瑞瑞爱吃桃 -
一、备件申请
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
三、登报声明
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
五、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：1、遗失证件找到后交回；2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
六、房产证遗失登记所需资料
1、房地产登记申请表；2、登报报纸（整张报纸）；3、遗失具结报告；4、营业凭证（单位需提供）；5、申请人的身份证明或法人资格证明；6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；7、委托书。
七、房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，前后大概需要3个月的时间才能够办理下来，而且这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。
扩展资料：
合同补办
一般来讲，分两种情况：
1、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
2、第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
参考资料：百度百科-房产证挂失
北有云溪 -
房产证丢失可以申请补办，具体补办流程如下：
1、提出申请
申请人进行书面申请，要写明房产证丢失的原因及其房屋的位置、内部结构、面积、房屋所有权的来源以及现状和产权人姓名、住址等; 还需要提供户口本; 凭身份证明，带以上资料到当地住房管理中心办理。
2、备案查档
缴纳查档费用后，相关部门给予临时收据。 接下来就是进行内部查档校验。3、登报申明
对申请遗失事项校验后，相关部门出具证明，申请人到当地报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，若一个月内无异议，申请人可向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册
由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准
6、发证
审批同意经相关部门经缮证、校对后，通知申请人领证，申请人凭“登记收件收据”领取房产证。
扩展资料：
房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
参考资料来源：百度百科-房产证
床单格子 -
房产证遗失补证登记的程序如下：
1、房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出具证明、遗失启示登报、配图、提交资料、交费领证。
2、房产证遗失补证登记提交资料：
（1）房屋权属登记申请书(非转移类)；
（2）房屋分层分户平面图；
（3）申请补办报告；
（4）申请人身份证件复印件(查验原件)；
（5）遗失启示(整张报纸)；
（6）档案馆出具的挂失证明；
（7）委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；
（8）机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；
（9）法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
3、补办流程：
（1）房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
（2）到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
（3）在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
（4）6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
（5）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
4、收费标准：
登记费：10元/证；配图费：20元/证；编辑本段办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
（1）商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、营业税—如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
（2）房改房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
（3）经济适用房：契税——1.5%(非普通住宅3%)、印花税——0.1%、
扩展资料：
合同补办：
第一，如购买的是期房，并没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
参考资料：百度百科-房产证挂失
芝华塔尼欧的少年
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房产证丢失可以拿出相关凭证，依照流程补办，补办由原产权证发放机关负责办理，补办流程有：
一、备件申请。
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
三、登报声明。
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续。
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
五、办理产权证。
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：1、遗失证件找到后交回；2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
六、房产证遗失登记所需资料。
1、地产登记申请表；2、登报报纸（整张报纸）；3、遗失具结报告；4、营业凭证（单位需提供）；5、申请人的身份证明或法人资格证明；6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；7、委托书。
七、房产证遗失补办收费标准。
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，前后大概需要3个月的时间才能够办理下来，而且这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。
扩展资料
房产证的作用：
1、房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。
2、由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
3、房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。
4、如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
参考资料：百度百科-房产证
meira -
可以补办。
房产证补办流程有：
一、备件申请
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档
1、到你所在的地产登记申请表；
2、登报报纸（整张报纸）；
3、遗失具结报告；
4、营业凭证（单位需提供）；
5、申请人的身份证明或法人资格证明；
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7、委托书。
三、登报声明
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
五、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：
1、遗失证件找到后交回；
2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
六、房产证遗失登记所需资料
1、房地产登记申请表；
2、登报报纸（整张报纸）；
3、遗失具结报告；
4、营业凭证（单位需提供）；
5、申请人的身份证明或法人资格证明；
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7、委托书。
购房合同补办：
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
扩展资料：
房产证具有以下显著特点：
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料：百度百科-房产证补办
陶小凡 -
房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）。
3、在报上刊登权属证书遗失声明。4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。扩展资料：
1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明。
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
6、三十日后领证。
参考资料来源：百度百科-房产证挂失
余辉 -
1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
扩展资料：
遗失补证登记
房产证遗失补证登记
房产证是购房者取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
一、房产证遗失补证申请登记程序：
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
二、房产证遗失补证登记提交资料：
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、补办流程
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
三、收费标准：
登记费：10元/证;
配图费：20元/证。
办理所需费用
居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
参考资料来源：百度百科-房产证
不白九百 -
房产证丢失并不代表你丧失了所购房产的所有权，拿出相关凭证，依照流程是可以补办的。房屋产权证补办由原产权证发放机关负责办理，补办流程有：
一、备件申请
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
三、登报声明
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘。
五、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：1、遗失证件找到后交回；2、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
扩展资料：
房产证遗失登记所需资料
1、房地产登记申请表；
2、登报报纸（整张报纸）；
3、遗失具结报告；
4、营业凭证（单位需提供）；
5、申请人的身份证明或法人资格证明；
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7、委托书。
参考资料：
房产证-百度百科
CarieVinne -
房产证丢失怎么办，首先考虑的是补办，一定要到房管局办理权属证书遗失登记。
一、备件申请
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档。
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
三、登报声明
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
五、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
扩展资料：
房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
参考资料来源：百度百科：房产证挂失
参考资料来源：百度百科：房产证
tt白 -
补办房产证的具体操作流程如下：
（一）提出申请
申请人首先要到结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件（租簿或户口簿），凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。
（二）缴纳查档册费
一般来说，在不动产登记机构成立之前房产档案是有房产住建部门保管，所以大家需要去房产局进行查档，而且房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核；而现在不动产登记机构成立了，如果房产部门数据已经全部移交的话，那么在不动产登记机构就能够查询到相关的办证信息了。
（三）登报声明
对申请遗失事项校核后，就可以给申请人出具证明证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。
（四）勘丈入册
然后就让测绘组由勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。
（五）移交资料
将所有的资料移交到不动产登记中心，填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准，由不动产登记中心负责初审、复审、审批。
（六）缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。经过以上6道程序后，就可以将不动产权证书补办好了。
扩展资料
注意
补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：
1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的；
2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；
3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
建议
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
当然，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份ue584使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
参考资料房产证挂失-百度百科
康康map -
房产证可以挂失。
房产证挂失后重新办理的流程：
1、 房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、三十日后领证。
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1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。
3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的具结（内容包括：a.遗失证件找到后交回；b.因遗失证件而产生的后果自负）、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
扩展资料：
房产证特点
（1）房产证只能由房地产主管机关发放。
（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：百度百科：房产证
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不动产权证丢失可以补办的，补办房产证的具体操作流程如下：
所需材料：
1、房地产登记申请表；
2、登报报纸（整张报纸）；
3、遗失具结报告；
4、营业凭证（单位需提供）；
5、申请人的身份证明或法人资格证明；
6、如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7、委托书。
流程：
一、备件申请
由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。
二、备案查档
到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。
三、登报声明
产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。
四、办理调档手续
产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。
五、办理产权证
遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：
1、遗失证件找到后交回、因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。
六、房产证遗失补办收费标准
收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。
总之，房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，前后大概需要3个月的时间才能够办理下来，而且这期间要多次奔跑相关的机关单位，如果可能，还是建议大家一定保存好自己的房产证以免遗失。
扩展资料：
不动产权证具有以下显著特点：
（1）不动产权证只能由房地产主管机关发放。
（2）不动产权证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
（3）不动产权证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（4）不动产权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而不动产权证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒不动产权证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为不动产权证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
例如，在房屋买卖中，以为不动产权证的交付具有房屋所有权移转的效力；或者在房屋抵押中，以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
参考资料：
百度百科_中华人民共和国不动产权证