长沙滨江长郡中学学区房划分

我们都知道长沙是湖南的省会，如果想要在湖南发展在湖南定居，肯定会选择再长沙购买，很多年轻人在购房的时候会考虑到以后小孩的上学问题，这种时候工作人员或者懂行的朋友一般会建议他们购买学区房，对孩子的上学问题有一定的帮助，那么长沙学区房有哪些？长沙购房新政有哪些？长沙学区房有哪些1、博才小学目前博才小学分校学区范围楼盘主要有江山帝景、北大资源理想家园、中国电建湘熙水郡、长房梅溪香山、荣泰广场等楼盘在售，普通住宅售价在8200－17000元／_左右。2、岳麓区实验小学目前岳麓区实验小学学区范围楼盘主要有晟通牡丹舸、建发央著、中国铁建梅溪青秀等楼盘在售，普通住宅售价在11800－21000元／_左右。3、青园小学青园小学是天心区最好的小学，拥有天心区最好的硬件条件。不过周边暂无新盘在售，二手房主要有中建信和城、鑫天山水洲城、星语林名园、鑫远湘府华城、富兴汇中央等。长沙购房新政有哪些1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入黑名单管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。

长沙值得购买的学区房长沙的学区房一直都很受家长青睐的，那长沙值得购买的学区房有哪些呢？1、博才梅溪湖小学+附中梅溪湖中学博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学这个学区组合也是十分亮眼。这个学区组合对应的楼盘一共有6个，其中价格在16000/平米的盘也是比较多的。除此之外像是稍贵一点的梅溪湖金茂广场，售价达到19300元/平米，稍便宜一点的是长房梅溪湖香山，售价13387元/平米、君康家园，售价13463元/平米。2、长郡双语+麓山国际小学/市实验小学接下来要说的是长沙牛的小学和初中的组合学区：长郡双语和长沙市实验小学、长郡双语和麓山国际小学这两个逆天学区组合。这个两个组合学区分别对应的是八方小区和钰龙天下，这两个楼盘售价均在20000元+/平米，当然贵也是有原因的，因为这个学位组合实在是牛，长沙估计很难找出第三个了吧。3、南雅中学+雨花区实验小学像是比较火的南雅和雨花实验小学的这个组合学区，虽然南雅位置比较偏，但是南雅周边的房价确实不低。这个学位组合的配套学位房雅致名园，目前售价是15288元/平米，现在应该还有部分二手出售。

长沙的学区房是哪长沙市小学的入学政策是：公示学区，划片招生，相对就近，免试入学。所以学区房还是挺重要的，那么长沙的学区房是哪呢？1、市实验、麓山国际、岳麓一小、岳麓实验、博才、枫树山、砂子塘、清水塘、青园、育才、育英、仰天湖、泰禹、大同、一师二附小等都是非常好的小学。2、以岳麓区为例，长沙市实验小学、麓山国际实验小学、岳麓区小学、岳麓区实验小学、博才集团系列小学是5大热门学校。3、其中长沙市实验小学，按照长沙市教育局统一公示的2019年小学学区范围，长沙市实验小学为八方小区A区、B区、C区、D区；麓山国际实验小学按照长沙市教育局统一公示的2019年小学入学配套学区范围，学区范围为恒大华府、钰龙天下佳园、北京御园、枫雅名苑、万象府台五个楼盘。

长沙真正学位房有哪些对于长沙的学区房相信每一个家里有孩子的家装都是非常关注的，那长沙真正学位房有哪些呢？长沙的公办初中基本上都是四大系的（长郡系、雅礼系、附中系、一中系），比如长郡双语、南雅、北雅、长郡梅溪湖、周南梅溪湖、附中梅溪湖、长雅等，这些学校中考6A率基本上在10%-25%（文末附往年长沙部分初中学校中考情况）。带学位房的楼盘在长沙基本上上万，可能别的省会城市的人会觉得不可思议，他们会认为只要1万多，很便宜了。但是在长沙这个炒房团再也不敢来的城市，这样的房价算是很贵了。要不要我告诉你几年前，梅溪湖片区还是一片荒地，就是因为几所名校的入驻，周边房价从5、6千涨到现在的快2万！以上就是关于长沙学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

长沙四大名校学区房1、雅礼中学雅礼中学本部位于长沙市劳动西路428号，属于长沙的老城区；南雅中学即原雅礼中学寄宿部，位于雨花区香樟东路178号，附近楼盘有海拔东方、博雅公寓等；雅礼外国语学校（北雅中学）坐落于开福区湘江世纪城旁，代表楼盘有：建鸿达现代华都、天晟海拔东方、博雅公寓、湘江世纪城、新城新世界、中城丽景香山等。2、长郡中学长郡中学本部处于黄兴南路步行商业街商圈，包括青和君临国际、学院新村等；长郡中学河西新校区位于岳麓区观沙岭片区，金星大道市政府附近，包括恒大华府和恒大名都等。3、长沙市一中长沙市一中位于开福区清水塘路，包括四季花城等；长沙市一中初中部（长沙青竹湖湘一外国语学校）位于开福区青竹湖一带，附近楼盘有青竹湖畔等。4、师大附中师大附中本部位于岳麓区，毗邻湖南师范大学，百科学堂坡小区、华侨一村、新民小区等；师大附中寄宿部（广益实验中学）地处雨花区劳动东路体育新城板块，包括三江花中城是等；师大附中博才实验中学位于岳麓区麓谷板块，桐梓坡路与雷锋大道交会处，代表楼盘有湘麓国际、麓园等。

长沙国泰九龙湾属于学区房。长沙国泰九龙湾是位于湖南省长沙市岳麓区高新开发区麓谷街道的新楼盘，根据发布的官方信息，该楼盘位于岳麓区的学区范围内，且周边有多所优质学校，包括长沙市第一中学、长沙市湘雅中学、湖南师范大学附属中学等。因此，长沙国泰九龙湾可以被归类为学区房。对于购房者而言，选择学区房可以让孩子就近入读优质学校，从而获得更好的教育资源。同时，学区房的房价也一般会比周边同等条件的房源要高，但由于其投资价值和居住环境等方面的优势，仍然是不少家庭的首选。如果您考虑购买长沙国泰九龙湾的房产，建议您提前了解相关的学校情况、交通、购物等周边配套设施，以及楼盘本身的价格、户型、装修等信息，做好充分的调研和比较，以便做出更加明智的决策。

总的来说，学区房可能更好，因为学区房通常在房地产市场上有较高的稳定性和增值潜力。长沙江景房一般位于河西和河东，而学区房则通常位于河西和河东的各个优质学校周边。河西的江景房较稀缺，房价相对较高，但河东的江景房数量较多，房价相对较低。学区房可以让孩子就近入学并接受较高质量的教育资源，提供更好的学习环境和发展机会。优质学区房通常在房地产市场上有较高的稳定性和增值潜力，因为位于好的学区房产常受到家长和投资者的青睐。在比较江景房和学区房时，还需要考虑个人的实际需求和预算。如果购房主要为了孩子的教育成长，那么学区房可能更适合；如果购房是为了享受江景资源，那么江景房可能更适合。综上所述，江景房和学区房各有优势，购房者应该根据个人需求和预算进行权衡。

长沙市学区房对应学校长沙值得购买的学区房1、钰龙天下麓山国际小学+长郡双语中学2、八方小区长沙市实验小学+长郡双语中学3、湘江世纪城清水塘二小/清水塘江湾小学+北雅中学4、梅溪青秀、和泓梅溪四季岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖中学5、旭辉臧郡博才卓越小学(暂)+长郡双语中学6、梅溪湖一号、万科里梅溪郡、长房梅溪香山博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学7、梅溪湖金茂广场、君康家园、金茂梅溪湖博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学8、江山帝景博才白鹤小学+师大博才南校区9、卓越浅水湾)、云顶梅溪湖、正荣府、金茂湾周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学10、北辰三角洲清水塘北辰小学+长雅中学11、雅致名园雨花区实验小学+南雅中学以上就是关于长沙市学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！

长沙最值得购买的学区房有钰龙天下、八方小区、旭辉藏郡、璞丽景园（梅溪湖公馆）、和泓梅溪四季、梅岭国际、梅溪青秀、旭辉御府等。其中岳麓区是长沙教育资源较丰富的一个区，岳麓区有市实验小学、麓山国际、岳麓区实验、岳麓一小、博才小学集团等众多名校。初中方面，长郡双语、麓山国际、附中博才、长梅、师梅、周梅等名校也是有口皆碑。另外，梅溪湖片区大部分学校由金茂公司、梅溪湖投资公司、振业城等一级开发商配建，从他们手上拿地进行二级开发的楼盘都可以配套入学，属第四类配建，仅此一家，堪称长沙的教育特区。注意事项每年各区的小学地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“最近”就肯定是有学位，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。所以，买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化。市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。

长沙梅溪湖最好的学区楼盘有：万科里梅溪郡、金茂梅溪湖、长房梅溪香山、君康家园、中海熙湾等。1、万科里梅溪郡万科里梅溪郡位于长沙市岳麓岳麓其他，由长沙市万科房地产开发有限公司建成，总建筑面积370129，总占地面积129322，共计房屋2241户，小区物业公司为长沙市万科物业服务有限公司。2、金茂梅溪湖金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万㎡，地上总建筑面积约40万㎡，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。3、长房梅溪香山长房梅溪香山位于长沙市岳麓岳麓其他，由湖南长房海林投资置业有限公司建成，总建筑面积120000，总占地面积87385，共计房屋362户，小区物业公司为长沙香山物业管理公司。4、君康家园君康家园位于长沙市岳麓岳麓其他，共计房屋815户。5、中海熙湾中海熙湾位于长沙市岳麓梅溪湖南岸，由长沙中建梅溪房地产开发有限公司建成，总建筑面积93000，总占地面积16000，共计房屋460户，小区物业公司为长沙中海物业服务有限公司。

这个要看学校的，如果没有五年内唯一入学资格限制的话，可以多个上学名额。一般情况下，合法二胎是可以上的。不过绝大多数学区房一套房只有一个入学名额，另也有很多的学校对于学区房购房年限有1至5年不等的限制。现在大部分城市对学区房的有上学名额的限制，严厉的甚至是六年里允许一个孩子上学，主要是避免有些人一上学马上就卖房子。不过各地规定各不相同，一般来说，同一户人家，兄弟姐妹可以上。如果是不同户，比如新买房，有一些城市学校规定一个学籍周期（比如小学六年）间不允许不同户的新生。按照相关规定，每套房屋只能有一个家庭的子女在所属施教区公办小学或初中接受义务教育（符合国家政策的多子女家庭除外），该家庭的子女小学或初中未毕业前，如将房屋产权变更，变更后取得的房屋产权也不能作为施教区派位的条件。下手前先了解当地入学政策由于优质教育资源供应有限，楼盘在宣传上大做名校文章，抓住的就是家长望子成龙的心。虽然长沙各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。在同时，购买学区房还要注意户口的迁移，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。法律依据:《中华人民共和国义务教育法》 第十五条 县级以上地方人民政府根据本行政区域内居住的适龄儿童、少年的数量和分布状况等因素，按照国家有关规定，制定、调整学校设置规划。新建居民区需要设置学校的，应当与居民区的建设同步进行。

八方小区A区、B区、c区和D区。长沙长沙市实验小学学区划分范围：八方小区A区、B区、c区和D区，咨询电话：88668285。长沙市实验小学前身为湖南官立初等第一小学堂，创建于1905年（光绪31年），九易校名。1983年12月经长沙市人民政府批准，更名为长沙市实验小学，由长沙市教育局直接管理。2006年8月，学校从长沙市蔡锷路顺星桥38号整体搬迁至岳麓区含光路八方小区D区。学校占地面积21200平方米，建筑面积16953。58平方米，风景优美，环境宜人，是学生求知的乐园、成长的沃土。学校现有教学班36个，学生2012人，教职员工118人。招生对象及条件：（一）本学区范围内年满6周岁（2016年8月31日前出生）的适龄儿童。（二）根据适龄儿童户籍和家庭住房情况，依据“房户一致”优先原则，按生源排序方式和实际入住情况安排入学。（三）适龄儿童本人、父母或其他法定监护人提供的不动产权证（含房屋产权证），其产权证性质为住宅。二手房业主（含继承、赠与的业主）本人或子女入学，如果前业主没有以此房产作为依据入学，可以继续使用；如果前业主已经以此房产作为依据入学，则自前业主本人或子女入学之日起满6年后方能再次享受配套入学政策。未满6年的业主子女由市、区教育局协调学区周边小学富余学位统筹解决；持共有不动产权证（含房屋产权证）或已网签备案房屋交易合同的业主，共有人之间系祖孙、父子（女）、母子（女）关系才能享受该套房入学资格。

这个小区是学区房。根据思而思学网资料显示，这个小区在2020年被划分为地处于雨花区的泰禹二小的学区房，这个小学位于长沙市雨花区圭塘路166号，是长沙市重点小学，在之前并没有划分学区，在2020年5月份因为离得近的关系划分在了新星小区。入学流程为：1、注册账号，家长使用常用注册“长沙市普通中小学入学报名系统”账号；2、填报学生报名资料，选择学生入学报名区域、学校、报名类型、按照填报要求如实填报；3、网上资料初审，学校对家长填报的学生报名资料进行网上初审，并将审核结果及时反馈至家长；4、现场复核，根据学校的通知安排，家长及适龄儿童携带报名原件资料前往学校现场复核，学校现场对原件资料进行审查复核。

　　学区房是每个家有小升初孩子的父母最关心的问题。当别的父母为解决孩子入学问题四处奔波、愁眉紧锁时。另一部分家长则可以通过购买学区房，如愿以偿地把孩子送进理想中的学校。这就是学区房，既是社会发展的产物，也是现行教育体制下的一个独特的现象。对于学区房的评价多种多样，但是除去评论的是非，学区房还是以它独有的魅力吸引了一批批家长购买。购买学区房，需要注意什么呢？我为您说一说。 　　 1、买学区房要趁早。 　　买房后，尚未办理产权证的，需提供购房合同、交费发票原件和复印件。而这些东西并不是一天两天就能办完的。况且，在如今限购情况下，办理难度更大，因此，建议入学前早做打算。但也没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房，考虑过早反而容易生变。但学区房具有一定的保值和增值功能，出售出租时也比较抢手。 　　 2、临近名校并不代表能就近入学。 　　不少楼盘尽管距离名校很近，但并不属于该校片区内的生源。根据每年新生的摸底情况，一些小学在相对稳定的前提下会有所调整。因此，购房者千万别只听开发商的一面忽悠之词，在买房前，一定先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，以挑选到较有保障的楼盘。 　　 3、小心名校演变为“贵族学校”。 　　当有关部门将办学成本转移到开发商身上后，业主在没有享受到优质教育配套时，买房的时候就已经为其承受高额的费用，而引进的名校首先成为了高收费的“贵族学校”。因此消费者在购房之前，一定要明确学校的收费相关事宜，在自己经济范围内做出合理选择。 　　 4、小心政策变化。 　　购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是买“插花地带”附近的房子要当心，因为教育部门经常会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。 　　 5、小心配套学校产权不清。 　　个别开发商投资超过国家标准，学校财产既有国有资产部分，也有私有财产部分，产权不清。而学校的教育设施及入住到哪个小区又是由教委决定的，但教委的选择并不保证与开发商的`目的相一致。所以，购房者在选择楼盘之前要做好深入的了解。 　　 6、不要做不切实际的太高期望。一 　　些家长把“起跑线”看作是知识技能，这对孩子的发展不太有利，实际上，每个阶段孩子都有自己的“起跑线”，胎教时，有胎教“起跑线”；孩子出生后，有上学“起跑线”。教育要适应孩子不同阶段的发展，而不是把我们成人关注的知识、技能，在孩子很小的时候就塞给他们。 　　 7、不是所有人都需要考虑教育。 　　一般结婚之后早则1年，晚则2、3年都会要个孩子。如果买婚房后5－8年时间（孩子6周岁才可以上小学）想换房的人，可以暂不考虑教育因素。 　　 8、二手房不是入学“敲门砖”。 　　有的家长为了孩子就近入学而买二手房，须知，许多地方二手房并不在教委规定的就近入学之列。

是。根据百度地图查询可知，长沙南光雍景半岛小区位于岳麓长沙大王山湘江畔潇湘南大道与虹山路交汇处，该小区内自带幼儿园，并且小区的对面就是政府规划好的品牌小学，属于这个学校的学区。

是。长沙复地昆玉国际是由长沙复地房地产开发的，位于湘江东岸城市核心区滨江地段，在2023年是百年名校明德中学的学区房。该小区交通便利，生活配套设施齐全。

是。根据查询百度地图显示，长沙万科金域华府位于长沙市岳麓区，周边有湖南师范大学附属小学、湖南师范大学附属中学、长沙市第一中学等，因此是学区房。

长沙四大名校学区房在售楼盘具体指的就是长沙四大名校学区房在售楼盘指的就是在这些学校周围的在售楼盘。这些学校相关的一些学区楼房的名字和楼盘分布的位置。比如长沙四大名校的话具体就是雅礼中学，长郡中学，长沙市一中，师大附中这四所学校。然后在这些学校附近或者是这些学校的片区内都是分布着很多的学区房的，并且越接近学校的学区房，一般房价就会越贵的。而且这些学区房主要就是为了方便周边适龄儿童的上学的。举个例子就是雅礼中学的话是属于长沙的老城区，它是在相关的一些楼盘的附近的，比如在湘江世纪城这样子的一个楼盘就是属于雅礼中学的一个学区房，也是属于在售的一个楼盘的。所以最后就是这样子的一个结论，具体的话可以看当地发布的一些相关的楼盘信息，或者就是具体的查看地图。

小编发现，一年一度的小学招生又要进行了。长沙市教学局现在发布了《长沙市城区小学公办小学以及市直小学学区规划详细楼盘布告》，每一所校园都详细的列出了其地点的学区规划，细化到每个楼盘、社区。长沙许多购房者有这么一个疑问，买了学区房真的能读名校吗?学区的差异终究谁说了算?下面是小编整理的2017购买长沙学区房需知，希望大家了一下。一、2017购买长沙学区房的学区问题1、问：我看中一套学区房，如何承认这套房是该校园学区房?A：每年5月或许6月，长沙市教学局会清晰发布学区规划及详细楼盘信息。2、问：校园和大伙家就隔了一条马路，大伙家是不是归于该校学区?答：责任教学准则虽然是“就近入学”，可是校园对面不必定是该校学区房，详细要以该校的学区规划为准。3、问：开发商宣扬某楼盘是名校学区房如何承认?答：新楼盘学区一般都没有判定，需求等房子交给后，看该校园发布的招生简章是不是包含该楼盘才干承认。4、问：长沙城区初中招生依照哪几种方法进行?答：城区高新区继续依照单校划片的方法进行，别的区依照单校划片(对口上学)、多校划片和配套入学相结合的方法进行。多校划片的方法为“相对就近、免试入学、方针到校、微机派位”。配套入学：首要接纳该小区业主后代入学，学位不够时，依照"房户同样"优先准则，依据生源排序组织入学。学位有富余时，富余学位依照相对就近的准则实施多校划片，选用微机派位的方法组织别的小学结业生入学。二、2017购买长沙学区房外地户口读书5、问：在长沙要买多大面积的房子落户?答：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区规划内采购产品居处的，购房合同在房产处理有些注册存案即可在本地乡镇区域落户。6、问：购房落户后后代可否享用教学?《长沙市人民政府对于进一步推动户籍准则变革的实施要求》中提出，确保农业转移人员及别的常住人员随迁后代依法享有受教学权利;将随迁后代责任教学归入各级政府教学开展方案和财政确保范畴。三、2017购买长沙学区房的其它问题7、问：二手房业主后代能够享用学区方针吗?答：二手房业主(含承继、赠与的业主)后代入学，自前业主享用学区方针之日起满6年后方能再次享用入学方针;持共有房子产权证的业主，一个业主后代享用入学方针后，另一个业主后代须满6年后才干再次享用该套房的入学方针。未满6年由教学行政有些统筹组织入学。8、问：棚户区改造被征收人的后代如何入学?答：棚户区改造被征收人的后代入学有多种挑选。棚户区改造及根底设备建设项意图被征收人自钱银赔偿协议签定之日起2年内，被征收人后代可凭市征收办存案的征收钱银赔偿协议，自愿挑选在原被征收房子的学区或新寓居地的学区入学。9、问：非居处性质的房产证是不是能够作为责任教学时期入学的依据?答：我市适龄孩童(少年)自个、爸爸妈妈或别的法定监护人供给的房子产权证或房子预告注册证，其产权证性质有必要为居处。非居处性质的房产不能作为学生入学依据。小编提醒大家，长沙市教学局发布长沙城区公办小学学区规划及详细楼盘信息布告，包括有芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区、高新区以及市直小学和后辈小学等学区规划及楼盘。大家要认真了解。

请问你要问的是长沙性价比高的学区房有哪些么？长沙性价比高的学区房有：钰龙天下、八方小区、湘江世纪城、梅溪青秀、旭辉臧郡、梅溪湖一号、万科里梅溪郡、长房梅溪香山等。

2016年。小升初政策规划学区房开始是为了方便家长接送学生，而后在2016年演变成学区房。长沙为湖南省省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。

法律分析：1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可1，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

钰龙天下(20571元/㎡)　　麓山国际小学+长郡双语中学　　八方小区(24193元/㎡)　　长沙市实验小学+长郡双语中学　　湘江世纪城(悦江苑13324元/㎡)　　清水塘二小/清水塘江湾小学+北雅中学　　梅溪青秀(11761元/㎡)、和泓梅溪四季(13642元/㎡)　　岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖中学　　旭辉臧郡(15193元/㎡)　　博才卓越小学(暂)+长郡双语中学　　梅溪湖一号(15160元/㎡)、万科里梅溪郡(15889元/㎡)、长房梅溪香山(13387元/㎡)　　博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学　　梅溪湖金茂广场(19300元/㎡)、君康家园(13463元/㎡)、金茂梅溪湖(16601元/㎡)　　博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学　　江山帝景(10534元/㎡)　　博才白鹤小学+师大博才南校区　　卓越浅水湾(13175元/㎡)、云顶梅溪湖(13611元/㎡)、正荣府(12992元/㎡)、金茂湾(12551元/㎡)　　周南梅溪湖小学+周南梅溪湖中学　　北辰三角洲(16540元/㎡)　　清水塘北辰小学+长雅中学(之后购买的不保证初中学位了)　　雅致名园(15288元/㎡)　　雨花区实验小学+南雅中学这些都非常不错的。

法律分析：1、今年民办学校与公办学校会同步招生，超员全民派位，也就是说民办、 公办100%派位，但可以选择是公办优。2、长沙初中学校原体育、艺术、科技等各类特长招生项目全部都取消了，而且也不再安排相应招生计划。3、配套小区二手房业主子女，现在业主享受入学指标之日起满6年后才能再次享受该套房的入学指标，持配套小区共有不动产权证或房屋产权证、房屋预告登记证的业主，共有人之间系祖孙、父子或父女、母子或母女关系才可以享受该套房的入学指标。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

有。城市山水豪园位于万家丽大道雨花区政府往北，对口的学校为圭塘小学，长沙圭塘有学区房。圭塘街道，隶属于湖南省长沙市雨花区，位于雨花区东南角，是雨花区委、区政府所在地，南抵省森林植物园，西以圭塘河为界与雨花亭街道相连。

是的、周边的都是学区房、除了一个小区不是

长沙联美品格是学区房。小区内带岳麓区第十二幼儿园，小区带金峰博才小学，是博才重点小学，师资力量都比较好。

一个。其长沙市要求一个学位只能一人使用，即一套房子在规定的义务教育阶段，只能一个孩子使用，多胞胎可以同时使用。学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

可以，不过需要转户口。学区房也是能够让亲戚的小孩读书的，不过也要注意这个还是需要将户口转入到自己家名下的，不然孩子的户口和学区房的位置是不一致的，那也是没有办法正常入学的。当然学区房也是有年限限定的，像如果家里面是有小孩的，那最好还是不要教学区房给亲戚的小孩读书，否则也会影响自己家里面的孩子入学的，但如果家里面的孩子暂时不需要使用，那也可以暂时借给别人，一般现在学区房的限制年限都是三年或者是五年。 办理户口迁移需要准备的材料，有户口本，身份证迁移申请书，房产证等等材料。整个流程办理下来需要1~2个月的时间。提醒大家一定要尽早办理，不然会耽误孩子就读的时间。

不是。长沙万达公馆是普通的住宅，不是学区房，此小区由湖南潇湘中建地产有限公司建成，楼栋总数4栋，共计房屋966户，小区物业公司为大连万达物业管理有限公司长沙分公司。

带学位的小区有很多，主要看你想读那所学校，一般的学校还是好的学校。长沙实验小学附件的学区房，砂子塘学校附近的学区房等等都可以，

可以。两套房任读其中一套是可以的，不过要提前一年将一家三口的户口落进这套房子。具体要求是：1、适龄儿童具有所在施教区家庭正式常住户口，户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍。2、产权证持有者为适龄儿童的法定监护人（产权证是指房屋所有权证）。3、户籍与实际常住地、产权证三者一致。根据相关条例规定，适龄儿童入学，只要孩子和监护人户籍登记地与实际居住地一致的，则可以就近入学，而实际居住地与户籍地不相符的适龄儿童，将按照入学人数和学校资源分布情况，在区域内进行统筹安排。

长沙雅礼实验中学学区为侯家塘、左家塘、东塘、砂子塘及周边小区。2012年四五月份，为解决长沙“四塘”地区，即侯家塘、左家塘、东塘、砂子塘地区由来已久的公办优质初中相对较少的问题，成立了雅礼实验中学，将主要面向以“四塘”地区为主的周边学区招收学生。侯家塘校区坐落在繁华的东塘和侯家塘之间，由于学校迁址，这里现在只有2017、2018和2019届在此就读。左家塘校区：坐落在长沙市左家塘曾家湾巷，原长沙外国语学校左家塘校区，于2015年正式启用，从2015年开始招收学生。扩展资料长沙市城区小学升初中招生，坚持“区为主，保入学；市协调，保公平”基本原则，按照单校划片（对口升学）、多校划片和配套入学相结合的方式进行。长沙高新区继续实行单校划片招生，其他区实行多校划片和配套入学。多校划片按照“相对就近、免试入学、指标到校、微机派位”的方式入学，配套学校主要接收该小区业主子女入学。微机派位以小学为单位，根据对应中学的派位计划数和学生志愿填报人数进行，当志愿填报人数小于或等于对应初中学校派位计划数时，计算机派位系统依据学生志愿自动分配到该志愿学校，否则按照计划人数随机分配到该小学对应的初中学校。参考资料来源：百度百科--长沙市雅礼实验中学参考资料来源：湖南省人民政府门户网站--【长沙市】长沙城区小升初微机派位启动

长沙初中微机派位与学区房没有关系，因为长沙初中是采用的机器随机进行微机派位的方式进行分配学生的，分数高的也是有可能分配到一半的学校的，不是单纯的看房子的产权户口进行分配的，这种方式也有缺点,就是微机派位完全是碰运气，所以长沙初中微机派位与学区房没有关系。

不是。根据长沙市政府官方网站规定，长沙澳海望洲府所在范围内没有学校，里面的住户孩子户籍也不具备其他学校入学要求，不属于学区房的标准。

是。旭辉铂宸府不仅自带托儿所及幼儿园，周边另有第一师范高新二小、东方红小学、师大附中高新实验中学、长沙市一中麓谷中学（规划）、长郡麓谷中学（建设中）等诸多名校。可以说是名校环绕，教育资源十分丰富。

主要是看想让孩子在哪个小区读书，比如长沙芙蓉区有许多资源优秀的学校。如东晖小学，对应的学区房包括宝庆金都、锦泰家园、保利源、天心丽城、东方家园、锦泰东环国际等学区房就不错。芙蓉区朝阳小学对应金色华庭、华瑞大厦、东方之珠等商品房小区。育华小学对应华菱大厦、东城大厦、科达名居、华天新城、银港大厦等商品房小区。育才小学对应维一新城、城市花园、三湘万千，金佛大厦。五一中路小学对应亚大时代大厦、华美欧大厦、天心大厦等。

1、博才梅溪湖小学＋附中梅溪湖中学博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学这个学区组合也是十分亮眼。这个学区组合对应的楼盘一共有6个，其中价格在16000／平米的盘也是比较多的。除此之外像是稍贵一点的梅溪湖金茂广场，售价达到19300元／平米，稍便宜一点的是长房梅溪湖香山，售价13387元／平米、君康家园，售价13463元／平米。2、长郡双语＋麓山国际小学／市实验小学接下来要说的是长沙最牛的小学和初中的组合学区：长郡双语和长沙市实验小学、长郡双语和麓山国际小学这两个逆天学区组合。这个两个组合学区分别对应的是八方小区和钰龙天下，这两个楼盘售价均在20000元+/平米，当然贵也是有原因的，因为这个学位组合实在是牛，长沙估计很难找出第三个了吧。3、南雅中学＋雨花区实验小学像是比较火的南雅和雨花实验小学的这个组合学区，虽然南雅位置比较偏，但是南雅周边的房价确实不低。这个学位组合的配套学位房雅致名园，目前售价是15288元／平米，现在应该还有部分二手出售。扩展资料：选房注意事项1、不买临街的房子。买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。2、尽量不要买顶层和地下室的房子。顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。3、不要买第二层的房子。不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给生活带来巨大的影响。4、警惕开发商虚假广告宣传。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。5、不要轻信销售人员的话语。买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。

有。根据查询58同城显示，在长沙，教育资源是最有价值的配套之一。长沙新房可售的入学楼盘，有32个，其中岳麓区占据半壁江山，达到16个。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。

1、博才梅溪湖小学＋附中梅溪湖中学博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学这个学区组合也是十分亮眼。这个学区组合对应的楼盘一共有6个，其中价格在16000／平米的盘也是比较多的。除此之外像是稍贵一点的梅溪湖金茂广场，售价达到19300元／平米，稍便宜一点的是长房梅溪湖香山，售价13387元／平米、君康家园，售价13463元／平米。2、长郡双语＋麓山国际小学／市实验小学接下来要说的是长沙最牛的小学和初中的组合学区：长郡双语和长沙市实验小学、长郡双语和麓山国际小学这两个逆天学区组合。这个两个组合学区分别对应的是八方小区和钰龙天下，这两个楼盘售价均在20000元+/平米，当然贵也是有原因的，因为这个学位组合实在是牛，长沙估计很难找出第三个了吧。3、南雅中学＋雨花区实验小学像是比较火的南雅和雨花实验小学的这个组合学区，虽然南雅位置比较偏，但是南雅周边的房价确实不低。这个学位组合的配套学位房雅致名园，目前售价是15288元／平米，现在应该还有部分二手出售。扩展资料：选房注意事项1、不买临街的房子。买房子要注意不要购买临街的房子，因为其噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。2、尽量不要买顶层和地下室的房子。顶层容易出现漏水的现象，虽然能修理，但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。3、不要买第二层的房子。不要买二层，因为一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样的话二层是最容易发生堵塞的，如果发生堵塞倒灌的现象，会给生活带来巨大的影响。4、警惕开发商虚假广告宣传。买房者要警惕开发商虚假广告宣传。5、不要轻信销售人员的话语。买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件就越难买，后期物业根本弄不了。

学校附近。长沙金茂府学区房由于是指附近的小区，因此是在学校附近。长沙，别称星城，湖南省辖地级市、省会、特大城市，地处中国华中地区。

可以。根据查询学区房相关资料得知，长沙四大名校学区房初中可以直接读。配套好初中的盘是长沙香饽饽，长沙95%的房子都是派位，小升初全靠运气。

雅礼中学、长郡中学、长沙市一中、师大附中雅礼中学本部位于长沙市劳动西路428号，属于长沙的老城区。长郡中学本部处于黄兴南路步行商业街商圈，包括青和君临国际、学院新村等。长沙市一中位于开福区清水塘路，包括四季花城等。师大附中本部位于岳麓区，毗邻湖南师范大学，百科学堂坡小区、华侨一村、新民小区等。长沙市学区房对应学校钰龙天下，麓山国际小学和长郡双语中学八方小区，长沙市实验小学和长郡双语中学湘江世纪城，清水塘二小和清水塘江湾小学和北雅中学梅溪青秀、和泓梅溪四季，岳麓区实验小学东校区和长郡梅溪湖中学旭辉臧郡，博才卓越小学和长郡双语中学梅溪湖一号、万科里梅溪郡、长房梅溪香山，博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学梅溪湖金茂广场、君康家园、金茂梅溪湖，博才梅溪湖小学和师大附中梅溪湖中学江山帝景，博才白鹤小学和师大博才南校区卓越浅水湾、云顶梅溪湖、正荣府、金茂湾，周南梅溪湖小学和周南梅溪湖中学北辰三角洲，清水塘北辰小学和长雅中学雅致名园，雨花区实验小学和南雅中学 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

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看表格吧，最好的是八方小区，然后钰龙天下，然后看表格。很多小区都没新房了，只能买二手房或者买法拍房。买二手房或者法拍房之前一定要查一下学位是否已经被使用，多久之后被使用，不然买一个房子学位又用不了也会挺尴尬的。

新盘：要先确定是不是学区每年各区的小学地段是允许有一定的微调，范围是“三公里”。一般人认为只要物理距离“最近”就肯定是有学位，但其实不然，直线三公里的距离可以“穿街过巷”，挨得近不一定就是“近水楼台先得月”。所以,买新盘要先确定其所属的学区，每个楼盘的适龄儿童每年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学校的情况下，可能会有细微变化，市民如果想查询楼盘的地段小学，可打电话到各区教育局招生办或到所在街道办事处查询。要考虑到万一学位被调后，在心理上也能接受“第二落点”的学校。如果真的很心动想买，但又想要保障的话，可以要求将有关学位的条款一并列入购房合同中，并加上时间限制，风险由发展商一起分担。二手房：学位是否被占用即使是买了二手学区房也并不一定能够拥有该学校的学位。确认购买的二手房学位有没有被占用，可查看业主的户口簿有无学龄儿童在户，也可去公安分局办证中心查询。为以防万一，买家最好到房子地段所在小学问清楚。如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的处罚条例。房产证必须满足“完全房产”成功购得学区房后，一些细节也要处理得当。因为如果你所拥有的学区房存在“不完全房产”、“人户不一致”等，即使你拥有学区房，也不能享受该房产对应的学校的学位。我想很多家长都在选择学区房时，是买新房还是二手房呢，小编看了下面的对比，是毅然投入了新房的怀抱。

长沙十大高端楼盘长沙作为新一线城市，不乏一些高端的楼盘，那今天我们就一起来了解一下长沙十大高端楼盘。1、八方小区八方小区是长沙炙手可热的学区房，长沙市实验小学+长郡双语中学组合，挂牌价和成交价都非常坚挺。不过，26000/_以上的均价，加上基本上是150_以上的大户型，不是土豪买不起。2、中天枫景小区6月11日，中天枫景小区一套二手房成交，单价26443元/_，该套房源成交总价438万元。3、万博汇在一二手倒挂的情况下，长沙限价新房对二手房冲击非常大，二手房市场可谓是非常的不景气。万博汇的大户型有超过24000元/_的实际成交记录，并且有成交量，这足以证明万博汇的实力了。4、运达中央广场和前面几个楼盘相比，运达中央广场并不以学区为主打，而是以品质而出名，这实属难得。运达中央广场的公寓，开盘价格达到4.5万/_，可谓是刷遍中介朋友圈，住宅目前只有二手，实力相当的不俗。5、华远华中心华远华中心新盘曾经卖到了27000元/_，项目离五一广场，解放西酒吧一条街很近，还是看烟花的好地方，不过在二手市场，华远华中心价格并不强势，现在就有挂牌价两万元/_。6、达美溪湖湾达美溪湖湾2016年毛胚就卖到了11000元/_，现在平层卖18000元/_，复式卖到24000元/_，这个价格在梅溪湖豪宅高层中都是非常贵的。7、牡丹舸牡丹舸位于梅溪湖，园林做的不错，有一次小编把牡丹舸的照片丢到了深圳，北京的房产群，大家都赞叹不已，觉得太漂亮了。8、金茂府金茂府的位置得天独厚，位于标志性建筑金茂大厦和音乐馆旁边，还是直接连接地铁的项目，非常方便，里边住户非富即贵，车库豪车云集，当然价格也不菲，精装售价达到了17000到21000元/_！9、钰龙天下小区如果光看建筑外表，谁也想不到钰龙天下居然能进长沙十大高层排名，但是，人家有麓山国际小学+长郡双语中学的学区配套（学区划分，以教育局每年公布的正式文件为准）。10、富兴时代项目上一次推出的1B栋房源，单价为21670元/_，单价为17730元/_。总价约340万元，约160万元。以上就是关于长沙新房的相关内容，希望能对大家有帮助！

许多开发商往往爱把学区房作为卖点，因为学区房是家长们最为关心的。为了孩子能赢在起跑线上，家长们拼了命也要买学区房，把孩子送进好学校。但是，交房时才发现原本开发商承诺的名校学区房却无法兑现，造成小孩无法入学，最近长沙学区房也是维权风波不断。买学区房怎样才能不掉坑呢？（下文来源：芒果都市）在买学区房的时候，一定要注意哪些细节，才能不掉进坑里？目前，市面上在售的楼盘，教育配套一般包括以下三类：1.本身没有自建学校，需要教育局划片分配到周边其他公办学校；2.有开发商自建小学、中学，宣传引进名校或教育集团；3.与周边某某名校有协议，给业主预留入学学位。通过这三类学区、学位房，来给大家普及，置业顾问的说法是否靠谱？一、本身没有自建学校，需要划片这类楼盘一般体量都不大，自建教育配套只有一个幼儿园，没有自建学校的楼盘，显然在入学时，需要教育局划片把适龄学童安排到周边其他公办学校。这时候，一定不要相信置业顾问所说的：我们社区就在某某名校往年的招生范围内，能上这个学校的。这时候，一定不要相信，长沙学区的划分一年一变，还有像西江小学那样班级规划严重缩水的情况，所以不要太迷恋还未建学校的规划，就算是红头文件，也是有可能变卦的。举个例子，今年3月开福北新盘鸿邦国际城，根据开福区小学学区划分的征求意见稿，附近几个距离约一公里左右的小学没有划分到，却被划分到了2.8公里左右的新安寺村小学。当然，最后在业主们的强烈要求下，重新划片，学区划分方案调整，将学区暂定至清水塘鹅秀小学，待鸿邦国际城所在片区规划中的新学校建成开学后，再科学统筹划分学区。所以，距离某某公办名小近也不一定能划片入学。有时候，即便一期、二期顺利入学置业顾问所说的某某名校，但由于学位有限，三期、四期的业主也不一定能顺利入学同一所学校。这时候，要警惕置业顾问所说的：“我们一期、二期就分到了这个学校，三期、四期也没问题。”那这部分孩子去哪儿上学呢？由教育局来对每个学校的学位、周边生源情况进行统计，分配到相对近的其他学校。不要为了所谓的名校，抱着搏一搏的心态，很可能变成交智商税。二、开发商自建学校开发商自建学校，分为三类：1.自建公办学校，引入名校，作为分校，或者合作办学；2.自建公办学校，交给区教育局管理；3.自建学校，引入教育集团，成为民办学校。先不说其他的，为自建公办学校的开发商点个赞，至少满足了区域内业主的就近入学难题，当然，前提是没有虚假承诺。01.自建公办学校，引入名校，作为分校，或者合作办学引进名校，要看双方的合作程度，举例子更好理解。例如砂子塘泰禹小学是泰禹家园的配套小学，学校的教学计划和进度都与砂子塘本校基本保持一致，教学理念和方法也都一样，由于学校的办学成绩比较突出，学位跟校本部一样，十分紧张。除了真正的分校之外，还有不少合作办学、托管的合作关系，这些分校与总校的交流并不深入，比如托管，双方签3-5年的合约，总校会帮分校培训老师，指导课程，派遣领导班子，但协议结束之后，全部撤走。目前市场上，第二类分校比较多，即便是第二类分校，也只有很少的开发商会写入合同里，明确规定与总校的合作关系。即便开发商宣传名校分校，你也要搞明白一个道理，总校的老师就那么多，怎么可能大量分派到各个分校去，最好的结果也就是调配一些老师，再外招大量的老师。所以，不要对名校分校抱有太大的期望，仅仅因为名校分校这个噱头，就去购买一个你并不认可，并且有学区溢价的楼盘。02.自建公办学校，交给教育局管理这类学校，没有引进各式名校。但你要注意这个学校规划了多少个班，能容纳多少个学位，公办学校的学位是有数量的。但如果你的社区过于大，购买的楼盘是四期、五期、六期，也不一定就能满足你孩子就近入学的需求，可能会被分到周边其他学位不满的学校，而不是你所设想的某些学校。比如，前一段时间有业主写信市长信箱，担心阳光城尚东湾业主太多学位不够、还有钰龙天下二期业主担心无法就读长郡双语的问题，当然，市长信箱的回复都是可以就读。03.自建学校，引进教育集团，成为民办学校这类学校就比较尴尬了，说人家没有教育配套吧，人家建了自己的学校，说它有教育配套吧，人家是民办的，你得掏钱上。如果是高端楼盘，配置个民办学校，也还OK，但是有些刚需楼盘，配置民办学校，每学年收取的学费在3万元左右，这让业主就很纠结了。更无奈的是，如果这些楼盘在远郊，附近没有其他公办学校，那孩子上公办就只能长途跋涉了。三、开发商保障学位入学目前，新建楼盘还有第三种教育配套，开发商与附近的名校有合作，去换取、购买一定量的学位，给到自己的业主使用。举个例子：去年的网红盘梅溪青秀，与长郡梅溪湖中学的学位合作，再比如，中交中央公园与大同小学的合作...等等。这类楼盘购买的时候，一定要注意，学位并不是无限量供应的，是有数量的，有些甚至数量极少。比如一定要搞清楚开发商所承诺的这个学位到底总数有多少个？这个社区有多大？每年上学的孩子大概有多少？你的孩子是否能在这个名额之内？而且这类学位，在入学的时候，大概率还是要经过考试，通过成绩分到不同的班级。还有一个需要注意的，这类学位一般一个家庭都只有一个，只能使用一次，二孩儿不能使用，二手房转卖后，有些学位也不能使用。小编建议买房首选那些开发商自建教育配套的楼盘，最好是公办小学+公办初中，至少保障了孩子可以就近完成9年义务教育。1、如果对名校真的有执念，首选可以保障足够学位的名校学位房，至少能保障一个孩子顺利入学。2、对于名校分校、合作办学、托管等等合作关系的名校分校，不要抱有太高的期望，不要仅仅为了所谓的名校，去买你并不认可的楼盘和交纳名校溢价。3、如果购买的楼盘有宣传的所谓名校分校，一定要写在合同里，或者有相关协议，保障自己的权益。

新学校。根据查询长沙学区房规划得知，配套读书应该选择新校区，新校区设施环境都比老校区要好，配备设施都很齐全，更安全。义务教育阶段要求在其房产对应配套建设学校就读,即为配套度读书。

湖南省，长沙市的荣悦台，由于地理位置特别好，商业用途广泛，所以开发商认为这个地方的房子会成为畅销货，不愁卖不出去，它不愿意向区教育局缴纳教育基金，因此，它不是学区房。