长沙学区房

法律分析：1、今年民办学校与公办学校会同步招生，超员全民派位，也就是说民办、 公办100%派位，但可以选择是公办优。2、长沙初中学校原体育、艺术、科技等各类特长招生项目全部都取消了，而且也不再安排相应招生计划。3、配套小区二手房业主子女，现在业主享受入学指标之日起满6年后才能再次享受该套房的入学指标，持配套小区共有不动产权证或房屋产权证、房屋预告登记证的业主，共有人之间系祖孙、父子或父女、母子或母女关系才可以享受该套房的入学指标。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

法律分析：1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可1，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入“黑名单”管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

2016年。小升初政策规划学区房开始是为了方便家长接送学生，而后在2016年演变成学区房。长沙为湖南省省会，是湖南省政治、经济、文化、交通、科技、金融、信息中心。位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。

小编发现，一年一度的小学招生又要进行了。长沙市教学局现在发布了《长沙市城区小学公办小学以及市直小学学区规划详细楼盘布告》，每一所校园都详细的列出了其地点的学区规划，细化到每个楼盘、社区。长沙许多购房者有这么一个疑问，买了学区房真的能读名校吗?学区的差异终究谁说了算?下面是小编整理的2017购买长沙学区房需知，希望大家了一下。一、2017购买长沙学区房的学区问题1、问：我看中一套学区房，如何承认这套房是该校园学区房?A：每年5月或许6月，长沙市教学局会清晰发布学区规划及详细楼盘信息。2、问：校园和大伙家就隔了一条马路，大伙家是不是归于该校学区?答：责任教学准则虽然是“就近入学”，可是校园对面不必定是该校学区房，详细要以该校的学区规划为准。3、问：开发商宣扬某楼盘是名校学区房如何承认?答：新楼盘学区一般都没有判定，需求等房子交给后，看该校园发布的招生简章是不是包含该楼盘才干承认。4、问：长沙城区初中招生依照哪几种方法进行?答：城区高新区继续依照单校划片的方法进行，别的区依照单校划片(对口上学)、多校划片和配套入学相结合的方法进行。多校划片的方法为“相对就近、免试入学、方针到校、微机派位”。配套入学：首要接纳该小区业主后代入学，学位不够时，依照"房户同样"优先准则，依据生源排序组织入学。学位有富余时，富余学位依照相对就近的准则实施多校划片，选用微机派位的方法组织别的小学结业生入学。二、2017购买长沙学区房外地户口读书5、问：在长沙要买多大面积的房子落户?答：在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区规划内采购产品居处的，购房合同在房产处理有些注册存案即可在本地乡镇区域落户。6、问：购房落户后后代可否享用教学?《长沙市人民政府对于进一步推动户籍准则变革的实施要求》中提出，确保农业转移人员及别的常住人员随迁后代依法享有受教学权利;将随迁后代责任教学归入各级政府教学开展方案和财政确保范畴。三、2017购买长沙学区房的其它问题7、问：二手房业主后代能够享用学区方针吗?答：二手房业主(含承继、赠与的业主)后代入学，自前业主享用学区方针之日起满6年后方能再次享用入学方针;持共有房子产权证的业主，一个业主后代享用入学方针后，另一个业主后代须满6年后才干再次享用该套房的入学方针。未满6年由教学行政有些统筹组织入学。8、问：棚户区改造被征收人的后代如何入学?答：棚户区改造被征收人的后代入学有多种挑选。棚户区改造及根底设备建设项意图被征收人自钱银赔偿协议签定之日起2年内，被征收人后代可凭市征收办存案的征收钱银赔偿协议，自愿挑选在原被征收房子的学区或新寓居地的学区入学。9、问：非居处性质的房产证是不是能够作为责任教学时期入学的依据?答：我市适龄孩童(少年)自个、爸爸妈妈或别的法定监护人供给的房子产权证或房子预告注册证，其产权证性质有必要为居处。非居处性质的房产不能作为学生入学依据。小编提醒大家，长沙市教学局发布长沙城区公办小学学区规划及详细楼盘信息布告，包括有芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区、高新区以及市直小学和后辈小学等学区规划及楼盘。大家要认真了解。

　　学区房是每个家有小升初孩子的父母最关心的问题。当别的父母为解决孩子入学问题四处奔波、愁眉紧锁时。另一部分家长则可以通过购买学区房，如愿以偿地把孩子送进理想中的学校。这就是学区房，既是社会发展的产物，也是现行教育体制下的一个独特的现象。对于学区房的评价多种多样，但是除去评论的是非，学区房还是以它独有的魅力吸引了一批批家长购买。购买学区房，需要注意什么呢？我为您说一说。 　　 1、买学区房要趁早。 　　买房后，尚未办理产权证的，需提供购房合同、交费发票原件和复印件。而这些东西并不是一天两天就能办完的。况且，在如今限购情况下，办理难度更大，因此，建议入学前早做打算。但也没必要过早。有些新婚夫妇买婚房时就考虑学区房，考虑过早反而容易生变。但学区房具有一定的保值和增值功能，出售出租时也比较抢手。 　　 2、临近名校并不代表能就近入学。 　　不少楼盘尽管距离名校很近，但并不属于该校片区内的生源。根据每年新生的摸底情况，一些小学在相对稳定的前提下会有所调整。因此，购房者千万别只听开发商的一面忽悠之词，在买房前，一定先到当地教育局咨询当年学区的划分政策，以挑选到较有保障的楼盘。 　　 3、小心名校演变为“贵族学校”。 　　当有关部门将办学成本转移到开发商身上后，业主在没有享受到优质教育配套时，买房的时候就已经为其承受高额的费用，而引进的名校首先成为了高收费的“贵族学校”。因此消费者在购房之前，一定要明确学校的收费相关事宜，在自己经济范围内做出合理选择。 　　 4、小心政策变化。 　　购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是买“插花地带”附近的房子要当心，因为教育部门经常会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。 　　 5、小心配套学校产权不清。 　　个别开发商投资超过国家标准，学校财产既有国有资产部分，也有私有财产部分，产权不清。而学校的教育设施及入住到哪个小区又是由教委决定的，但教委的选择并不保证与开发商的`目的相一致。所以，购房者在选择楼盘之前要做好深入的了解。 　　 6、不要做不切实际的太高期望。一 　　些家长把“起跑线”看作是知识技能，这对孩子的发展不太有利，实际上，每个阶段孩子都有自己的“起跑线”，胎教时，有胎教“起跑线”；孩子出生后，有上学“起跑线”。教育要适应孩子不同阶段的发展，而不是把我们成人关注的知识、技能，在孩子很小的时候就塞给他们。 　　 7、不是所有人都需要考虑教育。 　　一般结婚之后早则1年，晚则2、3年都会要个孩子。如果买婚房后5－8年时间（孩子6周岁才可以上小学）想换房的人，可以暂不考虑教育因素。 　　 8、二手房不是入学“敲门砖”。 　　有的家长为了孩子就近入学而买二手房，须知，许多地方二手房并不在教委规定的就近入学之列。

我们都知道长沙是湖南的省会，如果想要在湖南发展在湖南定居，肯定会选择再长沙购买，很多年轻人在购房的时候会考虑到以后小孩的上学问题，这种时候工作人员或者懂行的朋友一般会建议他们购买学区房，对孩子的上学问题有一定的帮助，那么长沙学区房有哪些？长沙购房新政有哪些？长沙学区房有哪些1、博才小学目前博才小学分校学区范围楼盘主要有江山帝景、北大资源理想家园、中国电建湘熙水郡、长房梅溪香山、荣泰广场等楼盘在售，普通住宅售价在8200－17000元／_左右。2、岳麓区实验小学目前岳麓区实验小学学区范围楼盘主要有晟通牡丹舸、建发央著、中国铁建梅溪青秀等楼盘在售，普通住宅售价在11800－21000元／_左右。3、青园小学青园小学是天心区最好的小学，拥有天心区最好的硬件条件。不过周边暂无新盘在售，二手房主要有中建信和城、鑫天山水洲城、星语林名园、鑫远湘府华城、富兴汇中央等。长沙购房新政有哪些1、加快房源入市，全面建立在建楼盘清单。在建楼盘已达预售条件的，必须在30日内办理预售许可证；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入黑名单管理。2、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。4、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。未成年人不得购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离异后，任何一方2年购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算。