尾房

不能。酒店最后的房间有摄像头死角，所有的照片都有可能拍不出来。尾房因为是位于角落的尽头，虽然会有监控检测，但死角的地方还是挺多的，有很多位置都是监控检测不到的，监控检测不到。

　　1、选择绝好地段　　选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。　　2、同区货比三家　　在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。　　3、理清产权关系　　存量房中产权最为复杂的就是用于抵债房子，被法院罚收、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，在这种情况下，理清产权关系就显得尤为重要。　　4、同期房价比较　　存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。　　5、看清土地年限　　购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。　　6、具体实地考察　　由于存量房都是全现房，天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉特别提示，在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了你才能做出正确的选择。　　7、重视开发资质　　张玉认为，开发商的资质对购买存量房的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。　　8、注意办理户口　　时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。

买房时如何挑选房子是大众很关心的问题，要想买到价格便宜，性价比又高的房子，尾房是个不错的选择，那什么是清尾房呢，跟着小编一起来看看吧。一、清尾房是什么意思清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。但是尾房不一定是指在房型等方面有问题的房子，有一些开发商为了能在最后在大赚一笔，一开始会保留一些各方面都比较好的优质房源，等到销售的最后阶段压轴推出，来达到销售目标。二、如何挑选尾房1、尾房有好有坏，问题房型和优质房源的购买，首先要根据个人喜好和经济能力进行选择。2、如果想要在尾房中，以极大的优惠购买到户型好、楼层好、朝向好的“三好”房源，那就要做足功课，及时出手。一般尾房中在以下几种情况下出现尾房的几率比较高：开放商为带动周边其余的房子而特意留住的好房源；一些购买者因某种原因退回原先已经购买的房子，这种时候就要快速出手抢下来，这种房子一般都是比较好的；有些房型很好，但价格很高的，人们往往会因其价格过高望而却步，就会导致这些精品房源剩下；还有一些因为资金等问题导致滞后销售的房子，这种房子中的好房源也不少。3、尾房一般都处于销售的后期阶段，大部分开发商都会为了快速回笼资金，给出很大的优惠，这个时候讲价的空间也比较大，购买风险也比较小，一些手续的办理也会比较轻松。4、在挑选尾房时也要擦亮眼睛，不能盲目选择，对于房子中可能会出现的问题也要仔细观察，做出正确的判断，不能为了追求便宜就失去理智。总结：以上就是小编整理的有关清尾房的相关知识，希望能给大家提供帮助。多多关注齐家网，了解更多家居知识。

一般18:00之后若还有尾房就需要在各大OTA去做房价调整，22:00/0:00之后都可以做调整，同时联系周边酒店询问入住情况，若其入住较满就建议满房后推荐过来给予一定的佣金。

供应不足。酒店亲子套房通常被安排在楼层的尾部，这是因为供应不足的原因。亲子套房是为带孩子入住的家庭设计的特殊客房，通常具有额外的空间和家庭友好设施，如儿童床、游戏区等。由于这类客房相对较少，而需求却较大，特别是在旅游旺季或节假日期间，很多家庭出行选择预订亲子套房，导致供应不足的情况。为了满足家庭的需求，酒店将亲子套房安排在尾房位置，以便更好地满足客人的申请。

入住当天的下午。尾房是指当天还未售出的房源，民宿主可以自行设置当天甩卖的时间和折扣。如果到了我们设置好的时间，房源还没售出，就会开始甩卖。时间一般是入住的当天下午。

不是。酒店走廊尽头倒数第一间才是尾房，倒数第二间不是尾房。酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点仍未卖出的房间，酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始。

因为尾房位于屋子的尽头，因为阴气比较重所以易招阴灵在此逗留。当然也不是说所有的尾房都有阴灵，只是说有的机会会比较多而已。

澳门住酒店住尾房不可以。"尾房，也就是走廊最未端的房间。最后一个房间是相对于其他房间偏容的。两端的房间面积相对会小一点。离消防通道远，尾房一旦出现看火或者意外情况不便于逃生。易招小偷或偷拍，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔，小偷往往会瞄准酒店尾房。

不能住头房和尾房的原因如下：1. 头尾房通常位于走廊的尽头，地处偏僻，很少有住店客人和服务员经过，因此可能会让一些胆子小的人感到害怕。2. 头尾房地处偏僻，如果客人碰到需要寻找服务员的情况，服务员可能不能及时上门。3. 头尾房的房型不规则，房间面积通常比其他客房小，且舒适度不强。4. 头尾房的位置不如其他客房优越，可能影响住客的休息。5. 头尾房的安全隐患较大，因为房间内的安全设施不如其他客房。头房容易漏水、潮湿，而尾房会带来噪音和不安全因素。此外，头尾房也是酒店安保巡查的重点，容易发现可疑人员。综上所述，住酒店时不要选择头房和尾房。但是，如果酒店在头尾房的安全性和舒适度方面进行了改善，那么这个问题就可能得到解决。

敲门是一种礼貌的表现，也是对人的尊重。相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。

尾房甩卖就像服装行业清仓换季促销，尾房期的开发商愿意以大的折扣快速出清尾房，以价换量，快速回款。尾房往往都是现房，社区环境成熟、周边配套齐全，无论是户型结构、建筑质量、物业管理水平还是社区居住氛围，都可以到实地走走看看，放心了再购买。尾房有什么优劣势？优势①房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题，降价后开发商容易销售；二是开发商为了尽快清盘，使全部的房源销售完毕，价格也会比市面上的房价便宜。②配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理如何，都可以考察。③风险小尾房与期房相比极具真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。劣势①选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。②采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。③户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。大家在购买之前，可以仔细看看户型图。如何选尾房？1、看质量发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，价格再便宜也要慎重购买。2、看配套选择好的地段和区域非常关键，配套完善能够使我们的生活更方便。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。3、看环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。4、价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。

尾房虽然不好听，但是不等于烂尾房。但是尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好。事实上，尾房也有不少优势： 1．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。 2．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 3．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 4．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。 5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。

法律主观：购买优势消费更趋理性景观房尾房无论是“问题”尾房还是精品尾房，专家认为尾房有一定的购买优势，这种优势主要是跟开盘时相比。首先，购买尾房时，买家可以在价格、付款方式上与开发商反复谈判，这就会产生一定优惠价格，最终选择一种比较理想的价位和付款方式;其次，一般项目在开盘时都能造成令人产生购买冲动的销售氛围，不少买家就是在这种被炒热的情况下一时冲动买房的，而尾房则不同，购房者在项目接近尾声时会变得更客观、冷静，这样更有利于正确的决策;第三，在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量，特别是将来邻居的构成有更准确的认定，能看到的东西比图中看到的更真实，买房也买得更踏实，从而降低购买风险。投资优势尾房更易把握对于自住而言，期房和现房的区别在于何时乔迁新居;但对投资来说，却意味着截然不同的风险。商品房投资收益最常见的两种方式是出租和转售。开盘期买房如果要出租则必须等入住后，如果要转售也不易，所以不能立刻取得收益，而尾盘期则不同，支出和收益几乎是同步的，从这一点来说，尾盘期的收益明显要好于开盘期，起码可以立刻以租售的收益来缓解购房的压力。另外，开盘期由于对项目有太多的未知，对将来的收益状况难以作出较为准确的预测，也就是说，投资收益的风险比较高;而尾盘期的楼盘，因为各方面状况几乎都眼见为实，对收益的预测和评估就容易得多，投资者不会造成太多风险。有人曾经针对投资价值作过计算，得出的结果是，开盘期买房投资最划算，而尾盘销售期是仅次于开盘期的最佳时机，比起结构封顶期、竣工入住期，是一个更为划算保险的投资时期。居住优势性价比更划算尾房一位开发商说：“因为长期占用大量土地、资金等资源，降价是开发商处理尾房的一个最常见的方法，也是开发商用得最多的一种方式。尤其是一些发展商急于变现尾盘，降价可以说是惟一的方式。”因此在购房者最关心的价格因素上，尾房具有自己的“价值”优势。同一幢楼宇的成本中，地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的，而所不同的只是体现在朝向、景观、楼层上，现在买房并不意味着要住一辈子，很有可能将来再换或出租用。若购买者是年轻人，白天几乎不在家，对朝向、楼层、景观的要求相对低，而在售价上又有比较大的优势，购买此类尾房其“性价比”相对来说就更合算些。再者，现房的优势在此也很明显，房间本身的质量问题已经过时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，也可以让开发商进行返修，保证其内在质量，买房也买得更踏实。需要注意的是，买尾房一定要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发商实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。在挑选尾房的过程中，应仔细检查房屋的配套设备、设施，正常了才可签订合同。

自如租房平台上的尾房资源，只剩下最后一两个房间或者已经全部租出的房源。通常这些房源都是比较抢手的，不容易找到空置的房源。一些租客借助自如尾房的平台快速找到适合自己的住房。

意思分别如下：待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。

为什么酒店不入住尾房？①从风水学的角度来看，相对来说，走廊尽头的房间入住率会低，人气会弱，阳气不足，容易招引阴气。经常有人住的房间和平时没人住的房间给人的感觉是不一样的。这可能也是为什么有些人住进尾房后会觉得奇怪的原因。(2)从心理上来说，从空荡荡的长过道到尽头的尾房，难免让人有负罪感。另外，过道尽头的绝望感会让他们的情绪更加低落。网上提到的尾房诡异经历，大部分都是自己的心理因素造成的。现在大家生活工作压力都很大，睡懒觉是一种习惯。睡眠质量差也会导致幻觉。同时，心理暗示也很重要。如果你脑子里有一个先入为主的概念，那么你就会不自觉地依赖一切。③在尾房有奇特经历的人，经常会遇到“鬼压床”事件，这是一场噩梦。噩梦主要是精神因素，睡前听刺激的故事，看惊险的电影。此外，卧室空气污浊、过热、被褥过厚、胸部受压，都可能引发噩梦。④有搞建筑的朋友说，尾房的问题主要看墙面，温湿度很难控制，和买楼不买后墙是一个道理。所以房间可能比较潮湿，住的人少导致空气流通不畅，会产生很大的气味。同时，尾房一般靠近楼梯，噪音大，影响睡眠质量。⑤从安全的角度来说，一般楼道的最后一个房间正好处于监控死角，靠近紧急出口，所以犯罪分子作案时往往愿意选择楼道的最后一个房间，因为它受到酒店监控的保护最少。

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。尾盘有哪些优势和劣势?优势：1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。劣势：由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此大多数尾盘在楼层、采光、户型方面都会有所缺陷。1、位置、楼层、采光、朝向可能不佳。2、户型设计有硬伤。买尾盘应该注意哪些问题?1.实地考察一般来说，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。所以房子周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。2.不盲目追求低价为了尽快清盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否适合自己要考虑清楚。3.多听业主的看法可以去社区试着了解一下已经入住的业主们对项目的看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是比较客观和准确的。尾盘有优势也有劣势，所以对于想要买尾盘的购房者来说，需要多方面作比较，多了解项目情况，谨慎选择。

1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。3、离消防通道远、这种情况我不说大家都应该理解的，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。

尾房主要有六个方面的成因： 第一种是开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；第二种是房子很好，但因为总价很高而没有卖出去的房子，这类房子往往是投资的最佳选择；第三种是被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的，这也有可能是一些比前期所售出的房子还要好的房子；第四种是楼盘销售到一定程度后，发展商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元，这样的房子往往价格很有诱惑力，而且房屋本身并没有什么缺陷；第五种包括一些“先天不足”的房子，如朝向、楼层、户型等不合理的单元，是否购买这样的房子完全根据个人的经济实力和喜好。第六种是因资金、债务问题抵押给银行的房子，或者法院查没的房子，或者抵给工程单位的房子，这类房子里不乏朝向、户型、楼层不错的房子。

　　在讲尾房的价格之前，我们先来了解下什么是尾房。很多人以为尾房是有问题的房子，其实不然。尾房只是因为某些原因影响了销售而形成的房子。比如，房子楼层差、户型不合理、朝向不好等等卖不掉的房子都被叫做尾房。还有一些人们自己留起来用而没有卖掉的房子，也是尾房。以前人们对潍坊的认识太少，现在由于房价上涨，人们开始关注尾房。因而尾房销售开始转亏为盈，价格也稍有上涨。下面咱们来具体分析一下。　　　　尾房销售需求增加　　以前，人们对尾房没有太多的认识，但商品房的价格从去年下半年开始一直呈上升趋势，二手房的价格也在攀升，尾房开始成为买房人的首选目标。　　　　尾房价格还会涨　　从宏观调控以来，限制了很多新盘项目的销售，包括上市。另外，现在房价的上涨确实也影响了开发商以前销售的计划，以前预留的一些尾房大部分都是开发商留的存量，比较好留作后期销售或者给他充抵价格的房子，现在这种情况价格上涨较快。记者了解到，国家对90平方米70%的要求出台后，一些开发商的开发进度延缓，也出现了断档期。由于需求的上涨和房源量的下降，尾房价格自然会上涨。据介绍，在山东淄博，两居室是最受欢迎的户型。一般的两居室，80平米左右，价格大约要50万，也就是每平米6000元左右。而尾房的价格就要远远低于这个价格，大概在5000元到5500元每平米。这是由总体市场需求决定的，房产市场仍是以刚性需求为主，买房用于投资的人只是少数。尾房如果解决好买卖双方信息对称的问题，将会成为消费者买房置业的重要选择。而在2007年以后，尾房数量越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还在继续上涨。　　　　尾房为何热销　　在尾房超市的市场调查中显示，有36%的人表示如果置业会首先考虑有没有尾房，这一比例是历次调查中的新高。尾房为何在现在如此受欢迎，据了解，一是目前新房市场没有合适的新盘，新项目基本都在主城以外，而且期房的质量没有把握。二是目前二手房的交易成本太高，5年内的二手商品房交易成本近10%，使很多消费者希望在尾房市场找到合适的房源。据了解，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3%～5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一个规范的开发商，利润空间也就在3%至20%之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。而开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。　　　　综上所述，尾房首先在价格上与一些新楼盘相比有了一定的优势。不过自2007年以后，尾房房源越来越少，到现在几乎成为“珍稀物种”，因此如何淘到尾房成为人们极力追捧的话题。尾房一般由中介公司进行销售。不过有的中介是代售，有的是自己购买之后进行销售，这两者在同一套房子的销售价格上是有差异的，消费者在购买的的时候要多留意和辨别。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

对于尾房的理解并不难，顾名思义，它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说，开发商某个项目卖的房子已经获利很多，剩下房子进入清盘销售的阶段，这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房尾房，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的[1]房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。尾房挑选的技巧有哪些买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。根据个人消费情况的不同，可以选择购买新房、尾房或者二手房。新房虽好，但价钱相对较高，投资还有一定风险，性价比不一定就划算。二手房倒是总价便宜，地理位置也不错，但户型、质量都难以令人满意。现在已经有一部分消费者把眼光投向了居于新房和二手房之间的尾房。那么，怎样才能选购一套性价比高、令人满意的尾房呢?俱乐部在此提醒您：挑尾房，你要遵守以下“两大纪律”。技巧一：属性对比，重要性优先。属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等。将房屋的不同属性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要?最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。技巧二：满意度对比，高性价比优先。通常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向也是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策，看看买哪一套更划算一些!我们认为性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定，最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是一种个人行为，所以性价比评定最好能综合多人的意见，这样会比较客观一些。相关阅读：无锡买尾房注意事项尾房一般是新房 购买尾房的六个好处什么是尾房 青岛购买尾房需注意什么尾房有什么优势 购房尾房有什么好处如何淘到好尾房 楼市支招如何获得尾盘信息

酒店尾房复，即酒店走廊尽头的房间，或制者是指过了某个点（如晚上20:00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料在处理尾房方面，每家品牌公司的方法各不相同，主要有以下两个方法：1、提前预定减少尾房酒店采取提前预定并且付费可以打折，当天预定全价的政策。提前预定偏移，就会给已经确定好行程的客人一个优惠的价格，让客人提前预定房间，减少尾房。2、晚上10-12点入住早晨12点退房打折售卖

很多人在一听到尾房的时候都下意识的认为尾房是剩下来的卖不出去的房子，所以大部分人都会觉得尾房就是不好的房子，但其实并不是，接下来我们就来说说尾房到底是怎么一回事！ 尾房是什么呢？ 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的 房产 ，一般称为尾房。 尾房的形成原因有很多，一般来说有以下几种情况： 1 、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”房源； 2 、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去； 3 、被人买走后因为购买者的个人原因而又退掉的； 4 、 楼盘 销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元； 5 、包括一些“先天不足”的房子，比如朝向、楼层、户型等不太合理的单元； 综上所述，可以看得出来尾房不一定是都是不好的房子，反而这些房子 还有配套成熟、都是现房的优势。 留到后面的不一定就是不好的。尾房能不能买，要不要买，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。

1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 3、离消防通道远、这种情况我不说大家都应该理解的，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？一、什么是尾房尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。二、尾房优劣势尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。优点：1、房价比较低，但户型、通风采光等条件通常存在问题2、配套成熟：由于前期已有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。3、购房风险小：与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。4、投资、自住均合适：由于前期业主入住，尾房无论投资还是自住，都有参考依据，更利于大家有所判断，做出选择。缺点：1、房价比较高，针对开发商留作“压场”的尾房。2、选择空间小：尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的空间较小。3、部分尾房户型或有缺点，采光通风效果不佳。针对这一点，大家在购买之前，一定要仔细查看户型图。三、买尾房要注意哪些问题买尾房要注意哪些问题呢？1. 在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。（华龙网综合）

那地方来往人少，不容易被人发现，掩人耳目最好了

1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 3、离消防通道远、这种情况我不说大家都应该理解的，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。

问题一：人们在酒店住房为什么不住第一间? 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 另外，鞋子不要整齐的摆在床边，防止晚上灵体容易穿上，因此鞋子最好摆乱或者一正一反。如鞋面一正一反，摆成微微的八字形，更符合了道家所画的八卦符，具阴阳和谐的意义，可防灵体靠近。最好开照明灯睡觉--------------如果不习惯就开个小台灯壁灯什么的。 在床头放一些盐和一杯水（避邪的） 睡觉时头不要对着门睡！！！晚上睡觉时要关厕所门！！！平常心面对灵体。 问题二：住酒店需要禁忌什么 好像听说是不能住里电梯的房间和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题三：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题四：风水学住酒店为什么不能住最后一个房间 去旅行住酒店，不少人都说尾房不宜住。这的确有根有据，皆因尾房通常日照不足，有欠阳气，而灵体最喜欢流连此类阴暗之地，所以如果住酒店被分配尾房，不妨换房。 问题五：你有没有听说过 住酒店不能住第一间房和尾房？我已经住了咋办 迷信.愚昧的人才信 问题六：住酒店风水禁忌 酒店哪些房间不能住 1、靠路边的， 2、房间下面是厨房、餐厅、ktv、中央空调室外设备的 3、一楼二楼和顶层不要住 4、靠近走廊头或尾的房间 问题七：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思 酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。 因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 问题八：我知道住酒店忌尾房 可是我看好一间十二楼的公寓的最后一间 我想知道合适租吗 这东西，看中了就好。心中无鬼，自然百无禁忌 问题九：有没有高人解说下.住酒店不要住头房和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题十：有人说去酒店不要住尾房，早上不去没人的地方，而我却不相信有这些东西，那我有必要听他们吗？还有他们说 前2个问题是迷信，但是也掺杂些科学的东西，比如酒店尾房，就是剩下比较不好的，只能凑合， 早上起床去到杳无人烟的地方，对精神上百害无益！。至于第三点帮助陌生人，关键要从我们的现有认知评估是不是可以帮助，超出您的能力范围，最好报警求助社会公益机构！以上回答仅供参考！希望能帮到您！

酒店房间都是一排一排的吗。一排中最靠两边的就叫尾房。因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。或许是真的吧，讲的人多了也就成了真的了。大家也觉得尾房呢，风水不太好，至阴之气重，本来可能也没有那么多的禁忌，说的人多了也比较邪乎。同时也有很多其他的禁忌，注意事项。开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

为什么酒店不入住尾房？①从风水学的角度来看，相对来说，走廊尽头的房间入住率会低，人气会弱，阳气不足，容易招引阴气。经常有人住的房间和平时没人住的房间给人的感觉是不一样的。这可能也是为什么有些人住进尾房后会觉得奇怪的原因。(2)从心理上来说，从空荡荡的长过道到尽头的尾房，难免让人有负罪感。另外，过道尽头的绝望感会让他们的情绪更加低落。网上提到的尾房诡异经历，大部分都是自己的心理因素造成的。现在大家生活工作压力都很大，睡懒觉是一种习惯。睡眠质量差也会导致幻觉。同时，心理暗示也很重要。如果你脑子里有一个先入为主的概念，那么你就会不自觉地依赖一切。③在尾房有奇特经历的人，经常会遇到“鬼压床”事件，这是一场噩梦。噩梦主要是精神因素，睡前听刺激的故事，看惊险的电影。此外，卧室空气污浊、过热、被褥过厚、胸部受压，都可能引发噩梦。④有搞建筑的朋友说，尾房的问题主要看墙面，温湿度很难控制，和买楼不买后墙是一个道理。所以房间可能比较潮湿，住的人少导致空气流通不畅，会产生很大的气味。同时，尾房一般靠近楼梯，噪音大，影响睡眠质量。⑤从安全的角度来说，一般楼道的最后一个房间正好处于监控死角，靠近紧急出口，所以犯罪分子作案时往往愿意选择楼道的最后一个房间，因为它受到酒店监控的保护最少。

1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。

1、绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2、尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。3、成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4、房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5、尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6、有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的“物超所值”。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人清盘房是最合适不过了。

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。尾盘有哪些优势和劣势？优势：1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。劣势：由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此大多数尾盘在楼层、采光、户型方面都会有所缺陷。1、位置、楼层、采光、朝向可能不佳。2、户型设计有硬伤。买尾盘应该注意哪些问题？1.实地考察一般来说，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。所以房子周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。2.不盲目追求低价为了尽快清盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否适合自己要考虑清楚。3.多听业主的看法可以去社区试着了解一下已经入住的业主们对项目的看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是比较客观和准确的。尾盘有优势也有劣势，所以对于想要买尾盘的购房者来说，需要多方面作比较，多了解项目情况，谨慎选择。

在讲尾房的价格之前，我们先来了解下什么是尾房。很多人以为尾房是有问题的房子，其实不然。尾房只是因为某些原因影响了销售而形成的房子。比如，房子楼层差、户型不合理、朝向不好等等卖不掉的房子都被叫做尾房。还有一些人们自己留起来用而没有卖掉的房子，也是尾房。以前人们对潍坊的认识太少，现在由于房价上涨，人们开始关注尾房。因而尾房销售开始转亏为盈，价格也稍有上涨。下面咱们来具体分析一下。尾房销售需求增加以前，人们对尾房没有太多的认识，但商品房的价格从去年下半年开始一直呈上升趋势，二手房的价格也在攀升，尾房开始成为买房人的首选目标。尾房价格还会涨从宏观调控以来，限制了很多新盘项目的销售，包括上市。另外，现在房价的上涨确实也影响了开发商以前销售的计划，以前预留的一些尾房大部分都是开发商留的存量，比较好留作后期销售或者给他充抵价格的房子，现在这种情况价格上涨较快。记者了解到，国家对90平方米70%的要求出台后，一些开发商的开发进度延缓，也出现了断档期。由于需求的上涨和房源量的下降，尾房价格自然会上涨。据介绍，在山东淄博，两居室是最受欢迎的户型。一般的两居室，80平米左右，价格大约要50万，也就是每平米6000元左右。而尾房的价格就要远远低于这个价格，大概在5000元到5500元每平米。这是由总体市场需求决定的，房产市场仍是以刚性需求为主，买房用于投资的人只是少数。尾房如果解决好买卖双方信息对称的问题，将会成为消费者买房置业的重要选择。而在2007年以后，尾房数量越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还在继续上涨。尾房为何热销在尾房超市的市场调查中显示，有36%的人表示如果置业会首先考虑有没有尾房，这一比例是历次调查中的新高。尾房为何在现在如此受欢迎，据了解，一是目前新房市场没有合适的新盘，新项目基本都在主城以外，而且期房的质量没有把握。二是目前二手房的交易成本太高，5年内的二手商品房交易成本近10%，使很多消费者希望在尾房市场找到合适的房源。据了解，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3%～5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一个规范的开发商，利润空间也就在3%至20%之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。而开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。综上所述，尾房首先在价格上与一些新楼盘相比有了一定的优势。不过自2007年以后，尾房房源越来越少，到现在几乎成为“珍稀物种”，因此如何淘到尾房成为人们极力追捧的话题。尾房一般由中介公司进行销售。不过有的中介是代售，有的是自己购买之后进行销售，这两者在同一套房子的销售价格上是有差异的，消费者在购买的的时候要多留意和辨别。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20:00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料在处理尾房方面，每家品牌公司的方法各不相同，主要有以下两个方法：1、提前预定减少尾房酒店采取提前预定并且付费可以打折，当天预定全价的政策。提前预定偏移，就会给已经确定好行程的客人一个优惠的价格，让客人提前预定房间，减少尾房。2、晚上10-12点入住早晨12点退房打折售卖一般是12点后5-7折售卖，这种方式对于酒店来说收益往往很小。目前不仅仅小品牌的快捷酒店，很多单体酒店都采取这种方式处理尾房。

　　尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。　　尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势:　　1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。　　2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房　　尾房　　3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。　　4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。　　5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。　　6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的"物超所值"。　　7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。　　8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。　　9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个"因地制宜"。　　10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从"性价比"的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。　　11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。　　12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。　　因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定是被挑剩下不好的房源。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？一、什么是尾房尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个楼盘项目里位置户型较佳的，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。二、尾房优劣势尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。优点：1、房价比较低，但户型、通风采光等条件通常存在问题2、配套成熟：由于前期已有业主入住，小区环境、居住舒适度、周边配套、物业管理等相对成熟且方便考察。3、购房风险小：与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。4、投资、自住均合适：由于前期业主入住，尾房无论投资还是自住，都有参考依据，更利于大家有所判断，做出选择。缺点：1、房价比较高，针对开发商留作“压场”的尾房。2、选择空间小：尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的空间较小。3、部分尾房户型或有缺点，采光通风效果不佳。针对这一点，大家在购买之前，一定要仔细查看户型图。三、买尾房要注意哪些问题买尾房要注意哪些问题呢？1. 在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。（华龙网综合）

尾房就是因为朝向不好、楼层不好、粗装修不好、开间不好、设计不好，卖楼剩下的房子。当然可以买了。发现毛病狠狠砍价。尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势:1.绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。2.尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。尾房尾房3.成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。4.房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。5.尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。6.有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是绝对的"物超所值"。7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。9、尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个"因地制宜"。10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势(朝向、景观、楼层)也是可以被削弱和弥补的，即从"性价比"的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量优势和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势，加之有投资风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是最合适不过了。因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是投资，物有所值的尾房是值得考虑的。

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

问题一：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题二：现房，期房，尾房的区别，通俗些 现房：现在就有的房子。 期房：将来才能用的房子。 尾房：卖剩下的房子。 够通俗的吧。 问题三：什么叫做尾房啊?买尾房好不好? 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。买尾房需要注意的事项:1、弄清尾房形成的原因　　尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。　　买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。　　2、别被低价冲昏头脑　　在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。　　在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。　　3、尾房证件、手续信息不容忽视　　此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。 问题四：尾房是什么意思，尾盘到底能不能买，尾房好不好 关键看价格，其他因素适当考虑，采光，朝向，楼层，户型等因素 问题五：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思 酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。 因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 问题六：房地产中，待售、期房、现房、尾房是什么意思？ 意思分别如下： 待售：等待出售－还未开盘，还不能买卖，即将开始买卖（开盘）。 期房：房子还没建好，开发商只能承诺在以后的某个日期交付的房子。 现房：房子已建好，现在就可看到或交付的房子。 尾房：整个小区的房子已基本卖完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。 问题七：特价房和尾房有区别吗 有区别。特价房不一定都是尾房，而尾房也不一定都是特价。 特价房一般是指楼层较低，或者朝向不好的房，开发商将其推出为特价房，这是一种销售策略，销售手段。 举例：一楼的房子，纯北向的房子等 尾房是指项目销售耿九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。 举例：观景房，顶层复式房，送超大露台等 问题八：如何理解尾房 尾房挑选的技巧有哪些 对于尾房的理解并不难，顾名思义，它是指某个楼盘销售到后期剩余或长时间都没有销售出去的房屋。换句话说，开发商某个项目卖的房子已经获利很多，剩下房子进入清盘销售的阶段，这个时候的房子一般就叫做尾房。如何理解尾房尾房，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房是那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同(比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等)尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的[1]房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。尾房挑选的技巧有哪些买房可以说是老百姓生活中的一件大事了，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。根据个人消费情况的不同，可以选择购买新房、尾房或者二手房。新房虽好，但价钱相对较高，投资还有一定风险，性价比不一定就划算。二手房倒是总价便宜，地理位置也不错，但户型、质量都难以令人满意。现在已经有一部分消费者把眼光投向了居于新房和二手房之间的尾房。那么，怎样才能选购一套性价比高、令人满意的尾房呢?俱乐部在此提醒您：挑尾房，你要遵守以下“两大纪律”。技巧一：属性对比，重要性优先。属性是指房屋所具备的一些特性，这些特性使该套房屋区别于其他房屋或产品，通过属性可以描述出房屋的基本状况。如：位置、价格、项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等。将房屋的不同属性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己更看中的方面。比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便;郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选择市区的;如果您家里人多，那就选择郊区的那套。如果既希望买套大点的，也希望交通方便，那么您就要综合考虑一下了，是交通重要还是房大一点重要?最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。技巧二：满意度对比......>> 问题九：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题十：什么叫做尾房啊?买尾房好不好? 尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的房子，如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。买尾房需要注意的事项:1、弄清尾房形成的原因　　尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。　　买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到“烂尾房”。　　2、别被低价冲昏头脑　　在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。　　在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。　　3、尾房证件、手续信息不容忽视　　此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

尾房又称扫尾房。它是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种。一般情况下，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋。因为项目性质的不同（比如：普通商住楼、酒店式公寓、写字楼，商铺，别墅或者是工业厂房等）尾房的定义也不同，一般通过销售的比例来确定。在特殊情况中项目剩余40%的房源就可称做尾房。这是因为开发商和代理商以及置业者的认知不同而产生对尾房的差异。所以尾房没有明确的界定。尾房不等于“差房子”尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，卖不出去的差房子。而实际上留到最后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期推出的还要好的 房子，因为每一个开发商或销售代理有自己的一套销控手段。如果认为尾房就是差房子，那您可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。尾房具有现房，即买即住，风险小，兼备新房的设计质量优势和二手房的价格优势，还有一定的议价空间等优势，如果所处社区多半比较成熟，配套设施、物业管理考察方便，属于性价比极高的一类房源。所以买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房。因为空置房中还有不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置。

在买房过程中，很多人对于尾房的概念十分模糊，那么尾房的具体定义是什么？其 又有哪些呢？接下来的文章将为你解读。 在买房过程中，很多人对于尾房的概念十分模糊，那么尾房的具体定义是什么？其 又有哪些呢？接下来的文章将为你解读。 尾房的定义 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在 后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 尾房的 尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的“形象”并不是十分好，但事实上，尾房也有不少 ： 1． 的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。 2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取 促销手段，因此相对价格 。 3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的 。 4．房子本身的质量问题也已经通过了时间的检验，该暴露的问题大多已经暴露出来了，风险比较小。 5．尾房在物业管理设施及各方面的磨合上可以省时省力很多。 6．有的楼盘有部分内定、内部认购的，经理们首先选定的，但后来没了下文，也就留下来了。选到这样的尾房是 的“物超所值”。 7、价格、付款方式及谈判中有相对较大的主动性和议价空间。 8、相对于项目刚开盘时有意无意之间造成抢购的销售氛围，接近尾声的项目销售中会变得更客观、冷静。 9、尾房基本 上都 是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。 10、在综合考虑了项目整体的相关因素之后，尾房可能存在的一些劣势（朝向、景观、楼层）也是可以被削弱和弥补的，即从“性价比”的角度上讲，购买此类尾房相对更合算。 11、相对新房和二手房，尾房兼备了新房的设计质量 和完全可以与二手房、甚至经济适用房比拼的价格 ，加之有 风险小、选择范围广等特点。此外，尾房不同于二手房，通常已具有一定功能的社区。 12、时间方面的实惠，能够做到即买即住，急需入住的人购买清盘房是 合适不过了。 因此对明智的购房者来说，不论是居住，还是 ，物有所值的尾房是值得考虑的。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。清尾房是什么意思清尾房是指在房子的销售后期，开发商将一些长时间没有卖出去而积压滞销的房子以优惠促销的形式销售出去，来完成销售目标，以达到回笼资金的目的。但是尾房不一定是指在房型等方面有问题的房子，有一些开发商为了能在最后在大赚一笔，一开始会保留一些各方面都比较好的优质房源，等到销售的最后阶段压轴推出，来达到销售目标。尾盘到底能不能买1、选择绝好地段选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于许多投资存量房的投资者来说，绝好的地段能使你购买的存量房便于出租或是以后转手卖个好价钱。2、同区货比三家在欲购存量房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。3、理清产权关系存量房中产权最为复杂的就是用于抵债房子，被法院罚收、羁押的房屋以及用于结算施工款的抵债房屋，其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家，在这种情况下，理清产权关系就显得尤为重要。4、同期房价比较存量房最大的特点就是全现房，但作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元至100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商决不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。5、看清土地年限购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。6、具体实地考察由于存量房都是全现房，专业人士特别提示，在购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。许多存量房面积都偏大，楼层也都偏高，只有实地考察了你才能做出正确的选择。7、重视开发资质张玉认为，开发商的资质对购买存量房的消费者来说存在一个是否买得放心的问题，品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。8、注意办理户口时下很多开发商都把存量房承包给一些代理公司来销售，而部分代理公司则是把这些房源统统买下、过户，再重新包装、集中广告再次销售，这就成了二手次新房，而这种情况是不能办理户口关系的，消费者要特别注意。另外，随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，专业人士分析，消费者不能“理性购房”是一个重要原因。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

酒店尾房，即酒店走廊尽头的房间，或者是指过了某个点（如晚上20：00）仍未卖出的房间。酒店在给客人分配房间时，一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。因为这种分配方法，在走廊尽头的房间入住率就会较低，往往在当天某个点之后仍未卖出，所以被称为“尾房”。酒店管理者为了提高开房率，一般都会对酒店尾房进行优惠推销，所以其价格相对其他房间会低一些。扩展资料：酒店抄的房间类型有以下几种：1、商务型酒店：30％以上单人间，一定数量套间＋少量豪华套间10％，其余百双床间。2、商务型酒度店：60～70％双床间，20～30％单人间，10％套间。3、风景区旅游度假酒店：适当增知加适合于家庭居住的双人床间与连通房，单人间较少。4、经济型酒店：双床、三人间为主，少量单人间和普道通套间。

尾房：rear cubicle

现房，期房，尾房的区别：期房：一般指一手房，买下来不能住，要在开发商指定的时间交房了之后才能住。现房：买了就可以马上住的。尾盘：卖的快完了，没有好的楼层或者房子可选了。

尾房是现房，各种原因卖剩下的房子，有可能朝向或者楼层不好，但是价格便宜。期房是还没有盖好的房子，有规定的交房日期，比如说2007.10月或者是什么日子，你买的时候看不到现房，只能看图纸

1、特价房和尾房的区别在于它们的性质不一样。2、特价房是指朝向不是很理想的或开发商在开盘当天也会放出一些好的盘，来达到吸引购买人得眼球的房或在销售尾期，为了尽快回笼资金也会把房子降价出售的房。3、尾房是指项目销售八九成以后，剩余或长时间没有销售出去的房屋。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处。4、特价房中包括尾房。尾房其是卖剩下的户型及朝向的房子，价格较便宜，所以属于特价房的一种。扩展资料：购买尾房与购买新房是两种完全不同的心理状态，买新房时，开发商会将整个楼盘最好的状态呈现给售房者，从售楼小姐到售楼处，无不给购房者心旷神怡的感觉，而看尾房时则通常会看到项目的真实状况，甚至看到项目的缺陷所在，这往往会给购房者带来一定的心理障碍。尾房基本上都是现楼，房间本身的质量已经经过竣工后时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以心明眼亮，精挑细选，风险小，买得更踏实，或许可以通过装修改造来个“因地制宜”。参考资料：百度百科-尾房

酒店的尾房：酒店走廊尽头的最后一间房，就是俗称的尾房

1、风险低、买得更踏实：尾房在大多数情况下都是现房，所以如果购房者购买了尾房，那么购房者是可以很快的办理到房产证的，购房者在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，买房也买得更踏实。2、房价优惠力度大：在购买房屋的时候都是非常看重价格的，一般来说，开发商那边在出售尾房的时候都会通过降价来吸引购房者购买，所以尾房的价格就会相当便宜一些。如果购房者的资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。3、配套较为完善：尾房都是开发商在销售后期所出售的房子，所以购房者在购买尾房的时候是可以看到房屋的社区配套、环境规划以及物业的具体情况，对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。购买尾房应注意哪些问题1、注意价格：大家在考虑购买尾房之前，还是要先了解一下该小区其他房源的价格，如果相差不是很多或者持平的话，那要慎重考虑一下要不要选择尾房。因为尾房或大或小的存在一定的问题，价格差不多，那肯定选择房屋条件更好的了。2、注意尾房的来源：大家在购买尾房时，一定要区分清楚尾房和烂尾房，烂尾房一般是开发商因为资金不足、手续不全等原因造成的空置房，这种房屋购买后又很大可能拿不到房产证，严重的甚至没有办法交房，所以我们在购买的时候，还是需要检查开发商的相关证件。3、注意尾房的品质：在购买尾房时，我们要先了解该楼盘尾房的质量和属性，然后和自己需求的条件相对比，看看哪些条件不那么重要的，哪些条件是必须满足的，然后再从中选择自己觉得不错的房子。

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尾房可以买吗1、对于开发商的整个住宅区和楼盘来说，尾房整体的数量还是比较小的，但是因为楼层，采光等问题，大多来说销售都比较困难，对比其他正常的楼盘来说不存在优势。2、尾盘的劣势一般分为两种情况：一种是房屋朝向差，采光不好；另一种是房屋楼层过高或者过低，整体户型较差，不符合当前用户入住需求。所以这类型的房子不降价销售，也没有其他更多好的办法去销售，对于用户来说，只要考虑清楚还是可以购买的。

　　一般住宾馆，我们都不想住尾房，这是为什么呢?如果住尾房怎么办呢？以下就是我整理的宾馆不能住尾房的原因，希望对你有用。 　　 住宾馆不住尾房的原因 　　①从风水角度分析，相对而言，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵。 　　常有人住的房间和通常无人居住的房间给人的感受是不一样的。这可能就是为什么有人住进尾房后感觉怪怪的原因。 　　②从心理层面来说，从空荡荡的长过道走向尽头的尾房心中难免犯怵，加之最尽头位置给人的穷途末路感，情绪会更加低落。 　　综合网上说到的那些尾房奇怪经历，多数还是自己的心理因素作怪，现在大家生活工作压力大，晚睡成习惯，睡眠质量不好也会造成幻觉;同时，心理暗示也是非常重要的，如果心里有个先入为主的概念，那么之后就会不自觉将所有事情都往上靠。 　　③在尾房有奇怪经历的人，往往会遇到“鬼压床”事件，也就是梦魇。 　　梦魇主要由于精神因素的作用，睡前听紧张兴奋的 故事 ，看紧张惊险的电影。此外，卧室空气污浊、过热，被褥过厚、胸前受压，都可能造成梦魇。 　　④有搞建筑的朋友说，尾房的问题主要是靠了墙，温度湿度比较难控制，这跟买楼不买靠山墙一个道理。 　　因此房间里可能会较潮湿，再加上少有人住导致空气不流通，因此会有较大异味。同时尾房一般靠近楼梯口，噪音较大，影响睡眠质量。 　　⑤从安全角度考虑，一般走廊最后一间房恰恰处于监控器死角，并且紧紧挨着紧急出口，所以犯罪分子作案往往愿意选择走廊最后一间房，因为它受到酒店监控保护的强度最低。 　　酒店里的盗窃案和命案多发生在最后一间房原因就在于此。 　　 住宾馆尾房要注意 　　①入住之后检查门窗，有窗的房间先透光透风，门和窗都要能关上，晚上才能安心入睡。 　　如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，最好不要住。 　　住进房间后，特别忌讳不声不响，应该打开电视，将洗手盆水打开，冲一下坐便器，在检查房内设施是否完备的同时也当是进行一场入住仪式。 　　提醒习惯关灯睡觉的朋友，如果你想在酒店睡个好觉，建议最少亮一盏灯，留些许阳气之余，也令自己有点安全感。 　　②看旅馆服务生。 　　有的人面善，一看就知道是好人。要是和你有面冲的话，那也不要犹豫，这里不适合你。否则的话，服务生就是很大的潜在负面能量。 　　③房间的镜子也要注意。 　　用手指戳镜面，再观察：如果指尖间指尖有距离，那么是正常，如果你的指尖是对在一起的，那么马上离开，这面镜子是双面镜，你看不到对方，而镜子后面的人能看到你! 　　还有，镜子最好不要正对着床。 　　④检查衣柜。 　　如果柜子达到可以藏人的话，进去前先拉开看看，以防万一。 　　而且出门前要打开柜子。因为回来如果柜子关上就有问题。 　　⑤知道酒店的消防疏散通道，紧急时刻逃命快。 　　 住宾馆的注意事项 　　1、要谨慎选择投宿旅馆，避免单独投宿环境复杂的小旅社。要早出早归，切忌单独外出; 　　2、要告知家人旅馆的名( 文章 来源安全急救网www.aqjj120.com)称、电话、预定留宿时间，如果是团队游，要记下队友的房间电话; 　　3、进入旅馆后，应先察看安全门和安全通道，最好是试走一次，以备危险时刻迅速离开，同时还应注意周围的安全逃生出口及紧急电话联络系统; 　　4、注意旅馆内门窗设施的安全，入睡前将房内插拴扣好; 　　5、有访客须经再三确认，不可随便让陌生人进入。若有问题，应打电话请柜台派人处理; 　　6、外出时，贵重物品应随身携带，勿放在房间内; 　　7、使用旅馆电梯时，尽量站在控制钮旁，遇有问题，可立即按警报器求救; 　　8、入住客房时，应由服务人员陪同检视旅馆房内橱柜、浴室是否有可疑人物。洁身自好，自尊自爱，不要理睬陌生异性的电话骚扰。如果意志不坚定，轻则被诈骗，重则会染上性病或艾滋病，难言之痛，追悔莫及; 　　9、不要卧床吸烟，注意电器使用安全，阅读宾馆制作的安全宣传手册;

　　经常听人说一个人去住酒店的时候千万不要随随便便住在酒店的最后一间房里，这是因为住酒店尾房总是会遇到一些很灵异的事情。那么酒店尾房真的不能住吗?住酒店最后一间房会发生什么?酒店最后一间房为什么不能住?如果住了的话会发生什么事情吗? 　　住酒店的时候尽量不要住头房跟尾房，这是很多人总结出来的酒店住房经验。据说酒店的最后一间房是大凶之地，如果你孤身一人的话，千万不要去住，因为你根本克不了那里的邪祟，到时候会遇到什么样的事情，我们就不得而知了。 　　网上之前就有网友分享过入住酒店最后一间房的经历，这个网友是带孩子的女士。那天她跟儿子一起旅游完之后到宾馆入住，但是当时就被服务员告知只剩下走廊尽头的最后一个房间了。实在没办法，她就只能跟儿子一起拎包入住了酒店的最后一间房。 　　两人进入房间之后不到十点就入睡了，但是这名女士半夜却被轰鸣的雷声给吵醒了，她迷迷糊糊中还能够看到房间里也闪着白光，不知道是不是闪电的缘故。后来她就明显感觉到房门像是被什么的东西推开了一样，此时的她感觉自己就像是被某种强大的力量给控制住了一样，不能够动弹。 　　据这名女网友描述，她当时能够明显的感觉到那个东西在自己的身边躺下来了，而且用胳膊揽着她，让她动弹不得。此时她的耳边隐隐约约听到有男中音在朗诵一首奇奇怪怪的诗，等这首诗朗诵完了之后，躺在她旁边的那个东西重重的叹息了一声之后就离开了，然后她又沉沉的昏睡了过去。 　　类似的经历很多住过酒店尽头最后一间房的人都有过，所以越来越多迷信的人到酒店住房的时候都会尽量刻意的避开酒店的头房跟尾房。如果真的没办法必须要住的话，可以随身携带一些开过光的吉祥之物，听说睡觉的时候将身体呈大字摆开也有利于避开这些邪祟之物。

住了酒店尾房要注意的是，晚上睡觉的时候，不要把房间所有的灯都关了，一定要把卫生间的灯留起来。因为，住在酒店尾房离电梯以及消防通道比较远，你要是把卫生间的灯也关闭了，房间就彻底没有一丝两光，从而黑漆漆的，一旦发生突发事情，你不能做到有效的第一时间清晰的找到出口，所以，住酒店尾间一定要记得把厕所的灯开起来。住酒店为什么不能住最后一间：1、酒店很少会全店爆满，分配房间给客人一般会由近电梯大堂的房间开始，这可以将住客集中，提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。2、在走廊尽头的房间入住率会较低，很多都做成了布草间，如果说是客房不能住,一般都是很多人认为其私密性不好。如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。3、根据个人爱好，可在预定酒店时提前和前台服务人员沟通好所希望的房间位置。

1、期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。3、尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。最简单分别，期房，现房，尾房这三个概念是房屋建设的三个阶段；没盖好叫期房，盖好了叫现房，基本买完了（80%左右）剩下的叫尾房。

购房者在买房的时候需要对房屋进行选择，很多人认为尾房就是烂尾楼或者卖不出去的房子，其实这样的想法是错误的，尾房有可能是被开发商留到最后压轴的房源，也有可能是卖到最后被剩下来的房子，如果购房者会挑选尾房的话说不定也能买到好房子，那尾房能买吗？ 购房者在买房的时候需要对房屋进行选择，很多人认为尾房就是烂尾楼或者卖不出去的房子，其实这样的想法是错误的，尾房有可能是被开发商留到最后压轴的房源，也有可能是卖到最后被剩下来的房子，如果购房者会挑选尾房的话说不定也能买到好房子，那么尾房能买吗？购买尾房需要注意些什么？ 尾房能买吗？ 购房者在选房的时候可能会遇到尾房，很多人认为尾房就是烂尾房，其实并不是这样的，尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉且性价比高。尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好以及价格如何，如果价格比较公道，而且房屋本身还不错的话，那么购房者是可以购买尾房的。 购买尾房需要注意些什么？ 1、注意价格 购房者在挑选尾房的时候要注意价格是否合适，不要理所当然的以为尾房就是价格比较便宜的房子，还要注意项目在开盘后的价格走势，防止开发商先提价再“打折”，还要学会和开发商砍价。因为在销售尾房时，开发商都会给消费者较大的让步。 2、选择正规渠道的尾房 很多小区都有尾房存在，但是为了购房者不被欺骗，应该从拍卖网站和正规的房地产经纪公司寻找尾房。要了解社区的整体情况，因为居住在一个成熟的社区会给生活带来很多方便，建议可以去逛一逛专门的展示交易会，这也是一个不错的选择。 3、查看开发商的销售许可证 有些人以为买尾房就不用关心开发商有没有销售许可证了，因为该项目已经卖得差不多了，但并不意味着你所看中的尾房就有正当身份。商品房竣工备案以后，如果在规定期限内未取得《房屋所有权证书》时，不得进行商品房预售，也就是违法商品房，即便是入住后的社区不一定就有合法的销售权利。 4、查看房屋的产权 购房者在选择尾房的时候，需要了解清楚尾房的产权归属，因为有些开发商为了资金周转，会把房子抵押给银行，因此在选购时要弄清其权属，在确定没有纠纷时再“下手”，签订购房合同时一定要注明取得产权的日期。 5、认真验收房子 购买尾房后也是需要进行验房的，有些尾房是被前面的购房者退掉的，开发商再拿来出售，所以购房者要在仔细检查房子主体结构和房屋设施，确保全部合格之后才能与开发商签约，还能够签订保修协议。 6、不要追求完美 大多数尾房都可能存在一些小瑕疵，但是是不影响居住的，购房者在选择尾房的时候不能追求完美，尾房的数量毕竟比较小，而且由于现在的市场细分化和个性化，追求方方面面的完美有很大的难度，也容易走进选购误区。 以上就是关于尾房能买吗？购买尾房需要注意些什么的相关内容，虽然尾房不一定是很差的房子，但是也不完美无缺的房子，因为导致该房屋成为尾房的可能因素有很多，购房者在选房的时候只要坚守自己对住房的要求，并且不要轻易被低价所诱惑，即便是尾房也可能买到物美价廉的尾房。

尾房通常是指一个楼盘项目卖到最后，剩下的那几套房子，但并不意味着所有尾盘都是有问题才被剩下的。尾盘能不能买，还得看看房子本身好不好。一、什么是尾房？顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目，销售到最后，剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫“尾盘”，“尾盘”是指一个项目，分期分批次进行销售，最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，大家不要陷入误区，认为尾房就是被别人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。尾房销售现场二、尾房能买吗？尾房能不能买，最后还是要看房子本身好不好。先来看看尾房的优劣势，给大家一个参考。1.优势1）房价较低相比不是尾房的房源，尾房房价比较低。房价低的原因有两个，一是尾房本身可能存在问题；二是尾房价格还停留在开盘时期的价格，但由于市场发展，房价上涨，相对当下的房价，房价偏低。2）配套成熟目前市场上存在的尾房，大多数都是现房，可尽快入住。由于前期已有业主入住，小区环境和居住舒适度都可以从多种渠道得知。周边有何配套、物业管理方便考察。3）风险小与期房相比具有真实感，免去了购买期房时的种种无法预期的苦恼。现房没有无法交房、无法入住等风险，现房现卖，所见即所得。尾房优劣势对比2.劣势1）选择少尾房数量不多，楼层、朝向、户型等，可供选择的不多。2）采光、通风效果不佳由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。3）户型或有缺点户型不方正，或户型有小瑕疵，都有可能出现。大家在购买之前，可以仔细看看户型图。看户型三、如何选尾房？选好尾房，要看质量、看配套、看环境。质量即尾房本身的属性，包括户型、朝向、楼层等；配套即交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套等；环境主要包括小区环境、物业管理水平、居住舒适度等。1.质量如果一套房子本身就不能让你喜欢，房子其它属性再好，也没有多大意义。发现有重大质量问题如房屋开裂、或户型不好的问题，慎重购买。2.配套选择好的地段和区域是一个关键，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后出售。可以实地考察尾房周围的配套情况，做到心中有数。3.环境前期入住的业主，是帮助大家判断该尾房值不值得买的重要信息来源。可以去业主论坛问下小区情况、物业管理水平、安保程度等问题，也可以直接去小区问问邻居、业主，了解情况。4.价格购房者对尾房的价格要有所了解，作为尾盘来说，价格比期房时每平方米上涨50元～100元都属于正常范围，如果高得太多，就要慎重选择了。首先大家要打破一个误区，尾房不等于"差房子"，留到后面的不一定就是不好的。能不能买尾房，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。该内容仅在北京适用

买尾房需要注意的事项: 1、弄清尾房形成的原因 尾房大致可分为三大类：一类是有问题卖不出去的尾房，如：朝向差、楼层差、景观不理想、户型不合理、手续不全等。二是另有用途或没打算卖出去的尾房，如：开发商留作自用，开发商留作日后出租等。三是楼盘本身没有问题，但在销售开始阶段没有获得市场认可，后期便承受了很大的销售压力，从而形成尾房。 买尾房要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、客观判断开发实力、项目价值、未来居住环境及状况，从而可以有效避免购到烂尾房。 2、别被低价冲昏头脑 在挑选尾房的过程中，要认真比较，择优购买，切不可只图价格上的优惠而放过真正的实惠。要通过多方面的考察和权衡，避免购买建造质量差或缺乏具有竞争力的过于落后的物业。 在验收住宅时应仔细检查住宅设备、设施，正常了才可签字认可。尾房在售出时，项目整体可能已经售出多时，相距政策规定的保修期可能所剩无几，购房者切不可掉以轻心，应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修，或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任，一定不能购买超过保修期的房产。 3、尾房证件、手续信息不容忽视 此外，最好再多询问一下该楼盘的业主对该房的评价，多方面考察核实房子的品质，再决定购买与否。

入住当天的下午。尾房是指当天还未售出的房源，民宿主可以自行设置当天甩卖的时间和折扣。如果到了我们设置好的时间，房源还没售出，就会开始甩卖。时间一般是入住的当天下午。

一般情况下，房屋尾盘具有价格优势，但是也有户型、位置等劣势。购房者应根据自身需求多做比较，再做选择。尾盘有哪些优势和劣势？优势：1、价格比较实惠。通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住。很多尾盘都是现房，有的部分业主已经入住，这对于社区的环境及物管的情况可直观了解。劣势：由于好的户型和楼层都被选完了，所以尾盘可选择面小。因此大多数尾盘在楼层、采光、户型方面都会有所缺陷。1、位置、楼层、采光、朝向可能不佳。2、户型设计有硬伤。买尾盘应该注意哪些问题？1.实地考察一般来说，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。所以房子周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。2.不盲目追求低价为了尽快清盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否适合自己要考虑清楚。3.多听业主的看法可以去社区试着了解一下已经入住的业主们对项目的看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是比较客观和准确的。尾盘有优势也有劣势，所以对于想要买尾盘的购房者来说，需要多方面作比较，多了解项目情况，谨慎选择。

住酒店不能住头房和尾房的原因有：1. 头房和尾房距离电梯较远，走道尽头有煞气，不适合居住。2. 尾房和头房的窗户一般比较小，采光不好，会让住户感到压抑和不舒服。3. 头房和尾房的噪音比较大，影响住户的休息。4. 头房和尾房的安全性相对较低，比如消防设备可能比较远，突发情况时难以快速处理。5. 头房和尾房的隐私性比较差，比如容易被其他住户窥探到房间内部。6. 头房和尾房的床位设置可能不合理，比如床头对门或者床尾对窗，影响住户的睡眠质量。7. 风水传说，最后一间和走廊的对面一间容易进鬼，因为厉鬼只会直线走不会拐弯，而且人气比较弱，阳气不足，容易招聚阴灵。8. 安全问题，最后一间一般离逃生设备比较远，如果发生火灾等危险事故，距离逃生设备较远容易发生意外。9. 影响休息，一般酒店的每一层都有一个工作间供服务员使用，服务员在进行工作的时候，开关门和设备碰撞的声音会影响住户的睡眠质量。10. 女性安全问题，如果是单身女士入住，最好不要选走廊尽头房间，避免被尾随或者遇到其他危险。因此，在住酒店时，应该尽量避免选择头房和尾房，以提高住宿的舒适度和安全性。

在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多

　　在讲尾房的价格之前，我们先来了解下什么是尾房。很多人以为尾房是有问题的房子，其实不然。尾房只是因为某些原因影响了销售而形成的房子。比如，房子楼层差、户型不合理、朝向不好等等卖不掉的房子都被叫做尾房。还有一些人们自己留起来用而没有卖掉的房子，也是尾房。以前人们对潍坊的认识太少，现在由于房价上涨，人们开始关注尾房。因而尾房销售开始转亏为盈，价格也稍有上涨。下面咱们来具体分析一下。　　　　尾房销售需求增加　　以前，人们对尾房没有太多的认识，但商品房的价格从去年下半年开始一直呈上升趋势，二手房的价格也在攀升，尾房开始成为买房人的首选目标。　　　　尾房价格还会涨　　从宏观调控以来，限制了很多新盘项目的销售，包括上市。另外，现在房价的上涨确实也影响了开发商以前销售的计划，以前预留的一些尾房大部分都是开发商留的存量，比较好留作后期销售或者给他充抵价格的房子，现在这种情况价格上涨较快。记者了解到，国家对90平方米70%的要求出台后，一些开发商的开发进度延缓，也出现了断档期。由于需求的上涨和房源量的下降，尾房价格自然会上涨。据介绍，在山东淄博，两居室是最受欢迎的户型。一般的两居室，80平米左右，价格大约要50万，也就是每平米6000元左右。而尾房的价格就要远远低于这个价格，大概在5000元到5500元每平米。这是由总体市场需求决定的，房产市场仍是以刚性需求为主，买房用于投资的人只是少数。尾房如果解决好买卖双方信息对称的问题，将会成为消费者买房置业的重要选择。而在2007年以后，尾房数量越来越少，房产市场将主要以新盘和二手房为主，同时价格还在继续上涨。　　　　尾房为何热销　　在尾房超市的市场调查中显示，有36%的人表示如果置业会首先考虑有没有尾房，这一比例是历次调查中的新高。尾房为何在现在如此受欢迎，据了解，一是目前新房市场没有合适的新盘，新项目基本都在主城以外，而且期房的质量没有把握。二是目前二手房的交易成本太高，5年内的二手商品房交易成本近10%，使很多消费者希望在尾房市场找到合适的房源。据了解，房地产开发市场有很多不可预知的因素，包括政策因素、土地因素、成本因素、市场因素等，如果前期没有充分估计，就有可能增加3%～5%的成本，利润如果低于8%就可能赔钱。一个规范的开发商，利润空间也就在3%至20%之间，如果运作得好，能达到15%或更高一些。而开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传，会将尾房打折出售，有的尾房甚至可以拿到8折的优惠。　　　　综上所述，尾房首先在价格上与一些新楼盘相比有了一定的优势。不过自2007年以后，尾房房源越来越少，到现在几乎成为“珍稀物种”，因此如何淘到尾房成为人们极力追捧的话题。尾房一般由中介公司进行销售。不过有的中介是代售，有的是自己购买之后进行销售，这两者在同一套房子的销售价格上是有差异的，消费者在购买的的时候要多留意和辨别。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

很多人在一听到尾房的时候都下意识的认为尾房是剩下来的卖不出去的房子，所以大部分人都会觉得尾房就是不好的房子，但其实并不是，接下来我们就来说说尾房到底是怎么一回事！ 尾房是什么呢？ 尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和一般空置房，是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋。专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的 房产 ，一般称为尾房。 尾房的形成原因有很多，一般来说有以下几种情况： 1 、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”房源； 2 、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去； 3 、被人买走后因为购买者的个人原因而又退掉的； 4 、 楼盘 销售到一定程度后，开发商因要尽早收回资金而最后想抛售的单元； 5 、包括一些“先天不足”的房子，比如朝向、楼层、户型等不太合理的单元； 综上所述，可以看得出来尾房不一定是都是不好的房子，反而这些房子 还有配套成熟、都是现房的优势。 留到后面的不一定就是不好的。尾房能不能买，要不要买，还要综合房子本身的情况加以考虑，不可冲动消费。

问题一：人们在酒店住房为什么不住第一间? 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 另外，鞋子不要整齐的摆在床边，防止晚上灵体容易穿上，因此鞋子最好摆乱或者一正一反。如鞋面一正一反，摆成微微的八字形，更符合了道家所画的八卦符，具阴阳和谐的意义，可防灵体靠近。最好开照明灯睡觉--------------如果不习惯就开个小台灯壁灯什么的。 在床头放一些盐和一杯水（避邪的） 睡觉时头不要对着门睡！！！晚上睡觉时要关厕所门！！！平常心面对灵体。 问题二：住酒店需要禁忌什么 好像听说是不能住里电梯的房间和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题三：酒店尾房什么意思 就是指酒店最后未卖的一间房，只剩这间房了，一般香港、澳门的客人较忌讳…… 问题四：风水学住酒店为什么不能住最后一个房间 去旅行住酒店，不少人都说尾房不宜住。这的确有根有据，皆因尾房通常日照不足，有欠阳气，而灵体最喜欢流连此类阴暗之地，所以如果住酒店被分配尾房，不妨换房。 问题五：你有没有听说过 住酒店不能住第一间房和尾房？我已经住了咋办 迷信.愚昧的人才信 问题六：住酒店风水禁忌 酒店哪些房间不能住 1、靠路边的， 2、房间下面是厨房、餐厅、ktv、中央空调室外设备的 3、一楼二楼和顶层不要住 4、靠近走廊头或尾的房间 问题七：住酒店忌尾房：请问酒店的尾房是什么意思 酒店房间都是一排一排的嘛。一排中最靠两边的就叫尾房。 因为酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 问题八：我知道住酒店忌尾房 可是我看好一间十二楼的公寓的最后一间 我想知道合适租吗 这东西，看中了就好。心中无鬼，自然百无禁忌 问题九：有没有高人解说下.住酒店不要住头房和尾房 入住酒店的6大禁忌 一、不住酒店尾房 酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，如果你不想看到什么东西的话。 进门就是一面大镜子的屋子，最好也别住。 大门上有面镜子的房子，请远离 。 二、入门先打招呼 开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重另类「住客」。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 三、住酒店禁忌入住后不声不响 入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 四、开灯示意入住 入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身 五、翻乱靠墙睡床 如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 六、就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有......>> 问题十：有人说去酒店不要住尾房，早上不去没人的地方，而我却不相信有这些东西，那我有必要听他们吗？还有他们说 前2个问题是迷信，但是也掺杂些科学的东西，比如酒店尾房，就是剩下比较不好的，只能凑合， 早上起床去到杳无人烟的地方，对精神上百害无益！。至于第三点帮助陌生人，关键要从我们的现有认知评估是不是可以帮助，超出您的能力范围，最好报警求助社会公益机构！以上回答仅供参考！希望能帮到您！

关于您说的尾房，顾名思义，尾房就是指一个楼盘项目剩下没卖出去的房源，被称为尾房。常听到的另外一个词叫做尾盘，尾盘是指一个项目最后一期的楼盘叫做尾盘。但需要注意的是，您不要陷入误区，以为尾房就是被人挑剩下的，质量不好的房子。其实有不少尾房质量不错，价格低廉，比较实惠。

可以买啊。不过要注意一些问题：_1、房屋的产权。某些开发商为了资金周转，会把房子抵押给银行，消费者在购买尾房的时候，一定要了解其产权归属。在确定没有纠纷时再“下手”，为保险起见，即使在签订购房合同时，也要注明取得产权的日期。_2、房产的正价值。尾房的形成原因多种多样，有些是开发商没有进行好销控遗留下来的较差户型，又由于宣传、资金等原因没有最终出售。正是由于尾房品质的参差，消费者在购买尾房时最好咨询一下专业的评估机构或品牌经纪公司，对自己要购买的房产价值做到心中有数。此外，对于法院判决的抵押房或债权房，需要房产出售者出具具备法律效力的评估报告。_3、房屋的质量。一般情况下，尾房所在楼盘大部分业主已入住，消费者可以对这些业主进行走访，并且深入到房产检查中。看墙壁有无裂缝、厨房卫生间是否漏水等问题。尾房作为现房的好处也是在这里，各种问题一目了然，只要注意观察，一般问题都能够及时发现。_4、物业管理情况。一个好的物业管理就像一个好的管家，让你住得放心和舒心。物业的好坏主要体现在卫生的清理是否及时、干净，保卫人员的配备情况以及小区绿化的养护。可以买啊。因为尾房是现房，与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外，尾房的即买即住的优点也是期房所不具备的。楼盘在开盘初期和旺销期时，消费者基本上没有与开发商讨价还价的余地，但购买尾房时在价格和付款方式上，都有与开发商谈判的空间，从而获得更多的实惠。假如购买尾房是用于投资，那么应该更多注意的是项目的规模、周边的配套以及楼盘所处位置的交通状况。一般规模大、配套齐全的项目保值、增值潜力更大，而处于公路主干线或轨道交通线附近楼盘中房子更容易出租或转售。购买尾房应注意以下事项：1.查看房屋的产权在购买空尾房时，一定要了解其产权归属。某些开发商为了资金的周转，会把房子抵押给银行，因此在签订购房合同时一定要注明取得产权证的日期。2.区分要购买的房子是否是真正的尾房购房人应该根据开发商实力、项目价值，以及未来居住环境和交通状况等来判断其是否是真正的尾房，以免购买到“烂尾房”。3.要认真验收房子在验收住宅时，要仔细检查主体结构、房屋设备、设施等，全部合格后才可以签字。同时，要与开发商签署保修合同，以防保修期内不保修，或是出现问题后开发商和物管单位都拒绝承担责任。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

住酒店尾房真的不好吗 　　住酒店尾房真的不好吗，酒店对于大多数出门在外的人来说，是一个能歇脚休息的地方，但是，在生活中流传了很多的酒店尾房灵异事件。所以当人们住了酒店尾房就会觉得害怕，住酒店尾房真的不好吗。 　　住酒店尾房真的不好吗1 　　经常听人说最好不要住酒店的头房和尾房，不能住头房可能是因为头房人来人往的，会比较吵闹，不够安静。至于为什么不能住尾房，有人说是因为尾房人气少，阴气重，客人住在这里，容易在晚上的时候撞见一些不干净的事情。这种说法听上去就挺夸张挺迷信的，但是，又因为有不少网友都有过类似的经历，也让人不得不怀疑，住酒店的尾房是不是真的不安全。 　　网上有一些网友分享过自己住酒店尾房的经历。有人说晚上睡觉的时候，能够听到门口有脚步声，还能够听到似乎有人在拿钥匙开自己的门，总而言之，如果是一个人住的话，遇到这种情况的确挺可怕的。 　　但是，这些都不能说明住酒店尾房容易沾染上不干净的东西，毕竟现在社会中，极少有人会相信闹鬼一说了。至于为什么有很多住酒店尾房的人都会遇到各种诡异的经历，这其中，有一部分原因，可能是大家受到先入为主的思想的影响，心理因素作祟，所以住在酒店尾房的时候，会总感觉不对劲。当然了，也不排除有些网友夸张杜撰，在编故事来吓人。 　　酒店尾房一般都处在走廊的尽头，很多酒店里搞卫生的清洁阿姨，或者是酒店工作人员的办公室会在走廊尽头，所以晚上的时候有人走动也是很正常的。大家也没必要一听到脚步的响声就胡思乱想，在脑海里脑补各种各样的恐怖故事。 　　住酒店尾房真的不好吗2 　　1、闹鬼、最边上的房间也叫做“尾房”，也就是走廊最末端的房间，这个房间被大部分人认为是凶地，也就是住鬼的地方。因为通常情况下尾房采光相对差一点，而且一般也较少的人去到这个地方，所以阳气欠缺阴气较重。也有很多人住尾房经历过灵异事件，我倒是没有经历过。 　　2、偏窄、上面那种情况是否属实还有待研究，但从施工建筑的角度来讲，通常最后一个房间是相对于其他房间偏窄的。因为在施工过程中，为了保证中间房间的面积持有率，在不能达到要求的情况下会将房间面积往两边挤压，这就使得最后竣工时，两端的房间面积相对会小一点。 　　3、离消防通道远 、这种情况我不说大家都应该理解的`，一般的酒店（豪华级别的除外）楼梯会设在整栋楼的中间部位，消防栓等消防设备也是放在楼层中央电梯口，且两端没有逃生出口。所以在尾房一旦出现着火或者意外情况不便于逃生，住进酒店第一件事就是要确认消防通道。 　　4、易招小偷或偷拍、现在为了有效利用建筑面积，楼与楼之间的间隔都很小，有的甚至只有一墙之隔。这就有利于旁边楼房人员进入，所以小偷往往会瞄准酒店尾房。此外，对于顶层或底层一般都装有摄像头，有的酒店探头朝向并不是朝外的，很有可能会看到房间里面的情况，对于这样的事情也有新闻曾经曝光过。 　　 酒店的最后一个房间 　　这个比较好理解，一般去的早的住客会优先将朝向好的、采光好的房间选择掉，所以不好的房间就会剩下来。一般剩到最后的房间，要么是位置不好、要么设备不好、要么隔音不好、要么没有窗户，唯一的好处就是价格相对便宜一点。但是，在如今网络订房的世界里，大部分的降价房优惠房折扣房都是比较不好的房间，因为好货不便宜、便宜无好货。 　　住酒店尾房真的不好吗3 　　 酒店入住禁忌： 　　 一、不住酒店尾房 　　酒店很少会全店爆满，分配房间给客人的时候一般会由近电梯大堂的房间开始，原因是将住客集中，令提供房间服务时更快捷，及退房后执房清洁时更方便。 　　相对来说，在走廊尽头的房间入住率会较低，人气会较弱，阳气不足，容易招聚阴灵，如果被分配到尾房，建议大家不妨换房。最后一个房间往往杂气太多，对某些人不好，建议朋友们要尽量避开为宜。 　　还有不要住正对着楼梯或者走廊的屋子，进门就是一面大镜子的屋子最好也别住，同理，大门上有面镜子的房子请远离。 　　 二、入门先打招呼 　　开房门前如有门铃要先按门铃，没有门铃就敲门三下，进去之前要侧身，以表示尊重。进去后，要高声地打个招呼，好让他们知道有人入住。 住酒店禁忌入住时打开房门就立即关上,入住酒店刚刚打开房门，切不可人一走进房间就立即关上房门，提醒朋友们：要先敲门然后打开房门，让房门打开约一分钟，人站在门的一侧，稍后才可进入房间。 　　 三、住酒店禁忌入住后不声不响 　　入住住酒店进入房间后，特别忌讳不声不响，而是应该立即打开电视，同时将洗手盆水打开，冲一下坐便器。所有能打开的衣柜门都要打开一下。提醒这是你在明确暗示：我来了，今天我是这里的主人。 　　 四、开灯示意入住 　　入住酒店进入房间后，特别忌讳不开灯，或者只开几盏灯，提醒朋友们要将所有灯打开、不能遗漏还有灯不亮。入房后要把房间内所有的灯全部打开，然后到厕所冲马桶。再把被子掀起，拍一拍枕头，让灵体知道有住客入住。但切记不要立即将所有衣柜及抽屉打开，除了可避免骚扰灵体及令他们适应有活人外，更可留一线空间给他们藏身。 　　 五、翻乱靠墙睡床 　　如果单身投宿双人房，或两人入住有两张床的房间但又想共睡一床时，一定不要拣靠墙那张，更要把靠墙那张床的枕头、被褥、床单翻乱，或者将枕头收进柜 ，令灵体知道该邻床也会被占用。 　　 六、留意床头《圣经》 　　有些酒店为了方便客人，会在房内准备《圣经》或《可兰经》，以供 徒们祈祷或翻阅。所以见到有《圣经》或《可兰经》是很正常的，不用大惊小怪。不过，当入房时见到那本《圣经》或《可兰经》是翻开，就有点问题了。 　　虽然 徒们一般不认同《圣经》有驱邪作用，但酒店业习惯在曾出事的房间将《可兰经》或《圣经》翻到某一页来镇压阴灵，若遇上这种情况，还是换房会安心点。 　　 七、提防异味异象 　　入房后，如闻到异味或感觉浑身不舒畅，甚至发觉睡床无故震动，电视及电灯自己开关，皆可能是灵体发出的信号，有可能是他们不想被骚扰，所以要求换房也是有必要的。 　　 八、衣服勿放衣柜 　　入住酒店时最好不要把衣物放进衣柜。至于为什么，亲们自行百度…… 　　 九、睡前注意事项 　　就寝前，不要将全房的灯光关上，最少亮一盏灯，留些少阳气之余，也令自己有点安全感。对很多朋友来说，可能关灯睡觉是习惯动作，但是，如果你想在酒店睡个好觉，那么，建议你不能关灭所有灯睡觉，至少要保留几盏灯，如此你才会胆大心细。 　　 十、忌半夜剪指甲和自拍 　　我只能说，半夜在酒店做这种事的人，真是作死的节奏……

尾房是指一个楼盘项目销售到最后，还没有卖出去的房源，一般尾房是有两种，一种是条件比较好的，开发商留着压轴的;一种是有小小缺陷的房子。很多人可能觉得这类型的尾房都是别人挑剩下，那肯定是不能买的，但并非如此，只要多方面比较，小的缺点可以接受的话，购买还是很划算的。那么尾房能买吗?购买尾房应注意哪些问题?一、尾房能买吗?尾房能不能买，完全看房子本身条件好不好，如果房子本身没什么大问题，价格又优惠，还是可以考虑购买的。尾房的优点主要包括：1、房价较低同一小区，和其他不是尾房的房源相比，尾房的房价肯定是比较低的。原因为有两个：一是尾房房源本身存在一定缺陷，原件不容易出售。二是开发商为了尽快把楼盘售空，资金回笼，价格会比其他房源优惠一些。2、配套成熟大多数的尾房都是已经修建完成的现房，购买之后不久就可以办理入住了。由于前期有不少的入住居民，小区的配套设施和物业都是相对成熟的了，大家在购买的时候，可以去小区实地考察居住环境和小区绿化等规划。3、风险小因为大多数的尾房是现房，交钱够就可以马上看到修建完成的房屋，与期房相比，更加真实具体，可以避免无法交房、入住等风险，交房后可以很快就装修入住。缺点：1、房源选择少一般尾房都是开发商最后完工的房屋，数量不是很多，在楼层、朝向、户型等问题上没有更多的选择，只能有有限的房源里选择自己心仪的。另外尾房一般靠近小区最里面。由于位置和楼层的影响，采光通风性能可能没有其他房源那么好。2、户型或有缺点户型可能存在缺陷，大家在购买的时候，一定要仔细查看户型图，看看是否自己可以接受，毕竟房屋买来是日常居住生活的，如果户型分布不合理，对于我们居住的舒适度有一定的影响。二、购买尾房应注意哪些问题?1、注意价格大家在考虑购买尾房之前，还是要先了解一下该小区其他房源的价格，如果相差不是很多或者持平的话，那要慎重考虑一下要不要选择尾房。因为尾房或大或小的存在一定的问题，价格差不多，那肯定选择房屋条件更好的了。2、注意尾房的来源大家在购买尾房时，一定要区分清楚尾房和

尾房就是指一个楼盘项目销售到最后，剩下的没卖出去的房源，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 尾房就是指一个 楼盘 项目销售到最后，剩下的没卖出去的 房源 ，但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？ 一、什么是尾房 尾房一般是 开发商 在达到销售80%以后，进入 清盘 阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。 尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。 二、尾房优劣势 尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优势和缺势有哪些呢?我们一起来看下。 尾房的优势 优势1、价格更优惠 资金不够雄厚时，尤其对于积蓄不多，但又想尽快 改善 住房条件的年轻人，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。 优势2、风险低、买得更踏实 在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及 物业管理 有更加清晰的了解，大部分可以“即买即住”， 买房 也买得更踏实。再者尾房基本上都是 现房 ，房子本身的质量问题已经经过时间的检验，问题大多暴露出来，风险较小。 优势3、 配套 较为完善 对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果 购房 者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于 开盘 初期。 尾房的劣势 劣势1、选择少 由于尾房的数量不多，所以楼层、朝向、 户型 等可供选择的不多。 劣势2、采光、通风效果不佳 由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等可能存在问题。 三、买尾房要注意哪些问题 我们已经了解尾房的优点和缺点，那么购买尾房要注意哪些问题呢？ 1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般 空置房 ，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。 2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将 房屋 的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。 3、注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时，距政策规定的保修期可能所剩无几，对此决不能掉以轻心。 以上就是我为大家整理的关于尾房的优劣势及购买时应注意的问题。尾房并不等于差房子，是否应该购买，还要结合房子本身的情况综合来考虑。