昆山上海上班不是梦在上海周边置业比较火的几个城市之中，昆山花桥算是最早、也最受欢迎的一个置业地点。11号线通车前后，花桥作为环上海的发展热土，承载着上海绝大外溢需求，也成为不少人一线城市买房的跳板，以及保值升值的首选地。对很多人来说，同样花1个多小时上班，花桥比上海郊区的房子要便宜很多，不如直接住在昆山上海上班。在火热的2016年，花桥板块被上海购房客疯抢，楼盘单价一度逼近2.5万元/平方米。据了解，2016年花桥全年销量过万套，连续两年位居昆山成交量之首，占昆山市总成交的27%。苏沪昆S1号线等诸多规划之前坊间一直盛传的苏沪昆S1号线，在前几周终于落了实锤。据昆山交通运输局消息，苏沪昆S1号线已经开始勘察施工，未来可实现轨交对接上海地铁11号线以及苏州地铁3号线，沪苏同城效应越发显现。S1线连接苏州市与昆山市，线路起点与苏州3号线终点站夷亭路站衔接，止于昆山花桥镇，终点与上海11号线花桥站换乘。线路连接苏州工业园区、沪宁城际阳澄湖站、昆山主城区、沪宁城际花桥站、昆山花桥镇。除此以外，昆山的发展与规划也让人不断看好，青阳大桥、吴淞江大桥先后通车了，南北通行更畅通了；苏州中环和昆山中环对接工程启动了，昆山中环进一步优化了；另外两条规划的轨交公布出来了；城西又多了一处大西门商业中心，市民购物更方便了；28所学校传来明年就能竣工投入运营的好消息，今年新市民子女积分上学与去年相比出现了四大新变化；昆山有2所医院入全国县级医院100强榜单，公共卫生中心破土动工了等等，这些好消息都让人沸腾！昆山限购政策如果你没有在上海实现“买房小目标”，想在“环上海”区域买房，就先看看昆山限购政策吧:本市居民：暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。非本市居民：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。住房信贷政策买第1套房，首付不低于30%；已有1套房且不用再还贷款的，首付从30%调到50%；已有1套房，贷款未还清的，首付80%；已有2套以上的，暂停商业住房贷款。上海一张床，昆山一套房，苏沪昆S1号线等诸多规划来袭，相信你的心已经蠢蠢欲动。想在昆山拥有一个宽敞的家，你需要靠谱的中介，现在告诉大家一个好消息，2017年9月26日，上海中原在昆山的第一家分行——昆山一手房渠道分销部开业典礼隆重举行！地址：昆山市绿地大道231弄9号2311室昆山买房不再难，遇到喜欢的房子就买吧！部分图片、信息来源于网络，如有侵权，请联系小编删除。上海中原地产仅为地产中介代理服务商，文中若所涉及政策法律法规都来自各大官方媒体发布，但不能保证有调整或改动，一切有关政策和法规的描述以政府机构最终公布为准。

花桥的流动人口远大于陆家，毕竟地铁直接通上海的

要具体情况具体分析。关键要看你干什么，如果你是问纯地理位置，那宝山肯定比花桥好。

昆山花桥发展潜力大吗? 发展潜力巨大,主要有以下几个方面. 地理位置, 花桥处于昆山与上海交接的地方,昆山全国百强县之首,上海的经济实力自然不必多说. 所以花桥的经济一定也不会差. 交通出行. 目前上海的地铁11号线已覆盖到花桥区域, 高铁也有了花桥站,高速有花桥出口,国道省道的路况也可以. 一个交通很发达的地方,经济发展潜力非常大.政策支持, 花桥现在已经有了自己的经济小圈子,很多大型的外资企业都在花桥落户,加上地方的政策扶持,花桥现在的房价都是1W多一个平方,内地的省会城市也就这样的价格. 最近有传言以后花桥将会划入上海的管辖范围,不知是真是假. 综上,楼主自己再考察看看吧. 昆山玉山镇和花桥镇哪个发展更有潜力？？ 华侨啦，那个玉山是被炒作出来的， 昆山市区还有两个千灯以及花桥对比嘉善哪个地方升值空间最大！！ 嘉善在浙江 属于稳定城市 昆山属于苏州上海的后花园 是潜力股 具体还看您自己的想法 我是昆山房产资深经纪人 昆山市和花桥镇，哪个会被划进上海？？？？ 花桥就是昆山的，昆山划不过去，花桥也不可能划过去。花桥因为作为华东商务会议中心，所以房价现在已经偏高，昆山的房价现在还是理性的。所以建议在昆山的城西或者阳澄湖附近买房子。升值潜力不止一点点。现在说这话，你不能体会，5年后，你体会会很大！ 目前及今后一二十年，昆山哪个地段比较有发展潜力 我想说整个昆山不大，发展好的，靠上海或者苏州版块，还有就是玉山周边版块吧 2016昆山哪个区域房价升值潜力大 城西和花桥不错，前者环境好，后者靠上海 还有城东，昆山经济引擎 昆山玉山镇和花桥那里更有发展 玉山靠昆山市区，花桥靠上海，都通不错的，看你的侧重点 买在昆山好还是花桥好 花桥是昆山最抗跌的地区，也是升值潜力最大的地区，是省级开发区，国际商务城，有钱就买花桥，没钱就买升值潜力大但是还处于价格洼地的地方，比如张浦和周市，这两个镇以后通K1地铁线，规划已经出来几个月了，机会要自己把握，不过现在限购先了解自己有没有购房资格吧 昆山和成都比较那里的房子有潜力 还是去成都的好，昆山在江苏，不说江苏人吃甜不吃辣，光是昆山的吴方言你就听不懂

花桥的升值空间更大。曹路的房子没有那么大的优势和吸引力。曹路周边的设施没有完善好，还有很多老旧的房子还没拆除掉。但是花桥的房价2021年在半年之内已经涨了大概90%左右。花桥房子也很受11号线沿线和临近花桥的上海区域人群的喜欢，他们也是花桥买房的主力军。花桥是未来的西上海，江苏的东大门，地理地段极其优越。

绿地大道那里现在基本都是二手房了，且在五年之内，所以都要交房产税，目前好像只有棕榈湾有个别剩下房源，不过楼层不好，好楼层都被之前挑走了，绿地大道上目前只有裕花园在售的期房房源充足，均价一万左右

先给大家介绍一下昆山吧！昆山是江苏省苏州市下面的一个县级市，他有下辖10个镇、3个国家级园区。别是玉山镇、周市镇、花桥镇、张浦镇、千灯镇、锦溪镇、淀山湖镇、周庄镇、陆家镇和巴城镇组成，主要有三个国家级开发区，有昆山高新区、花桥开发区和昆山经济开发区组成。昆山在全国县级市中GDP排名第一，有悠久的历史，昆曲的发源地，昆山位于上海的西部，也是周边城市中离上海市中心最近的地方，目前昆山的高铁18分钟到达上海，上海地铁11号线已经通往花桥，也是全国第一个县级市通地铁的城市，也是中国唯一的一个跨城市地铁，所以他的位置是非常的，当然房价也是相对来说比较贵的。说了这么多，昆山现在房价到底是怎么样的呢？昆山每个区的房价都是不一样的，我就大概给大家说说这些乡镇上的均价吧！玉山镇：玉山镇是全国第一镇，他是昆山的市中心，目前房价在16000~23000万左右，基本都是老房子，新小区不是很多。花桥镇：花桥镇是离上海最近的一个镇，他有高铁花桥站，有地铁，兆丰路站，光明路站，花桥站，很多上海的人都来花桥买房子住，因为真的是太方便了，他们钱的房价在18000万~29000万左右。因为在花桥买房子，小孩可以上学，可以落户，还可以自己住，花桥开车去上海也就50分钟左右周市镇：周市镇目前的房价在12000~21000左右，周市的老镇房价在14000左右，离玉山镇近的房价在18000左右，这个镇的房价为什么贵呢？主要就是人口多，需求量大，周边工厂多。万达周边房价基本都在16000到20000之间。巴城镇：巴城镇的房价区间太大，他主要分为两种，住宅，目前房价在10000~16000，别墅在20000万到30000之间，环境非常的好，昆山淡水资源保护区。张浦镇：张浦的房价现在在11000~15000之间，张浦的位置还是可以的，唯一不好的不管去哪里都堵车，因为他周边都是河流，所以堵车。陆家镇：目前因为昆山地图S1号线要近路陆家，陆家的房价也在13000~18000之间，也不是很便宜的。目前昆山地铁已经动工了，淀山湖镇：这个镇目前房价在13000~20000左右，因为他的环境好，离上海近，适合养老，昆山淡水资源保护区。千灯镇、锦溪镇、周庄镇:这几个镇的房价基本都差不多，房价基本都在10000~15000之间，昆山现在的房价大概就是这么样的，你了解了吗？小编是卖上海周边房子的，昆山的房价也是最抗跌的，直到现在，昆山的整体均价没有下跌，新房价格从16年到现在基本没有怎么涨，因为限价，二手房也基本没有涨，昆山很多地方目前出现新房比二手房便宜，比如那些区域呢？周市镇，昆山城东，昆山城西，城南持平，就在昨天，昆山城西时代悦府开盘，9700人抢800套房子，他新房的价格20000，周边二手房的价格在25000到29000之间，直播摇号选房，所以你认为这样的房子会卖不出去吗？目前昆山也是限购的，外地人，两年里必须在苏州有一年的社保或者税单，首套房首次贷款30%，有贷款记录，贷款还清的50%，有房贷在还的首付需要80%，（比如说你在老家有房贷在还，你的首付就是80%）本地人最多买三套，首付比例和外地人一样，第三套全款。想了解更多关于上海周边城市的发展，限购政策，城市规划，土拍情况，周边城市房价的，请关注我的微信公众号，

昆山花桥到底什么时候才可以发展起来，现在人还是不多的 本人在3年前开始关注这个地方,现在也在花桥买了2套房子用于婚房，11号线兆丰路站2012年12月通车，个人对花桥的感悟如下，供大家参考： 一 ：整体格局：花桥现在整体格局慢慢出来了。商务，居住，酒店，等逐渐在成熟。现在京沪高速以南的绿地大道基本建成，入住率30%左右；绿地大道以北仍然在建，日益完善，因为是后建，所以入住率更低。我们只能观望，因现在这些都还不够成熟，入住率相对较低，但应总体来看， 花桥和安亭相比，现期来看，各方面仍然逊色，短期来看。但长期来讲的话，昆山市投了几百个亿在花桥，包括正在建设的中宇国际，200多米的商务楼，必将是地标性建筑。加上公路建设，市政各方面的管理，似乎现在都在安亭之上。昆山市 *** 希望发展花桥作为昆山的经济增长点，从地理位置上来看的话，有其独特的优势，上海周边很多地方都无法比拟。 二 *** 招商引资: 这是花桥发展及跳跃的第二步，大公司入驻，带动人气，银行，超市以及餐饮等，要让住在这里的人有所途，在这里赚钱，消费，生活。整体格局和规划会在近2年内完成，且格局已基本建成。兆丰路通车后，会带来一定的流动人口，这部分人平时是上海上班，晚上回花桥消费。现在安亭地铁站的大润发已经营业，行人川流不息，带动了附件=近的交流及经济。其次是学校，医院等公共设施的建立，这样可以让人长期待的下去。昆山及花桥镇 *** 应该加大力度进行操作，此还需 *** 作为。安亭北高铁站，现在每日仅2班车可乘，高速公路出口车流量相对前两年有所增长。花桥到昆山的102路车停留站点太多，对昆山不利，如果能直达会更好。 荆州到底什么时候才能发展起来 老应在的时候，只会吹牛。大项目都是眼子。 如今双李坐镇荆州，李SJ有常委身份，对荆州的工业很重视，这不，刚来个把月就有了三个大项目要落户荆州，昨天华电要投资250亿在江陵。发电量相当于两个葛洲坝，可以解决荆州电荒问题。工业后劲有了能源保障。 铁路方面，有蒙西至华中煤运重载铁路 过荆州，监利过江，煤拖到华电设在江陵的火电站，荆岳铁路今年10月份后会开工。汉宜铁路听说改到了明年3月通车。 能源有了，交通也有了，工业发展这个文章也就好做多了。听说李SJ把荆州2015年的GDP设到了2500亿。也就是今年需要破1000亿。明年争取1600亿。相当于一年早就了一个新荆州GDP。。 等荆州中国鱼博会开完了后，省里要到荆州办公，听说有几个“大干货”。 以上就是荆州今年的基本情况。何愁发展不起来。。。 昆山花桥 郡尚海 什么时候拿房 您好！我叫小魏，在花桥从事地产行业多年！ 新城郡上海，在售的小高层！ 交房时间是2017年6月份！ 如果有其他需要咨询或者了解的可以追加或者私信我！ 昆山花桥发展潜力大吗? 发展潜力巨大,主要有以下几个方面. 地理位置, 花桥处于昆山与上海交接的地方,昆山全国百强县之首,上海的经济实力自然不必多说. 所以花桥的经济一定也不会差. 交通出行. 目前上海的地铁11号线已覆盖到花桥区域, 高铁也有了花桥站,高速有花桥出口,国道省道的路况也可以. 一个交通很发达的地方,经济发展潜力非常大. 政策支持, 花桥现在已经有了自己的经济小圈子,很多大型的外资企业都在花桥落户,加上地方的政策扶持,花桥现在的房价都是1W多一个平方,内地的省会城市也就这样的价格. 最近有传言以后花桥将会划入上海的管辖范围,不知是真是假. 综上,楼主自己再考察看看吧. 昆山花桥现在房价多少 目前新城版块均价在两万二三靠近地铁在两万五六，两万七八，或者三万多 目前二手房的价格比新房子便宜一些，主要是限购影响 山西运城夏县什么时候才可以发展起来？国家不管内地了，那考试没发展！ 想发展还是可以的，不过就得靠自己啦!国家是哪里问题大就解决哪里的问题再说国家还不给咱们发展的机会，也就只有靠自己啊！ 是学生的就好好学习，是商人的就好好赚钱……每个人尽到自己的一份力就行啊!我就不信到那时候还发展不起来！加油！ 昆山花桥集善小学什么时候招生 一、昆山花桥集善小学，2015年7月对外招生，2015年9月1日正式开学。 二、昆山花桥集善小学，正式名称：昆山市花桥中心小学（集善校区）。 2014年开工建设，2015年7月竣工。 设计办学规模为8轨48班，力争于2015年9月前竣工交付。总建筑面积36193.85平米。 招生范围：绿地大道以南区域（东至蒋浦河，西至东城大道）、绿地大道以北区域（东至西环路，西至东城大道）、可逸兰亭小区。 生意要怎么样才可以发展起来 做生意要以诚为本这样才能够快速的发展 花桥坐什么车可以到昆山花桥蓬青路888号 102路公交 坐车到双华路或者古南收费站 然后往北 步行几百米即到

短线内房价下降我觉得很正常之前楼市过热，满目的投资、炒房、买房国家必须调控年初信贷政策收紧和之后的刚需客群购房恐慌是目前花桥乃至昆山地区开发商降价走量的一个重要原因长线还是会回到平稳的轨道上来的。行情好买价格，行情不好买价值。房价真正的价值要看需求有多少敢问下大家知道上海有多少多少受高房价和限购政策压迫却又想留在上海的人吗？昆山这几年发展的比较好，愿意留在昆山的人有是什么一个数字呢？有需求，就有市场各位觉得上海地铁沿线的房子值不到这个价？弱弱的说一句：安亭与花桥一路之隔新房价格都到15000左右了花桥的土地价格去年的时候也已经到9000左右每平米，象屿集团拿的2块地。现在在售的楼盘拿地一般价格在3000左右哦昆山近上海区域房知识 搜@索 关注 / 血色残阳的搜//房博客/

目前为止只有昆山花桥那有段地铁，所以如果你考虑在上海上班，昆山买房的话，也就只能那边了， 很多在上海买不起房的人很多都选择了那边，因为如果是开车从昆山去上海上班一是麻烦且路途有点远。油费等费用一年也不少，坐地铁可以省事省钱，但是目前呢花桥那边房价也被炒的有点高了，靠近地铁的基本都两万左右的样子有的好点的小区都接近三万的样子，但是相对上海的房价确实是便宜了很多很多了。如果是真的想留在这边发展生活的话，可以考虑买套房在花桥。现在昆山其他地区也开展了地铁建设，但是基本建设好也要 七八年的时间，你现在买的话做投资还成。但是其他地区离上海就有点远了就算地铁建设好了，你上班 如果离的远 ，不可能说天天上个班 坐个两三个小时地铁吧。 还有就是比较偏一点的嘉定了 ，那边也是可以考虑的。主要还是看你在哪里工作了，也要考虑上班出行和以后子女上学的问题，。

赛格国际公寓为70年产权物业，精装修交付，在阿里巴巴强势联姻，电子产品交易中心成功入驻，赛格市场即将开业，上海轨道11号线贯通的多重利好背景下，其成长价值不言而喻，财富势能蓄势蓬发。幼儿园：新东幼儿园中小学：昆山市国际商务城徐公桥小学大学：硅湖大学、花湖学院商场：江苏国际贸易展示中心、金乐家电、运嘉购物商城、东南东、世纪宜家购物中心、曹新便利超市、世纪华联曹安店、世纪易家购物中心、上海华联超市、好又多购物中心、德瑾杂货店、振群便利店、吉集便利店、天时便利店、新艺便利店：曹安口腔门诊、昆山同仁门诊部、曹安社区卫生服务中心、昆山瑞金门诊部邮局：安亭邮政局银行：中国农业银行、中国建设银行花桥分理处、中国农业银行曹安支行、江苏银行花桥支行、中国银行保税区支行、中国建设银行保税区支行、中国工商银行花桥支行、交通银行花桥支行、交通银行ATM、中国工商银行ATM其他：安亭老街小区内部配套：小区便利店小区健身设施儿童游乐设施基本信息小区地址：昆山花桥镇曹安路曹新路交叉口物业类型：公寓开发商：江苏美通投资有限公司物业费：2物业公司：上房物业总户数：1200户停车位：940绿化率：20%容积率：3.86总建筑面积：83775平方米房价走势花桥赛格公寓10月均价8149元/平米，比9月下跌2.17%昆山板块10月均价8480元/平米，比9月下跌0.81%周边配套学校版权所有昆山市国际商务城徐公桥小学、新东幼儿园、硅湖学院；交通金卫广场(昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102)、赛格电子(昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102;昆山102)；购物运嘉购物商城、上海华联超市第1533分店、曹新便利超市、江苏国际贸易展示中心、花桥国际商务城、金卫国际广场、新艺便利店、金乐家电、好又多购物中心三星店、好又多购物中心；曹安社区卫生服务中心、同仁综合门诊部、昆山瑞金门诊部、曹安口腔门诊部；美食大千美食林；银行中国工商银行(自动柜员机)、交行花桥支行、中国农业银行、工行花桥支行、昆山农村商业银行三星路支行、建行花桥分理处、昆山农村商业银行ATM、建行花桥分理处、昆山农村商业银行商务城支行、农行曹安支行；娱乐活动内部配套:儿童游乐场停车场会所阅览室餐厅健身房；

昆山市区价格高一点，其他区域的价格除花桥外区别不大市区新房均价13000左右靠近外围一点均价8000-9000城东板块均价7500-8000 开发区板块城南板块8000-9000 高铁板块城西板块8000左右（外围）森林公园阳澄湖板块城北板块6500-7000左右 周市工业区板块花桥这边是通地铁 均价10000左右 其他镇价格基本上都在7000-8000左右昆山房知识搜 、血色/残阳;的搜;房博客

昆山千灯镇附近有个世贸东一号，开盘价格5000--7000之间，房子很好，环境也不错，现在价格好像是没平方6300左右，这个已经是第二期了吧。昆山总体房价一般就区间在这个范围里面，最低的小区你4000左右一个平方也可以买到，只是环境就不太能接受了，不过还是可以的，建议你是买5000左右的楼盘，千灯那边的话属于偏离昆山市中心地区了。最高也就12000这样吧！~昆山房价还是不错的，很多上海人都到昆山来买房子了，因为相对上海来说的话，昆山的房价便宜很多，而且昆山的物价也都还可以 不高。欢迎你来昆山！

昆山花桥房价走势 昆山花桥房价大跌原因昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！

昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因昆山花桥由于和上海直接对接，昆山花桥的楼市一直都是比较受欢迎的，但有消息说昆山花桥房价大跌，那下面我们就来说一说昆山花桥房价大跌原因。1. 花桥90%以上的客群为上海溢出人群和外地客,在昆山楼市限购后,这部分买房人都没有购房资格,而昆山人更倾向于购买接近市区的房子。2. 地铁S1线通过发改委审批后,花桥不再是昆山拥有地铁的区域了。比起房价高企的花桥,地铁S1沿线的陆家、城东等区域的房价更易被买房人接受。3. 限购前花桥充斥着许多的炒房客,如今楼市限购,有些实力弱的炒房客被迫降价出售,希望有买房人来接盘。4. 不只是花桥,全国多个城市二手房价都在下跌,整体行情都是如此。花桥作为靠近上海的区域,也能感受到这股凉意。昆山花桥房价走势 昆山花桥房价大跌原因昆山花桥这几年经济发展的不错，昆山除了有较好的经济外，还有很大的地理优势，就是离上海很近且通往上海的地铁已修到昆山。因此说，在昆山买房还是有很大优势的，那么，近几年的昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因又是什么呢？下面一起来具体的聊一聊吧。一、昆山花桥房价走势根据目前的昆山花桥房价走势情况来看，昆山花桥的房价基本上没有太大的变化，维持之前的状态。一方面很多盘都接近尾盘，库存不多了，不是太急，另一方面就是价格是备案的，不能轻易变动，降价不仅对目前销量增长无太大影响（没有购房资格，降价依然不能买），反而对之前成交客户产生不利影响。就昆山花桥的二手价格来说：大部分房东比较淡定，表示自己就1套房子，能卖就卖，不能卖就住呗，反正地铁已经在修了。还有少量业主急卖的，价格是有让步的（主动下调），不过不多，下降的幅度也很有限（毕竟限购已经持续2年多了，大家也都基本适应这个节奏）。二、昆山花桥房价大跌原因昆山花桥房价大跌原因，主要是，由于很多地区都在严格的调控政策当中，昆山也不例外，我们可以见到苏州昆山房价的调控还是非常严厉的，非户籍居民只能购买一套，还需要提供1年以上的社保，本地户籍只能购买三套，贷款只能买两套。可谓是史上严厉的一次调控政策。昆山花桥房价大跌原因，因为调控政策，新房二手房的市场都有了迅速的降温。有一大批的客户因为条件不符合则被拒之门外。所以在政策出台的三个月后，售房处变得很冷清，跟之前相比是有着明显的差距。在购买力的大幅度下跌，在今年不少开发商在迅速的销售中，大力度的优惠，不少一口价房和特价房，明给或暗送优惠。调控“限价”前提下，涨价的可能性是零。去年一年价格已经高位，就算是热门楼盘，顶多也是和前期价格持平，也得看看市场的反应。但不排除地王入市会开高价。这样看来今年房价是不会涨上去了，但是随着现在房价的价格，一万元一下的房源已经不多了，在昆山房价，买房子都是一万二以上的价格。所以，如果觉得价格合适，房源户型都合适，要尽快下手，落袋为安。另外，有些楼盘降价促销，一定不要错过机会。三、昆山花桥哪个小区好昆山花桥哪个小区好，针对昆山花桥区域来讲的话，若是你购买的是住宅房，可以选择花桥裕花园，双泳池双会所，自配幼儿园，小区品质相对而言还是可以的，绿地的房子也不错。可逸兰亭北侧是白事中心，周边是动迁拆迁房。高压线，不适合也不适合居住，但是价格便宜。还有，花溪畔居还不错，镇上的，离商务城也近，也是比较新的小区，小区比较大，周围有很多店，旁边就是新的花溪公园，环境好，离菜场和幼儿园很近，离小学和医院也蛮近，花桥也不大，所以感觉离各个中小学校和医院都挺近的，且花溪畔居就在绿地大道边上，乘102南环去易买得，麦当劳也方便，房价也没有商务城那边的贵。以上就是关于昆山花桥房价走势，昆山花桥房价大跌原因的相关内容，希望能对大家有帮助！

房价每年都是不同的，比如二手房2018年底到今年7月份，半年时间房屋均价上涨8%，现在基本花桥均价在17000-19000之间，这是均价，也有一些特殊的超出这个范围的。我在花桥售房6年多了新房这个价就不好拿到了，地铁口的均价22000左右，上下浮动不大，离地铁较远的，价格也有20000出头

这个真不好说，花桥也分地理位置，东边、西边、中间，你可以问具体到哪个楼盘，整个花桥价格在9200—14000之间，比如绿地万科裕花园中城可逸兰亭等都是花桥热门楼盘

你好！朋友 我是花桥的老房产顾问小陈。对这边很熟悉的、目前，是根据户型，楼盘，存在差。最低，住宅7300 最高10500平均，一般楼盘，在8000——8500左右。可供参考，有需要了解更多请追问或者私信。

今年花桥房价没涨较去年高峰期还有回落长线还是看涨，主要是现在限购压着昆山房姿势看狩坊的博客一起学习讨论吧太靠近上海了，价格比上海便宜，价差带来刚需

这个要看地段的, 感觉平均在7000-8000每平米左右.

万科和花桥其他小区一样上半年涨了下半年基本价格稳定去年19000到两万多今年20000+66的去年120左右，今年一百四南北通86的去年170，今年一百八九下半年基本没怎么动了，房贷收的比较紧～昆山房姿势

你好！我就昆山的一个镇来答一下。我是花桥的资深房产顾问小陈。花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。从年初到9月，日销量差不多只有个位数。且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。受昆山影响不是太大。 2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。相应在三个月后的9月后，10月后的动态：1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。2、省去了无昆山社保的包装费。3、利率从基准6.55下调至6.15这三个条件下，销量一下上去了太多了。各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。 一直到今年的三四月，花桥看上海的，我们拿上海来说，1、公积金的额度调高一倍，2、全国性的利率又下调至5.93、二手房满2年免营业税这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？再来缩小范围到花桥，目前为止，成交量比较大的几个楼盘。可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。加上我说的这么多原因。最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。后续的趋势，看宏观的。我对花桥很了解，也行事房产多年。有什么问题，欢迎追问或者私信。写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。

2014年全国性房价下跌，楼市人心惶惶该不该买房，什么时候出手，是个大问题。做了几年楼盘"消瘦‘个人得出的心得就是行情好买价格，行情不好买价值，就这样房价真正的价值要看需求有多少敢问下大家知道上海有多少多少受高房价和限购政策压迫却又想留在上海的人吗？昆山这几年发展的比较好，愿意留在昆山的人有是什么一个数字呢？有需求，就有市场各位觉得上海地铁沿线的房子值不到这个价？弱弱的说一句：安亭与花桥一路之隔新房价格都到15000左右了花桥的土地价格去年的时候也已经到9000左右每平米，象屿集团拿的2块地。现在在售的楼盘拿地一般价格在3000左右哦长线看好昆山，短线的波动还是要看信贷政策的调整昆山房知识 搜 关注 @ 血色残;阳的搜;房博;客

上海安亭和昆山花桥蒋来的发展趋势 发展潜力巨大,主要有以下几个方面. 地理位置, 花桥处于昆山与上海交接的地方,昆山全国百强县之首,上海的经济实力自然不必多说. 所以花桥的经济一定也不会差. 交通出行. 目前上海的地铁11号线已覆盖到花桥区域, 高铁也有了花桥站,高速有花桥出口,国道省道的路况也可以. 一个交通很发达的地方,经济发展潜力非常大. 政策支援, 花桥现在已经有了自己的经济小圈子,很多大型的外资企业都在花桥落户,加上地方的政策扶持,花桥现在的房价都是9000多一个平方,内地的省会城市也就这样的价格. 最近有传言以后花桥将会划入上海的管辖范围,不知是真是假. 上海安亭或者昆山花桥有没有室内游泳馆啊？ 有的，安亭有三个。第一个是安亭文广中心的沈坚强游泳馆，买票的话是25元，环境很好，挺专业；第二个是澳丽映象里的，这里我建议你办卡，300元，游15次，一人一卡，不然单游一次很贵的；第三个是安亭幼儿园（新园路的）对面有一个，环境不错，就是有点贵，360元一个月，单游不划算。花桥那边易买得在过去点，有一个，环境很好，票价有点贵。如果你不嫌远的话，到陆家去游，那里价格比较便宜，我记得好像只要15元。如果你住在花桥，那么你就多花点车费，去陆家，办卡可以一次多人用，顶推荐！要是你住在安亭，我还是推荐你去安亭文广中心游。你要电话的话，那你就在百度上百度一下，就会有滴！~^-^~ 满意请加分！：-） 上海安亭地铁站到昆山花桥镇逢星路588号怎么走 从安亭地铁站走到墨玉路安亭汽车站，几分钟就可以。然后坐到花桥的汽车就行了。到了之后再打听。 昆山花桥到安亭丝绸店，远不远？ 很近的，相隔一个收费站，，过了收费站就到了安亭，，安亭丝绸店就是在安亭新源路上世昶广场一楼 昆山花桥和上海安亭这两个地方有培训舞蹈的机构吗? 去找一个健身房就可以了，那里有专业老师教啊！ 从昆山花桥安亭坐地铁去上海要多少钱 你要去上海哪里? 如果到上海世博园中国馆的话: 安亭出发~乘地铁11号线到江苏路站.换2号线到人民广场站,换8号线到耀华路站下车,走1/4号出口出来,就是中国馆! 地铁票是一票制的...你在安亭站 买一张7元的地铁票..就行了! 我从昆山花桥镇双华路到上海安亭小学坐几路车 公交线路：昆山102路a线 → 地铁11号线 → 安菊线，全程约8.8公里 1、从花桥镇双华路步行约1.4公里,到达双华路站 2、乘坐昆山102路a线,经过5站, 到达金卫广场站 3、步行约70米,到达兆丰路站 4、乘坐地铁11号线,经过1站, 到达安亭站 5、步行约250米,到达公交安亭站 6、乘坐安菊线,经过3站, 到达新源路和静路站（也可乘坐安亭1路） 7、步行约180米,到达安亭小学 昆山花桥坐几号公交车去安亭 公交线路：昆山103路 → 地铁11号线，全程约8.7公里 1、从花桥镇步行约270米,到达鑫隆广场站 2、乘坐昆山103路,经过1站, 到达轨道交通花桥站 3、步行约10米,到达花桥站 4、乘坐地铁11号线,经过3站, 到达安亭站 5、步行约1.1公里,到达安亭镇 上海嘉定安亭和昆山花桥交接这边离哪个海滩最近 离金山城市沙滩和奉贤碧海金沙最近，都是距离77公里 安亭镇有什么车到昆山花桥镇花集路的？ 昆山花桥镇花集路668号 谢谢！ 可做102公交到花桥中学，由于修路问题，到花桥中学后只能打车或摩的到花集路668号

国际华城位于花桥镇区花桥绿地大道788号。为什么便宜因为虽然他有上海地铁11号线。但是他不是在上海中心城市。而是在江苏昆山花桥镇。房价自然会低很多。

本人在3年前开始关注这个地方,现在也在花桥买了2套房子用于婚房，11号线兆丰路站2012年12月通车，个人对花桥的感悟如下，供大家参考：一 ：整体格局：花桥现在整体格局慢慢出来了。商务，居住，酒店，等逐渐在成熟。现在京沪高速以南的绿地大道基本建成，入住率30%左右；绿地大道以北仍然在建，日益完善，因为是后建，所以入住率更低。我们只能观望，因现在这些都还不够成熟，入住率相对较低，但应总体来看， 花桥和安亭相比，现期来看，各方面仍然逊色，短期来看。但长期来讲的话，昆山市投了几百个亿在花桥，包括正在建设的中宇国际，200多米的商务楼，必将是地标性建筑。加上公路建设，市政各方面的管理，似乎现在都在安亭之上。昆山市政府希望发展花桥作为昆山的经济增长点，从地理位置上来看的话，有其独特的优势，上海周边很多地方都无法比拟。二 政府招商引资: 这是花桥发展及跳跃的第二步，大公司入驻，带动人气，银行，超市以及餐饮等，要让住在这里的人有所途，在这里赚钱，消费，生活。整体格局和规划会在近2年内完成，且格局已基本建成。兆丰路通车后，会带来一定的流动人口，这部分人平时是上海上班，晚上回花桥消费。现在安亭地铁站的大润发已经营业，行人川流不息，带动了附件=近的交流及经济。其次是学校，医院等公共设施的建立，这样可以让人长期待的下去。昆山及花桥镇政府应该加大力度进行操作，此还需政府作为。安亭北高铁站，现在每日仅2班车可乘，高速公路出口车流量相对前两年有所增长。花桥到昆山的102路车停留站点太多，对昆山不利，如果能直达会更好。