苏州马小云 -
我会选择在天津买房。
原因之一，买房功能之一是为了居住生活，天津比较适合生活，天津生活节奏缓慢，北京比较适合工作，快强狠的生活节奏不适合长期。
原因之二，买房功能之二是为了孩子上学，天津学校教学资源丰富，而且可以自主命题，高考优势比北京大。
原因之三，买房功能之三是为了养老，老人当然喜欢环境优美，节奏缓慢的地方。
综上，北京的优点很多，但是对于大多数普通百姓来讲，天津性价比超高，北京可以拼，天津可以住。
可以在休息之际，带父母去北京玩。毕竟天津离北京超近。
kikcik -
买房肯定是北京的好，可经济能力实在不允许的话那买天津也不错，反正两地离着近，城际半小时就到。
如果有意在天津买的话，武清肯定是重点考察目标，之前武清几个楼盘开盘的时候一万左右，大部分都是被北京工作的买了，位置大概距离武清6-8公里的地方，说实话开车方便，交通不方便，不过随着武清扩大，人口增长，以后会有改善。反正和北京动辄2,3万元的房价相比，武清房价确实不高，还能买个商品房。
我之前也在北京工作过几年，那时四万亿还没出台，当时有机会在北京落户，但后来放弃了，好多同事都想落，都打算落户后买房变成北京人，我就觉得北京能人太多，生活压力太大，而且有点事就诸多限制，现在想想没落户就对了，落户买不起房有什么用。
现在的北漂让房价教育的务实多了，知道自己买不起北京的房子，就到周边村镇买个小产权，可这小产权房是没有任何保障的，说拆就拆，你还没办法，真不如到天津买套商品房，至少落个踏实，况且天津这两年房价一直往下，明年很可能就会上涨一些，即使不上涨也到了回调的时候了。
天津买房还有个考学的附加属性，天津一直是优质考学城市前三强的常客，这也算是这么多年一直支撑天津房价的一个卖点，但平心而论天津的房价确实有点太低了，这也是其城市本身的发展有关，民国时期天津可谓北中国第一城，甚至超过上海，可这几十年工业，农业，制造业，纺织业都没做起来，现在就靠着塘沽拉点GDP。
其实除了买房外，题主也可以考虑是否可以申请公租廉租等福利房，或者干脆就直接在北京和天津租房住，赚钱以后回家买房，等孩子回老家好点的地方上学，这样的话压力骤减。
补充几句，别在宝坻买，市内六区最便宜的是河东，教育最好的是和平，如果是外四区推荐买咸水沽，从外环到咸水沽开车非常顺畅，地铁也方便，在两点之间找个地方买房也可以。
gitcloud -
北京买房好。
虽然北京和天津都是直辖市，但是论级别完全不在一个量级，加上北京市首都就更不一般了。天津说实话早就失去了当年的威风，想当年解放前再以前，那可是全国有名的发达城市，港口城市，国际大都市。解放前天津因有海港和租界，对外贸易比较繁荣，工业也比较发达，经济基础要超过北京的。只是解放后对外贸易的重心放在了上海和广州，天津的对外贸易的优势就没有了。
最最重要的是北京成为首都后，可以说北京周边的地区集中精力为首都供应财力物资，以天津河北之力促进北京发展，以致于到现在依然是北京独大，周边的河北地区成了灯下黑，天津同样如此，虽然贵为直辖，却也摆脱不了尴尬。
当然，这两年好多了，因为有了京津冀一体化相对好了很多。所以我刚才啰嗦那么多历史，就是要表达这些历史变迁，都是一个过程。无论如何，现在的天津是没法跟北京比的。所以论北京的地位、资源等各方面的优势肯定是北京好。
买房也是如此，买房就是买城市，能买得起北京的干嘛要去天津买呢？
但凡能在北京买得起的当然还是建议在北京买，我们不说未来投资翻多少倍，不用考虑这些问题，至少北京的房价一定会比现实低估，特殊的城市一定不可能任由房价大涨，但是其资源的稀缺会成为其真正的价值所在。
但摆在大家面前的一个现实问题是，很多人是在北京买不起的，无论你如何拼命，北京的房子你也买不起，那周边似乎是最好的选择，可看来看去都是河北的地界，大家能想到一个字——穷，从教育上考虑资源少，而且高考分数高。天津则不一样了，虽然级别上跟北京无法相比，但是论起教育资源来，那是也相当不差。
这些年随着天津海河计划的推出，盛行起了北京工作天津落户。在天津落户扎根，是很多北漂梦寐以求的，或者说是下策中的良策，北京落不了户，能在天津也不错，很多人哪怕是为了下一代也纷纷选择天津。
我不赞成很多人趋之若鹜到天津办落户，但如果是真的想在天津工作或生活的人，的确可以考虑。落户只是人才引进的第一步，想要留住人才，除了要解决工作问题，那就是生活问题。既要“宜居”，又要“宜业”。创造良好的工作条件，优化教育、医疗等公共服务，是需要天津做好这些功课的。
总之一句话，能在北京买的不去天津买，除非你去天津落户，能在天津买房落户的也不是谁想去都可以。所以，北京依然是少数人的归宿，而天津是相当一部分人退而求其次的最佳选择。
clc1 -
建议天津
选择城市发展从三个维度考量：第一，就业机会，我们要赚钱吃饭；第二，居住体验，生活要有家的感觉；第三，孩子教育问题，培育下一代；这三点能够满足你的天津是最佳选择；
北京虽好，但是户口问题是N多人都解决不了的问题，孩子上学考学太难了，而你在北京这种大城市已经工作了有些年，真的让你回到老家的二线城市，适应起来很难，我在北京十年，现在天津，之前很多北京的朋友、客户回到老家，然后折腾一圈回来到北京和北京周边，特别是那些毕业就来一线城市闯荡的，再回去落差非常大；
为什么选择天津，天津除了能够满足以上三点还有哪些？
天津作为京津冀一体化当中仅次于北京的城市，国家也投入了大量的人力物力财力，搞滨海新区开发区，海河人才引进计划，海教园教育区等等。再有天津各项综合指标均位列全国前六，各种轨道交通、城市商业配套大力发展，例如一点，全国前十的开发者几乎都扎堆天津，开发商都能看到的机会点，错不了；所以综合来看，你家孩子已经3岁，马上3年后就该上学了，差不多是到了城市选择的时候了；买房大部分是期房，1-2年交房，交房后半年下方本才能落户口到房子。做好计划，让人生更完美；
volcanoVol -
第一，要看你的经济实力，实力强的化，自然是在北京买房好，因为还是北京的各方面的条件好。只是房价太贵了！实力不够的话，还是在天津买房好，毕竞比北京便宜得多！
第二，看在哪工作了，在哪儿买生活方便在哪儿买！毕竞那是用来住的，不是用来显摆的！虽然北京和天津都是直辖市，但是轮级别完全不在一个量级，加上北京市首都就更不一般了。天津说实话早就失去了当年的威风，想当年解放前再以前，那可是全国有名的发达城市，港口城市，国际大都市。解放前天津因有海港和租界，对外贸易比较繁荣，工业也比较发达，经济基础要超过北京的。只是解放后对外贸易的重心放在了上海和广州，天津的对外贸易的优势就没有了。
最最重要的是北京成为首都后，可以说北京周边的地区集中精力为首都供应财力物资，以天津河北之力促进北京发展，以致于到现在依然是北京独大，周边的河北地区成了灯下黑，天津同样如此，虽然贵为直辖，却也摆脱不了尴尬。
当然，这两年好多了，因为有了京津冀一体化相对好了很多。所以我刚才啰嗦那么多历史，就是要表达这些历史变迁，都是一个过程。无论如何，现在的天津是没法跟北京比的。所以论北京的地位、资源等各方面的优势肯定是北京好。买房也是如此，买房就是买城市，能买得起北京的干嘛要去天津买呢？
但凡能在北京买得起的当然还是建议在北京买，我们不说未来投资翻多少倍，不用考虑这些问题，至少北京的房价一定会比现实低估，特殊的城市一定不可能任由房价大涨，但是其资源的稀缺会成为其真正的价值所在。
但摆在大家面前的一个现实问题是，很多人是在北京买不起的，无论你如何拼命，北京的房子你也买不起，那周边似乎是最好的选择，可看来看去都是河北的地界，大家能想到一个字——穷，从教育上考虑资源少，而且高考分数高。天津则不一样了，虽然级别上跟北京无法相比，但是论起教育资源来，那是也相当不差。这些年随着天津海河计划的推出，盛行起了北京工作天津落户。在天津落户扎根，是很多北漂梦寐以求的，或者说是下策中的良策，北京落不了户，能在天津也不错，很多人哪怕是为了下一代也纷纷选择天津。很多人趋之若鹜到天津办落户，但如果是真的想在天津工作或生活的人，的确可以考虑。落户只是人才引进的第一步，想要留住人才，除了要解决工作问题，那就是生活问题。既要“宜居”，又要“宜业”。创造良好的工作条件，优化教育、医疗等公共服务，是需要天津做好这些功课的。
床单格子 -
2018年的北京楼市，可以说是最不平凡的一年，历经一年多的调控之后，市场趋于平稳发展，房价回归理性，限竞房、共有产权房集中入市，为购房者提供了更多的选择。尽管市场数据并不悲观，但购房者的观望情绪却愈加浓重。
最近小编在粉丝群接到很多购房者咨询，2019年到底该不该在北京买房？大家的顾虑无非是会不会出现对刚需不利的政策、房价会不会有大的波动。信息时代，关于2019年房价走向的预判不绝于耳，反而使真正想买房的人疑惑了。
那么2019年该上车吗？
一、政策环境平稳：房住不炒，坚持调控不放松
回顾整个2018年，北京除了公积金贷款政策算一个大的调整外，政策方面并没有大的调整。政府工作会议提到最多的依然是“房子是用来住的，不是用来炒的”。2019年伊始，我们看到，官方的声音依然是“房住不炒，坚持调控不放松”。所以，即便有菏泽、广州等城市的局部调整，也依然不会动摇北京的整体调控。所以，盼着2019年北京调控放松的购房者可以歇歇了，根据政策方向，2019年炒房客也要歇歇了。2019年北京的调控依然是一个字“稳”，再这样的政策环境下，刚需、改善购房者可以从容上车。
二、市场环境平稳：新房二手房量价平稳房价回归理性
2018年全年北京的新房市场、二手房市场表现平平，金三银四、金九银十全都没有出现，可以预见的是2019年这一情形依然会延续。
中指院数据显示，2018年北京全年新房商品住宅成交（含共有产权房）成交41163套，同比下降9.22％，销售面积478.77万平米，销售均价42891元／平米，环比下降3.8％。全年销供比0.49。
二手房方面，二手住宅均价，也出现一定程度的下滑，2018年北京二手住宅网签量为153407套（不含12月数据），同比上升12.7％，12月单月网签量将近1.3万套。2018年北京二手住宅交易均价较去年呈现小幅下滑，全年成交均价5.9万元／㎡，同比下降约5％，挂牌均价同比下降约6％，但和2017年价格在高位回落阶段（12月较4月高点时的成交均价下降14.3％）相比，价格降幅明显收窄。
北京的房价已经进入一个相对稳定的阶段，不会出现大的下降或上涨，但城市属性决定房价还是会稳中上升。
三、土地市场供地火热 限竞房共有产权房井喷供应
2019年开年已经有两场土拍，一块限竞房、两块共有产权房入市。而2018年北京土地市场成交经营
莫妮卡住了 -
对于农村出来的年轻人，他们在城市上大多是打工了，有些进入工厂的一个月5000左右收入，也有做保险、中介这些城里人瞧不上的活，但是收入也不稳定，因为做销售的都清楚，行业里永远只有那10%能够挣到钱，这还是乐观的估计，加上年轻人面对的诱惑挺多，花钱也会大手大脚，没有存下钱已经不错了。在大城市打拼的农村年轻人，都希望能够在城市留下来，即使你能力出众，与同水平的年轻人比较，你还是处于劣势，你要考虑买房吧，做起事儿来就束手束脚。当然也有一些在城里混了好多年，负债累累的农村年轻人，信用卡、网络借贷等，每个月利息都够基本工资了。即使在待在农村不进城的农民，大多都没有好的收入，如果不搞种植、养殖，基本上就是在周边的工厂打工了，月工资2000元左右，搞养殖、种植的这两年又遇到农产品大量上市，很难卖出价格，这还是比较顺利的，那些刚刚入行的很容易在养殖、种植中出现失误，导致背债十几万，二十几万的。在中国的民间文化中，讲究的是传承，以前还有”父债子还“的说法，做父母的都想给后代留下一些财产，加上中国式的教育，很多即使已经成年的年轻人，也无法做到经济上的独立。包括现在农村的婚丧嫁娶等习俗，彩礼钱、份子钱等等，都如紧箍咒一样，让不少农民头疼，所以说农村家庭能够有10余万的存款，还算是比较不错的了。而北京就不一样了，投资价值不可同日而语。
陶小凡 -
如果是在北京和天津两个地方选择买房子的话，我建议在北京买房子。
首先北京相近，相对于天津来说，北京市首都那么北京的房子肯定比天津的房子更有价值，无论是这个收藏价值还是这个购买价值，我觉得在价格方面他还是有一定好处的。因为房地产行业是有这个政府兜底的，他不会让这个房地产行业崩盘，所以这个房子是最好的投资产品。那么在哪里投资好呢？当然是北京投资好，因为北京作为这个首都，会有越来越多的人想要去首都居住，幸好在首都扎根，那么如果你在北京买房的话，你既可以做投资自己也可以居住一举两得的事情。
第二，在北京买房的话，你可以好好享受北京的历史文化，北京的古典文化，相对于天津来说，北京是一个文化积淀比较深厚的城市，天津由于这个是一个港口，那么它的现代化要比北京超前，但是文化是一个民族的根，是一个民族成长的记录，在北京买房的话，你可以感受中华文化，中华历史。
第三虽说北京和天津都是这个交通枢纽中重要的一环，但是北京作为这个首都是一个国家的中心，那么必然也是一个交通枢纽，作为这个中心位置，它的交通非常便利，无论是从这个火车航空高铁还是高速来说，从北京出发去哪儿都可以，都属于那种条条大路，通罗马，四通八达。
因此如果想要买的话，我建议在北京买。
安徽路人假 -
同LZ年龄一样，这也是一个同龄北漂很难的选择题。我在北京深深的感受到了户口落不下来的严重性，所幸最近正在把户口迁到了天津，由于在北京工作，天津落完户可能会查，不得已准备在天津买房，预算差不多。
但是个人认为天津市内六区房龄好一点地段好的都已经在高位了，不值得太关注，武清和宝坻虽然靠着北京较近，但是配套设置真的一般，滨海新区和塘沽一样太偏远。靠近市内六区的四区相对来说还比较好，房价以西青居高但是发展较快，其次是津南和北辰，最后是东丽。考虑到北京工作，西青天津南站比较靠谱，其次就是大学城附近，但我总感觉价格炒的还是高了……周末去天津办落户车上一半都是老人...没什么活力，但是北京没有户口早晚要找个退路，估计2019年房地产也就那样。
血莲丿红尘 -
天津的区域构成:首先是市内六个区，其次就是四郊五县。市六区指和平区、南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区，以和平区、南开区最为优质，主要是学区多、配套成熟，交通便利。四郊指西青区、津南区、北辰区、东丽区，小编实地走访后认为津南区的发展空间较大，首先海河教育园正在建设中，海河教育园相当于北京房山的大学城，天津大学和南开大学已入驻，未来会有更多的教育资源在此地集中!未来升值空间较大。其次，海河教育园附近地铁线路正在建设中，周边新房单价基本上在1万到1.4万之间，相对市六区便宜很多!缺点是距离市区较远，来往不方便，不适合本市工作的年轻人!五县指蓟县、武清、宝坻、宁和、静海，武清最为人熟知，有京津走廊之称。武清高铁站二十多分钟到北京南站，城际高铁半小时一趟，跨省上班也很方便!武清的大多数购房者是北京外溢的刚需族，以北漂为主。宝坻，地处京津唐中心区域，据说未来会成为铁路枢纽，宝坻南站和京津新城站正在建设中。据说的事，一般不靠谱......请大家谨慎考虑!宝坻目前是天津房价较低的区域，因为地方特别偏僻，小编的同事去看了一次房，从此不再考虑这里的房子!据说当地政府发展了很多年，都没发展起来
阳光下的日耳曼尼亚 -
在北京买房比较好，因为嗯，从北京买的房子基本上是去租房，你从幼儿园开始就已经决定了，你上清华等名校的概率比较大，在天津买房看到房价虽然比北京低了很多，但是小孩儿会失去上名校的几率。
北境漫步 -
因为北京是一个人口大事，而且还是中国的首都，是而且交通四通八达，适合于职业的规划和发展，在北京买房可以安顿下来，再一个也是一种投资行为，将来在北京如果能够发展的很好，有个能够成家立业的地方再一个，如果到时候不在北京了，也可以把房子卖掉，这几年的投资也值得呀。
苏萦 -
在北京买房当然好啊。
我向往拥有北京的房产，但是北京毕竟房价贵，生活费用高，还是看我以后事业发展情况吧。如果能够赚到钱，我会考虑在北京买房的。
Chen -
当然是北京买房好，北京是中国的政治中心，经济也比天津要好上很多，所以在北京买房的好处比较多，升值潜力也比较高。
余辉 -
我认为北京买房要比天津买房好。
北京的房子无论物价还是其他的消费水平，都属于一般城市都比较好的一种，而且治安也是最好的。如果在北京买房，我会省去一大不批前儿，做其他的发展自己的事业。