成都二手房过户需要什么流程

香港公司查册的三种途径1.通过香港公司查册网（官方）进行查询。这是最常见的一种方式。2.致电到香港公司注册处进行查询。电话：（852）82018273、（852）22349933。3.亲自到香港公司注册处的查册大厅进行查询。地址：香港金钟道66号金钟道政府合署高座14楼。香港公司查册详细步骤接下来，朴实君通过图文方式，详细为大家介绍一下第一种查册方式，即如何通过香港公司查册网查询公司基本信息。1、登录香港公司注册处网上查册中心，点击“无账户使用者”。2、填写好验证码，找到服务条款并勾选一项查册目的，往下拉，点击“接受、提交并登录”。3、点击左上方的“查阅”，查阅列表里有多个选项，选择“公司名称”。4、根据已掌握的公司信息，对应选择查询的方式。以“华为终端（香港）有限公司”为例：查册方式：选择“全名查册”或“以名称起首查册”。公司名称：选择“繁体中文字”或“英文”（中文名称必须是繁体）注意：如果是全名查册，必须完整的输入公司全名，否则查询不出来。如果是名称起首查册，可能会出来多个公司。5、页面会弹出所查询到的公司信息列表，点击公司名称进行查看。6、页面会显示查册公司的基本信息，包含香港公司的注册编号、公司类别、公司成立日期、公司状况和公司名称记录。注意：如果显示“仍注册”，说明公司正常存续。如果公司名称进行过变更，会相应显示公司新名称和生效日期。7、点击“跳至”，接着点击“进入文件索引”就可以看到公司历年提交给政府的信息。以上就是有关香港公司注册信息查询的详细步骤。免费的查册只能了解到一些公司的基础信息，如果需要了解更详细的公司董事和股东信息，那就需要通过付费订购文件了。

香港公司注册信息查询步骤：1、进入“公司注册处综合资讯系统”，点击进入查询系统，选择无账号使用者登陆。2、登入之后，会出现服务条款，选择接受并登入。注意最上方的语言选择，选择简体中文或繁体中文。3、确认之后进入查册中心。再选择是查阅--公司名字。4、查册方式，选择为以名称起首查册。以全名查册的话，需要知道公司的完整名字，一个标点都不能有差池。5、填好查询信息以后，点击查阅，会出现所有包含这个字号的公司名字。能查询到名字的，就是正规注册的香港公司。温馨提示：以上内容仅供参考。应答时间：2022-02-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

如何注册香港公司一、注册程序(一)、注册香港公司流程：1、公司名称查册2、提交“委托备书书，委托协议书;3、签署协议(按双方协商好的条件签订协议书);4、交付定金(预付定金50%元，余款50%则领取相关时付清);5、签署法定文档(安排所有股东及董事签署全套文件);6、政府审批过程(6-8个工作日可以完成审批手续发证书);7、制作绿盒(绿盒内含有章程、股票本、会议记录本、印章);8、公司成立完毕(二)、注册香港公司条件1、一位或一位以上年满18岁的股东;2、所有股东必须出示有效身份证或中国护照影印件;3、注册资本不少于10000元港币(到位资金不限);4、在香港能提供注册地址;5、在香港能提供一位法定秘书。(三)、注册香港公司须提供资料：1、提供全新公司名--查名--15分钟出结果;2、提供股东身份证或护照复印件(至少1个股东，年满18岁，任何国籍都可以);3、注册资本(不用验资，如注册资金超过1万元以外按政府收取0.1%厘印税即国内印花税)例如：10万元付100元厘印税100万元付1000元厘印税;4、股东的股份分配;5、国内的联系地址及电话。(四)、注册香港公司所得公司资料1、政府文件(商业登记证、公司注册证书);2、18本公司组织大纲及组织细则;3、新公司印章3个(1个钢印，1个原子财务章，1个原子印签名章(银行支票盖章用);4、一本内部股票本;5、一本法定股东、董事会议记录册(绿色硬皮部);6、一个绿色硬盒(存放上述文件物品之用);香港公司年审攻略与指导香港公司法第32章第107_规定香港公司注册满一年后,该公司到香港税务局申请并获得新一年度的商业登记证、该公司必须根据公司股东、董事、法定秘书、注册地址等资料做一份公司周年申报文件向香港公司注册处每年申报一次。温馨提示：香港公司年审不等同于香港公司报税，香港公司年审和报税都是在香港税务局申办,有许多人误以为年审就是报税,实际并不然。年审是续证的过程,报税是在年审之后向香港税务局申报上一财政年度的财政状况并决定是否缴税的过程。费用标准香港公司年审的费用分为2方面：(1)周年申报表(AR1)费用：香港公司届满一年的公司需要递交资料给香港注册处申报最新董事及股东、地址和秘书变动的资料。(2)更换商业登记费用：香港公司届满一年的需要到香港税务局领一份新年度的商业登记证。温馨提示：此费用为香港政府费用,随政府的调整而浮动。法定秘书《香港公司法》规定：在香港注册成立的公司必须有法定秘书,法定秘书可以可以由本地经营的香港公司或者年满18岁的香港自然人担任。温馨提示：如你公司次年年审不是找首年的公司做秘书，新年度的秘书必然会换成跟你办理的公司(此信息会在公司周年申报表资料体现)届满日解释在香港成立的公司何时需要做年审呢：香港公司年审的届满日为:成立公司的周年日,也就是说你公司在2011年1月6日注册登记成立的,2012年1月6日就可以办理。温馨提示：香港公司年审按时办理，《香港公司法》规定逾期超过注册日期42天之后，周年申报和商业登记证都需要受到罚款。办理时间解释比如你公司在2011年1月6日注册登记成立的,2012年1月6日就需要办理，办理时间为2个工作日。温馨提示：我公司是1月6日成立的，我提前半个月去做是否可以帮我更换好商业登记证和周年申报表呢?注册日期当天才可以到香港税务局办理更换商业登记证。需要的资料解释(1)新注册的公司第一次年审需要公司的法团成立表格NC1扫描件(2)老公司年审需要公司前年的周年申报表AR1扫描件温馨提示：如客户丢了上面收需要的资料同样可以办理，可以到香港注册处下载所需资料，但是注册处是付费下载的。不年审后果香港公司不年审香港注册处和税务局会有罚款，另外如果没有在政府规定的时间内交罚款，您将会收到法院传票，(香港公司董事先缴交香港注册处和香港税局的所有费用和罚款,再按传票指定时间去香港指定法院聆讯。如香港公司董事不方便出庭聆讯,亦须委派获正式授权的代表出庭。法院会根据具体情况,宣判罚款。)如一直都没有做回应，香港注册处也会在一定时间内作出该公司自动注销的举措。当然该公司的董事会入政府的黑名单，如果以后想在香港继续办理公司，或进行其他的一些活动都会非常的不方便。香港公司不准备年审的公司建议是在需要年审时间前42天递交申请(如公司开设银行的，建议客户在3个月之前提出申请注销)温馨提示：1.很多客户注册香港公司，开设了银行账户之后，香港公司就不年审也不申报税务了，这样的后果有可能会让银行账户冻结，到时候如果要恢复公司的话需要律师做文件到香港法庭的，这个费用也是不便宜的，希望不要因小失大。2.我公司在香港注册后就没有业务是否可以不年审：《香港公司法》规定,香港公司注册后,即使没有任何业务发生,也要做年审年报。附:香港公司注册处年报过期罚款细则(注:该罚款随香港政府的浮动而浮动):1、成立为法团的周年日翌日起计超过42天但不超过3个月罚款HKD870元2、成立为法团的周年日翌日起计超过3个月但不超过6个月罚款HKD1,740元3、成立为法团的周年日翌日起计超过6个月但不超过9个月罚款HKD2,610元4、成立为法团的周年日翌日起计超过9个月但不超过12个月罚款HKD3,480元推荐阅读：如何查询香港公司注册信息及香港公司注册查名?众所周知，香港公司取名比较自由，香港公司名字听起来都比较高端大气上档次。当看着一个牛气的香港公司名字时，我们怎么知道他是正规注册的呢?当我们想要注册一个香港公司的时候，怎样能知道这个名字没有被注册呢?下面我就告诉大家，该怎样进行香港公司的注册信息查询以及注册查名。准备好：能联网的电脑一台需要查询的公司名字1.进入“公司注册处综合资讯系统”，一般搜索第一个就是。点击进入查询系统，选择无账号使用者登陆。2.进入以后，会出现服务条款，选择接受并登入。注意最上方的语言选择，选择简体中文或繁体中文，不然就会进入英文的页面。3.确认之后就进入了查册中心。我们要选择的是查阅--公司名字。4.查册方式，一般选择为以名称起首查册。以全名查册的话，需要知道公司的完整名字，一个标点都不能有差池。5.填好查询信息以后，点击查阅，就会出现所有包含这个字号的公司名字。能查询到名字的，就是正规注册的香港公司。同时，如果你想要注册的名字出现在这其中，你就不能再注册同样名字的香港公司。注意事项系统都是以繁体中文显示的，不过这个对于会中文的影响不大，毕竟简体繁体都差不太多。不会中文的，可以选择英文查询。公司名称是免费查询的，如果想要更加详细的信息，就需要注册付费查询。以上就是小编为大家提供的“香港公司注册时间”，希望大家能够喜欢!公司注册

1、首先，在百度搜索里搜索：公司注册处综合资讯系统官网，并且点击进入其官网。2、进入官网后，在查询页面选择【无账号使用者】登陆。3、在相关查册人查册目的里，选择一条或多条，然后点击【接受、提交并登入】。4、进入查册中心后选择 【查阅--公司名称】5、点击查阅，即会显示相关查册结果。

如何查询在香港公司的注册信息？有以下几个步骤：1，浏览器搜索“查册网”或者“香港公司查册网”找到“网上查册中心”。2，点击“无账户使用者”进入界面。3，选取查册目的，一般选第一个，点击接受、提交并登入。4，点击上方“查阅”-“公司名称”或“公司资料”，查册方式选以名称起首查册或者以全名查册，公司名称选英文或者繁体中文字。（记住，公司名称中文必须是繁体）。5，点击查阅，如果是在册的公司都能查到所需的资料。

香港公司名称查册,香港公司如何查名称是否重名，可如下操作：首先如果是查中文名的话需要先转繁体；1、打开网上查册中心网址：www.icris.cr.gov.hk 2、点击“非登记使用者”进入3、点击“接受并登入”出现{查阅 资料 购物 关于电子查册服务 登出}4、再点击“查阅栏”（出现6个小标题） 查询分两类:第一，未注册；第二：已注册：点击“公司资料”,在“公司编号”栏输入公司编号（注册证书左上角号码）。

查香港结业的公司信息操作如下：1、可以通过百度搜索香港公司网上查册中心，或者直接输入网址，然后要选择无账户使用者登陆进香港公司网上查册中心。2、进入香港公司网上查册中心后，找到服务条款并打钩，选择简体中文或繁体中文，然后点击下方的接受并登入，截下来可以进去查询的页面了。3、当我们进入了查询页面的时候，点击左上方找到查阅，然后下拉点击第一项公司名称，一般都是通过公司名称进行查询的。4、可选择中文或者英文输入公司名称，需要注意的是，中文名称一定要是繁体字，英文名称一定要准确，否则无法查询出来。5、点击查询后可以查询到的信息包括香港公司注册编号、香港公司中英文名称、公司类型、成立时间、公司现状。如果公司状态显示的是仍注册，那么可以有效的证明公司还在经营。如果不是的话，就证明这家公司已经不再运营了。

　　今天负责注册香港公司的高级顾问将在本篇中详细介绍在香港公司注册处网上查册中心的查册结果显示各自代表什么意思。下图是在香港公司注册处网上查册中心查册一个香港公司名称，出现的一部分查询结果，我们以这三个结果做详细解释： 　　以上图片显示，一个香港公司名称三个不同公司编号，并且状态分别不一样，这到底是一家香港公司还是三家香港公司呢?我们很肯定的答复您，这是三家香港公司，因为当一家香港公司在注册处改名或注销时，只要在公司注册处已成功生效，既可以再用这个公司名称在香港重新注册公司，所以，有时您用同一个公司名称在香港公司注册处查询时可以检索出多个公司状态。 　　首先我们看公司编号为1162668的香港公司，名称状况显示“现用”，公司现况显示“已告解散”;其意思为这家香港公司在公司注册处已经被解散，而香港公司被解散的情况有两种，一种是香港公司注册处解散，被注册处解散的公司信息里面显示(被除名);另一种是香港公司股东董事向《公司注册处》申请解散，此种情况会在详细公司信息版面显示(注册撤销)。所以第一种公司情况是股东董事向香港公司注册处申请了公司注销，并成功获得批准。 　　第二，香港公司编号为1510417的公司，名称状况显示“前用”，公司现况显示“仍注册”;其代表着公司编号的这家香港公司仍在公司登记册上，但是公司名称已经更改为其他名称，不再是您查询的这个香港公司名字。现用名称您可以点击公司名进去看到详细信息。 　　最后公司编号为1721459的香港公司，名称状况显示“现用”，公司现况显示“仍注册”，这类意思即为这个香港公司名称正在被此公司编号使用，并且公司名称仍在登记册上。

如果是查询公司的备案信息，公司可以拿着盖公章的授权书去查，查询内容看需要什么，为了什么目的查询。如果查询他人的工商信息，需要持被查单位的授权委托书，没有被查询企业的授权委托书，可通过律师事务所或者委托律师查询。扩展资料：通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。公司查册一般是外资（港资）银行要求用的比较多。其实说白了就是你的公司基本信息。这是有时间限定的，一般要求是去工商局打印最近一个月其系统里的你公司基本信息。在开户及办理贷款等业务时需要用到全国企业信用信息公示系统于2014年2月上线运行。公示的主要内容包括：市场主体的注册登记、许可审批、年度报告、行政处罚、抽查结果、经营异常状态等信息。1、查询范围：本系统提供在工商部门登记的各类市场主体信息查询服务，包括企业、农民专业合作社、个体工商户等。2、查询方法：用户可输入市场主体名称或注册号进行查询，注册号是精确查询，市场主体名称是模糊查询。对于无效的查询条件，将不会显示查询结果。3、2014年3月1日起，工商部门在本系统依法公示市场主体的行政处罚信息。3月1日前作出的市场主体行政处罚信息，属于工商部门的请向当地登记机关依法申请公开或查询；属于其他部门的请联系该部门。

如何注册香港公司一、注册程序(一)、注册香港公司流程：1、公司名称查册2、提交“委托备书书，委托协议书;3、签署协议(按双方协商好的条件签订协议书);4、交付定金(预付定金50%元，余款50%则领取相关时付清);5、签署法定文档(安排所有股东及董事签署全套文件);6、政府审批过程(6-8个工作日可以完成审批手续发证书);7、制作绿盒(绿盒内含有章程、股票本、会议记录本、印章);8、公司成立完毕(二)、注册香港公司条件1、一位或一位以上年满18岁的股东;2、所有股东必须出示有效身份证或中国护照影印件;3、注册资本不少于10000元港币(到位资金不限);4、在香港能提供注册地址;5、在香港能提供一位法定秘书。(三)、注册香港公司须提供资料：1、提供全新公司名--查名--15分钟出结果;2、提供股东身份证或护照复印件(至少1个股东，年满18岁，任何国籍都可以);3、注册资本(不用验资，如注册资金超过1万元以外按政府收取0.1%厘印税即国内印花税)例如：10万元付100元厘印税100万元付1000元厘印税;4、股东的股份分配;5、国内的联系地址及电话。(四)、注册香港公司所得公司资料1、政府文件(商业登记证、公司注册证书);2、18本公司组织大纲及组织细则;3、新公司印章3个(1个钢印，1个原子财务章，1个原子印签名章(银行支票盖章用);4、一本内部股票本;5、一本法定股东、董事会议记录册(绿色硬皮部);6、一个绿色硬盒(存放上述文件物品之用);香港公司的用途A、做服装的：在香港公司注册后，把衣服上面的吊牌全部改成：香港某某服饰国际集团授权生产或香港某某服饰国际集团监制的字眼后，在卖的过程中，售货员就会对她的客户讲，这是香港的牌子，质量肯定比普通的衣服要好，这样价钱就可以从原来的几十块钱，卖到几百块钱了，像我们中国的消费者，最大的心理特征就是盲目崇拜品牌，很多人都是买贵不买贱的。不管是卖表的，卖衣的，鞋的，帽的。都有在这样操作了。B、公司：特别是那些小工厂，平时接单总是接一些小单，大单的话，接不到呀。客户一看你这个公司这么小，怎么敢把单下过来呢，所以他们注册香港公司后就跟他们的客户讲，我们公司总部设在香港湾仔，国内的是分公司，或是设的厂。客户一听，再打电话到香港去核实，确实存在，于是一般情况下都敢把单下过来了。市场就是这样子，公司小，接的单也少，公司大，接的单也多。所以很多人都喜欢利用香港公司充门面。方便接单。C、外贸公司，由于很多小的国家并没有和我们中国的银行联网，所以当外贸公司和他们做生意的时候，钱总是得开出信用证，委托中国设在香港的分所收款后再转到国内来，时间耽误了不说，还得承担汇率差的风险。所以国内现在有百分之九十以上的外贸公司都有在香港开立银行账户的。香港是没有外汇管制这种政策的，不像我们国内。D、投资公司这几年，不管哪个省，都有相继出台一些政策，对于外商投资公司在税收方面都有一些优惠的政策，比如三免两减啊。所以有些人就不愿意直接注册内资公司，而是选择做一个外商投资公司。E、香港公司的注册资本金是不要求到位的，只需交纳千分之一的印花税给政府即可，比如您想做一个100万的香港公司，这100万是不需要交的，只需交纳1000块钱的印花税给政府就可以了，到时会在您的公司章程上显示贵司的注册资本金为100万元。D、取名，香港公司的取名也是很自由的。您可以在公司名称里加入各国的名字进去。如中国宝嘉有限公司。您也可以在公司名称里加入国际，集团，金融中心等字眼，如中国宝嘉服饰国际有限公司。E、经营范围。香港公司的经营范是不需要写的，如果您注册的是贸易公司，到时您也可以从事金融，科技，生产，等等，只要您有那个能力。如果您一定要写，也可以，但是加标点符号，不可以超过30个字。在香港注册的公司如何在国内经营注册公司，是依照《公司法》设立的股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的一种企业法人组织形式。外商投资企业申办流程外商投资企业的形式、审批程序、申办材料外商投资企业的形式：外商独资企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业、办理我商独资企业所需的资料投资公司营业执照复印件。注：如投资公司为香港公司，则需同时提供“商业登记证”和“注册证明书”的复印件;如为离岸公司，即在类似英属维尔京群岛等地注册公司，则需同时提供“企业资信证明”(Certificateofgoodstanding)的原件。另外，需提供中国驻该国使领馆认证文本。投资公司的银行资信证明正本。投资公司法人代表护照复印件。新成立的独资企业法代表人的护照或身份证复印件及一寸照片三张。新成立的独资企业外方人员的护照或身份证复印件、个人简历及外方投资公司的委派书(限董事会成员，公司总经理，副总经理)。新成立的独资企业的董事会成员及高级管理人员名单。(可以不设董事会，只设执行董事)。其它相关部门所需的文件等。申办中外合资(合作)企业所需资料清单合资企业的外方需提供投资人护照复印件(或投资企业的注册登记证明复印件及中国驻该使领馆认证文件)投资企业法定代表人的护照复印件投资人银行资信证明(正本)合资企业的中方公司需提供营业执照复印件一份(加盖企业公章)税务登记证复印件一份(加盖企业公章)审计报告复印件一份(加盖企业公章)公司法人代表护照或身份证复印件一份新成立的合资企业需提供董事会成员、高级管理人员(正、副总经理)的名单、个人简历、护照或者身份证明复印件一份。合资各方对董事会成员及高级管理人员(正、副总经理)的委派书。法人代表的一寸照片2张。以上就是小编为大家提供的“香港公司注册条件”，希望大家能够喜欢!公司注册

现在越来越多的年轻人选择购买二手房，归根结底可能还是因为二手房价格便宜，符合他们的心理预期并且地理位置优越，都是城市的中心地带。但是买二手的规矩还是很多的，不是所有人都能买。今天小编就来和大家说下买二手房交易流程及费用，买二手房应该注意哪些重要的问题。一、买二手房交易流程及费用二手房交易流程：1、去正规的网站和中介如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的正规中介公司并问清楚中介的收费、服务情况。记得谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了,还有付完中介费记得要。2、产权调查产权调查也就是业内所说的“查册”，即查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。3、签约合同，支付定金买方、卖方及中介方签订买卖购房合同，合同中注意房屋总价、定金、过户时间、交楼日期等；同时要注意如果产权人是2人，必须2人签字合同才生效。支付定金时，记得让卖方写收据，以免后期发生纠纷。4、交房一般一周以内进行交房，交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，终业主才交钥匙，正式完成交易。二手房交易费用：1、买房人如果你是买房人的话，您需要缴纳契税，印花税，交易费，测绘费，权属登记费，取证费。2、卖房人如果你是卖房人的话，您需要缴纳印花税，交易费，营业税，个人所得税。二、买二手房应该注意哪些重要的问题1、安全购买有贷款的二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟购房者协商利用购房者的首付款提前还款，这对于购房者来说风险还是挺大的。所以需要注意安全。2、当心查封房一定要注意房子是否是查封房，提前做好背调，以免上当受骗。以上就是小编为你分享的买二手房交易流程及费用，买二手房应该注意哪些重要的问题的相关信息，希望对你有所帮助。

小编提醒大家，中华人民共和国不动产权证书，将全面启用。团体土地拥属权、国有建造用地运用权及房子拥属权、土地承揽运营权及林木拥属权等，就能够在单一版证书记载。不动产权证书办理后，大家要如何如何查询不动产权证书呢?小编来为大家介绍一下吧。不动产权证书发布的情况中华人民共和国不动产权证书将全面启用一起的不动产注册薄证款式。中华人民共和国不动产权证书启用后，曾经的薄证持续有用，新证依照不变不换的准则，不能要求当事人强制替换，小产权房不会发证。单一版不动产权证书能够记载一个不动产单元上的一种权力或许互相兼容的一组权力。如团体土地拥属权、国有建造用地运用权及房子拥属权、土地承揽运营权及林木拥属权等，能够在单一版证书记载。不动产注册完结后，注册组织应当依据注册簿记载的内容，填写不动产权证书。注册簿记载的内容发作改变触及证书的，不动产权力人在请求注册时应当交回不动产权证书，注册组织从头核发证书。注册簿记载的不动产权力注销的，不动产权力人应当交回证书，或许由注册组织布告废止。查询不动产权证书分辨真伪的方法一、印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证打破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。小编提示：自己的房产证最终一页上印上“北京印钞厂中融公司印制”的字样，且有该房产证的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯粹。经过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。二、如果你是房子中介公司或银行需求查验请求人供给的房产证信息真伪，你能够运用广州市疆土房管局大众网站上的“档案信息验证”功用。小编依照有关网页指引在政府网站上查验自己的房产证，不过显现的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一起”。为此小编向地产人士进行问询，本来中介公司和银行对接疆土房管局和阳光家缘网站是需求密匙的，该体系现在并未对个人进行敞开，故此小编未能经过网站进行查验。个人需求查询房产信息，可避免费到房地发作意注册中心进行查册，就能够查到房产信息。三、找一本同年代、同版别的房产证进行字体、字号、印章的比照。小编提示：小编向一位街坊借看了同期出证的房产证，房产证除了个人信息和房子信息、注册字号不一样外，其他完全一起。广州市房地产档案馆定时举办展览，假房产证也是一项展品之一，市民可曾经往亲眼比较一下真伪。四、真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到宋体“房子拥属权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房子。小编提示：自己的房产证不需求对光查询，已能够看到“房地产权证”的字样，对光查看则能够看到水印房子。五、除了要留意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建造部布告的全国一起编号。小编提示：在自己的房产证封二方位，明晰印上建房注册号的号码。依据小编查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。六、真品房产证的封皮运用的是进口涂塑纸，而假房产证许多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。小编提示：依据自己接触房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。如果买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕他人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地发作意注册部分进行查册并验证。七、真品房产证在封面内页中有印制明晰、流通的“碧绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。小编提示：据亲眼见过假房产证的满堂红链家销售介绍，假证看上去制造工艺很差，且里边对建筑面积等表述都十分紊乱。真品房产证的封面运用的是进口涂塑纸，封皮很硬挺，也无任何塑料镀膜能够撕下来。而假房产证许多用的都是镀膜纸，用手就能够将塑料镀膜撕下来。真品房产证具有与人民币相似的水印规划，对光查询能够看到“房地产权证”底纹暗印，对光查看还能够看到水印房子。小编觉得，不动产权证书这么重要的文件，大家应该学习好如何查询不动产权证书分辨真伪的知识，才能更好的维护自己的利益了。

房产证丢能补办。不过房产证补办需要提交的资料，比如说房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件、刊登遗失证明的整张报纸、房屋产权人的申请补办报告、房管部门出具的挂失证明、房屋权属登记申请书、房屋分层分户平面图、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)等。产权证丢了怎么补办1、填写遗失声明：如果购房者不小心把自己的不动产权弄丢了，那么首先需要做的事情就是到当地的产权管理部门开具房产证遗失的证明。开具房产证遗失证明的时候需要购房者到产权管理部门的档案处提出申请，档案处会核对房产的存档资料。另外购房者要注意，遗失声明书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。2、备案查档：购房者在填写好遗失声明后，还需要到房屋所在地的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，查册的时候还需要缴纳查册费，这笔费用由原产权证发放机关开具临时收据，然后再对申请遗失事项进行内部查册核对。3、登报声明：对于房产证这种非常重要的证件来说，购房者在丢失之后还需要进行登报声明的，登报声明的目的就是将原证件作废。购房者需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，公告时间满足所地在要求的日期后，就可以申请办理新证，这段时间不固定，每个地方的要求不一样。4、补办产权证书：在办理完以上步骤的手续之后，购房者就可以带上相关的材料在规定的时间内到原发证机关办理补办产权证书的手续。一般来说，只要购房者符合不动产登记中心认为颁发新证条件的话，那么就会给购房者发送受理通知单。然后购房者就只需根据通知单上的时间来领取新证就可以了。

贷款的房子房产证丢了怎么补办，亲房产证补办流程；1、备件申请。由房屋产权人写一份申请书，定明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点，以及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。2、备案查档。到你所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对，内部查册约需7个工作日。3、登报声明。产权人持申请人身份证复印件(原件核对)、带着签字盖章后的遗失申请书到各区县房地局的原产权证发放机关“遗失契证”柜台办理具体事宜。由原发证机关来开介绍信，在指定的报纸上刊登遗失声明。4、办理调档手续。产权人凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日)，再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日)。5、办理产权证。遗失声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的遗失具结报告(内容包括：遗失证件找到后交回;因遗失证件而产生的后果自负等内容)、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证，所需时间大约3个月左右。

字节跳动有限公司。近日，天眼查App显示，字节跳动有限公司发生工商变更，公司更名为抖音有限公司。字节跳动（香港）有限公司已更名为抖音集团（香港）有限公司，生效时间为2022年5月6日。新京报还提到，香港公司网上查册中心网站显示，该公司旗下共有三位董事，分别为字节跳动CEO梁汝波、莫肇棋和张鹏，公司性质为私人股份有限公司。

协议书离婚房产过户需要办理手续如下所示：1、第一步是双方到交易中心办理转移登记；2、第二步大壮房管局办理免征契税申请的；3、第三步是办理分家析产登记并交纳评估费；4、第四步是等候领到一个新的房屋产权证。需要提供以下资料：房屋产权证；身份证件及复印件；离婚的递交，离婚证书及复印件，离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理注册的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书。【法律规定】《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协议处置；协议书不成的，由人民法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。对夫或是妻在家庭土地资源经营承包中占有的利益等，理应依法予以维护。房产证补办原材料1、凭房屋产权证底单复印件和声明作废的报刊到公证机关办理遗失公正;2、身份证户口本、复印件及其遗失公正房产证补办步骤1、配件申请人以书面形式申请所有权证遗失的主要原因以及房屋坐落、构造、总面积、使用权由来情况和现状和承租人名字、家庭住址等情况;给予户口本;填好遗失房地产业全部证书的具结书;凭身份证件，携带列材料到“遗失契证台”办理。2、办理备案查册缴纳查档册费后，由派发行政机关发送给临时性收条。对申请遗失事项进行内部结构查册校对。3、刊登查清对申请遗失事宜校对后，出具证明给申请人到报刊社办理“遗失所有权证申明”的登记。待“遗失申明”见报后，申请人持报刊和临时性收条到派发行政机关交到原收件经办人员。一个月内情况属实者，由申请人向测绘所申请办理勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、制图。档案管理部门承担案子入册。5、备案审查核准6、缮证颁证若经审批同意补领所有权证者，经缮证、审校后，向申请人发领结婚证通告，申请人凭“备案收件收条”领结婚证。

问题一：广州买房查册需要男女双方的户口本吗？ 在广州市买房，如果不是一次性付款，而是向银行办理按揭的话，向银行申请贷款时需提供名下房产套数证明。办理名下房产套数证明，需要买家带自己及其配偶、未成年子女的身份证、户口本、结婚证3样证件的原件到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。 各区房地产交易登记中心地址：广州市房地产交易登记中心，地址：天河区珠江新城华就路31号（地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近），坐地铁3、5号线到珠江新城站，在A1出口出站后转右，过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左，见到广州银行、交通银行之后就到。 广州市海珠区房地产交易登记中心，地址：海珠区宝岗路45号（南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近），坐车的话，可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车，在广州农村商业银行旁边的横路直入，见到建设银行之后就到。 广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。 广州市天河区房地产登记交易所：地址：天河区东方三路（天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近），沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。 广州市白云厂房地产交易登记中心，地址：机场路与远景路交界处，白云区*政*务*中心二楼。坐268、244、286、810等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车，就到。 广州市黄埔区房地产登记交易所，地址：广州市黄埔区大沙北路泰景中街（地铁5号线大沙东站） 广州市番禺区房地产交易登记所：地址：广州市番禺区市桥东兴路18号 广州市花都区房地产交易登记所：地址：广州市花都区新华街道秀全公园对面，花都区人民医院附近。 问题二：买房子查册需要什么资料 ，需要多久？怎样查？ 需要以家庭为单位，身份证，结婚证，户口本和未成年小孩出生证。当天立即能取证明。到房管局的档案馆窗口就可以查。 问题三：买房前要到广州房管局查册，需要什么资料、费用多少 查册人本人带身份证原件，记录房产具体地址及产权人和产权证号。因为查册时要填表。 填表可选查三样内容，每样查到是40元。分别是房产基本情况、抵押情况、查封情况。 建议你都查。 如选择三样都查，结果只有房产基本情况（这一项是必有的）、抵押情况两样，就收80元。 问题四：房产查册需要带什么资料 查询本人的需要身份证 查询配偶的 需要结婚证 查询其他人的请委托律师 希望这个回答对你有帮助 问题五：房屋查册需要什么资料 1、本人带身份证到房产交易所查。 2、或者委托代理人带授权委托书去查。 问题六：广州房产查册问题 我可以告诉这位人兄，查册系有两种的，一种叫“查产权”，另一种叫“查名下”。 （1）所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号（如13交登）查询房屋的产权状况，如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。增城市查产权的话，要业主本人（其中一个业主）到光明西路的正务中心办理。需要带的资料有：shen份证、fangchan证。 （2）如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去广州市任阀一个房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料有：shen份证、fangchan证。 增城正务中心的上班时间系：星期一至五9：00至下午4:30. 天河区房地产交易登记中心：星期一至四9：00至下午4:30，星期五、六只有上午（9点至12点）。 问题七：要买房子，说是需要什么查册，在哪办？带什么资料？？ 只需要身份证啊 问题八：广州房管局能跨市查册 在国内买房要出具购买 *** 双方户籍地的无房产证明和从化市的无房产证明，这样，您在从化买房就可以按首套房缴纳契税。 所需材料：身份证、户口簿、结婚证、房产登记证明。 银行按揭的还要贷款人的银行流水账。 问题九：广州市政服务中心电话是多少，即6楼房管局查册的，另外查册是否需要户口本 同志吖，广州市的房屋查册有两种业务，一种系查询房屋产权信息（如房屋基本情况、业主、面积、有否抵押、有无查封等等），另一种系查询本人及其配偶与未成年子女在广州市范围内（含增城市、从化市）的房产登记情况并出具房产套数证明（如之前的“房……叔”“房%婶”事件中的那张套数证明） 如果是查询房屋产权的话，只需带身份证，如果系查家庭名下房产套数的话，就要带齐夫妻双方及未成年子女的身份证、结婚证、户口本。 另外，广州市的查册业务除了在广州市政*务中心之外，在广州市房地产交易登记中心、各区房地产交易登记中心都可以做。 广州市房地产交易登记中心，地址：天河区珠江新城华就路31号（地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近），坐地铁3、5号线到珠江新城站，在A1出口出站后转右，过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左，见到广州银行、交通银行之后就到。 广州市海珠区房地产交易登记中心，地址：海珠区宝岗路45号（南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近），坐车的话，可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车，在广州农村商业银行旁边的横路直入，见到建设银行之后就到。 广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。 广州市天河区房地产登记交易所：地址：天河区东方三路（天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近），沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。 广州市白云区房地产交易登记中心，地址：机场路与远景路交界处，白云区*政*务*中心二楼。坐268、244、286、810等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车，就到。 广州市黄埔区房地产登记交易所，地址：广州市黄埔区大沙北路泰景中街（地铁5号线大沙东站） 广州市番禺区房地产交易登记所：地址：广州市番禺区市桥东兴路18号 广州市花都区房地产交易登记所：地址：广州市花都区新华街道秀全公园对面，花都区人民医院附近。

肾宝片是属于治疗肾脏疾病的药，比如说可以帮助增强人的体质，可以改善患者的腰酸背痛，以及向精神萎靡不振，频繁排尿的人，而对女性来说，像女性怕冷出现月经，包括经期量多，白带增多的患者都可以通过服用肾宝片来进行缓解。肾宝片的作用与功效1、温肾壮阳肾宝片是男性朋友很适合服用的一类保健产品，其中包含的有效成分黄精、玛咖、麦芽糊精以及淫羊藿、葫芦巴等，这些成分当中还存在多种中药材，通过服用之后可以补充人体所需要的蛋白质，精氨酸以及维生素内的营养物质，能够帮助提高肾脏细胞的活性，起到良好的补肾壮阳功效。2、补血益气肾宝片不仅仅是男性适合服用的一类产品，女性同样可以适当的服用，因为其中包含人参、山药以及食用葡萄糖等有效的成分，具有较高的营养价值，通过摄入人体之后能够帮助起到补血益气，活血化瘀以及安神的功效，对于女性而言，同样可以起到调理月经过多，白带清稀等症状。3、改善睡眠肾宝片当中包含多种中药材成分，经过君臣配伍能够将各自药材的功效充分的发挥，通过服用之后可以全面调理身体，当肾脏的功能得到增强之后其他方面的功能也会有相应的提高，从而可以增强身体抗疲劳的能力，也能够改善睡眠的质量。注意事项：1、肾宝片是不建议长期服用的，因为药物长期服用之后可能会累积毒副作用，然后引起一些不良的反应。而且长期服用也会引起耐药性，导致药效没那么好。

“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。扩展资料：查册的作用：1、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。2、如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。参考资料来源：百度百科-查册

问题一：房产查册是什么意思 查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。 问题二：房产查册需要带什么资料 查询本人的需要身份证 查询配偶的 需要结婚证 查询其他人的请委托律师 希望这个回答对你有帮助 问题三：要买房子，说是需要什么查册，在哪办？带什么资料？？ 只需要身份证啊 问题四：房屋查册需要什么资料 1、本人带身份证到房产交易所查。 2、或者委托代理人带授权委托书去查。 问题五：房屋查册是什么意思 “查册”是房产专业的数语，通俗的理解为查房产档案，即查档 问题六：广州房产查册问题 我可以告诉这位人兄，查册系有两种的，一种叫“查产权”，另一种叫“查名下”。 （1）所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号（如13交登）查询房屋的产权状况，如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。增城市查产权的话，要业主本人（其中一个业主）到光明西路的正务中心办理。需要带的资料有：shen份证、fangchan证。 （2）如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去广州市任阀一个房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料有：shen份证、fangchan证。 增城正务中心的上班时间系：星期一至五9：00至下午4:30. 天河区房地产交易登记中心：星期一至四9：00至下午4:30，星期五、六只有上午（9点至12点）。 问题七：查册报告是指什么？有哪些内容?由谁出具? 怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。其实只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。 查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。 问题八：二手房查册是什么意思？ “查册”是房产专业的数语，通俗的理解为查房产档案，即查档 问题九：查册是什么意思 查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。 问题十：怎么去房管局查册 持本人身份证，记住房产具体门牌地址及产权人和产权证号，到房管局查档窗口填表。 可选查房产基本情况、查封情况、抵押情况三个。每一个查到有就40元。 即如选三个，房产没有查封和抵押记录，就只要交40元。

根据提供的香港公司名称，在香港注册处网上查册中心的查询结果该公司是真实在香港注册处注册的公司注册时间是2013年是否是骗子公司，需要自行加以判断了。香港注册处能查询到的结果只能判断于该公司香港注册，每年都有做相应的年审，报税。是一个合法的公司的。

您好，外国人在广州查询房产信息需要到当地的不动产登记中心进行查询。以下是具体的步骤：1. 登录广东省不动产登记信息网，选择“不动产登记信息查询”选项。2. 进入“登记查询”页面，选择“个人查询”或“企业查询”选项，根据自己的情况进行选择。3. 在“企业查询”页面上，填写相应的查询条件，例如房产所在地、房产证号、产权人姓名或企业名称等信息，点击“查询”按钮，系统将显示查询结果页面。4. 要办理网上查册证明，可以直接在线提交申请，按照要求上传相关材料和证明文件，然后支付相应的费用，等待相关部门审核和处理，一般需要几个工作日的时间。需要注意的是，以上步骤仅适用于中国公民和在中国境内合法注册的企业。另外，由于不同地区的规定可能存在不同，建议您在具体操作前先咨询当地的房产登记中心，了解具体的操作流程和所需材料。

1、查册到当地房管局。一般用身份证就可以了。2、电话方面可以在网上查就知道了。3、你用作贷款，不让老婆知道，但贷款要夫妻签名的，何况你证上有老婆的名字，就不可能骗得了的。

1，查册需要带上什么资料？如果房子挂了夫妻两个人的名字，需要带上两个人的身份证和户口本，如果有小孩，也需要带上小孩的身份证或者出生证明或者户口本。2，去哪里查册？如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去广州市任意一个房地产交易登记中心（或者叫房地产管理所）办理。查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册；一般情况下 ，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。3，是否需要本人亲自办理？房地产交易登记中心都比较智能化，一般可以自助打印，所以非本人去也可以。如果要去柜台窗口办理，家庭成员有一人去办理就可以了。如果是亲友代查，最好有委托书，其他人也可以委托律师办理。各地可能有小的不同。4，房地产交易登记中心的上班时间？一般都是周一到周五，从9:00到17:00。有些地方可能周六上午也开。视地方而定。5，查册需要费用吗？不用。办理，即刻可以拿结果。

挂失补办的需要登报和房管局公示，在房管局官方网站或档案窗口能够查询。房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。

在南海行政服务中心可以办理。

需要在房管局开具。1、所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如:权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有:身份证、房产证。2、如果你要查询个人名下房屋的套数（第一套房或者无房的查册证明），就需要本人（或配偶）去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料有：身份证（或身份证和结婚证）。其他人不能代办。开具方法如下：1、带上身份证到房管局，找到自助查档机，把身份证放在感应窗口选择打印查询名下房屋信息，如果没有房屋打印出来就是无房证明了；2、如果没有自助查档机的话可以在查档窗口上查询。详细办理流程：一、需带上你的户口本、身份证等材料去当地的房管局找工作人员就可以开房产查档证明了。需要注意的是∶因为开具房产查档证明是非常重要的，所以必须由你自己或者你的配偶亲自去房管局申请。否则房管局的工作人员是不会给你办理的。二、婚姻档案证明。1这个证明需要你持本人身份证、户口本到你当时办理结婚登记的民政局婚姻登记处查询后，登记处出具。2我国婚姻档案是从1985年开始的。如果是1985年以前登记结婚的，就找不到档案。3如果是1985年到1990年登记的档案一般存放在你们本县或本区的档案局。4如果档案在档案局的因由档案局出具婚姻档案证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

法律分析：1、所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如:权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有:身份证、房产证。2、如果你要查询个人名下房屋的套数（第一套房或者无房的查册证明），就需要本人（或配偶）去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料有：身份证（或身份证和结婚证）。其他人不能代办。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

查册的意思是拿着房地产的房地产登记案号、地址、地号以及房地产找那个的每一项条件为目标，来获取房地产的权属情况。通过查册，可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。一般情况下可查基本情况、抵押情况和法院查封，但其它资料则需调档来查询。如果系查询个人名下，房屋的套数的话，在工作日，去当地任意一个房地产交易登记中心，查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册一般情况下 ，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。房产证真假的方法：1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没有凹凸感。4、内页附记内容：真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。

一、带齐所有人的身份证，结婚证或户口本，现场填个表。如果有小孩子还需要有小孩的出生证。注意有曾用名的话，记得把曾用名也查上。二、查册是有两种的：1、“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有：身份证、房产证。 2、如果你要查询个人名下房屋的套数，就需要本人去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料身份证。三、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。扩展资料如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。参考资料 百度百科 查册

查册又称房产查册，就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。查册的作用：1、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。2、如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。

工商查册：工商管理部门查公司名称，注册号，股东姓名，股东变更情况，注册资本等。工商查册分两种情况：如果是查询公司的备案信息，公司可以拿着盖公章的授权书去查，查询内容看需要什么，为了什么目的查询。如果查询他人的工商信息，需要持被查单位的授权委托书，没有被查询企业的授权委托书，可通过律师事务所或者委托律师查询。扩展资料：通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。

“房产查册”就是去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。扩展资料：查册的作用：1、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。2、如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元（房地产交易中心一般都设有自助查册终端，免费查册免费打印查册结果）。3、另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。参考资料来源：百度百科-查册

一、带齐所有人的身份证，结婚证或户口本，现场填个表。如果有小孩子还需要有小孩的出生证。注意有曾用名的话，记得把曾用名也查上。二、查册是有两种的：1、“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有：身份证、房产证。 2、如果你要查询个人名下房屋的套数，就需要本人去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料身份证。三、查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。扩展资料如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。参考资料 百度百科 查册

查册是有两种的。 1、所谓“查产权”，是指提供房屋的地址、权属人姓名、房屋交登号查询房屋的产权状况。如：权属、面积、建筑结构、有无抵押等。这个是需要房产业主，或者委托中介去办的。需要带的资料有：身份证、房产证。 2、如果你要查询个人名下房屋的套数，就需要本人去广州房地产交易登记中心的查册窗口办理。需要带的资料有：身份证。 你现在的那种，应该是情况2吧，就是判断你是第一套房或者无房的查册证明，是一定要本人去的，或者配偶去（需带身份证，结婚证。）其他人不能代办。

怎样检验房产证真假，查明房屋权属，是很多买家很头痛的事情。其实只要通过查册，上述问题都能迎刃而解。查册就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况，查册费用约为50元。另外，市民也可以要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可以尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理了，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因为怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。

必须要带户口本和身份证两样，否则少一样都不行。

产权房查册证明是指去房管局查房产在房管局登记的档案。通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种。其它资料则需调档。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。 如果市民对打算购买的二手楼房产情况不了解，可以持身份证到房地产档案馆查阅该套房子的房产情况。另外，市民也可要求业主持房产证、身份证等相关证明材料到房管部门的办事大厅查询。你也可尽快到交易中心办理递件手续之后再交纳房款，如果交易中心受理，则说明房屋产权无瑕疵。毕竟买房是件大事，不可因怕麻烦而偷懒，否则可能因小失大。

广州买房查册需要男女双方的户口本。广州买房查册时，需要买家带自己及其配偶、未成年子女的身份证、户口本、结婚证等证件的原件到各区房地产交易登记中心的查册窗口办理。在广州市买房，如果不是一次性付款，而是向银行办理按揭的话，向银行申请贷款时需提供名下房产套数证明办理名下房产套数证明。去房管局查房产在房管局登记的档案，通常可查基本情况、抵押情况和法院查封情况三种，其它资料则需调档，而广州买房查册时，广州各区房地产交易登记中心地址为广州市房地产交易登记中心，地址为天河区珠江新城华就路31号。扩展资料：查册是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况，但查册时需要的资料要求也比较严格。买家如果已婚，则买房查册时，需要夫妻双方和未满18周岁小孩的身份证和婚姻证明，及户口本到房管局查册，如果是未婚，则只需落名人提供身份证，户口本，未婚证明即可。通过查册可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料，买房查册过程中需要男女双方的户口本。在广州买房查册时，相关查询地点为广州市黄埔区房地产登记交易所，地址为广州市黄埔区大沙北路泰景中街；广州市番禺区房地产交易登记所，地址为广州市番禺区市桥东兴路18号；广州市花都区房地产交易登记所，地址为广州市花都区新华街道秀全公园对面，花都区人民医院附近。参考资料来源：百度百科-查册参考资料来源：百度百科-户口簿

可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。以广州为例，查他人的房产，必须符合以下条件：房屋的标准地名、业主姓名、登记字号和房产证号三选一。房屋的标准地名是必须条件，再附上业主姓名、登记字号和房产证号中的任意一个，就可以在房管局的查册窗口或者政务中心自助机器上查询到他人的房产。出于保护业主隐私的原则，查他人的房产，除了业主姓名一栏是空白外，房产证号坐落地址、建筑结构、建筑面积、房产证号、登记时间、抵押和查封与否等信息都会显示出来。法律依据:《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

这些都是属于不动产的业务，在在白云区不动产登记中心办理。不动产登记中心业务在区政务中心有窗口

您好， 首先如果我猜的不错的话你应该是做 区块链的吧？好了不废话，我给你说一下新加坡基金会的使用以及注册事情，这种基金会是属于非盈利性质的公众公司，做区块链等基本的经营范围都是这两项：62019 Development of other software and programming activities n.e.c. 62022 Software consultancy 。基金会的名称为 XXXXXX FOUNDATION LTD （附带一张执照的图片)注意 一般的公司是 PTE LTD，这里是基金会公众公司。使用基本是授权使用（因为是非盈利性质 账号不好开）此组织授权公司或者个人收款以及经营，发行等。注册流程是先要想一个名字然后核名时间大约25-35工作日可以收到全套文件 ，注册基本的要求是至少提供3位成员其中1位新方的成员（因为成立新加坡无论是公众 还是私人都必须要新方的挂名担保董事），经营范围选2项基本是我上面的两项，性质就是非盈利公众公司，注册资金1新币，注册总的费用在4.5-6万左右。普通成员无国籍限制只要满18周岁即可。好了说了这么多应该明白了吧，够详细了吧。望采纳

1、输入网址：http：//www.gsxt.gov.cn 或者是浏览器搜索“国家企业信用信息公示系统”：2、输入你想查询的公司全称或者是某个关键字，点击查询：3、如果查询的是某个关键字，便会弹出全国与之相关的企业名称页面：4、查公司全称的话，有没有相同的都会显示出来：扩展资料：全国企业信用信息公示系统（国家企业信用信息公示系统）于2014年2月上线，公示的主要内容包括：市场主体的注册登记、许可审批、年度报告、行政处罚、抽查结果、经营异常状态等信息。而公司注册是开始创业的第一步，一般来说，公司注册的流程包括：企业核名→提交材料→领取执照→刻章，就可以完成公司注册进行开业了。但是公司想要正视开始经营，还需要办理一下事项：银行开户→税务报道→申请税控和发票→社保开户。参考资料：百度百科—国家企业信用信息公示系统

一、返区生 　　我区小学升初中的返区生包括本市返区生和外地返区生两类学生。 　　（一）本市返区生是指具有我区常住户籍，而学生本人现在广州市其他区（十个区）小学就读，要求返回我区升初中的小学毕业生。 　　（二）外地返区生是指学生本人具有我区常住户籍，而学生本人现在广州市十一个区以外地区的小学就读，要求返回我区升中的小学毕业生。 　　二、报名条件 　　(一)本市返区生 　　1．现就读广州市外区公办小学的学生 　　根据广州市教育局关于印发的《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见的通知》（穗教发〔2015〕11号）的规定（以下简称市招生文件规定）：“具有本市户籍且在公办小学（含政府在民办小学购买的学位）毕业的学生及政策性照顾借读生，在毕业学校所属区范围内升学。”故本市返区生的初中学位原则上由学生毕业学校所在区安排解决。 　　因特殊情况需回我区升学的学生，除需具有我区常住户籍外，还应同时具备以下条件： 　　（1）父或母具有完全房产 　　学生实际居住在我区，且与父母或其他法定监护人（其他法定监护人是指父母已死亡或者已丧失监护能力的，依据法律及法规应为该学生的监护人者）同户同住，父、母或其他法定监护人一方须为户主且为本户主房产的产权者，户口簿上的地址应与学生居住证明（房产证、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议等）一致。 　　（2）父或母租住公房 　　学生实际居住在我区，租住的公房（需提供经市房管局确认的租赁合同的原件和复印件）且手续完备，户口簿上的地址应与学生居住地址一致，且为在广州市居住地者。 　　以上在我区购房或租住公房的合同签订时间及学生本人户籍（含蓝印户口）迁入我区的最后截止日期为2015年5月6日之前。） 　　对符合以上条件（1）或（2）的学生，参加我区电脑派位。 　　对不符合以上申请条件的本市返区生，我区原则上不予办理返区升学手续，对确有实际困难但又不符合上述两条申请条件的本市返区生（例如：随祖辈、集体户等情况），但学生又实际居住在我区，且为广州市居住地（人户一致并在广州市内无其他房产），我局将视申请人的具体情况统筹安排学位，但不安排电脑派位。 　　2．外地返区生和民办小学学籍生 　　根据市招生文件规定：“具有本市户籍，在本市民办小学毕业或在外市小学毕业的学生，要求到公办初中就读的，应回户籍所在区升学”，参加我区电脑派位。 　　三、需出具的审核材料 　　（一）学生的学籍信息表 　　1．本市返区生需提供“广州市学生学籍信息表”（由现就读小学从广州市学籍系统中打印，并加盖学校印章，样本格式详见（附件2）。 　　2．外地返区生需提供“学生全国系统学籍表”(由现就读小学在全国中小学生学籍信息管理系统中打印，并加盖学校印章，样本格式详见附件3）。 　　3．若学生现就读的毕业小学为广州市民办学校（仅指本市返区生），除提供学籍表外，还需提供五、六年级就读该学校的缴费凭证（原件）和复印件。 　　（二）需提供户口簿和房产证、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议等的原件和复印件（户口簿复印件须提供首页及学生本人页，所有复印件请使用A4纸规格）； 　　对不符合上述（1）或（2）的报名条件，但又确有实际困难的我市公办小学的本市返区生，其父母除需要提供我区常住户籍，学生的学籍信息表外，还需提供《个人名下房地产登记情况查询证明》（即广州市房屋交易管理中心出具的房产查册证明）及出具在我区为广州市居住地的其他证明材料，我局将在保证“人户一致”生学位的基础上，视申请人的具体情况为其统筹安排学位，但不安排电脑派位。 　　（三）提供学生本人免冠蓝底彩色证件近期电子照片的光碟一张，照片要求见（附件1）。学生及家长提供的审核材料将存档备案不再返还。 　　四、升学说明 　　（一）已获得电脑派位资格的本市返区生，符合广州市特长生报名条件者可报考我区初中体育（科技）和艺术类特长生。 　　（二）已获得电脑派位资格的两类返区生，可报广州外国语学校和我区的两所公办外国语学校，因我区两所公办外国语学校同时招生，故学生报名时只能二选一。 　　（三）获批准的两类返区生视为自动放弃原就读学校地区的升学资格。 　　五、审批时间、地点 　　审批时间：2015年5月6日（星期三） 　　上午：8：30—11：30 　　下午：2：30—4:00 　　审批地点：越秀区东山少年宫（地址：庙前直街一号） 　　2015年5月13日（星期三）上午，补办返区升学审批手续，但只受理5月6日已到审批现场，需补交材料的学生及家长的返区升学审批申请。 　　办理地点：越秀区教育局招考办（地址：龟岗大马路德安路1号之二成教大楼14楼），办理时间：上午：9：00—11：00。 　　六、其他注意事项 　　（一）以上两类返区生一律在原毕业学校参加毕业考试，另需把《越秀区小学升中登记表》带回毕业学校填写好毕业成绩及评语，7月份时自行交到录取中学。 　　（二）我局将在越秀教育网(http://www.gzyxedu.net)上的“招生考试”栏目上公布特长生政策等相关信息，敬请小学毕业生及家长及时上网查询。

房产证丢失了该怎么办? 首先，需到交易中心申请内部查册，再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。 然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。房产证遗失补办手续补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：(1)由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。(2)产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。房产证丢失了该怎么办 如何办理遗失补办手续?(3)声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结(内容包括：a.遗失证件找到后交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。房产证遗失补办流程若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。房产证遗失登记所需资料1.房地产登记申请表;2.登报报纸(整张报纸);3.遗失具结报告;4. 营业凭证(单位需提供);5.申请人的身份证明或法人资格证明;6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》;7.委托书。房产证遗失登记的大致步骤1.内部查册(约7个工作日);2.持申请人身份证复印件(原件核对)、遗失具结报告(业主自己写)、房地产登记申请表，到登记窗口开具《灭失证明》(即登报证明);3.登报一天(本地日报)(费用约800元);4.凭登报报纸(需要全张完整的报纸)到档案馆办理调档手续(调测绘图)(费用50元)(约7个工作日);5.凭调档的测绘图到测绘所办理转绘(费用20元)(约3个工作日);6.登报1个月后持报纸原件、测绘图到房管局办理遗失登记手续(30个工作日后);7.取证(缴交证照印花税5元)。房产证遗失补办收费标准收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。（以上回答发布于2017-07-25，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

最主要需到交易中心申请内部查册。其次再持身份证复印件(原件核对)、遗失报告到登记窗开具《登报证明》。然后在日报上登报一天，持报纸原件到档案馆办理调档手续，调测绘图后再晒图。登报1个月后，备齐登报报纸原件(整张报纸)，身份证复印件(原件核对)，测绘图到房管局办理遗失登记。所需时间一共约3个月。具体补办手续为：1、由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。

1、通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。2、去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上，可以经常去看看。3、通过房产中介寻找房源。房产中介一般会根据你的要求，向你推荐合适的房源，再去现场看房，这也是比较合适的方式。4、多看广告信息。有些房源信息可能会登载在当地报纸或者电视节目上，一定要注意观看。5、现在推出了不少的找房子的手机APP。自己可以针对自己地区的实际情况，选择性的使用。6、通过微信来了解房源信息。有些小区会把自己的房屋出售情况发布在小区的群聊里，再者有时候朋友圈也会有出售房屋的消息，这些都是二手房房源的信息来源。拓展资料：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称。二手房主要包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。基本概述二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。有些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的人，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。发展前景众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。交易流程步骤一：查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二：签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件晒图资料：提供房地产证原件。递件资料：包括1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；2、房产证（共有证）原件；3、房地产转移登记申请表；4、《房地产买卖合同》。步骤四：查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五：交税、过户步骤六：办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

国画一词起源于汉代，汉朝人认为中国是居天地之中者，所以称为中国，将中国的绘画称为“中国画”，简称“国画”。主要指的是画在绢、宣纸、帛上并加以装裱的卷轴画。国画是中国的传统绘画形式，是用毛笔蘸水、墨、彩作画于绢或纸上。工具和材料有毛笔、墨、国画颜料、宣纸、绢等，题材可分人物、山水、花鸟等，技法可分具象和写意。中国画在内容和艺术创作上，体现了古人对自然、社会及与之相关联的政治、哲学、宗教、道德、文艺等方面的认知。扩展资料：国画主要类别：1、山水画山水画，简称“山水”。中国画的一种。描写山川自然景色为主体的绘画。在魏晋、南北朝已逐渐发展，但仍附属于人物画，作为背景的居多。2、人物画绘画的一种。以人物形象为主体的绘画之通称。中国的人物画，简称“人物”，是中国画中的一大画科，出现较山水画、花鸟画等为早；大体分为道释画、仕女画、肖像画、风俗画、历史故事画等。3、花鸟画花鸟画，是中国画的一种，以花、鸟、虫等为描绘对象的画。在中国画中，凡以花卉、花鸟、鱼虫等为描绘对象的画，称之为花鸟画。花鸟画中的画法中有“工笔”、“写意”、“兼工带写”三种。

人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办？很多人都没有遇到过这样的情况，也不知道应该怎么处理。 人无完人，有些人在生活中是比较粗心大意的，再重要的东西也有弄丢的情况，就算是房屋产权证这种不常用的东西，也会遗失。那么房屋产权人如果不小心把不动产权证弄丢了应该怎么办？很多人都没有遇到过这样的情况，也不知道应该怎么处理，接下来让我告诉你，不动产权证丢了应该怎么补办。 不动产权证丢了应该怎么补办？ 1、备件申请 首先产权人应该到房屋产权管理部门档案处提出补办的申请，档案处核对房产的存档，开具房产证遗失的证明。申请书要写明产权证丢失原因、经过、丢失时间及地点。 2、备案查档 然后，产权人要到房屋所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，由原产权证发放机关开具临时收据，对申请遗失事项进行内部查册核对。 3、登报声明 房屋产权人需要携带相关材料，去国土局官网发布公告声明，声明是为了表示：原房产证作废。公告满足你所地在要求的日期后，就可以申请办理新证（有的地方是在15个工作日后就可申请办理）。 4、办理不动产权证 接下来就是办理不动产权证，但是需要等到公告声明见报后，房屋产权人带着刊登声明的报纸、遗失人（产权人）书写的遗失具结报告（内容包括：遗失证件找到后交回；因遗失证件而产生的后果自负等内容）、测绘图、本人身份证、户口簿、图章，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。另外，如果是委托别人办理的，还应提交授权委托书。 5、领取新的不动产权证 一般来说，只要是不动产登记中心认为房屋产权人符合颁发新证条件的话，那么就会给你发送受理通知单。接下来，房屋产权人就可根据通知单上的时间，来领取新证就可以了。 为什么有的房子没有不动产权证？ 1、开发商无资质 购房者所购买的房屋必须是具备五证一书的房屋，如果开发商在出售房屋的时候没有取得五证一书，或者如果五证不全，那么该开发商所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。 2、自身原因导致无法拿证 有些房屋是由于购房者自身的原因不能办理不动产权证，比如说购房者受政策影响失去了购房资格，从而导致无法办理产权证。另外还有这样的一些情况，比如税费遗漏等问题，也是会导致无法办证的，但税费遗漏这种情况是可以通过后期补交来解决的。 3、小产权房 对于购买小产权房的购房者来说，也是没有不动产权证的，因为小产权房只是在农民集体土地上建设，且还未缴纳土地出让金等费用的房屋。虽然有由乡镇政府发的证明，但是没有国家发的土地使用权证和预售许可证，也就不能进行不动产登记。 以上就是关于不动产权证丢了应该怎么补办，为什么有的房子没有不动产权证的相关内容，我相信每一位购房者都知道不动产证对我们来说有多重要，因为在买房的时候购房者应该避免购买以上的房屋类型，购买这些房屋是没有不动产权证的。

　　买房流程：了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→　　看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→　　申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋．　　了解按揭贷款条件　　深圳发展银行个人二手房按揭贷款业务：　　1.申请按揭的基本条件：　　（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；　　（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；　　（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；　　（4）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；　　（5）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；　　（6）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；　　（7）银行规定的其他条件。 贷款的种类　　住房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度(成数)、期限和利率这三大问题。在介绍上述三大问题之前，有必要向购房者再次说明目前现行的三种贷款方式：个人住房贷款、个人住房委托贷款和个人住房组合贷款。个人住房公积金贷款是由商业银行提供的商业性贷款；个人住房委托贷款是公积金管理中心委托商业银行发放的政策性贷款；个人住房组合贷款是前两者的组合。　　住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。　　个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　个人住房组合贷款：住房资金管理中心可以发放的贷款，最高限额一般为10-39万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。　　个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨再列表进行一下比较。　　比较：假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30%，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20%(企业与个人各负担一半)，现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10%，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781.45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20%，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有()2781.45-1200)1581.45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50%左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。　　2．按揭贷款申请人须提供的资料：　　（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；　　（2）借款人的婚姻状况证明；　　（3）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：　　A．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；　　B．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；　　C．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；　　（4）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；　　（5）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；　　（6）已支付不低于所购房产全部房价30％的首期购房款证明；　　（7）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；　　（8）银行要求提供的其他文件或资料．　　3．卖方须提供的资料：　　（1）卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；　　（2）卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；　　（3）所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；　　（4）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；　　（5）银行要求提供的其他文件或资料．　　4．贷款金额、期限、利率： （1）贷款金额：最高可达银行认可的所购房产价款的7成； （2）贷款期限：最长30年； （3）贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行．　　以上资料仅供参考，所有细节请咨询贷款银行相关人员。　　购买二手房同样可以申请公积金贷款、商业贷款、组合贷款。基 本条件是借款人男性年龄不得超过65岁，女性年龄不得超过60岁。非本市户口的人员也可申请购买二手房按揭贷款。公积金贷款的额度最高为房屋评估价的50％，最长期限为十年，具体贷款的额度及年限要以公积金管理中心查询的结果为准。组合贷款的额度为房屋评估价的70％，公积金贷款不足的部分可进行商业性贷款，最长年限为15年。纯商业性贷款额度最高为房屋评估价的70％，最长期限为15年。公积金、组合及商业性贷款月还款能力不得超过家庭总收入的50％。值得注意的是，二手房贷款的金额是以抵押担保为目的的估价结果计算的，而不是按房屋的成交价来计算的。　　申请公积金贷款及组合贷款的流程一般是：公积金查询、房屋评估、签借款合同、抵押合同 银行审核及公证、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。　　申请商业贷款的流程一般是：房屋评估、签借款合同、抵押合同、 银行审核、公证、买保险、交易中心受理登记产权、他项权证送银行放款。　　正常情况下，贷款手续办理开始到银行放款的周期大约为2.5 — 3个月。由于大部分居民希望房屋出售后房款能够及时到手，为此，有些担保公司与金融单位达成协议，凡是二手房贷款的业务在前期手续规范操作的前提下，金融单位只需凭交易中心的受件凭证，而不必等他项权证出来就放款，这样可以大大缩短贷款周期，出售方可以提前1—2个月取得房款。　　懂行情免花冤枉钱　　1、关注房产信息，收集相关资讯掌握动态.　　2、浏览：珠海特区报，南方都市报的地产专栏，珠海相关房地产网站的新闻快讯。　　3、珠海未来城市规划，道路建设的影响，电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的市场行情。　　4、多请教相关从事地产行业的专业人事，如地产中介（又叫物业代理）等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友　　评估个人能力范围　　1．一次置业应选在自己能力范围之内的不需要太贪图一时的豪华享受，时代不断变，三十年河东三十年河西，以后发了财什么样的都可考虑量力而行。　　2．作生意当然资金不能太紧，所以购房应尽可能余留一部分以备不时之需，事业要紧，如在能力范围之内就一步到位，利率不段上涨很不划算　　3.投资者在选房的同时更注意回报率，升值潜力、应多了解房产周边未来几年的市政发展或改建计划达到事半功倍的效果，投资不是盲目的。　　买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向、学区等　　找信息 量大机会多　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌的中介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。　　“三看二注意”：　　一看中介机构是否合法可信。买二手房选好中介是关键，要留意其是否具有营业执照，考查其规模和服务质量，并要求经办人出示房地产经纪人资格证书；要与中介公司签订规范的委托代理合同，明示代理方式、费用、期限、权限等内容，并索看卖房人的委托合同，同时特别注意其中的委托卖房价格，以免中介公司赚取差价。消费者所付钱款都应尽量交给中介公司并要求其出具收据，而不应直接交给卖房人，谨防钱房两空。　　二看卖房手续是否合法。要认真审核卖房人的产权证、契税证与身份证等是否真实有效，身份证必须是夫妻双方或共有人缺一不可。若卖房人并非房屋产权人，或涉及继承权、共享权的，应要求相关当事人一并到场，否则，应出示授权委托书。　　三看所卖房屋是否可依法交易。要清楚所卖房屋是否已被法院等行政管理机关查封、是否已经用于抵押或未经抵押权人的同意、是否已被列入拆迁范围以及产权证地址与房屋实际地址不符等，若是，则不可进行交易。　　一注意即要注意听取、客观了解所卖房屋的其它相关情况。如房屋出卖原因、水电费是否欠账、是否由于违章装修改建而存在种种隐患等等，这也是至关重要的，以免入住后再发现一些不尽如人意的状况而追悔莫及。　　二注意不要贪小便宜。千万不要听信中介商“发票少开点可少缴点税”、“这户主有门路，实际面积大于房产证上的面积”等等“好心话”，以免贪小便宜吃大亏。　　看房许多注意事项　　记住看房三十招 置业安家更称心：　　一看，看晚上不看白天。了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。　　二看，看雨天不看晴天。再好的伪装也敌不过几天下雨，此时漏水、渗水一览无余。　　三看，看格局不看建材。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。房型结构，“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差，格局是否方正，实用率，公摊面积等。房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患　　四看，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹？墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题　　五看，看墙角不看墙面。看墙角是否平整、龟裂、有无渗水。　　六看，看做工不看装璜。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。　　七看，看窗外不看窗帘。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否好。　　八看，看风水，好的房子风水也很重要。尽管这一条有点迷信，但是迷信也是劳动人民长期的经验总结，还是有些道理的，不可全信亦不可不信。有几点是要记住的：不要买对着烟通的，对着对面楼墙角的，对着路口的，房型不正的等　　九看，看楼梯不看电梯，即安全梯。如果发生灾难，是唯一逃生之路。　　十看，看插座不看电器。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性。　　十一看，看空屋不看家具。空屋才是真面目。　　十二看，问警卫不看屋主。任何房屋在屋主眼里都是最好的，而管理员或警卫却了解房屋、环境和邻居的情况，一定要选一个好邻居，尤其是你的楼上的这位。住过楼房的人都知道，这一点有多么重要。他在你的楼上就是你的天，要是这个“天”整天打雷下雨，跑冒滴漏，不知道你能够容忍他几次。要是再发生个口角，整天抬头不见低头见的，你说得有多闹心。其实这一点也挺好选择的，你悄悄和售楼小姐或小区管理处、保安搞好关系，侧面打听一下就可以了　　十三看，看天上不看地上。注意看天花板和角落有无漏水。　　十四看，看厨厕不看客厅。客厅是外观，而厨厕是内部器官，家中的水电煤系统都在这里，是容易漏水、出问题的地方。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换管道煤气：　　十五看，尽量不看一楼或顶楼的房子。一是不安全，二是不卫生。三是不保暖、冬冷夏热，四是不安静。在碰上什么渗水，堵厕那麻烦可就大了　　十六看，看房屋内部情况：是否有私搭私建部分，特别注意骑楼、檐棚以及阳台、平台加建等是否搭建。如果由于搭建或改建使基本结构遭到破坏，必须让对方拆除还原，以免被管理部门责罚或留下 隐患。　　十七看，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。　　十八看，看物业管理的水平：水、电、煤、暖的费用如何收取？是上门代收还是自己去缴？三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？　　十九看，入住以后的费用：了解水、电、煤、的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。　　二十看，旧房的历史：哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限； 哪些人住过？什么背景？是何种用途； 是否发生过不好的事情？是否欠人钱？或者发生过盗窃案或刑事案。　　二十一看、看附近公路、铁路、机场的远近。以开窗时听到的噪音不明显为宜。　　二十二看、看小区内公共活动场所的远近，尤其是，夜总会，大排挡，健身器械场地等，如果你同它们成为邻居，就将同吵闹声为伴。　　二十三看、看小区停车场的远近（尤其低层住户），多数司机在发动车后都要热几分钟车，要是赶上冬天，再加上车况差点儿，恐怕你每天都得被迫早起了。　　二十四看、看路灯远近。一般情况还是近一点好，主要是出于夜间的安全考虑，但也不能太近，如果太近，一方面有人不习惯夜里屋内仍被照得很亮，另一方面，夏天夜间的蚊虫也会距你家的门窗过近。　　二十五看、看保安岗亭的远近，近一点安全，远一点清静，由你自己选择吧。　　二十六看、看树木远近，近有近的好处，可以使空气变得清新、凉爽，但如太近则易有蚊虫，蚊子还好说，对付它的工具很多，但如果是树上的害虫就不好办了，有的害虫可是极难对付的。　　二十七看、看邻楼的远近，特别是观察一下是否有同较近的邻楼窗户相对的情况，如果双方都能轻易看到对方的生活情况，可能是一件非常尴尬的事情。　　二十八看、看小区超市、饭馆的远近。超市还好点，尤其是饭馆，噪音只是小儿科，最可怕的是油烟，那里边可是有许多种致癌物的，要是再碰上有烤串儿的……　　二十九看、看高层住宅的两楼间距（主要是中低层住户）。在楼群林立的小区内“风效作用”有时十分明显，这样，有的住户就要吃些苦头了。　　三十看、看垃圾箱远近。经历了“非典”的洗礼，每个人对垃圾都有了全新的认识，对于这一点也就不必多讲了。　　“看”只是购房中众多需考虑的因素之一，涉及的内容自然不如像价格、房屋质量等因素重要，但是却是天天要碰到的，一旦有什么闪失，难受的时间可就长了。所以在购房前还是考虑一下为好，好好看认真看。　　掌握谈判技巧　　一般来讲，房地产公司的销售人员在上岗工作之前，一般都要经过严格的培训，而培训的最主要内容即是如何寻找客户、如何与客户交谈、如何坚定推销一处物业的信心。与此同时，公司还会制定极富刺激性的提成奖励措施，以鼓励销售人员。　　面对受过如此专门训练的对手，买房人要想在交易过程中不受其摆布，就要主动出击。　　要点：1、多到几家大房产公司和楼盘去看，多比较，不要全信销售人员的话。　　2、在看房过程中尽可能挑出10个缺点作为砍价必须品　　3、 表现出一点购买诚意，但又不是很急，就算在喜欢也不能表现出来　　4、平常心态，冷静理智、客观，不急不噪，心平气和　　5、谈价可以由深致浅，先给一个很低的价格进行试探，在此过程中尽量观察售楼人员的表情和动作。进行分析，自己没有确定合理购买价格前不要轻易还价。　　6、找出房子的十大缺点加以强化突出，回避房子优势　　7、凡事考虑不要立刻答应（如卖方出到自己理想价已无减价可能，应当机立断）　　8、表明态度有其他房产看了也在考虑之中　　9、诚心买房但不是急心买房　　确定成交价格注意　　1． 首先要确定成交价格是售房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈信息那么要确保价格真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。　　2． 在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与卖方的价格里是否包含其他条件　　3． 确定卖房人不是中介人员或炒楼客　　4． 可以冷静确定成交价是合理的价，是自己接受的价格　　5． 一切谈妥便可立刻确定成交价格　　签合同不可马虎　　购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。　　专家提醒：见不到房东，最好不买房；即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。　　凡是业主不出现，代理人出面签约的十有八九可能存在吃差价的形象，中介吃差价非常普遍，对付吃差价现象，最好在合同中约定：经纪方或者卖方吃差价的，差价归买方所有，经纪方或者买方吃差价的，差价归卖方所有。　　一，在签订二手房买卖合同时，以下10个事项不可或缺：　　（1）买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。　　（2）房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况；产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。　　（3）房屋总价款、付款方式、付款条件等。　　（4）交房时间和条件；各种税费和其他费用的分摊方式。　　（5）违约责任及违约金、免责等事宜。　　（6）约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。　　（7）合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。　　（8）合同中止、终止或解除的条件。　　（9）约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款　　（10）中介保证不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式．　　买二手房某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，不足的问题很多，更有一些没有掀开盖头的隐患。因此，人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。　　一、当事人的名称或姓名、住所　　这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。　　二、标的　　这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费状况。　　三、价款　　这也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定位；尾款等。　　四、履行期限、地点、方式　　主要写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。　　五、违约责任　　主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算于给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。　　六、解决争议的方式　　主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。　　七、合同生效条款　　双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。　　八、合同中止、终止或解除条款　　明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中各方应履行的义务；解除权的形式期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。　　九、合同的变更与转让　　在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。　　十、附件　　自此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。　　如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。　　（买卖双方见面）就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。　　在此过程中介可能为了保护个人利益有时安排见面的是假客户这里就需要房主本人自己小心为妙，为了保证交易的安全性，房款可进行资金监管银行或律师所均可办理。　　合同内容必须有中介重要条款（保证不吃差假一经发现承担一切法律责任）　　交定金的重要意义　　购买二手房 交定金前先做好“四查”规避风险　　一查房屋产权　　查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。产权是否清晰,有无抵押.应先到房管部门进行查册。　　二查水电等隐性问题　　对于二手房本身的结构、装修、户型、楼龄，周边配套、市政设施、物业管理水平等等，很多人都会忽略了一些隐藏性问题，包括水压、供电容量等，购房者均应在成交之前查清。另外，还要查看水电费、管道煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。　　三查户口问题　　在香洲区，不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。　　买二手房交款急不得由于二手房房源复杂性,购房者交纳定金一定要慎重相比一手房的卖主身份,二手房的卖主身份颇为多样与复杂。因此,买方在交付定金后也不一定能如愿完成整个交易过程。因此,采访了有关专业人士,为市民购买二手房在交定金时提个醒。买房前交纳定金如一把双刃剑,相互制约着买卖双方。然而在买房交纳定金时,买方一定不要冲动,千万要把自己的付款能力等情况完全估算清楚,再交定金与首付款。　　总之：充分准备，机警应对，详加分析，果断决策。祝你购房愉快！