有人知道简阳市三星镇的房价多少

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了二手房办按揭你要找评估公司评估，这里面有猫腻的，我建议你找家中介，住房公积金可以使用

简阳的小中介到是有200家左右，但我个人认为目前最专业、最具规模、最有发展前景的是简阳大众房产，具我所知，光在简阳城区就有五家分店：总公司 地址：简阳市简城镇金水街134号 联系电话：028-27212668 河东店 地址：简阳市简城镇江水湾一期16幢1单元12号 联系电话：028-27063677 北门店 地址：简阳市简城镇红建路北段（疾控中心斜对面） 联系电话：028-27551655 西门店 地址：简阳市简城镇建设中路37幢1单元1楼109号 联系电话：028-27016062 南门店 地址：简阳市简城镇大古井街204号 联系电话：028-27242800

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

　　简阳大众房地产咨询有限公司是一家专业从事房地产经纪服务的连锁机构，公司成立于2010年4月8日，注册资金100万，公司秉承“信守承诺，安全可靠”的服务理念，为广大客户提供房屋租售全程服务。　　其连锁运营的经营模式可以为全市居民提供快捷、便利的房产服务，以提升城市价值，改善居住品质，一切为了百姓住得更好为使命，致力于房地产经纪服务，立志成为最具影响力的二手房综合服务商。　　公司始终坚持以市场为导向、服务为重点，经营为龙头，质量为根本的服务理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。公司坚持“博爱、真诚、团结、专业、创新”的企业文化，积极培养人才，建立核心团队和标准化交易流程，为广大消费者提供最安全、最快速、最优质、最专业的经纪服务，使简阳大众房产成为广大居民的二手房乐园。　　公司为了适应市场经济发展的需要，积极探索房地产发展的新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任。公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。本公司凭借优秀的企业文化、先进的电子商务平台、专业优质的服务取得了稳定惊人的发展速度，成为简阳市最具有影响力的房地产经济企业。业务范围涉及商品房代理销售；营销策划；房屋租售、公寓租售、商铺租售、写字楼租售、权证过户、按揭贷款、房地产投资、房地产评估、房地产调研、房地产抵押贷款、房产咨询和空置房的处理，装饰装修、物业管理；房地产咨询等多个领域。　　公司现有多家连锁店，专业房地产经纪人数名，规范的管理、专业化的团队、良好的培训和激励机制为大众房地产的快速发展奠定了坚实的基础，目前正稳定快速的继续发展。公司本着为“客户构筑家园梦想，用诚信打造企业辉煌” 竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。

你好。无论新房还是二手房都必须在房管局办理交易。要去签订买卖的合同，然后在房管局交易中心注销抵押（比如之前房屋有贷款或者还在还款期等，时间为大概7天），然后双方就可以到房管局交易中心办理交税、过户了哦。

　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%。

满两年和未满两年是怎样计算的？购房者在购买二手房时都会听到房产中介说房屋满了两年、满了五年或者未满两年等，但是大部分购房者都不知道房屋按照什么时间来计算满了多少年。房屋满了多少年应该按照房屋的契税发票上面的日期或者房屋的产权证登记日期作为开始日期，采取孰先原则，也就是哪个日期在前就按照哪个日期计算。一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些，现在的很多都是契税发票日期和房产证日期差不多时间，如果想卖房可以查看自己的契税发票和房产证。100万未满两年的二手房需要交多少税？很多人在咨询税费时都以为只要知道房屋多少钱就能算税费，其实是算不了的，因为契税需要根据房屋的面积和购房者的房屋套数才能计算。契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%家庭三套房及以上不看面积3%注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策个税：一般情况下按照1%计算即可增值税：按照5.6%计算即可我们就按照首套房来做个计算，90平米及以下需要交1%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，也就是7.6%的税费，100万的二手房需要交7.6万的税费。90平下上需要交1.5%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，总税费为8.1%，100万的二手房需要交8.1万的税费。100万满两年的二手房需要交多少税？以上3种税费并非所有二手房都需要交，就比如房屋满了两年，就免交增值税，只需交契税和个税即可。同样按照首套房做计算，90平及以下需要交1%的契税、1%的个税，总共税费为2%，100万的二手房需要交2万元的税费。90平以上需要交1.5%的契税，1%的个税，总共税费为2.5%，100万的二手房需要交2.5万元的税费。以上就是100万未满两年和已满两年的二手房的税费了，可以看出已满两年和未满两年还是差距很大的，主要是因为增值税税率很高。我们在购买二手房时，应尽量选择满两年的房屋，这样税费不会很高，和新房税费的差距很小。还有种情况是房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，也就是所谓的“满五唯一”，这种房屋不仅免增值税，还可以免个税，只需交契税即可，满五唯一的房屋较少，属于可遇不可求，能买到最好，不能买到就买满两年的房屋也不错。

具体要看你跟中介和卖房人怎么谈，一般都要先付全款，交易后拿到新的房产证和土地使用证去办理贷款，当然你也可以商量先付部分房款，贷款之后付余款。中介费是买卖双方各付交易额的1%

简阳贾家富丽宾河二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15%

不能购买的。简阳的户口和社保不能购买成都市房屋，但如果有2年以上的社保，可以转到成都市，就具备购房资格了。

没有。根据查询简阳市二手房市场显示，截止到2023年6月2日，天府万汇中心房价趋势图，环比上周下跌0%，同比去年上涨2.49%，是没有降的。简阳万汇中心地址位于简阳南站与迎宾大道交汇处。

简阳房价一句话说不清楚，还是我用上千字来给你说吧，请公正给分。我都关注几个月简阳的房价了，刚在10大花园买了一套。我所说的简阳房价仅限于 2010年11月初 。房价因素很多，地段，面积，楼层等。大体上是小户型：3500-3800每平米，大户型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新开盘的都在4000以上。 具体情况如下：电梯公寓一般从四楼开始上升一层每平米多10-20元。 香港城二期小户型3650每平米，大户型3400每平米。10大花园只有门面可买了，可以在网上看有没有要转让的。江水弯均价3700每平米，可售房不多了。东湖胜景还有几套80多平米的，3335元每平米。国际外滩有几套104平米的，一共340000元。碧水云居只有129平米的，楼层不一样价格也不一样，在38万到39万之间，10月30号还是2999每平米，两天后就要3080每平米了，这已经是河东最低价了。国税局旁边的别墅户型在3800左右。海上花园和公园映象都在3700左右。还没开盘的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因为后开盘的地价买得太贵了。简阳城区周边也有低于3000多每平米的，不是电梯公寓的。其实你可以在网上找简阳要转让的房子，也可以去中介，买转让的房子有很多还是新的，有的还在修呢，转让房价在3000出头，算下来还是比直接到售楼部买少3到5万元，而且房产证上也没有其他人的名字，更名费是2000元由卖家出。如果转让房已经签了正式合同，那怕房子是新的，也只能当二手房买了，那就不是更名了是二手买卖，转让费2万多元由买家出。 以上信息都是我亲自一家一家的问的，真实，也有房价低的，要么是经过08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大户型尾盘。3000以下的河东是没有的了，河西有，但很少。 简阳和金堂交界处正在修四川最大的飞机场，成安渝高速，成渝高铁都从简阳过，而且简阳到成都段（成安渝高速）是中国西部最大的道路双向8车道，设计时速120，到成都只要半小时，成都新绕城高速要经过简阳养马，我同学在养马，他家和土地都被工业园占了。自己想想简阳的房价发展趋势，国家调控只能防止一线大城市房价过快上涨，要买房的人太多，但土地有限，供不应求，金钱每年都贬值，现在不买房以后想买都买不起了。5年前猪肉5元一斤，现在10元一斤，现在30万的房5年后至少60万，因为这样算房价1分钱都没涨，仅与物价吃平。我都是从成都炒房团手上买的，3100每平米，94平方。还是比售楼部买便宜4、5万。现在能给首付就快买了，最贵的房贷15万时间20年，一个月也就700多元，20年后700元可能只当现在的300元了，少抽几包烟少喝几杯酒就还了。中国人口太多，人口城市化低，20年内不会像美国那样发生次贷危机。还在等房价降的自己多看看房产供求关系的文章。 还有不清楚问我QQ：363450905

碧波豪庭二手房应该买。二手房还是比较值得购买的，因为二手房它是现房，可以随时随地看房，并且可以拎包入住。而且碧波豪庭小区隶属于成都市简阳区河东新区商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越。

有点贵

嗯 成都限购区域内，只要是17年4月13日后买的住宅，再卖就要等拿证后三年才能卖

需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。外地人贷款买房需要在当地生活工作满半年，并且能提供收入证明、住址证明以及银行需要的其他资料；办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅。成都限购区域划分成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、郫都;三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。成都购房资格1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;3、一年的户口+一年的工作社保;满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。成都限购范围1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

成都尚尚界装饰成都锦江区汉之鼎装饰二手房装要素门窗改造旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。修补墙面地面天花板据介绍，旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的胶漆进行饰面。石家庄冀嘉装饰北京贝天装修房屋拆改注意事项房屋拆改并不是想当然进行的，需要对房屋情况综合考虑，包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入，考虑房屋的安全依旧是首要的。1、“砖混结构”的建筑拆改，预制板墙一概不可拆除，且不能开门和开窗。尤其是承重墙，是千万不能轻易拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。2、门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的，若是进行拆改，将会对房屋架构造成破坏，安全系数会随之降低，且重装门框也很难。3、阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。4、房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。天津鑫艺源装饰天津梦之居装饰二手房装修注意事项一：旧材料一律改环保材料。家庭装饰中，有些二手房所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。二手房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。二：地板表层厚度有要求。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。三：随意拆改结构导致墙体塌陷。二手房的户型结构往往不是很好，所以一些网友在二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。四：卫浴间漏水惹来麻烦。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。五：水电路燃气管线老化严重。因为二手房之前使用的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

不行；买够一定面积商品房的，可以迁移户口。

位置偏僻。金域华庭由简阳嘉顺房地产开发有限公司于2010年建成建成，楼栋总数3栋，共计房屋965户，小区物业公司为单位自管物业。该小区二手房由于地理位置较为偏僻，处于城市的郊区位置，所以房价比一般的二手房便宜。

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

目前成都的住宅项目不管是新房还是二手房都是需要购房资质的，只是新房需要登记摇号，二手房不需要；具体购房资质如下：（1）购房人具有拟购房所在区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。第一级：高新南区和天府新区。第二级：金牛，成华，锦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，双流，温江，龙泉驿，高新西区。第三级：远郊都江堰，青白江，崇州，邛崃，简阳等。拥有第一级资质只能买本区域和远郊区的住宅项目。拥有第二级资质只能考虑第二第三级住宅项目。拥有第三级只能考虑第三级区域的住宅项目。

购买二手房，注意房主是否有三证；房产证，契税证，土地使用证！缺一不可，而且要和房主协议，他家庭户籍要无条件全部迁走！税费；要看卖家是否满五唯一，来定税费！满五唯一，免除个税和营业税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税万份之五，手续费200元，

继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，《通知》自发布之日起生效。《通知》明确，西安市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。此前，非西安户籍居民家庭购买首套二手住房的条件为，须持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。《通知》明确，经批准引进的各类人才，在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。西安市住房和城乡建设局解读指出，二孩及以上家庭包括具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。就在11月18日，成都施行《关于进一步优化区域限购措施的通知》，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，西安此次政策的重点在于以二手房交易带动需求端稳定。目前，西安等热点城市换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。收缩限购区域外围是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背房住不炒，也释放纾困市场，稳定预期的信号。此外，李宇嘉指出，这也有助于提高西安对人口的吸引力。李宇嘉说，陕西省内，西安一市独大，也是西北最大的城市。人口向西安集聚的趋势很明显。2016年末西安市常住人口1030万人，到2021年末达到1316.3万人，积累了很多新市民、年轻人。此次政策还放宽了人才购房的门槛，人才无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根大西安，提高西安的城市中心地位。

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

简阳算不算天府新区？

成都从2018年5月15日开始实行限购政策，具体如下：1，限购范围：全成都市新房+二手房一起。2，限购对象：以个人为单位升级为以家庭为单位；3，限购时间：即时生效；4，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区细则特别解读：a,非成都户口：全家在成都没有房子，本人在这需要购房的区域（注意区别，限定只能本区）就业且连续缴纳两年社保；b,成都户口：(1)落户需要购房的区域超过两年,且以家庭为单位在全成都只有一套房子，或成年单身还没有房子的；(2)落户本区域没有超过两年，在(1)条件的基础上，再加上本区域稳定就业社保缴纳满1年；(3)成都其它区域户籍，在（1）条件基础上，加上本区域稳定就业社保缴纳满2年；5，高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流，细则如下：a,非成都户口：全家成都没有房子，本人在这些区（注意区别，这里是高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流都可以）就业并连续缴纳社保2年；b, 成都户口：（1）落户11区内超过2年，家庭全成都只有一套房，或成年单身还没有房子的；（2）不够两年，在（1）基础上，加上稳定就业并缴纳1年社保；（3）其它区域户籍，在（1）条件上基础上，加上本区域内稳定就业同时社保缴纳2年；6，成都其它地方：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县：a,有成都户口；b, 没有成都户口，在全成都任意地方工作且连续缴纳12个月社保；满足其中之一，都是随便买。7，离婚两年内不算离婚，买房时还算一个家庭；8，父母投靠子女，落户成都，跟子女算一户，不算单独户，不得作为单独家庭购房；9，取得房产证后3年才能交易。

目前成都的住宅，不管新房还是二手房都是限购的，具体的购房资质：目前成都的住宅是限购的，在当前的限购政策下，整个成都划分为四个限购区域，A:高新区；B:天府新区；C：金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区；D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，如果有A户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在A区购买。在B区域买房，需要有B区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳，如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。在C区域买房，需要有C区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳，如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。在D区买房，需要有成都户口两年，或者在成都由公司连续缴纳社保一年，如果户口未满两年，需要有一年社保。按照您目前的状况来说，名下有一套房，有成都户口，可再买一套房，可以购买除了高新区和天府新区以外成都任何的区域。

　一、提取证明材料（原件）：　　（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；　　（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；　　（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。　　注：　　1.房屋若有按揭贷款的，需提供住房贷（借）款合同；　　2.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；　　3.房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明；　　4.不可委托他人代办。　　二、身份证明材料：　　（一）职工提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件；　　（二）职工已婚的，应提供结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件（结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件及复印件）；　　（三）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份；　　（四）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)；　　（五）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后新增托管户职工不再提供）。　　（六）港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件及复印件。　　注：《成都住房公积金住房消费提取申请表》可通过成都住房公积金管理中心http://www.cdzfgjj.gov.cn/、中国成都http://www.chengdu.gov.cn/chengdu/index.shtml下载。　　三、提取申请时间规定：　　（一）购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；　　（二）所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。　　四、提取额度规定（以百元为单位）：　　（一）房屋交易契税完税证明材料中计税金额或增值税发票中价税合计金额或存量房网签合同成交价金额（若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从计税金额或网签合同成交价金额中扣除个人住房按揭贷款金额）。　　（二）不超过过户后房屋所有权证（或不动产权证书）发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。　　五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。　　六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。　　七、办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。　　八、相关提示：　　（一）职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次；职工家庭指夫妻和未满18周岁子女；　　（二）职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息；　　（三）无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息；　　（四）缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地；　　（五）已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取；　　（六）职工个人信息有误的，需更正后方可办理；　　（七）仅适用于政策（成公积金委[2015]1号）发布实施后（2015年5月4日）新增的购房消费和新发放的购房贷款行为。　　九、说明：　　（一）政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；　　（二）材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；　　（三）成都住房公积金管理中心不收取任何费用　　成都住房公积金管理中心上班时间　　8月1日起，成都住房公积金管理中心将开展“延时服务”，现将相关事项通知如下：　　一、工作安排　　（一）总体安排：全中心20个网点试行延时服务。服务窗口在法定工作日中午（12:00—13:00）提供延时服务，全天服务时间为9:00－17:00，主要办理住房公积金提取等个人业务。除城中、城南网点外，住房公积金贷款、异地转移接续和缴存类业务一般实行预约服务。　　（二）时间安排：　　周一至周六全天（法定节假日除外），服务时间为9:00－17:00；　　（三）窗口安排：　　1.城中、城南、城北、城西、城东、龙泉、温江、郫都、双流、新都、简阳11个服务网点（管理部）开展周六全天延时服务。　　2.窗口日均业务量较小的青白江、金堂、新津、都江堰、蒲江、邛崃、大邑、崇州、彭州9个服务网点（管理部）开展周六延时预约服务。　　3.因受外部信息开放时间限制的事项除外。　　二、预约服务申请方式　　申请人需要预约服务的，可以在每周一至周五采取电话预约、网上预约和现场预约方式提出申请。　　（一）各网点预约电话：　　青白江服务大厅：83611321　　金堂服务大厅：84997697　　新津服务大厅：82523108　　都江堰服务大厅：87122127　　蒲江服务大厅：88554265　　邛崃服务大厅：88764330　　大邑服务大厅：88280338　　崇州服务大厅：82311963/82313199　　彭州服务大厅：83885794　　（二）预约电话将于8月3日（星期四）开放，每周五下午16时停止预约。　　（三）已面签客户网上预约可以通过门户网站、手机APP、微信等方式预约。　　门户网站网址:http://www.cdzfgjj.gov.cn/　　（四）现场预约地点为：各服务大厅指定窗口。　　（五）周六上班时间预约件办理完毕后，可接受未预约服务。　　输入公积金贷款：查看公积金贷款条件以及流程　　输入公积金：查看公积金个人账户　　输入首付：查看商业贷款首付　　输入购房资格：查看自己能在哪里买房

装修的价格往往和当地的消费水平包括建材物价是分不开的，不同地区有着不同的市场价格。拿简阳市的行情来做的例子，在简阳房子装修设计大概需要多少钱?在简阳房子装修设计的公司都有哪些?下面就来为大家介绍一下关于简阳房子装修设计的价格与其他相关资讯的介绍。一.在简阳房子装修设计需要多少钱?1、免费设计这种免费设计可以说是所以装修公司的广告语，为什么说免费设计不收费用呢，一是活动促销，羊毛出在羊身上，要你到他公司装修，二是刚毕业的设计师练手使用，用来提高自身水平。2、500元左右费用设计费把它理解为设计服务费，设计师前往房屋实地勘察，绘制图纸，一般收费500元左右的设计师都是工作经验相对较少，基本从业时间为一两年，有了一些基本的经验和思想，所涉及的方案相对比一些免费设计好很多。3、按平方面积收费相比较于免费或按单收费，按平方收费的价格是最高的，一般收取的费用从30-200元/_不等，这类收费标准一般用于高档装修或者一些商业空间设计，这类设计师在行业中有一定的知名度，设计师有着自己的设计理念、技巧，并且能加入业主的风格及思想在里面，这类设计师收取的费用在最高的，一般都能达到业主满意的效果。对于服务费用标准任何地方都没办法明确，只能看行业经验等来进行一个初步界定，而且装修分的档次非常多，很多风格、面积、设计复杂程度、房屋所处区域等都会有所差别，一般一线城市的设计师基本是按平方来计算设计费用，根据设计师的水平和知名度，或者公司的规模、大小等所收取的费用都有差别，从几十到几千的都有，甚至有些施工队都是打着免费设计的口号，其实这类费用已经在施工项目中收取了。根据国家公布的最新室内设计收费标准有：1、普通设计师：50-100元/_起;2、主任级设计师：150元/_起;3、高级设计师：300元/_起;4、具有国际知名度的设计师：500元以上/_，有部分顶级设计师又返璞归真使用了按套或按单收费几十万一单。二.在简阳房子装修设计公司有哪些?1、简阳岚庭装饰工程有限公司是一家集家居装修、办公空间、公共空间，软装设计与施工为一体的大型集团公司，主营产品：家庭装修,办公室装修,酒店装修,样板间装修,商铺装修,房屋设计,毛坯房装修,二手房改造，位于成都市锣锅巷122号云龙大酒店1/3/4/5楼，产品质量和售后服务受到客户的一致好评。2.简阳尚座装修，位于成都市成华区建材路39号九熙广场2栋19楼，公司包含设计、施工工艺、主材辅料、软装家具等，公司成立至今已有十年岁月，服务了超过30万户家庭，装修过的客户回访满意度高达99.5%，拥有了独立的售后部门和独立的质检部门，公司也实行自有工人制，打破装修行业外包的现象，在工艺和材料商也是优于一些同等价位的装修公司。以上就是小编对在简阳装修设计需要多少钱?在简阳装修设计的公司有哪些的相关介绍。不同地区的装修有着不同地区的讲究，只有选择适合自己的设计才是重点。希望上述内容可以对大家有所帮助。

可以的 公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件：交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

不可以。按成都限购片区划分，金堂户籍不可以买郫都区。按截至现在2021年3月为止的政策，金堂户籍可以买青白江区、新津区、金堂县、蒲江县、大邑县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。（不知道你读的是本科还是专科，如果是本科，那等你毕业时可以学历入户，落成都任意区县都可以）

简阳禾丰丰尚名城房产证什么时间发放？1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

可以异地申请住房公积金贷款流程：1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有：1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);9、首付款收据复印件(3份);10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了二手房办按揭你要找评估公司评估，这里面有猫腻的，我建议你找家中介，住房公积金可以使用

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成都尚尚界装饰成都锦江区汉之鼎装饰二手房装要素门窗改造旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。修补墙面地面天花板据介绍，旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的胶漆进行饰面。石家庄冀嘉装饰北京贝天装修房屋拆改注意事项房屋拆改并不是想当然进行的，需要对房屋情况综合考虑，包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入，考虑房屋的安全依旧是首要的。1、“砖混结构”的建筑拆改，预制板墙一概不可拆除，且不能开门和开窗。尤其是承重墙，是千万不能轻易拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。2、门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的，若是进行拆改，将会对房屋架构造成破坏，安全系数会随之降低，且重装门框也很难。3、阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。4、房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。天津鑫艺源装饰天津梦之居装饰二手房装修注意事项一：旧材料一律改环保材料。家庭装饰中，有些二手房所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。二手房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。二：地板表层厚度有要求。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。三：随意拆改结构导致墙体塌陷。二手房的户型结构往往不是很好，所以一些网友在二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。四：卫浴间漏水惹来麻烦。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。五：水电路燃气管线老化严重。因为二手房之前使用的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

目前成都的住宅项目不管是新房还是二手房都是需要购房资质的，新房需要登记摇号，二手房不需要；具体购房资质如下：（1）购房人具有拟购房所在区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。一级：高新南区和天府新区。二级：金牛、成华、锦江、武侯、青羊、郫都、新都、双流、温江、龙泉驿、高新西区。三级：都江堰、青白江、崇州、邛崃、简阳等。

继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，《通知》自发布之日起生效。《通知》明确，西安市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。此前，非西安户籍居民家庭购买首套二手住房的条件为，须持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。《通知》明确，经批准引进的各类人才，在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。西安市住房和城乡建设局解读指出，二孩及以上家庭包括具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。就在11月18日，成都施行《关于进一步优化区域限购措施的通知》，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，西安此次政策的重点在于以二手房交易带动需求端稳定。目前，西安等热点城市换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。收缩限购区域外围是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背房住不炒，也释放纾困市场，稳定预期的信号。此外，李宇嘉指出，这也有助于提高西安对人口的吸引力。李宇嘉说，陕西省内，西安一市独大，也是西北最大的城市。人口向西安集聚的趋势很明显。2016年末西安市常住人口1030万人，到2021年末达到1316.3万人，积累了很多新市民、年轻人。此次政策还放宽了人才购房的门槛，人才无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根大西安，提高西安的城市中心地位。

现在成都的限购区域能分为三个圈层，第一圈层是限购最严的区域是天府新区和高新区，第二圈层为成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等区域，第三圈层为青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县等区域。第一圈层限购最严，如果落户在天府新区，只能购买天府新区和第三圈层的新房或二手房，不能购买第二圈层的住宅。同样落户在高新区也是只能购买高新区和第三圈层住宅。如果户口落在第二圈层，可以购买第二圈层和第三圈层，不能买第一圈层住宅。如果落户在第三圈层，第一二圈层都不能购买，只能购买第三圈层住宅。并且利用本科落户必须落户满两年才能购买成都住宅，或者落户区域加该区域社保一年才能购买住宅。

一般来说，阳台都会有排水的地漏，洗衣机放在阳台上不用担心排水的问题。如果没有地漏的话其实是属于主体施工不合格的，让物业补装一个就好。但是如果是设计问题则需要房主自己或找相关施工人员来设计一个地漏下水管道。如果按照以下步骤造不出来，则寻找专业人员进行施工。1、专业施工人员把地面的砂浆层凿开一点，在阳台寻找合适水口位置，造出专门的地漏下水管。可以在需要的地方安装一根水管。建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系；如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。

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你好，如果你的年龄符合相关政策应该可以，详细的情况你到买房地公安户籍管理部门去了解一下

香港服务器不用备案。为什么要备案《互联网信息服务管理办法》指出互联网信息服务分为经营性和非经营性两类。国家对经营性互联网信息服务实行许可制度；对非经营性互联网信息服务实行备案制度。未取得许可或者未履行备案手续的，不得从事互联网信息服务。经营性互联网信息服务：是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或网页制作等服务的活动。经营性网站是体现在网站中有明显的资金流动交易的行为；如淘宝、天猫、银行金融等等都是属于经营性的网站，需要办理ICP经营许可证才可以进行网站的建设使用。经营性网站需先进行网站备案，取得备案号后申请ICP经营许可证。取得许可证后需要重新进行备案变更。备案目的以及原因网站备案的目的就是为了防止在网上从事非法的网站经营活动，打击不良互联网信息的传播，网站在未完成备案之前，不能指向大陆境内服务器开通访问。为加强对互联网IP地址资源使用的管理，保障互联网络的安全，维护广大互联网用户的根本利益，为了规范互联网信息服务活动，促进互联网信息服务健康有序发展。

修容粉是美美化妆的时候常用的化妆品之一，其中双色修容粉的MM尤为居多，那么对于双色修容粉的使用美美是否正确呢，下面我除了要告诉大家双色修容粉怎么用，同时还会告诉大家修容粉哪个牌子好，当然还是以个人的使用感受为主。双色修容粉怎么用 其实这也是要十分讲究的，我们要跟着步骤一步步来完成操作，这样你的妆容就是美哒哒的啦! 步骤1：修容粉颜色搭配 正确选择修容粉的颜色搭配，修容的颜色适不适合自己的肤色是至关重要的，只有选择适合自身肤色的修容才会看起来更自然。一般来说棕黄色适合暖调的皮肤，棕红适合冷调的皮肤，正棕色最保险，基本都是可以使用的。对于大部分的亚洲女性来说，选用棕黄色调或棕色偏灰色系的修容产品是最好的，因为这样的颜色能够和黄色皮肤自然融合。搭配淡粉色或者是珊瑚红色的腮红能让你的妆效看起来更加自然红润。 步骤2：上色度不能太高 挑选彩妆产品的第一标准就是上色度高，但是在挑选修容产品时却是恰了解了吧，相反。因为在反复的涂抹过程中，一层一层地涂上去才能够精确地找到自己想要的颜色。也就是按照“少量多次”的原则，慢慢地过渡以及晕开，这样的修颜效果才会更加明显。步骤3： 尽量避免颗粒感 对于化妆新手来说~粉状的修容更容易掌握控制且更方便，如果挑选修容粉质类的产品时，最好是选用颗粒极为细小的产品，因为只有这样，粉末才会更容易服帖于面部，通过不同颜色在不同部位的搭配，形成明暗对比，轮廓才会更加明显。 步骤4：选择合适的修容刷 所谓“工欲善其事，必先利其器”，合适的修容刷也是很重要的啦~~~许多修容产品中带有修容刷，但是大小和刷毛都不一定很适合你哦。 双色修容粉哪个牌子好 一直在买修容，总结目前手里的，以及近期目标产品。修容的选择看上去只和肤色相关，其实适合与否考虑因素很多，本文介绍得很主观，请酌情参考(手法/范围/粉底颜色/整体妆容搭配/季节/个人喜好等等)。手头目前颜色是有18款，不是每款都适合我。但也不是随便乱买的，因为柜台光线/功课偏差等原因，会走手，有的看上去颜色对了但就是不满意，还在磨合中。我会按照自己的偏好从最常用的产品开始说。我很难回答哪块最好，买了就不后悔，发挥它最大效应，都有它的用处，感兴趣的看一下，也许我提到的哪点吸引到你，满足你的需求，如果直接伸手问哪个最好，恕不回答。 个人偏好：我是暖肤色，油皮，粉底选择大部分品牌直接黄调二白很少出错。 理想中：偏冷偏灰，不泛红不黄底儿的中间色，不需要粉太细太显色，我可以自己反复叠加，但 1， 一定要容易晕染开，不能很好blend的修容再对的颜色也不是好修容，你不会希望脸上有一条明显的修颜线。 2，不能随着时间推移褪色/变色/糊开/甚至直接脱干净。 现实是：比较适合黄底，beige的修容综合来说最适合我，当然不能太黄，不过泛红/橘依旧是死穴，修颜线用不了，用于腮红位置倒是可以打造出修饰后的立体效果。已经有好几款偏灰偏冷的理想型修容到手没有立刻喜欢而是进入漫长磨合期。这篇不是科普文，我也没有那个资历和经验写专业性的修容文，个人感受，仅供参考～ 关于修容，网上很多分享文章中文统一称为修容或者修颜粉，但是实际上bronzer和contour powder是应对不同需求的。用在脸颊颧骨偏下凹陷处获得阴影效果的修容粉应当选择contour powder，这类一般就是偏灰，不会明显偏橘色或者红色，因为它是用来打造出阴影的效果，橘色或者红色的阴影。。。你不会要的。但实际购买过程中，尤其是开架，我看到的都是bronzing powder，看上去泛红，偏橘的bronzer很容易买到，欧美普遍用在contour前后更大面积使用，让肤色更暖，营造一种阳光亲吻的效果，效果像是皮肤tan过一样，特别健康。Tati最新的sephora haul视频里首先讲到的就是修容产品截图smashbox的产品(有点长草，因为还配了个小号斜角刷)左：contouring powder 中：bronzer 右：highlighter，可以简明清晰看出二者区别 因为目前人在uk，比较容易买到和被种草的不可避免有很多实际是bronzer。而我个人用特别冷特别灰的修容反而效果不太好，所以推荐的部分产品看上去是偏黄beige颜色，能用的，效果还不错，咱不是冷调大白皮不能和欧美人比，不过试色这种东西，不靠谱，人家颜好出来效果赞，我就很容易被诱惑。。。加上自己也喜欢脑补，给自己种草。。。日常化妆用品，不需要这么多重叠类似款!请不要抨击我，这是个人爱好! Burberry 腮红 色号 07 earthy 最常用，但是却不是最推荐的修容(contour)产品。偏红，肉桂色，似乎白皮情况好一点，暖黄皮用在凹陷处打阴影整体显肤色暗。但它是我最爱的带有修饰脸型效果的腮红色，不会显脸瘦(曾经和three双色对比，后者简直有削骨的感觉)不过会更立体，颧骨向上提高了的感觉，粉超超超级糯很很很好晕染，自配的刷子格外好用，尤其是局部腮红，顺带模糊它和修容阴影色交界。 MAC 修颜粉 色号 Sculpt & Taupe (图片来源于mac英国官网截图) 想买sculpt很久，mac双色盘多年的怨念，14年竟然复刻又没赶上，把sculpt和anastasia的fawn一起对比，后者更冷甚至黄底色更明显，但是sculpt却比fawn更适合我棕底，但是也不是特别偏灰或者偏红/橘，比起shadowy，更浅一点，虽然也显色，但不是一手下去就重也不容易，所以更好上手些。它是pro线的，一般官网才有，不是所有柜台都可以买到。官方颜色描述是soft taupe matte，sculpt是非常保险的一个颜色，修饰脸颊阴影真的有凹下去的效果，越用越喜欢 各种颜色中，我看到taupe就走不动路。。。因此想买腮红中的taupe，官方描述是：soft beige brown matte我截个图，你们感受一下，不能百分百肯定颜色准，因为博主有打光，但整体给我非常棒的想像力(脑补过度)，博主很白，但用于contour(图片来源于mac英国官网截图) 图片来源是shaaanxo视频截图 另外几个计划中但还在考虑的mac修容色是：bone beige：soft warm brown matte(图片来源于mac英国官网截图) shadowy：deep brown matte(图片来源于mac英国官网截图) prism：muted pinkish brown(图片来源于mac英国官网截图) cubic：soft muted pink以上都是在功课过程被夸过的mac修容色以及适合用于修容的腮红色 Gucci 修容 色号 010 caribbean ochre 树熊给我种草之后，我已经躺在床上准备睡觉啦，激动万分，我们都是three双修快用完，补货不方便又超级贵，苦于寻找替代品，第二天爬起来我就买了(苦等一周。。。Tati有种草040好像，她用特别美好，视频看上去颜色也适中，但树熊劝说实际很深色，作罢 而010 caribbean ochre浅很多到手我就觉得就是这个颜色了!!!特别激动，其实它并不是我本意的偏灰冷感contour修容粉，温柔beige底色，米黄色感觉特别明显，不会红，但灰调也谈不上，与其说冷，我觉得暖一点，恰到好处，因为和我的暖黄色肤色很match，所以可以范围更大的晕染，我觉得和three双修并不特别像，但一样的适合大部分亚洲人黄底肤色，不会特别突兀，而粉质细而柔，却又压得实在，换了好几把刷子都没有带出大片得余粉(小片都没有)，39镑13g，包装精致，自配毛量丰富修容刷一把，性价比在修容爱好者心里实在很高! 对比下gucci和bbr，bbr肉桂色更明显，也偏红 Three 双色修容粉 色号02 它在我心中地位其实不该拍这么后，但是铁皮了，所剩不多，舍不得用，基本上天天作为鼻影粉，很少修脸颊了，01和02两个色号，大部分除非是白到电灯泡，应该都是02，01只是更浅，02也浅，对比试色看得出来，粉细，压得松，7.7g其实只有一半有实用性，高光我几个朋友一致表示基本不用，如果肤色太深，不建议考虑这款，会显不出颜色，对于自然肤色，效果可能也需要反复叠加，但它对我来说是伪造瘦脸/削脸效果最好的一块修容了! 就是这么浅!所以真的肤色深慎重考虑但阴影效果叠加出来确实是赞，另外作为鼻影粉也非常给力，不怕失手重手 Benefit 修容Hoola 排在第五并不是我有什么不满意，实际上hoola综合将几乎适用大多数人，不论是欧美还是亚洲，但是因为买的盘子，个人不怎么用腮红，于是使用率在一段时间兴起之后，就很低了。不过再买一块正装，绝对是计划之内的事儿。，hoola也是非常好晕染，显色，但一手下去不会特别突兀的，盘子压得实，手摸还是很细的粉。颜色，深棕，不算冷，也不很暖，更不严重偏红/橘，特别正的颜色。不知道买什么，又担心three会在脸上不显色，可以优先考虑买一块hoola。毕竟我之前提的bbr earthy以及gucci 010，都是个人偏好浓烈的产品。sculpt又没有benefit好买。 Charlotte Tilbury 双色修容高光 因为期望值特别高，最后失落感最强烈。所以并不是盘子本身的错。49镑，我很心疼。。。gucci我还能说性价不错，ct直接是大呼亏了。ct虽然名称是filmstar bronze & glow，但打开其实是face sculpt & highlight，也就是这是块难得买到的专门用于sculpting/contouring的修颜粉，欧美博主基本没有不夸的，不过她们肤色冷调的多，我肤色暖，当时特别痴迷偏冷偏灰的修容色，又因为这种很难买到，其实实际经验并不足，到时候一试，有点傻眼，好像并没有达到预期，我很难描述那种感觉，它确实有珠光，看盘子很星光细碎的闪，作为修容色大部分应该是哑光色，但是其实这个上脸影响不大，可以忽略。不过，既没有three那种明显觉得脸凹陷下去的阴影感，也没有bbr earthy那种颧骨提升的塑形效果，各方面效果居中，当然我用到频率还是很高的，粉压得实在，试色取色困难，但刷子抓粉力还不错，应该用得很慢，为了回本我只好经常刷刷刷了。 Anastasia 六色修容高光盘 havana java fawn anastasia contour kit里自配的颜色，没得选，但可以自己买替换装替换。39镑，没折扣，不开心，但其实性价比算不错的，我对高光部分更满意，很适合亚洲人，哪怕是珠光的也是低调型，修容三块颜色我个人觉得能用的就是fawn fawn havana java 单独拍太容易鬼打墙了，对比一看，差别很明显左到右：java- havana- fawn fawn因为显色度的问题，我一直觉得它深，没想到和mac sculpt放在一起，惊讶fawn原来更浅更偏米黄色加一点灰，单独看fawn似乎更中性，是那种亚洲人一眼看中会脑补很适合自己的色号。 havana偏红，java偏橘，都暖，关键是显色度都很好，刷子取少量就非常突兀 java对比mac harmony，也有点肉桂色得感觉色，似乎和bbr 07很像，下面我会对比 它们显色度都非常好，很容易重手，如何用好这几个色，我还要好好找找抓粉力弱一点的修容刷，嗯蓬松大刷子不行，范围难以控制，但是明显偏橘或者红的修容色在黄底皮肤上会像火烧云的影响力，把整张脸都衬出那种色调了。 因为阳光变化，背景色调不断变 anastasia fawn- mac sculpt burberry 07 earthy anastasia java- mac harmony bbr 07怎么看怎么喜欢，相比java和harmony更浅，感觉是冷棕底肉桂色(这描述什么鬼。。。 看试色吧唯一准点得就是下面这张。。。跪了。。。 MAC 腮红 色号 Harmony 官方描述：muted rose-beige brown，因为有心理准备，收到哪怕看出有红调仍然挺满意，棕底里融入了柔和的玫瑰粉，特别美，很多欧美博主推崇它是mac腮红中最适合修容的颜色，但收到后，我立刻自己脑补taupe才是最适合我的腮红中修容色(希望吧2333.。。。不过我对它的计划已经从作为contour改为bbr 07earthy类似用腮红提升颧骨的作用了，如果不是处于此目的，只是为了contour，用于颧骨偏下凹陷的阴影处，可以忽略这块。 来对比下和mac sculpt 的区别啦试色上一栏就有，harmony 是rose-beige，sculpt则是soft taupe前者明显偏红 Nars 修容 Laguna 很多人喜欢，但是它偏黄，不是说它实物颜色，而是上我脸颊后的表现，显村，无论范围大小，也是这块联合three双色让我误以为明显灰调冷调的修容才更适合我，接下来让我脑补大战极其冲动原价买了ct双色，不能说特别喜欢，但也并非不能用，范围要控制，它不偏红，也不是偏橘，那么多人喜欢还是有它的理由的吧，但有更好选择的我，其实应该把它更排后一点。。。 感谢一万次我最后机智的用眼线液笔在手上做了笔记，对着一长条鬼打墙颜色差点哭了，左数第五列上是ct下就是nars laguna!ct明显的光泽感看到了么?上脸我真的感受不出来，laguna我才发现也有闪，不凑近看盘子看不出来，作为修容，影响不大 Rimmel Natural Bronzer 色号 022 sun bronze 有段时间特别喜欢折腾开架修容，但失望发现，大多好货都在美帝销售，又没有大淘宝，作罢uk找到的开架大多是bronzer，黄底儿明显，很容易买的偏红/橘，尤其是柜台灯光作祟，小心这块摸上去硬，压得实，明显的干粉，手感谈不上细滑柔和，手指取色也不容易显色，拍照特别困难022是我在当时灯光下选的自认最不偏红的，实际。。。还是有点。。。红棕出乎意料的是，它在我脸上表现还不错，甚至比laguan还要好，有明显修饰阴影的凹陷效果看在价格的份上可以一买 Soap & Glory双色修容 这块口碑很好，夸的多，横跨欧亚博主，但我确实不太喜欢，粉很细，没错儿，又糯又软，但脸上表现奇怪并不是实物看到的颜色，实物是肉桂棕色，但上脸偏黄，整体显我肤色暗黄不能扫得面积太大，试了好几次，只有选择手头最白最白的粉底才有修容粉contour的效果，可是那样妆感会比较浓，相比之下，sg的高光我更喜欢 By Terry cover-expert粉底 色号13 Spacenk打折买的，11镑，13号匀开明显的黄褐色，加上液体的不太好掌握范围，我很少用到，不过用深色粉饼粉底修容是个很好的思路，尤其是深色粉底容易拣到白菜，我看到建议是色号选择比日常粉底暗一个色号就好，实物长这样，试色放最后建议是修容色其实除了深色粉底粉饼，还有个省银子的方法是深色遮瑕!尤其是欧美开架例如l"oreal，maybelline，rimmel还有bourjois的遮瑕都非常好用，我买了偏白色作为眼下提亮，同样可以买深色 Burberry 四色高光修容盘 某年限定，如今只能扫闲置寻找了。 11年还是12年的限定，记不得了，我也是闲置买来的，不过取粉非常困难，手指狠命搓显色也不高，更别说用刷子了，修容没指望，作为bronzer都苦难，实在不爱用，你们的也有这个问题么?这盘我放弃试色了，除非用指甲抠，手指怎么横划都不取不了什么粉，刷子能抓起来的那点儿也就当当腮红，还是超级浅色，偏红棕 Maybelline Bronzing Powder 色号 02 Brunette 不要买，摸上去像是摸石膏，又硬又不好取色，试色就觉得很浮，加上明显橘调，除了取色问题，还有发色，估计也就歪果仁能ho住了，我是干手指，干刷子取粉的，这这样，非常像石膏，糙/影，强烈建议不要买 rimmel看上去也橘色明显，但上脸意外还能接受。。。。 TBS Bronzing Powder 01 & 03 实际上。。。它非常好用但。。。。你们懂的。。。。性价比高，一般选择01或者02，粉压得松，很糯软，一扫会有一片余粉出来，但显色度不错，实在01上脸比较类似于gucci 010，03深不少，就有点偏橘了 额。。。胳膊没地方了。。。凑合看吧hoola下面那两道。。左是03，右是01 对比试色：单品试色没坚持下去，因为胳膊擦红了，天气也很糟糕，鬼打墙也是原因对比一看区别就明显多啦从左到右，先上后下顺序看 by terry 粉底13 soap&glory双修 - maybelline 02brunette anastasia havana - rimmel 022 sun bronze nars laguna charlotte tilbury双修 - benefit hoola gucci 010 caribbean ochre anastasia java - mac harmony burberry 07 earthy anastasia fawn - mac sculpt three 双修02

朱砂貔貅的佩戴禁忌和一般貔貅的佩戴禁忌差不多的。貔貅是一种瑞兽，佩戴貔貅吊坠有着招财转运的作用，但却很少人知道怎样佩戴貔貅吊坠是正确的。随身佩戴貔貅吊坠，显得缘主不仅个性十足，而且有着美好的寓意。一定要奉请开光貔貅才具有灵性。吉照堂貔貅是经过佛门寺院开光，高修为法师对佛法、经文、咒文的理解，在愿力、咒力等加持的基础上，使貔貅开光之后灵性充足1、观察貔貅吊坠的样式，一定要选择正确。人们都说“好的开始是成功的一半”，那选择正确的貔貅吊坠也是貔貅发挥灵性的一个重要前提。貔貅吊坠要找那些头朝上、尾朝下的奉请佩戴，这样有利于貔貅吸收天地之间的四方之财，而且貔貅头要选择那些稍微斜的，佩戴的时候头部不能正对着缘主，这样也会把缘主财运吸走，对主人是很不利的。2、没事的时候经常摸摸貔貅，自己的貔貅吊坠是不能让别人随便摸的。貔貅是认主的，经过认主的貔貅才会保佑主人，通常会咬回金银珠宝来讨主人的欢心，但是天性懒惰，爱睡觉，所以没事的时候摸摸它，这就好似唤醒它一样，这样有利于招财纳福；貔貅认主过后不能让别人随便触摸。3、貔貅吊坠佩戴的场合、佩戴的时间要知道，避免自己的疏忽而对貔貅造成不利的影响。貔貅本身非常爱干净，所以说在洗澡的时候最号不要戴着它；血液会污染貔貅的灵性，因此千万不要让貔貅见血；夫妻房事的时候也是不能戴貔貅的。佩戴貔貅注意事项主要就是佩戴方法和佩戴禁忌两个方面貔貅吊坠佩戴方法：任何材质的貔貅吊坠都应该朝上佩戴，这样能够吸纳八方之财气，将财气尽收，也同时寓意了蒸蒸日上。貔貅手链佩戴方法：一般材质的貔貅手链佩戴以上是佩戴左手腕之处，根据中国气学的讲究，左进右出的原则佩戴使用。而黑曜石材质的貔貅手链则是应当佩戴在右手，黑曜石具有吸纳负能量的作用，将身体当中的污气、浊气通过右手来排出。无论佩戴什么材质的貔貅都应该将貔貅的头部朝外，也就是朝向手指的方向，这样吸纳更多的财气。吉照堂貔貅是经过佛门寺院开光，高修为法师对佛法、经文、咒文的理解，在愿力、咒力等加持的基础上，使貔貅开光之后灵性充足。貔貅佩戴禁忌：1.貔貅开光之后为灵物，不能沾染血液，血液会影响到貔貅的灵力，任何开光的物品都是不能沾染血液的。2.貔貅不见污秽，洗澡为去除自身的污垢，在洗澡时需要将貔貅取下。男女同事的时候也是需要将貔貅取下放好的。3.貔貅不能见强光，强光会影响到貔貅的眼睛。我们知道貔貅眼睛部位是很重要的，专门的寻找财路，强光直射的话会让貔貅看不清财路。4.貔貅不喜欢被其他人触摸，貔貅开光后为认主的神兽，忠心的守护主人招财。但是其他的触摸会让貔貅不喜欢，有反叛的心理。5.貔貅开光后需要经常的佩戴，这样才会建立起与貔貅的磁场和关系。除了必要的禁忌取下之外，其他的时间经常的佩戴为好。6.有时候可能不方便佩戴开光貔貅，那么也不是随便的任意放置的。短时间不佩戴的话，可以将貔貅放置在门口或者窗口，头部朝外可以继续招财。如果是长时间不想佩戴了，那么就红布包裹放置在首饰盒当中。

是想求好运气，是吗？从网上转来一篇文章，供参考：积善之家，必有余庆 - 一个财富旺族的发家传奇（转）积善之家，必有余庆。积不善之家，必有余殃。——《易经》 有位朋友，已很长时间失去联系。就是“坚强的蝎子”一文提及的，家里冰箱中放的蝎子一年多都没死的朋友。她毕业于清华大学艺术学院，美术专业研究生，曾留学加拿大，后回国经商且很成功，但看上去一点不象生意人，全身上下一股书卷气，面容清秀，举止优雅，斯文中又带点洋人味，有时还有几分天真烂漫！ 2007年7月，一次偶然的机会，她随朋友参加了我们的放生，当时她正受一些琐事困扰，心情烦躁，无处排遣。那次放完生后却感觉无比欢快，烦恼一扫而光，只有莫名的兴奋！按她的话说，从来没有这么畅快过！从此爱上放生，一发不可收拾，并且就此接触佛法，开始学佛修行!在此强烈建议忧郁症患者或心情烦躁的朋友，尝试一下“放生疗法”，经多人试用，疗效显著！ 这位师兄祖籍淄川，兄弟姊妹数人，有的经商，有的从政，都十分成功，是本地望族。学佛修行后，她不但自己精进放生，还带动一大批亲戚朋友加入进来，有钱的出钱，有力的出力，活命无数，广积阴功！熟悉之后，对她家情况有所了解，才更坚信善恶有报，丝毫不爽！ 这位师兄的祖父辈就有宽厚待人，乐善好施的家风！本地博山区以前有很多小煤窑，她祖父在抗战前是一小煤窑主。当时的博山城区连一条像样的路都没有，都是土路，阴天下雨满是泥泞，老人小孩经常摔伤，出行极不方便。她祖父开煤窑赚钱后，有感于这种情况，大发悲心，联合其他几个煤窑主共同出资，在博山城中心修了一条青石大道！ 这条道横贯城区中心，全是上好青石条铺就，坚固耐用，十分宽敞，大大方便了当地百姓！估计当时耗资也不在少数不少，就是后来博山的西冶街。我上初中时还天天上学经过，那时是博山区最繁华的一条街，街两旁店铺林立，行人熙熙攘攘，虽然历经几十年风风雨雨，世事变迁，但质量仍十分过硬，路基很坚实，路面的青石都以磨得乌黑发亮，不知曾有多少行人在这条路上匆匆走过，各奔前程...... 后来城区改造，这条街变成了宽阔的柏油路，但人们还会常常提起以前的老石板街，只是早以淡忘了铺路之人... 到了她父亲这辈，家族人丁兴旺。其父是一国营企业干部，育有三子四女。有一年她们家翻盖农村老宅，要在一棵老槐树的位置盖新房。这棵树以不知有多少年树龄，盘根错节，十分粗大。有人想买树根做根雕，就先刨开地面看看形状怎么样。挖地三尺后，突然蹦出一只大蛤蟆！体表颜色淡红，个头很大，十分诡异少见！再往下挖，底下竟有一大窝这样的蛤蟆，大大小小纠缠在一起，不知道有多少只。 很多村人前来围观，议论纷纷，而买树根的人却不客气，一个去拿开水去，一个去拿铁锨，准备烫死它们，清场挖树！也是他父亲福至心灵，看那些大蛤蟆奇形怪状，十分罕见，不忍伤害，一念慈悲心起，力排众议，又将土掩埋回去！而且决定宁肯不盖房子，也不刨这棵大树，以保全这一窝大蛤蟆的性命。很多村人都不理解，但他父亲都一笑置之。 一年之后其父退休，闲来无事开了一小加工厂，生产包装袋。本来是即兴为之，没想到不久之后周边上了很多化工厂，大量需要包装袋。从此生意兴隆，有如神助！几年之间靠诚实守信，勤劳苦干，更靠没来由的运气，她们家竟赚了几十万！八十年代，万元户就很了不起了，何况几十万，几乎是天文数字了！以这第一桶金为基础，她们家开始涉足各个行业，包括房地产、珠宝玉器、装修等等，一路顺风逐渐发展成为现在的集团企业! 她们这一辈，也个个都是诚实淳朴，仁善持家。尤其可贵的是，姊妹几个都事亲至孝！其母年近八十，因患偏瘫，长期卧床，生活不能自理。以她们家的条件，完全可以请保姆照顾。但兄妹几个从不用外人，十几年如一日，各个争着来伺候老母，事事亲为，无微不至。其母久卧床枕，不免烦躁，经常没来由地发脾气，但她们都是笑脸相迎，甘心承受，从来没有一句怨言！都说久病床前无孝子，这话在她们家却完全成了例外！ 她父亲身板倒很硬朗，精神也很健旺，每天到处散散步，喝喝茶，晚年生活十分滋润。相信那一窝红色大蛤蟆肯定在一直保佑他！哈哈！有次听她说起经常为他老爸洗脚，剪脚指甲，她说来很平常，我听着却很震撼，然后是大惭愧，因为我从来没为父母洗过一次脚，更没剪过一次脚趾甲！惭愧呀惭愧……不知列位看官又有几人能够做到，而且还是长年累月，乐此不疲？！ 写此文时，窗外正圆月朗照，人间一片清辉，又近一年中秋......想起自己自幼离家，孑然一人，漂泊在外，从未承欢父母膝下。年来忙于俗务，距离上次回家，又以三载，未见双亲，更不能尽孝于床前！而父母年事已高，年初因胆部疾病，都做了手术，身体一直虚弱，虽有弟、妹在身边照顾，静夜思之，仍不免惶恐无地，顷刻之间，又泪落满襟......愿将所有善行功德，回向给天下父母，福寿安康，究竟解脱！ 这位朋友的长兄现任某单位领导。有一年，本地发生一起重大车祸，出事的是一辆大客车，乘客死伤惨重。巧合的是，当时车上有几个人贩子，正好从外地拐了两个婴儿来本地贩卖！也是恶有恶报，车祸中几个人贩子全部丧生，死状极惨，被拐卖的两个男婴却安然无恙，幸免于难！因为断了线索，找不到他们亲人，两个孩子如何处理成了当地公安部门的难题！她长兄得知情况后，竟毫不犹豫，出面收养了这两个落难婴孩！ 他本身已有一女，这下又一次多了两个儿子！三个孩子的吃喝拉撒、上学结婚、等等等等，在当今社会是件多么大的工程！但他根本没考虑这些，而且对这两个男孩视如己出，疼爱有加，完全和对待自己亲生女儿一样！感于他的义行，本地市公安局局长特批了两个城市户口，让这两个男孩在这有了一个温暖的家！ 这件义举后来很长时间都在当地传为美谈！后来其长兄官运亨通，步步高升，女儿毕业于名牌高校后留学美国，现已在美国定居！两个男孩都受到良好教育，现在都是青年才俊，在其家族企业内任职，成为当地人人羡慕又很敬重的家族。 后来因故与这位朋友失去联系，但相信她一定会过得很好，因为积善之家，必有余庆！还可以用关键词“放生感应”、“念佛感应”、“读经感应”在网上找到更多、更精彩的文章来看。

链接: https://pan.baidu.com/s/1PeMY_WfMeBQobNKP9vKzDA?pwd=g88f 提取码: g88f简介：《鬼伎回忆录》是一部日韩恐怖片。英文片名为《印记》，日本片名为《好可怕、好可怕》。该片集合13位顶尖惊栗电影导演联手炮制的短篇集《Masters of Horror》，邀来日本导演《鬼来电》、《Audition》三池祟史参与制作。是美国、日本合拍《恐怖大师》系列独立短片中的第13部。《鬼伎回忆录》的译名实际上很贴切地传达了三池崇史的作风对好莱坞东方题材的揶揄与猥亵。该片于2006年11月19日上映。

会的。表面淋雨，会造成电动车外部变色，不好看。电动车淋雨后要尽快晾干，避免阳光直晒，电路老化加快，还有避免受潮。电动车不能够趟深水，水是不能够浸过电机轴心的。头罩部分，控制器部分还有电瓶连接部分最怕水，所以可以找一块防水布盖住车头和电瓶的，如果电瓶内置则要注意线路连接的密封性是否好。扩展资料：1、自行车各紧固的螺钉螺母应是旋紧的，不得松动和脱落。2、各转动部件应运转灵活，不得有卡住、僵呆现象。如：前后轮应旋转灵活，且不应左右摆动和上下跳动，将要停转时车轮应能做前后轻快的摆动，不能突然停止转动。车把左右转动应灵活自如,脚蹬轴和曲柄应紧固，相互之间不得松动，且转动灵活