尾房能买吗？购买尾房需要注意些什么？

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

尾房的意思是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。清盘房也叫“尾房”。清盘房就是楼房卖到最后剩下的几套房子。一般一个住宅小区或几幢高层住宅，销量达到80%和85%，就进入了清盘销售阶段，此时去购买住宅应该是最实惠的了。开发商为缩短资金回笼的时间，一般会大幅度降价。如果购买100平方米的住宅，得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了费用。由于认识上的惯性思维，清盘房长时间被排除在投资者的视线之外。实际上，作为财力有限的普通购房者或投资者，如果能以一种全新的视角审视清盘房的内在价值，一番精打细算后您会发现，有些物美价廉的“尾房”完全可以作为一种不错的投资选择。它们的价格基本已回落到实处，开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在。社会影响：买清盘房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，一定不能购买超过保修期的房产。购房者应考虑自身的购房需求，明确购房的首要选择因素，是房子的面积、地理位置，还是楼层等，然后再有目的地选房。当然，一定要注重开发商、销售商的资质和信誉，尽量选择品牌开发商开发的项目，不要一味追求低价而“看走眼”。不要忽视清盘房的改造特性，比如在户型、朝向或设计等方面有瑕疵的清盘房，购房者可通过以后的装修来弥补这些瑕疵。

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。尾房销售现场二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。先来看看尾房的优劣势，给大家一个参考。1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，房价上涨，相对当下的房价，房价偏低。2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理方便考察。3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。尾房优劣势对比2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。大家在购买之前，可以仔细看看户型图。看户型三、如何选尾房？选好尾房，要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。1.质量如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。2.配套选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。4.价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。首先大家要打破一个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。该内容仅在北京适用

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。一、简介尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房，即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。二、尾房的成因尾房主要有六个方面的成因：第一种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；第三种是被人买走后因为者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有力，而且房屋本身并没有什么缺陷；第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。三、尾房优势尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人清盘房是最合适不过了。因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。

尾房是什么意思1、尾房是商品空置房中的一种类型，通常也叫做扫尾房，这是房地产行业进入零售时代衍生出来的产物，正常情况下，当一个住宅区的房屋销售量达到整体房屋数量的80％之后，基本上就进入了清盘销售的阶段，那么剩下的这些房产，我们一般就叫做尾房。2、开发楼盘经过大批量的销售后留下部分竞争力度相对较小的房子，比如存在一些朝向或者采光，又或是楼层不佳这类情况的房屋，就比较容易成为尾房，当然价格也相对来说会低一些。

尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后压场。另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。购买尾房要注意哪些问题1、检查房屋质量：一套房屋被剩下来，肯定是有原因的，如果打算购买尾房，就要去实际房屋内，检查一下房屋究竟存在什么问题，如果不是什么大问题，能接受就好。项目工程已经完成或者即将完成，购房者可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量。如果发现有重大质量问题，如房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。2、考察周边配套：如果房屋本身有些许的瑕疵，但是可以接受的话，那还要看看周边环境，房屋的位置一定要好，方便出行和生活。选择好的地段和区域是非常重要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。3、开发商资质：开发商资质是房屋质量的重要保障，如果开发商在相关证件的问题上都有漏洞，那么就会看起来不够专业，房屋的质量也会引起质疑。对于购买尾房的购房者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。

尾房是指剩余或者很长时间没有卖出去的房子。尾房，又称尾楼，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。当商品住宅的销售量达到百分之八十以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾盘属于楼盘销售后期，开发商为了回笼资金，减少成本等，会想方设法的尽快出手剩余房子，就会通过降价来进行促销。所以此时选择购买尾盘有较大的议价空间，也有较大的优惠和折扣，如果选到了自己满意的或者觉得差不多合适的户型与同一项目的其他业主相比，就花更少的钱享受到了相等的社区配套与服务，是一件高性价比的事。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 尾房就是指一个 楼盘 项目销售到最后，剩下的没卖出去的 房源 ，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 一、什么是尾房 尾房一般是 开发商 在达到销售80%以后，进入 清盘 阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。 尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 二、尾房优劣势 尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优势和缺势有哪些呢?我们一起来看下。 尾房的优势 优势1、价格更优惠 资金不够雄厚时，尤其对于积蓄不多，但又想尽快 改善 住房条件的年轻人，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。 优势2、风险低、买得更踏实 在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及 物业管理 有更加清晰的了解，大部分可以“即买即住”， 买房 也买得更踏实。再者尾房基本上都是 现房 ，房子本身的质量问题已经经过时间的检验，问题大多暴露出来，风险较小。 优势3、 配套 较为完善 对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果 购房 者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于 开盘 初期。 尾房的劣势 劣势1、选择少 由于尾房的数量不多，所以楼层、朝向、 户型 等可供选择的不多。 劣势2、采光、通风效果不佳 由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。 三、买尾房要注意哪些问题 我们已经了解尾房的优点和缺点，那么购买尾房要注意哪些问题呢？ 1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般 空置房 ，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。 2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将 房屋 的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。 3、注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距政策规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。 以上就是我为大家整理的关于尾房的优劣势及购买时应注意的问题。尾房并不等于差房子，是否应该购买，还要结合房子本身的情况综合来考虑。

尾房是指一个楼盘项目销售到最后，还没有卖出去的房源，一般尾房是有两种，一种是条件比较好的，开发商留着压轴的;一种是有小小缺陷的房子。很多人可能觉得这类型的尾房都是别人挑剩下，那肯定是不能买的，但并非如此，只要多方面比较，小的缺点可以接受的话，购买还是很划算的。那么尾房能买吗?购买尾房应注意哪些问题?一、尾房能买吗?尾房能不能买，完全看房子本身条件好不好，如果房子本身没什么大问题，价格又优惠，还是可以考虑购买的。尾房的优点主要包括：1、房价较低同一小区，和其他不是尾房的房源相比，尾房的房价肯定是比较低的。原因为有两个：一是尾房房源本身存在一定缺陷，原件不容易出售。二是开发商为了尽快把楼盘售空，资金回笼，价格会比其他房源优惠一些。2、配套成熟大多数的尾房都是已经修建完成的现房，购买之后不久就可以办理入住了。由于前期有不少的入住居民，小区的配套设施和物业都是相对成熟的了，大家在购买的时候，可以去小区实地考察居住环境和小区绿化等规划。3、风险小因为大多数的尾房是现房，交钱够就可以马上看到修建完成的房屋，与期房相比，更加真实具体，可以避免无法交房、入住等风险，交房后可以很快就装修入住。缺点：1、房源选择少一般尾房都是开发商最后完工的房屋，数量不是很多，在楼层、朝向、户型等问题上没有更多的选择，只能有有限的房源里选择自己心仪的。另外尾房一般靠近小区最里面。由于位置和楼层的影响，采光通风性能可能没有其他房源那么好。2、户型或有缺点户型可能存在缺陷，大家在购买的时候，一定要仔细查看户型图，看看是否自己可以接受，毕竟房屋买来是日常居住生活的，如果户型分布不合理，对于我们居住的舒适度有一定的影响。二、购买尾房应注意哪些问题?1、注意价格大家在考虑购买尾房之前，还是要先了解一下该小区其他房源的价格，如果相差不是很多或者持平的话，那要慎重考虑一下要不要选择尾房。因为尾房或大或小的存在一定的问题，价格差不多，那肯定选择房屋条件更好的了。2、注意尾房的来源大家在购买尾房时，一定要区分清楚尾房和

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

可以买啊。不过要注意一些问题：_1、房屋的产权。某些开发商为了资金周转，会把房子抵押给银行，消费者在购买尾房的时候，一定要了解其产权归属。在确定没有纠纷时再“下手”，为保险起见，即使在签订购房合同时，也要注明取得产权的日期。_2、房产的正价值。尾房的形成原因多种多样，有些是开发商没有进行好销控遗留下来的较差户型，又由于宣传、资金等原因没有最终出售。正是由于尾房品质的参差，消费者在购买尾房时最好咨询一下专业的评估机构或品牌经纪公司，对自己要购买的房产价值做到心中有数。此外，对于法院判决的抵押房或债权房，需要房产出售者出具具备法律效力的评估报告。_3、房屋的质量。一般情况下，尾房所在楼盘大部分业主已入住，消费者可以对这些业主进行走访，并且深入到房产检查中。看墙壁有无裂缝、厨房卫生间是否漏水等问题。尾房作为现房的好处也是在这里，各种问题一目了然，只要注意观察，一般问题都能够及时发现。_4、物业管理情况。一个好的物业管理就像一个好的管家，让你住得放心和舒心。物业的好坏主要体现在卫生的清理是否及时、干净，保卫人员的配备情况以及小区绿化的养护。可以买啊。因为尾房是现房，与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外，尾房的即买即住的优点也是期房所不具备的。楼盘在开盘初期和旺销期时，消费者基本上没有与开发商讨价还价的余地，但购买尾房时在价格和付款方式上，都有与开发商谈判的空间，从而获得更多的实惠。假如购买尾房是用于投资，那么应该更多注意的是项目的规模、周边的配套以及楼盘所处位置的交通状况。一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大，而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘中房子更容易出租或转售。购买尾房应注意以下事项：1.查看房屋的产权在购买空尾房时，一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金的周转，会把房子抵押给银行，因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。2.区分要购买的房子是否是真正的尾房购房人应该根据开发商实力、项目价值，以及未来居住环境和交通状况等来判断其是否是真正的尾房，以免购买到“烂尾房”。3.要认真验收房子在验收住宅时，要仔细检查主体结构、房屋设备、设施等，全部合格后才可以签字。同时，要与开发商签署保修合同，以防保修期内不保修，或是出现问题后开发商和物管单位都拒绝承担责任。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

关于您说的尾房，顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫做尾盘，尾盘是指一个项目最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，您不要陷入误区，以为尾房就是被人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。

问题一：人们在酒店住房为什么不住第一间? 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 另外，鞋子不要整齐的摆在床边，防止晚上灵体容易穿上，因此鞋子最好摆乱或者一正一反。如鞋面一正一反，摆成微微的八字形，更符合了道家所画的八卦符，具阴阳和谐的意义，可防灵体靠近。最好开照明灯睡觉--------------如果不习惯就开个小台灯壁灯什么的。 在床头放一些盐和一杯水（避邪的） 睡觉时头不要对着门睡！！！晚上睡觉时要关厕所门！！！平常心面对灵体。 问题二：住酒店需要禁忌什么 好像听说是不能住里电梯的房间和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题三：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题四：风水学住酒店为什么不能住最后一个房间 去旅行住酒店，不少人都说尾房不宜住。这的确有根有据，皆因尾房通常日照不足，有欠阳气，而灵体最喜欢流连此类阴暗之地，所以如果住酒店被分配尾房，不妨换房。 问题五：你有没有听说过 住酒店不能住第一间房和尾房？我已经住了咋办 迷信.愚昧的人才信 问题六：住酒店风水禁忌 酒店哪些房间不能住 1、靠路边的， 2、房间下面是厨房、餐厅、ktv、中央空调室外设备的 3、一楼二楼和顶层不要住 4、靠近走廊头或尾的房间 问题七：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思 酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。 因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 问题八：我知道住酒店忌尾房 可是我看好一间十二楼的公寓的最后一间 我想知道合适租吗 这东西，看中了就好。心中无鬼，自然百无禁忌 问题九：有没有高人解说下.住酒店不要住头房和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题十：有人说去酒店不要住尾房，早上不去没人的地方，而我却不相信有这些东西，那我有必要听他们吗？还有他们说 前2个问题是迷信，但是也掺杂些科学的东西，比如酒店尾房，就是剩下比较不好的，只能凑合， 早上起床去到杳无人烟的地方，对精神上百害无益！。至于第三点帮助陌生人，关键要从我们的现有认知评估是不是可以帮助，超出您的能力范围，最好报警求助社会公益机构！以上回答仅供参考！希望能帮到您！

很多人在一听到尾房的时候都下意识的认为尾房是剩下来的卖不出去的房子，所以大部分人都会觉得尾房就是不好的房子，但其实并不是，接下来我们就来说说尾房到底是怎么一回事！ 尾房是什么呢？ 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的 房产 ，一般称为尾房。 尾房的形成原因有很多，一般来说有以下几种情况： 1 、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”房源； 2 、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去； 3 、被人买走后因为购买者的个人原因而又退掉的； 4 、 楼盘 销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元； 5 、包括一些“先天不足”的房子，比如朝向、楼层、户型等不太合理的单元； 综上所述，可以看得出来尾房不一定是都是不好的房子，反而这些房子 还有配套成熟、都是现房的优势。 留到后面的不一定就是不好的。尾房能不能买，要不要买，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。

　　在讲尾房的价格之前，我们先来了解下什么是尾房。很多人以为尾房是有问题的房子，其实不然。尾房只是因为某些原因影响了销售而形成的房子。比如，房子楼层差、户型不合理、朝向不好等等卖不掉的房子都被叫做尾房。还有一些人们自己留起来用而没有卖掉的房子，也是尾房。以前人们对潍坊的认识太少，现在由于房价上涨，人们开始关注尾房。因而尾房销售开始转亏为盈，价格也稍有上涨。下面咱们来具体分析一下。　　　　尾房销售需求增加　　以前，人们对尾房没有太多的认识，但商品房的价格从去年下半年开始一直呈上升趋势，二手房的价格也在攀升，尾房开始成为买房人的首选目标。　　　　尾房价格还会涨　　从宏观调控以来，限制了很多新盘项目的销售，包括上市。另外，现在房价的上涨确实也影响了开发商以前销售的计划，以前预留的一些尾房大部分都是开发商留的存量，比较好留作后期销售或者给他充抵价格的房子，现在这种情况价格上涨较快。记者了解到，国家对90平方米70%的要求出台后，一些开发商的开发进度延缓，也出现了断档期。由于需求的上涨和房源量的下降，尾房价格自然会上涨。据介绍，在山东淄博，两居室是最受欢迎的户型。一般的两居室，80平米左右，价格大约要50万，也就是每平米6000元左右。而尾房的价格就要远远低于这个价格，大概在5000元到5500元每平米。这是由总体市场需求决定的，房产市场仍是以刚性需求为主，买房用于投资的人只是少数。尾房如果解决好买卖双方信息对称的问题，将会成为消费者买房置业的重要选择。而在2007年以后，尾房数量越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还在继续上涨。　　　　尾房为何热销　　在尾房超市的市场调查中显示，有36%的人表示如果置业会首先考虑有没有尾房，这一比例是历次调查中的新高。尾房为何在现在如此受欢迎，据了解，一是目前新房市场没有合适的新盘，新项目基本都在主城以外，而且期房的质量没有把握。二是目前二手房的交易成本太高，5年内的二手商品房交易成本近10%，使很多消费者希望在尾房市场找到合适的房源。据了解，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3%～5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一个规范的开发商，利润空间也就在3%至20%之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。而开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。　　　　综上所述，尾房首先在价格上与一些新楼盘相比有了一定的优势。不过自2007年以后，尾房房源越来越少，到现在几乎成为“珍稀物种”，因此如何淘到尾房成为人们极力追捧的话题。尾房一般由中介公司进行销售。不过有的中介是代售，有的是自己购买之后进行销售，这两者在同一套房子的销售价格上是有差异的，消费者在购买的的时候要多留意和辨别。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。尾盘有哪些优势和劣势？优势：1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。劣势：由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此大多数尾盘在楼层、采光、户型方面都会有所缺陷。1、位置、楼层、采光、朝向可能不佳。2、户型设计有硬伤。买尾盘应该注意哪些问题？1.实地考察一般来说，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。所以房子周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。2.不盲目追求低价为了尽快清盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否适合自己要考虑清楚。3.多听业主的看法可以去社区试着了解一下已经入住的业主们对项目的看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是比较客观和准确的。尾盘有优势也有劣势，所以对于想要买尾盘的购房者来说，需要多方面作比较，多了解项目情况，谨慎选择。

住酒店不能住头房和尾房的原因有：1. 头房和尾房距离电梯较远，走道尽头有煞气，不适合居住。2. 尾房和头房的窗户一般比较小，采光不好，会让住户感到压抑和不舒服。3. 头房和尾房的噪音比较大，影响住户的休息。4. 头房和尾房的安全性相对较低，比如消防设备可能比较远，突发情况时难以快速处理。5. 头房和尾房的隐私性比较差，比如容易被其他住户窥探到房间内部。6. 头房和尾房的床位设置可能不合理，比如床头对门或者床尾对窗，影响住户的睡眠质量。7. 风水传说，最后一间和走廊的对面一间容易进鬼，因为厉鬼只会直线走不会拐弯，而且人气比较弱，阳气不足，容易招聚阴灵。8. 安全问题，最后一间一般离逃生设备比较远，如果发生火灾等危险事故，距离逃生设备较远容易发生意外。9. 影响休息，一般酒店的每一层都有一个工作间供服务员使用，服务员在进行工作的时候，开关门和设备碰撞的声音会影响住户的睡眠质量。10. 女性安全问题，如果是单身女士入住，最好不要选走廊尽头房间，避免被尾随或者遇到其他危险。因此，在住酒店时，应该尽量避免选择头房和尾房，以提高住宿的舒适度和安全性。

入住当天的下午。尾房是指当天还未售出的房源，民宿主可以自行设置当天甩卖的时间和折扣。如果到了我们设置好的时间，房源还没售出，就会开始甩卖。时间一般是入住的当天下午。

买尾房需要注意的事项: 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到烂尾房。 2、别被低价冲昏头脑 在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。 在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。 3、尾房证件、手续信息不容忽视 此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

住酒店最忌讳的房号 　　住酒店最忌讳的房号，生活中对于一些需要长期出差或者外出旅行的人来说，住酒店是经常要接触到的地方，虽然酒店历年来被爆出存在很多问题，但是我们出门在外的话，不得不入住酒店。以下来了解住酒店最忌讳的房号。 　　住酒店最忌讳的房号1 　　1、首先住酒店或者是宾馆，都要使用到自己的身份证，住酒店最忌讳住的房间号比如“444”代表的4楼44号房。444代表不吉利。 　　2、房间号“777”三个七代表的是7楼的77号房间，7用中文念就是“欺”的意思，这寓意着旅客出门在外处处会被然欺压，原本要处理的事情，却不能顺利的完成。因此，很多旅客也都不会要这种房间号的房间。 　　3、房间号带4的和带7的都是非常避讳的，带有这些数字的房间号基本上很多旅客都不愿意接受，宁可不住。 　　4、如果房间号是属于最高楼层的那么最好也是不要选择，虽然，最高的楼层固然风景好，但是上方就是露台，太阳光会比较强烈，这会严重的影响到客人的睡眠，这样也会影响到他们使用宾馆的体验。 　　5、在楼层中间的房间号，在楼层中间的房间号是相对来说靠近电梯的，靠近电梯如果隔音效果不好的话，在客人睡觉的时候，就很容易被电梯运行的声音所影响到，从而降低他们的睡眠质量。 　　6、在楼层最头一边或者最尾一边的这种房间号是不要选择的，对于一些生意人，他们比较忌讳。 　　 什么房间号最吉利 　　1、五行喜水的，就挑选尾数为1或6的房间号；喜木的，就挑选尾数为3或8的楼层；喜火的，就挑选尾数为2或7的楼层；喜土的，就挑选尾数为5或0的楼层；喜金的，就挑选尾数为4或9的楼层。 　　2、五行为土，楼盘五行属土。因此可根据楼盘的属性来挑选楼层，选择楼层尾数为4、5、9、0的楼层，均可以得到此楼盘的相助生旺，因为4、9为五行金的代表数字，可借楼盘之土生金；5、0为五行土的代表数字，可借楼盘之土比劫壮身。 　　3、房间编号可选吉利之数 　　将房间编号除以9，最终的余数是不是4，5，9，0没有余数的话，就是很不错的。 　　住酒店最忌讳的房号2 　　旅游住酒店办理入住时，不能这3种房间 　　第一种是走廊尽头的房间。这类房间因为处于楼层的最后一间，首先就是距离电梯以及逃生出口比较远，如果发生特殊情况很难及时逃离，而且如果在夜晚入住的话，过长的走廊会让很多人浮想联翩，这对于胆子比较小的女生来说，甚至会导致整夜失眠。 　　第二种就是位于电梯旁边的房间。虽说如今我国城市的建筑装修都采用了非常好的隔音材料，但是对于电梯旁边的房间来说，并没有办法完全将电梯上下的声音个阻隔。我们都知道酒店是一天24小时营业的，可以说每一天都在工作，因此在电梯上下运行的时候所带来的噪音很容易影响到睡眠。 　　第三种就是位于拐角的房间。相信很多学过建筑学的人都比较清楚，一般楼层的拐角大多都是以承重墙的所在，在装修的过程中无法拆除，因此酒店拐角的房间会显得比其他房间要小很多，而且房间的布局与其他房价也有着一些区别，有一些甚至都没有窗户，这特别想象房间的空气流通。如果说有其他客人在拖着行李箱从拐角的房间经过的话，房间内也会产生一些噪音。 　　住酒店最忌讳的房号3 　　 住酒店风水禁忌 　　 一、不要住尾房 　　住宿旅馆最好不要住在走廊尽头的房间，因为这个位置的阴气较重，人气较弱。入宿后假如旅馆本身不太干净的话，极有可能会遭遇莫名其妙的事件。所以首先要注意。 　　 二、留意宗教物品 　　国外有些出过事情的房间，会摆放些宗教物品，比如《圣经》、《佛经》之类的东西，其用意在于镇压阴灵。如果看到这类东西的话，最好要求换房，避免不必要的麻烦。 　　 三、提防怪异现象 　　有些人进入房间后，感到异常的冰冷，浑身不畅。或是闻到些许异味，电器开关怪异。遇到这样的问题就可能身处一间不干净的居室，如果不更换房间，很可能睡下后情况更加严重，也是要特别注意的。 　　 四、留一盏灯 　　很多人睡觉喜欢留一盏灯，微弱的光能给自己一份安全感。这个方法在酒店也同样适用，记得睡觉前千万不要关掉所有的灯，否则更容易受陌生环境的不良气场所侵袭。 　　 五、不住无窗房 　　没有窗子的房间容易形成一个恶劣的气场，也就是阴气散不出去，阳气流不进来，这样的`环境容易吸引一些灵体，会影响正常的作息。 　　 六、入门打招呼 　　开门前先敲三下，有门铃的可以按一下门铃，表示自己要进去入住了，要高调入住，低调离开。好让未知的东西有所知晓，互不侵犯。 　　 七、鞋不放正，夜不照相 　　上床后，记得不要将鞋子整齐的摆放在床底，要鞋头朝外，位置歪斜，可以在一定程度上阻挡不干净的东西。此外，入夜了不要照相，无论室内外。很多人在酒店照到的灵异物体，都是出现在晚上的，如无必要，尽可能避免招惹。 　　 酒店哪些房间不能住 　　1、靠路边的， 　　2、房间下面是厨房、餐厅、ktv、中央空调室外设备的 　　3、一楼二楼和顶层不要住 　　4、靠近走廊头或尾的房间 　　 入住酒店风水注意事项 　　 1、不要使用酒店水杯 　　你还在使用酒店的水杯？！几乎每年都会有酒店保洁人员用同一块毛巾清洁水杯和马桶的新闻被曝出，从连锁旅馆到豪华酒店都被涉及,在国外情况也是如此！因此，不管你入住的酒店是四星还是五星，都建议自己携带水杯。毕竟那是要直接接触你的嘴然后进入你身体内的啊！ 　　你永远都不会知道在你看不见的那些时间里保洁人员是怎样对待这些玻璃器具的，你同样不会知道在你之前有哪些人用过这些东西，他们是否带有某些疾病？保洁人员是否只是敷衍地用水冲洗了一下？亦或用同一块海绵清洗所有的杯子，将病菌扩散？越是深究越是觉得不能用这些玻璃器皿喝水！所以为了你的健康，自己携带水杯和漱口杯吧。 　　 2、不要透漏房间号 　　在旅行中入住酒店一定不要透漏自己的房间号，在酒店前台工作人员给你房卡时，就可以建议她轻声，最好是不出声地递给你号码牌，如果她的声音很大，大堂内的客人又很多，你完全可以拒绝，并提出要求让她重新给你一个新的房卡。 　　而你自己更是要对客房信息格外当心，尤其是对那些独自旅行的女性游客来说，保护自己的隐私是非常重要的！ 　　 3、不要忽视酒店的评论 　　有些酒店恐怖的事情时有发生，为了避免这些事情。临行前，当你在预订酒店时多多留意居住过的用户评论，你就会有很多意外的收获。 　　要知道，在酒店的网站页面介绍里是不可能有任何负面的信息的，而真实只能来源于下面的用户评论。如果评论中有一点抱怨或各种你不能忍受的情形，那就趁早选择别的酒店吧！ 　　 4、不要依靠酒店窗户 　　酒店对我们来说，毕竟是一个陌生的环境。因此入住的时候对周围环境不了解的情况下，需要特别注意。尤其是依靠酒店窗户是一件很危险的事情，之前曾有游客因为高兴就依靠窗户致使坠楼而亡。纵使外面的风景很迷人，也要控制自己的心情，俗话到乐极生悲便是这个道理。 　　 5、不要轻易食用酒店食物 　　在旅途中酒店入住的时候，有些房间内有方便你的饮料和食物，有的还有一些生活用品。殊不知这些都是需要收费的，而且价格往往比外面超市贵很多倍。再加上这些食物之类的存放的时间较长，很可能已经不新鲜。如果你真的是又累又饿的话，就做好花费的心理准备吧。 　　 入住宾馆的风水禁忌 　　 1、住宾馆禁忌与方位与自己五行相克 　　假设一个人命中喜东忌西，而宾馆刚好是处在西的位置，而且大门又向西，那么，你入住后气场肯定不佳；如果你是出差谈事，那么，也就意味着你先失一局。 　　 2、住宾馆禁忌最后一个房间 　　理由是最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　 3、住宾馆禁忌楼层与自己命理不吻合 　　每一层都代表一个五行，比如：1、6是水，2、7是火、3、8是木、4、9是金、5、0是土。如果你命中喜木忌金，而你恰恰住在第9层，或者是19层29层，那么，就是“金克木”，不妙。 　　 4、住宾馆禁忌入住后在半夜照相 　　入住宾馆进入房间后，特别忌讳在半夜在房间里自己照相，尤其是忌讳将房间墙上的挂画做背景来照相。顺便说上一句：忌讳在电梯里照相。 　　 5、住宾馆禁忌入住后不开灯或者开灯不全 　　入住宾馆进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。道理相信不言自明。 　　 6、住宾馆禁忌入住时打开房门就立即关上 　　入住宾馆刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 7、住宾馆禁忌入住关灯睡觉 　　对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是提醒，如果你想在宾馆睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 8、住宾馆禁忌入住后不声不响 　　入住宾馆进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。将提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 9、住宾馆禁忌入住后在半夜剪指甲 　　入住宾馆进入房间后，特别忌讳在半夜在房间里自己剪指甲，如果带着孩子，也忌讳给孩子剪指甲。

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。尾房销售现场二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。先来看看尾房的优劣势，给大家一个参考。1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，房价上涨，相对当下的房价，房价偏低。2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理方便考察。3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。尾房优劣势对比2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。大家在购买之前，可以仔细看看户型图。看户型三、如何选尾房？选好尾房，要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。1.质量如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。2.配套选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。4.价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。首先大家要打破一个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。该内容仅在北京适用

1、期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。3、尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。最简单分别，期房，现房，尾房这三个概念是房屋建设的三个阶段；没盖好叫期房，盖好了叫现房，基本买完了（80%左右）剩下的叫尾房。

住了酒店尾房要注意的是，晚上睡觉的时候，不要把房间所有的灯都关了，一定要把卫生间的灯留起来。因为，住在酒店尾房离电梯以及消防通道比较远，你要是把卫生间的灯也关闭了，房间就彻底没有一丝两光，从而黑漆漆的，一旦发生突发事情，你不能做到有效的第一时间清晰的找到出口，所以，住酒店尾间一定要记得把厕所的灯开起来。住酒店为什么不能住最后一间：1、酒店很少会全店爆满，分配房间给客人一般会由近电梯大堂的房间开始，这可以将住客集中，提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。2、在走廊尽头的房间入住率会较低，很多都做成了布草间，如果说是客房不能住,一般都是很多人认为其私密性不好。如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。3、根据个人爱好，可在预定酒店时提前和前台服务人员沟通好所希望的房间位置。

　　经常听人说一个人去住酒店的时候千万不要随随便便住在酒店的最后一间房里，这是因为住酒店尾房总是会遇到一些很灵异的事情。那么酒店尾房真的不能住吗?住酒店最后一间房会发生什么?酒店最后一间房为什么不能住?如果住了的话会发生什么事情吗? 　　住酒店的时候尽量不要住头房跟尾房，这是很多人总结出来的酒店住房经验。据说酒店的最后一间房是大凶之地，如果你孤身一人的话，千万不要去住，因为你根本克不了那里的邪祟，到时候会遇到什么样的事情，我们就不得而知了。 　　网上之前就有网友分享过入住酒店最后一间房的经历，这个网友是带孩子的女士。那天她跟儿子一起旅游完之后到宾馆入住，但是当时就被服务员告知只剩下走廊尽头的最后一个房间了。实在没办法，她就只能跟儿子一起拎包入住了酒店的最后一间房。 　　两人进入房间之后不到十点就入睡了，但是这名女士半夜却被轰鸣的雷声给吵醒了，她迷迷糊糊中还能够看到房间里也闪着白光，不知道是不是闪电的缘故。后来她就明显感觉到房门像是被什么的东西推开了一样，此时的她感觉自己就像是被某种强大的力量给控制住了一样，不能够动弹。 　　据这名女网友描述，她当时能够明显的感觉到那个东西在自己的身边躺下来了，而且用胳膊揽着她，让她动弹不得。此时她的耳边隐隐约约听到有男中音在朗诵一首奇奇怪怪的诗，等这首诗朗诵完了之后，躺在她旁边的那个东西重重的叹息了一声之后就离开了，然后她又沉沉的昏睡了过去。 　　类似的经历很多住过酒店尽头最后一间房的人都有过，所以越来越多迷信的人到酒店住房的时候都会尽量刻意的避开酒店的头房跟尾房。如果真的没办法必须要住的话，可以随身携带一些开过光的吉祥之物，听说睡觉的时候将身体呈大字摆开也有利于避开这些邪祟之物。

　　一般住宾馆，我们都不想住尾房，这是为什么呢?如果住尾房怎么办呢？以下就是我整理的宾馆不能住尾房的原因，希望对你有用。 　　 住宾馆不住尾房的原因 　　①从风水角度分析，相对而言，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵。 　　常有人住的房间和通常无人居住的房间给人的感受是不一样的。这可能就是为什么有人住进尾房后感觉怪怪的原因。 　　②从心理层面来说，从空荡荡的长过道走向尽头的尾房心中难免犯怵，加之最尽头位置给人的穷途末路感，情绪会更加低落。 　　综合网上说到的那些尾房奇怪经历，多数还是自己的心理因素作怪，现在大家生活工作压力大，晚睡成习惯，睡眠质量不好也会造成幻觉;同时，心理暗示也是非常重要的，如果心里有个先入为主的概念，那么之后就会不自觉将所有事情都往上靠。 　　③在尾房有奇怪经历的人，往往会遇到“鬼压床”事件，也就是梦魇。 　　梦魇主要由于精神因素的作用，睡前听紧张兴奋的 故事 ，看紧张惊险的电影。此外，卧室空气污浊、过热，被褥过厚、胸前受压，都可能造成梦魇。 　　④有搞建筑的朋友说，尾房的问题主要是靠了墙，温度湿度比较难控制，这跟买楼不买靠山墙一个道理。 　　因此房间里可能会较潮湿，再加上少有人住导致空气不流通，因此会有较大异味。同时尾房一般靠近楼梯口，噪音较大，影响睡眠质量。 　　⑤从安全角度考虑，一般走廊最后一间房恰恰处于监控器死角，并且紧紧挨着紧急出口，所以犯罪分子作案往往愿意选择走廊最后一间房，因为它受到酒店监控保护的强度最低。 　　酒店里的盗窃案和命案多发生在最后一间房原因就在于此。 　　 住宾馆尾房要注意 　　①入住之后检查门窗，有窗的房间先透光透风，门和窗都要能关上，晚上才能安心入睡。 　　如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，最好不要住。 　　住进房间后，特别忌讳不声不响，应该打开电视，将洗手盆水打开，冲一下坐便器，在检查房内设施是否完备的同时也当是进行一场入住仪式。 　　提醒习惯关灯睡觉的朋友，如果你想在酒店睡个好觉，建议最少亮一盏灯，留些许阳气之余，也令自己有点安全感。 　　②看旅馆服务生。 　　有的人面善，一看就知道是好人。要是和你有面冲的话，那也不要犹豫，这里不适合你。否则的话，服务生就是很大的潜在负面能量。 　　③房间的镜子也要注意。 　　用手指戳镜面，再观察：如果指尖间指尖有距离，那么是正常，如果你的指尖是对在一起的，那么马上离开，这面镜子是双面镜，你看不到对方，而镜子后面的人能看到你! 　　还有，镜子最好不要正对着床。 　　④检查衣柜。 　　如果柜子达到可以藏人的话，进去前先拉开看看，以防万一。 　　而且出门前要打开柜子。因为回来如果柜子关上就有问题。 　　⑤知道酒店的消防疏散通道，紧急时刻逃命快。 　　 住宾馆的注意事项 　　1、要谨慎选择投宿旅馆，避免单独投宿环境复杂的小旅社。要早出早归，切忌单独外出; 　　2、要告知家人旅馆的名( 文章 来源安全急救网www.aqjj120.com)称、电话、预定留宿时间，如果是团队游，要记下队友的房间电话; 　　3、进入旅馆后，应先察看安全门和安全通道，最好是试走一次，以备危险时刻迅速离开，同时还应注意周围的安全逃生出口及紧急电话联络系统; 　　4、注意旅馆内门窗设施的安全，入睡前将房内插拴扣好; 　　5、有访客须经再三确认，不可随便让陌生人进入。若有问题，应打电话请柜台派人处理; 　　6、外出时，贵重物品应随身携带，勿放在房间内; 　　7、使用旅馆电梯时，尽量站在控制钮旁，遇有问题，可立即按警报器求救; 　　8、入住客房时，应由服务人员陪同检视旅馆房内橱柜、浴室是否有可疑人物。洁身自好，自尊自爱，不要理睬陌生异性的电话骚扰。如果意志不坚定，轻则被诈骗，重则会染上性病或艾滋病，难言之痛，追悔莫及; 　　9、不要卧床吸烟，注意电器使用安全，阅读宾馆制作的安全宣传手册;

尾房可以买吗1、对于开发商的整个住宅区和楼盘来说，尾房整体的数量还是比较小的，但是因为楼层，采光等问题，大多来说销售都比较困难，对比其他正常的楼盘来说不存在优势。2、尾盘的劣势一般分为两种情况：一种是房屋朝向差，采光不好；另一种是房屋楼层过高或者过低，整体户型较差，不符合当前用户入住需求。所以这类型的房子不降价销售，也没有其他更多好的办法去销售，对于用户来说，只要考虑清楚还是可以购买的。

春树影舍。酒店的尾房在春树影舍可以买，春树影舍是一个会员制酒店预订平台、帮助酒店销售闲置尾房，为用户提供高性价比社交娱乐型酒店服务。该平台致力于帮助酒店解决闲置尾房、让用户获得高频、高品、高性价比体验。为社交住宿需求的会员提供前置预订住宿产品。

1、风险低、买得更踏实：尾房在大多数情况下都是现房，所以如果购房者购买了尾房，那么购房者是可以很快的办理到房产证的，购房者在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，买房也买得更踏实。2、房价优惠力度大：在购买房屋的时候都是非常看重价格的，一般来说，开发商那边在出售尾房的时候都会通过降价来吸引购房者购买，所以尾房的价格就会相当便宜一些。如果购房者的资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。3、配套较为完善：尾房都是开发商在销售后期所出售的房子，所以购房者在购买尾房的时候是可以看到房屋的社区配套、环境规划以及物业的具体情况，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。购买尾房应注意哪些问题1、注意价格：大家在考虑购买尾房之前，还是要先了解一下该小区其他房源的价格，如果相差不是很多或者持平的话，那要慎重考虑一下要不要选择尾房。因为尾房或大或小的存在一定的问题，价格差不多，那肯定选择房屋条件更好的了。2、注意尾房的来源：大家在购买尾房时，一定要区分清楚尾房和烂尾房，烂尾房一般是开发商因为资金不足、手续不全等原因造成的空置房，这种房屋购买后又很大可能拿不到房产证，严重的甚至没有办法交房，所以我们在购买的时候，还是需要检查开发商的相关证件。3、注意尾房的品质：在购买尾房时，我们要先了解该楼盘尾房的质量和属性，然后和自己需求的条件相对比，看看哪些条件不那么重要的，哪些条件是必须满足的，然后再从中选择自己觉得不错的房子。

酒店的尾房：酒店走廊尽头的最后一间房，就是俗称的尾房

1、特价房和尾房的区别在于它们的性质不一样。2、特价房是指朝向不是很理想的或开发商在开盘当天也会放出一些好的盘，来达到吸引购买人得眼球的房或在销售尾期，为了尽快回笼资金也会把房子降价出售的房。3、尾房是指项目销售八九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。4、特价房中包括尾房。尾房其是卖剩下的户型及朝向的房子，价格较便宜，所以属于特价房的一种。扩展资料：购买尾房与购买新房是两种完全不同的心理状态，买新房时，开发商会将整个楼盘最好的状态呈现给售房者，从售楼小姐到售楼处，无不给购房者心旷神怡的感觉，而看尾房时则通常会看到项目的真实状况，甚至看到项目的缺陷所在，这往往会给购房者带来一定的心理障碍。尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。参考资料：百度百科-尾房

　　房地产是比较复杂的一个行业，基本术语也比较多，基本如下：　　均价　　均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的"不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售"，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。　　基价　　基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。　　起价　　起价也叫起步价，是指某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以最低层的销售价为起步价。房产广告中常表?quot;×××元／平方米起售"，以较低的起价来引起消费者的注意。　　预售价　　预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。　　一次性买断价　　一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。　　定金　　定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我国发法通则和《担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。　　违约金　　　　产权证书　　产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。　　使用权房　　使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。　　公房　　公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。　　不可售公房　　不可售公房是指根据本市现行房改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、新式里弄、职工住房等厨房、卫生合用的不成套房屋，也包括部分公寓、花园住宅等成套房屋。　　已购公房　　已购公房又称售后公房，就是购买的公有住房　　单位产权房　　单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。　　廉租房　　廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。　　　　建筑面积　　建筑面积　　住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。　　使用面积　　住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。　　计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。　　公用面积　　住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。　　　　实用面积　　它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。　　居住面积　　住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。　　计租面积　　作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。　　容积率　　容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　得房率　　得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。　　开间　　住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。　　开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。　　进深　　在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。　　套内面积　　俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。 动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。　　公摊面积　　商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：　　1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；　　2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50％。　　竣工面积　　竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑.　　辅助面积　　辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。　　共有建筑面积　　房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。　　共有建筑面积分摊系数　　整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑 面积分摊系数。　　销售面积　　销售面积是指商品房按"套"或"单元"出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。　　建筑密度　　建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。　　绿化率　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。　　绿地率　　绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。　　层高　　层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。　　净高　　净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。　　公用建筑面积分摊系数　　将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。　　实用率　　实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。即实用率＝套内建筑面积／套内建筑面积＋分摊的共有共用建筑面积　　标准层　　标准层是指平面布置相同的住宅楼层。　　阳台　　阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。　　平台　　平台是指供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。　　走廊　　走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。　　地下室　　地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。　　半地下室　　半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者　　居住区用地　　居住区用地是指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。　　住宅用地　　住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地ue5e4含宅间绿地和宅间小路等　的总称　　其他用地　　其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。　　公共服务设施用地　　公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。　　道路用地　　道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。　　公共绿地　　公共绿地是指满足规定的日照要求，适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。　　道路红线　　道路红线是指城市道路ue5e4含居住区级道路　用地的规划控制线。　　建筑线　　建筑线一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。　　公用建筑面积　　公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积　　玄关　　玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。居室是家庭的"领地"，讲究一定的私密性，大门一开，有玄关阻隔，外人对室内就不能一览无余。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。平时，玄关也是接受邮件、简单会客的场所。　　隔断　　隔断是指专门作为分隔室内空间的不到顶的半截立面.　　过道　　过道是指住宅套内使用的水平交通空间。

可以。尾盘房是可以购买的，没有什么特别需要注意的地方，尾盘通常都是被购房者选购后剩下的，其户型、楼层、房号等相对来说较次。尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。购买尾盘房的注意事项1、实地考察房屋质量通常情况下，开发商在出售尾盘的时候，开发商所修建的房屋一般也是处于了已经修建完成或者是即将修建完成的阶段，所以购房者如果去购买尾房，那么就可以通过实地考察，亲身体验，判断项目的质量，如果发现有重大质量问题，如房屋开裂或户型非常不好等问题，建议慎重考虑。2、评估尾房的改造特性购房者在购买房子的时候都是会认真的挑选，所以有不少的尾房都是购房者挑选剩下的，这些被挑剩下的尾房在户型、朝向、设计方面或多或少会有一些瑕疵，但许多都是可以通过装修改造来弥补这些瑕疵的，所以对于尾房选购中的这些问题，不要立即否定，更不要发愁，要仔细想一想，是否可以通过装修改造而弥补缺憾。3、考察尾房周边配套的情况购房者在挑选尾房的时候还要注意小区周边的配套设施是怎样的，在购买房屋的时候选择购买配套设施好的小区是非常有必要的，成熟的配套关系着入住后的生活便利程度。购房者可以实地考察尾房周边配套的情况，做到心中有数。4、重视开发商的资质如果购房者需要购买房屋，那么在购买的时候去了解开发商的情况也是必须要做的事情，开发商的好坏也关系着购房者所购房屋的好坏，一般来说，品牌开发商所开发的楼盘，即使是尾房，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。5、验明房屋产权房产的产权问题是购房者在买房的时候需要去了解清楚的事情，当购房者在购买尾房的时候，一定要了解其产权归属，因为尾房中有不少是因手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成闲置。购房者在选择尾房时有权要求开发商明示五证，并可到房管部门询问该项目是否办理新建登记。

尾房是现房，各种原因卖剩下的房子，有可能朝向或者楼层不好，但是价格便宜。期房是还没有盖好的房子，有规定的交房日期，比如说2007.10月或者是什么日子，你买的时候看不到现房，只能看图纸

现房，期房，尾房的区别：期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。现房：买了就可以马上住的。尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。

尾房：rear cubicle

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。清尾房是什么意思清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。但是尾房不一定是指在房型等方面有问题的房子，有一些开发商为了能在最后在大赚一笔，一开始会保留一些各方面都比较好的优质房源，等到销售的最后阶段压轴推出，来达到销售目标。尾盘到底能不能买1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。3、理清产权关系存量房中产权最为复杂的就是用于抵债房子，被法院罚收、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，在这种情况下，理清产权关系就显得尤为重要。4、同期房价比较存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。5、看清土地年限购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。6、具体实地考察由于存量房都是全现房，专业人士特别提示，在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了你才能做出正确的选择。7、重视开发资质张玉认为，开发商的资质对购买存量房的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。8、注意办理户口时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。另外，随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，专业人士分析，消费者不能“理性购房”是一个重要原因。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

在买房过程中，很多人对于尾房的概念十分模糊，那么尾房的具体定义是什么？其 又有哪些呢？接下来的文章将为你解读。 在买房过程中，很多人对于尾房的概念十分模糊，那么尾房的具体定义是什么？其 又有哪些呢？接下来的文章将为你解读。 尾房的定义 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在 后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 尾房的 尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少 ： 1． 的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取 促销手段，因此相对价格 。 3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的 。 4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是 的“物超所值”。 7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。 8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。 9、尾房基本 上都 是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。 10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。 11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量 和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格 ，加之有 风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。 12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是 合适不过了。 因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是 ，物有所值的尾房是值得考虑的。

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的 房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

问题一：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题二：现房，期房，尾房的区别，通俗些 现房：现在就有的房子。 期房：将来才能用的房子。 尾房：卖剩下的房子。 够通俗的吧。 问题三：什么叫做尾房啊?买尾房好不好? 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。买尾房需要注意的事项:1、弄清尾房形成的原因　　尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。　　买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。　　2、别被低价冲昏头脑　　在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。　　在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。　　3、尾房证件、手续信息不容忽视　　此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。 问题四：尾房是什么意思，尾盘到底能不能买，尾房好不好 关键看价格，其他因素适当考虑，采光，朝向，楼层，户型等因素 问题五：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思 酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。 因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 问题六：房地产中，待售、期房、现房、尾房是什么意思？ 意思分别如下： 待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。 期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。 现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。 尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。 问题七：特价房和尾房有区别吗 有区别。特价房不一定都是尾房，而尾房也不一定都是特价。 特价房一般是指楼层较低，或者朝向不好的房，开发商将其推出为特价房，这是一种销售策略，销售手段。 举例：一楼的房子，纯北向的房子等 尾房是指项目销售耿九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。 举例：观景房，顶层复式房，送超大露台等 问题八：如何理解尾房 尾房挑选的技巧有哪些 对于尾房的理解并不难，顾名思义，它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说，开发商某个项目卖的房子已经获利很多，剩下房子进入清盘销售的阶段，这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房尾房，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的[1]房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。尾房挑选的技巧有哪些买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。根据个人消费情况的不同，可以选择购买新房、尾房或者二手房。新房虽好，但价钱相对较高，投资还有一定风险，性价比不一定就划算。二手房倒是总价便宜，地理位置也不错，但户型、质量都难以令人满意。现在已经有一部分消费者把眼光投向了居于新房和二手房之间的尾房。那么，怎样才能选购一套性价比高、令人满意的尾房呢?俱乐部在此提醒您：挑尾房，你要遵守以下“两大纪律”。技巧一：属性对比，重要性优先。属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等。将房屋的不同属性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要?最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。技巧二：满意度对比......>> 问题九：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题十：什么叫做尾房啊?买尾房好不好? 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。买尾房需要注意的事项:1、弄清尾房形成的原因　　尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。　　买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。　　2、别被低价冲昏头脑　　在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。　　在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。　　3、尾房证件、手续信息不容忽视　　此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

尾房就是因为朝向不好、楼层不好、粗装修不好、开间不好、设计不好，卖楼剩下的房子。当然可以买了。发现毛病狠狠砍价。尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势:1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房尾房3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的"物超所值"。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个"因地制宜"。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从"性价比"的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？一、什么是尾房尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。二、尾房优劣势尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。优点：1、房价比较低，但户型、通风采光等条件通常存在问题2、配套成熟：由于前期已有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。3、购房风险小：与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。4、投资、自住均合适：由于前期业主入住，尾房无论投资还是自住，都有参考依据，更利于大家有所判断，做出选择。缺点：1、房价比较高，针对开发商留作“压场”的尾房。2、选择空间小：尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的空间较小。3、部分尾房户型或有缺点，采光通风效果不佳。针对这一点，大家在购买之前，一定要仔细查看户型图。三、买尾房要注意哪些问题买尾房要注意哪些问题呢？1. 在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。（华龙网综合）

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

　　尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。　　尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势:　　1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。　　2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房　　尾房　　3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。　　4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。　　5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。　　6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的"物超所值"。　　7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。　　8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。　　9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个"因地制宜"。　　10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从"性价比"的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。　　11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。　　12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。　　因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20:00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料在处理尾房方面，每家品牌公司的方法各不相同，主要有以下两个方法：1、提前预定减少尾房酒店采取提前预定并且付费可以打折，当天预定全价的政策。提前预定偏移，就会给已经确定好行程的客人一个优惠的价格，让客人提前预定房间，减少尾房。2、晚上10-12点入住早晨12点退房打折售卖一般是12点后5-7折售卖，这种方式对于酒店来说收益往往很小。目前不仅仅小品牌的快捷酒店，很多单体酒店都采取这种方式处理尾房。