简阳购买二手房流程

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了二手房办按揭你要找评估公司评估，这里面有猫腻的，我建议你找家中介，住房公积金可以使用

简阳的小中介到是有200家左右，但我个人认为目前最专业、最具规模、最有发展前景的是简阳大众房产，具我所知，光在简阳城区就有五家分店：总公司 地址：简阳市简城镇金水街134号 联系电话：028-27212668 河东店 地址：简阳市简城镇江水湾一期16幢1单元12号 联系电话：028-27063677 北门店 地址：简阳市简城镇红建路北段（疾控中心斜对面） 联系电话：028-27551655 西门店 地址：简阳市简城镇建设中路37幢1单元1楼109号 联系电话：028-27016062 南门店 地址：简阳市简城镇大古井街204号 联系电话：028-27242800

二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义

　　简阳大众房地产咨询有限公司是一家专业从事房地产经纪服务的连锁机构，公司成立于2010年4月8日，注册资金100万，公司秉承“信守承诺，安全可靠”的服务理念，为广大客户提供房屋租售全程服务。　　其连锁运营的经营模式可以为全市居民提供快捷、便利的房产服务，以提升城市价值，改善居住品质，一切为了百姓住得更好为使命，致力于房地产经纪服务，立志成为最具影响力的二手房综合服务商。　　公司始终坚持以市场为导向、服务为重点，经营为龙头，质量为根本的服务理念和经营方针，切实转变观念，解放思想，紧紧围绕市场狠抓经营，强化管理，树立责任感、认识危机感；不断留意和观察房地产市场行情，积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，走品牌化之路。公司坚持“博爱、真诚、团结、专业、创新”的企业文化，积极培养人才，建立核心团队和标准化交易流程，为广大消费者提供最安全、最快速、最优质、最专业的经纪服务，使简阳大众房产成为广大居民的二手房乐园。　　公司为了适应市场经济发展的需要，积极探索房地产发展的新思路，拓宽经营领域，以提供优质住宅为己任。公司坚持“以人为本”的设计思想，营造居住消费新时尚，创造居住生活新感受。本公司凭借优秀的企业文化、先进的电子商务平台、专业优质的服务取得了稳定惊人的发展速度，成为简阳市最具有影响力的房地产经济企业。业务范围涉及商品房代理销售；营销策划；房屋租售、公寓租售、商铺租售、写字楼租售、权证过户、按揭贷款、房地产投资、房地产评估、房地产调研、房地产抵押贷款、房产咨询和空置房的处理，装饰装修、物业管理；房地产咨询等多个领域。　　公司现有多家连锁店，专业房地产经纪人数名，规范的管理、专业化的团队、良好的培训和激励机制为大众房地产的快速发展奠定了坚实的基础，目前正稳定快速的继续发展。公司本着为“客户构筑家园梦想，用诚信打造企业辉煌” 竭诚希望与社会各界携手并进，共谋发展，同创美好未来。

你好。无论新房还是二手房都必须在房管局办理交易。要去签订买卖的合同，然后在房管局交易中心注销抵押（比如之前房屋有贷款或者还在还款期等，时间为大概7天），然后双方就可以到房管局交易中心办理交税、过户了哦。

　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;　　2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%。

满两年和未满两年是怎样计算的？购房者在购买二手房时都会听到房产中介说房屋满了两年、满了五年或者未满两年等，但是大部分购房者都不知道房屋按照什么时间来计算满了多少年。房屋满了多少年应该按照房屋的契税发票上面的日期或者房屋的产权证登记日期作为开始日期，采取孰先原则，也就是哪个日期在前就按照哪个日期计算。一般来说以前的房产证契税日期会比房产证的日期早一些，现在的很多都是契税发票日期和房产证日期差不多时间，如果想卖房可以查看自己的契税发票和房产证。100万未满两年的二手房需要交多少税？很多人在咨询税费时都以为只要知道房屋多少钱就能算税费，其实是算不了的，因为契税需要根据房屋的面积和购房者的房屋套数才能计算。契税：家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%家庭三套房及以上不看面积3%注意：北上广深和长沙的二套房契税不适用以上政策个税：一般情况下按照1%计算即可增值税：按照5.6%计算即可我们就按照首套房来做个计算，90平米及以下需要交1%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，也就是7.6%的税费，100万的二手房需要交7.6万的税费。90平下上需要交1.5%的契税、1%的个税、5.6%的增值税，总税费为8.1%，100万的二手房需要交8.1万的税费。100万满两年的二手房需要交多少税？以上3种税费并非所有二手房都需要交，就比如房屋满了两年，就免交增值税，只需交契税和个税即可。同样按照首套房做计算，90平及以下需要交1%的契税、1%的个税，总共税费为2%，100万的二手房需要交2万元的税费。90平以上需要交1.5%的契税，1%的个税，总共税费为2.5%，100万的二手房需要交2.5万元的税费。以上就是100万未满两年和已满两年的二手房的税费了，可以看出已满两年和未满两年还是差距很大的，主要是因为增值税税率很高。我们在购买二手房时，应尽量选择满两年的房屋，这样税费不会很高，和新房税费的差距很小。还有种情况是房屋满了五年，且是房东家庭的唯一住房，也就是所谓的“满五唯一”，这种房屋不仅免增值税，还可以免个税，只需交契税即可，满五唯一的房屋较少，属于可遇不可求，能买到最好，不能买到就买满两年的房屋也不错。

具体要看你跟中介和卖房人怎么谈，一般都要先付全款，交易后拿到新的房产证和土地使用证去办理贷款，当然你也可以商量先付部分房款，贷款之后付余款。中介费是买卖双方各付交易额的1%

简阳贾家富丽宾河二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

按照最近一次更新的贷款利率2015年8月26日至今日的贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60% 六个月至一年（含1年）贷款 4.60% 一至三年（含3年）贷款 5.00% 三至五年（含5年）贷款 5.00% 五年以上贷款 5.15%

不能购买的。简阳的户口和社保不能购买成都市房屋，但如果有2年以上的社保，可以转到成都市，就具备购房资格了。

没有。根据查询简阳市二手房市场显示，截止到2023年6月2日，天府万汇中心房价趋势图，环比上周下跌0%，同比去年上涨2.49%，是没有降的。简阳万汇中心地址位于简阳南站与迎宾大道交汇处。

简阳房价一句话说不清楚，还是我用上千字来给你说吧，请公正给分。我都关注几个月简阳的房价了，刚在10大花园买了一套。我所说的简阳房价仅限于 2010年11月初 。房价因素很多，地段，面积，楼层等。大体上是小户型：3500-3800每平米，大户型：3200-3400每平米，3000以下的很少了，新开盘的都在4000以上。 具体情况如下：电梯公寓一般从四楼开始上升一层每平米多10-20元。 香港城二期小户型3650每平米，大户型3400每平米。10大花园只有门面可买了，可以在网上看有没有要转让的。江水弯均价3700每平米，可售房不多了。东湖胜景还有几套80多平米的，3335元每平米。国际外滩有几套104平米的，一共340000元。碧水云居只有129平米的，楼层不一样价格也不一样，在38万到39万之间，10月30号还是2999每平米，两天后就要3080每平米了，这已经是河东最低价了。国税局旁边的别墅户型在3800左右。海上花园和公园映象都在3700左右。还没开盘的都在4000每平米以上，比如巴黎春天，因为后开盘的地价买得太贵了。简阳城区周边也有低于3000多每平米的，不是电梯公寓的。其实你可以在网上找简阳要转让的房子，也可以去中介，买转让的房子有很多还是新的，有的还在修呢，转让房价在3000出头，算下来还是比直接到售楼部买少3到5万元，而且房产证上也没有其他人的名字，更名费是2000元由卖家出。如果转让房已经签了正式合同，那怕房子是新的，也只能当二手房买了，那就不是更名了是二手买卖，转让费2万多元由买家出。 以上信息都是我亲自一家一家的问的，真实，也有房价低的，要么是经过08年地震的，要么是地段不好的，要么是超大户型尾盘。3000以下的河东是没有的了，河西有，但很少。 简阳和金堂交界处正在修四川最大的飞机场，成安渝高速，成渝高铁都从简阳过，而且简阳到成都段（成安渝高速）是中国西部最大的道路双向8车道，设计时速120，到成都只要半小时，成都新绕城高速要经过简阳养马，我同学在养马，他家和土地都被工业园占了。自己想想简阳的房价发展趋势，国家调控只能防止一线大城市房价过快上涨，要买房的人太多，但土地有限，供不应求，金钱每年都贬值，现在不买房以后想买都买不起了。5年前猪肉5元一斤，现在10元一斤，现在30万的房5年后至少60万，因为这样算房价1分钱都没涨，仅与物价吃平。我都是从成都炒房团手上买的，3100每平米，94平方。还是比售楼部买便宜4、5万。现在能给首付就快买了，最贵的房贷15万时间20年，一个月也就700多元，20年后700元可能只当现在的300元了，少抽几包烟少喝几杯酒就还了。中国人口太多，人口城市化低，20年内不会像美国那样发生次贷危机。还在等房价降的自己多看看房产供求关系的文章。 还有不清楚问我QQ：363450905

碧波豪庭二手房应该买。二手房还是比较值得购买的，因为二手房它是现房，可以随时随地看房，并且可以拎包入住。而且碧波豪庭小区隶属于成都市简阳区河东新区商圈优质小区，此小区优点是环境优雅，地理位置优越。

有点贵

嗯 成都限购区域内，只要是17年4月13日后买的住宅，再卖就要等拿证后三年才能卖

需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理！把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。外地人贷款买房需要在当地生活工作满半年，并且能提供收入证明、住址证明以及银行需要的其他资料；办理银行贷款需要准备资料：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.银行流水；5.收入证明或个人资产状况证明；6.征信报告；7.贷款用途使用计划或声明；8.银行要求提供的其他资料。银行贷款需要的条件：（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。

成都买二手房需要购房资格，二手房在成都限购范围内，所以购房者需要具备购房资格才能购买。根据成都限购政策规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实施住宅限购，同一身份自然人、法人只能新采购1套商品住宅。成都限购区域划分成都限购区域划分了三大圈层，分别是一圈层，二圈层和三圈层。一圈层：天府新区成都直管区、高新南区;二圈层：主城5区+1：武侯、青羊、成华、锦江、金牛+高新西区;近郊5区：龙泉驿、新都、温江、双流、郫都;三圈层：远郊区：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。成都购房资格1、在成都落户满两年，可购相应区域的住宅项目;2、在成都地区购买工作社保连续不间断24个月;3、一年的户口+一年的工作社保;满足以上条件的其中一个就可以在成都相应区域购买住宅;4、三圈层的住宅需要有本地户口(对年限不做要求)或者一年工作社保。成都限购范围1、限购一圈层：具有高新南区和天府新区购房资格的居民家庭，能购买本区域以及二圈层11区的住宅;高新南区的购房资质能购买天府新区的住宅，天府新区的购房资质不能购买高新南区的住宅。2、限购二圈层：具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可购买本圈层任何区域住宅及成都天府新区住宅。3、限购三圈层(远郊区县)：金堂、青白江、彭州、崇州、都江堰等地能购买三圈层的住宅，不能跨区域购买一、二圈层的住宅。

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。

成都尚尚界装饰成都锦江区汉之鼎装饰二手房装要素门窗改造旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。修补墙面地面天花板据介绍，旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的胶漆进行饰面。石家庄冀嘉装饰北京贝天装修房屋拆改注意事项房屋拆改并不是想当然进行的，需要对房屋情况综合考虑，包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入，考虑房屋的安全依旧是首要的。1、“砖混结构”的建筑拆改，预制板墙一概不可拆除，且不能开门和开窗。尤其是承重墙，是千万不能轻易拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。2、门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的，若是进行拆改，将会对房屋架构造成破坏，安全系数会随之降低，且重装门框也很难。3、阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。4、房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。天津鑫艺源装饰天津梦之居装饰二手房装修注意事项一：旧材料一律改环保材料。家庭装饰中，有些二手房所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。二手房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。二：地板表层厚度有要求。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。三：随意拆改结构导致墙体塌陷。二手房的户型结构往往不是很好，所以一些网友在二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。四：卫浴间漏水惹来麻烦。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。五：水电路燃气管线老化严重。因为二手房之前使用的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

不行；买够一定面积商品房的，可以迁移户口。

位置偏僻。金域华庭由简阳嘉顺房地产开发有限公司于2010年建成建成，楼栋总数3栋，共计房屋965户，小区物业公司为单位自管物业。该小区二手房由于地理位置较为偏僻，处于城市的郊区位置，所以房价比一般的二手房便宜。

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料：商品房买卖合同(原件1份)；申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；首付款单据(验原件收复印件1份)；申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。

目前成都的住宅项目不管是新房还是二手房都是需要购房资质的，只是新房需要登记摇号，二手房不需要；具体购房资质如下：（1）购房人具有拟购房所在区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。第一级：高新南区和天府新区。第二级：金牛，成华，锦江，武侯，青羊和近郊郫都，新都，双流，温江，龙泉驿，高新西区。第三级：远郊都江堰，青白江，崇州，邛崃，简阳等。拥有第一级资质只能买本区域和远郊区的住宅项目。拥有第二级资质只能考虑第二第三级住宅项目。拥有第三级只能考虑第三级区域的住宅项目。

购买二手房，注意房主是否有三证；房产证，契税证，土地使用证！缺一不可，而且要和房主协议，他家庭户籍要无条件全部迁走！税费；要看卖家是否满五唯一，来定税费！满五唯一，免除个税和营业税，缴纳评估费千分之六，契税3%--4%，印花税万份之五，手续费200元，

继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，《通知》自发布之日起生效。《通知》明确，西安市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。此前，非西安户籍居民家庭购买首套二手住房的条件为，须持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。《通知》明确，经批准引进的各类人才，在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。西安市住房和城乡建设局解读指出，二孩及以上家庭包括具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。就在11月18日，成都施行《关于进一步优化区域限购措施的通知》，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，西安此次政策的重点在于以二手房交易带动需求端稳定。目前，西安等热点城市换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。收缩限购区域外围是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背房住不炒，也释放纾困市场，稳定预期的信号。此外，李宇嘉指出，这也有助于提高西安对人口的吸引力。李宇嘉说，陕西省内，西安一市独大，也是西北最大的城市。人口向西安集聚的趋势很明显。2016年末西安市常住人口1030万人，到2021年末达到1316.3万人，积累了很多新市民、年轻人。此次政策还放宽了人才购房的门槛，人才无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根大西安，提高西安的城市中心地位。

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

简阳算不算天府新区？

成都从2018年5月15日开始实行限购政策，具体如下：1，限购范围：全成都市新房+二手房一起。2，限购对象：以个人为单位升级为以家庭为单位；3，限购时间：即时生效；4，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区细则特别解读：a,非成都户口：全家在成都没有房子，本人在这需要购房的区域（注意区别，限定只能本区）就业且连续缴纳两年社保；b,成都户口：(1)落户需要购房的区域超过两年,且以家庭为单位在全成都只有一套房子，或成年单身还没有房子的；(2)落户本区域没有超过两年，在(1)条件的基础上，再加上本区域稳定就业社保缴纳满1年；(3)成都其它区域户籍，在（1）条件基础上，加上本区域稳定就业社保缴纳满2年；5，高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流，细则如下：a,非成都户口：全家成都没有房子，本人在这些区（注意区别，这里是高新区西区、锦江、成华、武侯、龙泉、双流、金牛、新都、郫都、青羊、温江、双流都可以）就业并连续缴纳社保2年；b, 成都户口：（1）落户11区内超过2年，家庭全成都只有一套房，或成年单身还没有房子的；（2）不够两年，在（1）基础上，加上稳定就业并缴纳1年社保；（3）其它区域户籍，在（1）条件上基础上，加上本区域内稳定就业同时社保缴纳2年；6，成都其它地方：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县：a,有成都户口；b, 没有成都户口，在全成都任意地方工作且连续缴纳12个月社保；满足其中之一，都是随便买。7，离婚两年内不算离婚，买房时还算一个家庭；8，父母投靠子女，落户成都，跟子女算一户，不算单独户，不得作为单独家庭购房；9，取得房产证后3年才能交易。

目前成都的住宅，不管新房还是二手房都是限购的，具体的购房资质：目前成都的住宅是限购的，在当前的限购政策下，整个成都划分为四个限购区域，A:高新区；B:天府新区；C：金牛区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、龙泉驿区、温江区、新都区、双流区、郫都区、高新西区；D:简阳、邛崃、大邑、新津、青白江、金堂、彭州、都江堰、崇州、浦江。在A区域买房，需要有A区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在A区缴纳，如果有A户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在A区购买。在B区域买房，需要有B区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在B区域缴纳，如果有B区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在B区域购买。在C区域买房，需要有C区域户口两年，或者在成都由公司连续购买两年社保且购房月的社保在C区域缴纳，如果有C区户口但是未满两年需要有一年社保且购房月社保是在C区域购买。在D区买房，需要有成都户口两年，或者在成都由公司连续缴纳社保一年，如果户口未满两年，需要有一年社保。按照您目前的状况来说，名下有一套房，有成都户口，可再买一套房，可以购买除了高新区和天府新区以外成都任何的区域。

　一、提取证明材料（原件）：　　（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；　　（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；　　（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。　　注：　　1.房屋若有按揭贷款的，需提供住房贷（借）款合同；　　2.房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；　　3.房屋地址在成都市行政区域外，还需提供职工或配偶的户籍证明原件及复印件或单位鉴章的工作所在地证明；　　4.不可委托他人代办。　　二、身份证明材料：　　（一）职工提取本人的住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件；　　（二）职工已婚的，应提供结婚证原件及复印件或婚姻关系证明原件及复印件（结婚证中无配偶身份证信息的，还应提供职工配偶身份证原件及复印件）；　　（三）《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份；　　（四）提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)；　　（五）已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》（2014年12月31日后新增托管户职工不再提供）。　　（六）港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件及复印件。　　注：《成都住房公积金住房消费提取申请表》可通过成都住房公积金管理中心http://www.cdzfgjj.gov.cn/、中国成都http://www.chengdu.gov.cn/chengdu/index.shtml下载。　　三、提取申请时间规定：　　（一）购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；　　（二）所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证（或不动产权证书）之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。　　四、提取额度规定（以百元为单位）：　　（一）房屋交易契税完税证明材料中计税金额或增值税发票中价税合计金额或存量房网签合同成交价金额（若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从计税金额或网签合同成交价金额中扣除个人住房按揭贷款金额）。　　（二）不超过过户后房屋所有权证（或不动产权证书）发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。　　五、提取人范围：房屋所有权人及其配偶。　　六、提取次数：一次性提取，以后年度不再提取。　　七、办理时限：公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定；经审核不准予提取的，应告知原因。　　八、相关提示：　　（一）职工家庭在一个自然年度内发生购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等多种住房消费行为，只能就其中一项住房消费行为选择一套住房申请提取住房公积金一次；职工家庭指夫妻和未满18周岁子女；　　（二）职工购买了同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款12个月以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息；　　（三）无房屋所有权且不是房屋所有权人配偶的职工，不能申请提取住房公积金用于支付购房款或偿还购房贷款本息；　　（四）缴存职工发生住房消费，申请提取住房公积金，房屋地址应当在职工本人、配偶户籍所在地或工作所在地；　　（五）已注销单位封存账户职工在办理提取业务时，无需提供“与单位终止劳动关系的证明”，经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职，即可办理销户支取；　　（六）职工个人信息有误的，需更正后方可办理；　　（七）仅适用于政策（成公积金委[2015]1号）发布实施后（2015年5月4日）新增的购房消费和新发放的购房贷款行为。　　九、说明：　　（一）政策依据：国务院《住房公积金管理条例》、成都住房公积金管理委员会发布的《成都住房公积金提取管理办法》；　　（二）材料不全，中心应当场一次性告知应提供的全部材料；　　（三）成都住房公积金管理中心不收取任何费用　　成都住房公积金管理中心上班时间　　8月1日起，成都住房公积金管理中心将开展“延时服务”，现将相关事项通知如下：　　一、工作安排　　（一）总体安排：全中心20个网点试行延时服务。服务窗口在法定工作日中午（12:00—13:00）提供延时服务，全天服务时间为9:00－17:00，主要办理住房公积金提取等个人业务。除城中、城南网点外，住房公积金贷款、异地转移接续和缴存类业务一般实行预约服务。　　（二）时间安排：　　周一至周六全天（法定节假日除外），服务时间为9:00－17:00；　　（三）窗口安排：　　1.城中、城南、城北、城西、城东、龙泉、温江、郫都、双流、新都、简阳11个服务网点（管理部）开展周六全天延时服务。　　2.窗口日均业务量较小的青白江、金堂、新津、都江堰、蒲江、邛崃、大邑、崇州、彭州9个服务网点（管理部）开展周六延时预约服务。　　3.因受外部信息开放时间限制的事项除外。　　二、预约服务申请方式　　申请人需要预约服务的，可以在每周一至周五采取电话预约、网上预约和现场预约方式提出申请。　　（一）各网点预约电话：　　青白江服务大厅：83611321　　金堂服务大厅：84997697　　新津服务大厅：82523108　　都江堰服务大厅：87122127　　蒲江服务大厅：88554265　　邛崃服务大厅：88764330　　大邑服务大厅：88280338　　崇州服务大厅：82311963/82313199　　彭州服务大厅：83885794　　（二）预约电话将于8月3日（星期四）开放，每周五下午16时停止预约。　　（三）已面签客户网上预约可以通过门户网站、手机APP、微信等方式预约。　　门户网站网址:http://www.cdzfgjj.gov.cn/　　（四）现场预约地点为：各服务大厅指定窗口。　　（五）周六上班时间预约件办理完毕后，可接受未预约服务。　　输入公积金贷款：查看公积金贷款条件以及流程　　输入公积金：查看公积金个人账户　　输入首付：查看商业贷款首付　　输入购房资格：查看自己能在哪里买房

装修的价格往往和当地的消费水平包括建材物价是分不开的，不同地区有着不同的市场价格。拿简阳市的行情来做的例子，在简阳房子装修设计大概需要多少钱?在简阳房子装修设计的公司都有哪些?下面就来为大家介绍一下关于简阳房子装修设计的价格与其他相关资讯的介绍。一.在简阳房子装修设计需要多少钱?1、免费设计这种免费设计可以说是所以装修公司的广告语，为什么说免费设计不收费用呢，一是活动促销，羊毛出在羊身上，要你到他公司装修，二是刚毕业的设计师练手使用，用来提高自身水平。2、500元左右费用设计费把它理解为设计服务费，设计师前往房屋实地勘察，绘制图纸，一般收费500元左右的设计师都是工作经验相对较少，基本从业时间为一两年，有了一些基本的经验和思想，所涉及的方案相对比一些免费设计好很多。3、按平方面积收费相比较于免费或按单收费，按平方收费的价格是最高的，一般收取的费用从30-200元/_不等，这类收费标准一般用于高档装修或者一些商业空间设计，这类设计师在行业中有一定的知名度，设计师有着自己的设计理念、技巧，并且能加入业主的风格及思想在里面，这类设计师收取的费用在最高的，一般都能达到业主满意的效果。对于服务费用标准任何地方都没办法明确，只能看行业经验等来进行一个初步界定，而且装修分的档次非常多，很多风格、面积、设计复杂程度、房屋所处区域等都会有所差别，一般一线城市的设计师基本是按平方来计算设计费用，根据设计师的水平和知名度，或者公司的规模、大小等所收取的费用都有差别，从几十到几千的都有，甚至有些施工队都是打着免费设计的口号，其实这类费用已经在施工项目中收取了。根据国家公布的最新室内设计收费标准有：1、普通设计师：50-100元/_起;2、主任级设计师：150元/_起;3、高级设计师：300元/_起;4、具有国际知名度的设计师：500元以上/_，有部分顶级设计师又返璞归真使用了按套或按单收费几十万一单。二.在简阳房子装修设计公司有哪些?1、简阳岚庭装饰工程有限公司是一家集家居装修、办公空间、公共空间，软装设计与施工为一体的大型集团公司，主营产品：家庭装修,办公室装修,酒店装修,样板间装修,商铺装修,房屋设计,毛坯房装修,二手房改造，位于成都市锣锅巷122号云龙大酒店1/3/4/5楼，产品质量和售后服务受到客户的一致好评。2.简阳尚座装修，位于成都市成华区建材路39号九熙广场2栋19楼，公司包含设计、施工工艺、主材辅料、软装家具等，公司成立至今已有十年岁月，服务了超过30万户家庭，装修过的客户回访满意度高达99.5%，拥有了独立的售后部门和独立的质检部门，公司也实行自有工人制，打破装修行业外包的现象，在工艺和材料商也是优于一些同等价位的装修公司。以上就是小编对在简阳装修设计需要多少钱?在简阳装修设计的公司有哪些的相关介绍。不同地区的装修有着不同地区的讲究，只有选择适合自己的设计才是重点。希望上述内容可以对大家有所帮助。

可以的 公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件：交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；同意办理置业担保或抵押物财产保险；同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

不可以。按成都限购片区划分，金堂户籍不可以买郫都区。按截至现在2021年3月为止的政策，金堂户籍可以买青白江区、新津区、金堂县、蒲江县、大邑县、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崃市、简阳市。（不知道你读的是本科还是专科，如果是本科，那等你毕业时可以学历入户，落成都任意区县都可以）

简阳禾丰丰尚名城房产证什么时间发放？1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

可以异地申请住房公积金贷款流程：1、职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。2、贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。办理公积金异地贷款所需资料有：1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);3、购房合同复印件(3份)备案原件;4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);6、申请人提供一名常驻银行政区域内且在所在区域中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);9、首付款收据复印件(3份);10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

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成都尚尚界装饰成都锦江区汉之鼎装饰二手房装要素门窗改造旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。修缮水路电路设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。修补墙面地面天花板据介绍，旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的胶漆进行饰面。石家庄冀嘉装饰北京贝天装修房屋拆改注意事项房屋拆改并不是想当然进行的，需要对房屋情况综合考虑，包括房屋的设计标准、材料要求、施工质量及房屋结构等。拆改时业主不要只关注资金的投入，考虑房屋的安全依旧是首要的。1、“砖混结构”的建筑拆改，预制板墙一概不可拆除，且不能开门和开窗。尤其是承重墙，是千万不能轻易拆改的，因为它维持着整个房屋的力的平衡。此外，轻体墙有的也不可以拆改，因为也可能承担房屋的部分重量。可以拆改的墙有，完全用作隔墙的轻体墙及空心板。隔墙不需要承担房屋任何重量，它的作用就是隔开空间。2、门框不宜拆改。因为门框是嵌于混凝土中的，若是进行拆改，将会对房屋架构造成破坏，安全系数会随之降低，且重装门框也很难。3、阳台窗下的墙不可拆改。房间与阳台间的墙上一般都会有门窗设置，门窗拆改可以，但是窗下的这块矮墙却不可以动，也就是所谓的“配重墙”，阳台的的支重就靠它了，若被拆除，那么阳台的承重力会下降，阳台也存在下坠的危险。4、房屋中间的梁柱不可拆改。拆除这些梁柱是非常危险的，因为它们的作用是支撑上层楼板，若被拆改，上层楼板会往下掉。天津鑫艺源装饰天津梦之居装饰二手房装修注意事项一：旧材料一律改环保材料。家庭装饰中，有些二手房所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。二手房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。二：地板表层厚度有要求。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。三：随意拆改结构导致墙体塌陷。二手房的户型结构往往不是很好，所以一些网友在二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。四：卫浴间漏水惹来麻烦。不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。五：水电路燃气管线老化严重。因为二手房之前使用的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

目前成都的住宅项目不管是新房还是二手房都是需要购房资质的，新房需要登记摇号，二手房不需要；具体购房资质如下：（1）购房人具有拟购房所在区域户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上；（2）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。一级：高新南区和天府新区。二级：金牛、成华、锦江、武侯、青羊、郫都、新都、双流、温江、龙泉驿、高新西区。三级：都江堰、青白江、崇州、邛崃、简阳等。

继成都调整了三圈层限购区域1天后，西安也收缩了限购区域外围。为进一步支持刚性和改善性住房需求，吸引各类人才创新创业，11月19日，陕西省西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，《通知》自发布之日起生效。《通知》明确，西安市住房限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安住房限购限售范围。从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，取消“落户满1年”的要求，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。此前，非西安户籍居民家庭购买首套二手住房的条件为，须持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。《通知》明确，经批准引进的各类人才，在西安住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。符合西安购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。西安市住房和城乡建设局解读指出，二孩及以上家庭包括具有合法婚姻关系的夫妻，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭；离异或丧偶的一方，依法抚养两个及以上未成年子女的家庭。西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。西安市住建局11月2日公布的数据显示，10月份，该市存量房（二手房）网签备案面积45.89万平方米，环比下降26.36%，同比增长31.91%；其中，住宅网签备案面积42.27万平方米（4390套），环比下降27.73%，同比增长27.74%。就在11月18日，成都施行《关于进一步优化区域限购措施的通知》，将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。该区域购房套数、户籍社保年限等住房限购要求保持不变。在成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县区域内生活工作且无自有产权住房的非成都市户籍居民家庭，可在该区域内购买一套住房用于自住。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，西安此次政策的重点在于以二手房交易带动需求端稳定。目前，西安等热点城市换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。收缩限购区域外围是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背房住不炒，也释放纾困市场，稳定预期的信号。此外，李宇嘉指出，这也有助于提高西安对人口的吸引力。李宇嘉说，陕西省内，西安一市独大，也是西北最大的城市。人口向西安集聚的趋势很明显。2016年末西安市常住人口1030万人，到2021年末达到1316.3万人，积累了很多新市民、年轻人。此次政策还放宽了人才购房的门槛，人才无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根大西安，提高西安的城市中心地位。

现在成都的限购区域能分为三个圈层，第一圈层是限购最严的区域是天府新区和高新区，第二圈层为成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等区域，第三圈层为青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县等区域。第一圈层限购最严，如果落户在天府新区，只能购买天府新区和第三圈层的新房或二手房，不能购买第二圈层的住宅。同样落户在高新区也是只能购买高新区和第三圈层住宅。如果户口落在第二圈层，可以购买第二圈层和第三圈层，不能买第一圈层住宅。如果落户在第三圈层，第一二圈层都不能购买，只能购买第三圈层住宅。并且利用本科落户必须落户满两年才能购买成都住宅，或者落户区域加该区域社保一年才能购买住宅。

一般来说，阳台都会有排水的地漏，洗衣机放在阳台上不用担心排水的问题。如果没有地漏的话其实是属于主体施工不合格的，让物业补装一个就好。但是如果是设计问题则需要房主自己或找相关施工人员来设计一个地漏下水管道。如果按照以下步骤造不出来，则寻找专业人员进行施工。1、专业施工人员把地面的砂浆层凿开一点，在阳台寻找合适水口位置，造出专门的地漏下水管。可以在需要的地方安装一根水管。建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管，而水的特性是水往低处流。如果管路走地下，一但发生漏水很难及时发现，只有水漫金山或者地板变形以及漏到楼下，才会发现漏水，且由于水管暗埋很难查出漏水之处。这时巨大的损失更是无法挽回，甚至严重的影响了友好的邻里关系；如果水管走顶部，可能水改时费用高些，但做为一项长远投资来看，是值得的。水管走顶，即使漏水，也能够及时发现，便于检修，损失也较小。

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　　从成都去乐山大佛有三种交通方式可选择，分别是： 　　1、自助乘车，可在成都新南门旅游车站、成都火车北站汽车站、石羊场车站乘坐到乐山的客车，参考票价46元，抵达乐山肖坝旅游车站后，再乘坐13路公交车，直接抵达乐山大佛景区； 　　2、自驾车，从成都出发后，沿创业路直接上成雅高速，行驶39公里后转向成乐高速公路，到达乐山棉竹收费站后驶出高速公路，最后沿省道305直接抵达乐山大佛景区，全程约150公里，耗时2小时左右； 　　3、乘坐火车，可选择由成都到昆明的K113、K145、K673列车，由成都南站到攀枝花的K9439列车、由成都到攀枝花的K9455列车，参考票价11至24元不等，路经峨眉山站时下车，抵达峨眉山后，再乘车前往乐山，再转车后抵达乐山大佛景区。

　　朱贵是《水浒传》一百零八将之一，梁山泊元老之一，那么朱贵的绰号是什么?下面是我为你搜集朱贵绰号是什么，希望对你有帮助!　　朱贵绰号是什么 　　朱贵的绰号“旱地忽律”，这个绰号听起来好像有点外族人的意思，远不如“黑旋风”、“花和尚”象征明确，具有人物个性。但其实不然，虽然这个别称引用了外族语言，其所蕴含的意义却是相当贴合人物身份的。 　　“旱地忽律”包含了两种含义：一、“忽律”即宋代契丹语里对鳄鱼的称呼。鳄鱼是水里的霸王，在陆地上还轮不到它。而朱贵就是这样，表面上看是个平常开酒店的老板，称不上什么绿林好汉，就像是爬到陆地上生存的鳄鱼，束手束脚，但实质上他可是梁山泊的耳目，掌管了梁山泊的所有情报网络。这个绰号，和他弟弟朱富的绰号“笑面虎”异曲同工，真不愧是兄弟俩。二、“忽律”也指一种有剧毒的四脚蛇，它生性喜食乌龟，将猎物吃剩一个空壳后钻入其中，冒充乌龟，有人不知捡起它后，便发出夺命一击，直接致人死命。 　　不论何种解释，“忽律”是一种善于伪装的可怕 动物 ，这和朱贵的工作性质很相像，“旱地忽律”确实独到地反映了朱贵善于伪装，带着面具生活的人物本质。朱贵是梁山泊的开山头领，明面上是客栈老板，实则是汇聚四方消息的情报网站负责人，而这处梁山边上的客栈也是各方黑道人物投奔梁山的一个落脚点和中转站。表面上这个酒店从事正当的白道生意，但实际上是个幌子，暗地里实际上是梁山的一个情报站。有时碰上单身客人，这个酒店也会杀人劫财。 　　朱贵的武器 　　朱贵的武器为鹊画弓和鹊画三节棍，以开酒店为名，专门探听往来客商的消息，凡有上梁山之人，朱贵便用鹊画弓向湖对面的港湾里射一枝响箭，对面便摇出一艘快船过来，来接应投奔梁山的草寇英雄。 　　韩度忽律朱贵是梁山泊开山元老之一，但却在梁山好汉中 排名 第九十二条，原因是他负责梁山泊情报工作，为 成功 掩护其身份，故而在梁山好汉中排名靠后，以掩人耳目。 　　从朱贵的经历来看，可以算是长期从事秘密工作的优秀情报人才，又是梁山创帮元老之一，朱贵对梁山的重要性和贡献恐怕不会亚于任何一名天罡星成员。然而日后仅排名92，实在令人感到意外。但是从王伦时代起，无论在晁盖还是宋江时代，朱贵的排名均不高，这又说明这是个普遍现象。其实仔细想想，这也合理，因为职业特务，本来就应该在幕后充当无名英雄，而不能在前台的享受鲜花和掌声，这是情报工作的特殊性造成的。 　　朱贵绰号“旱地忽律”，他的兄弟朱富绰号为“笑面虎”，其实梁山好汉里开酒店饭馆的没什么好人，他哥俩一个笑面虎一个旱地忽律，还有十字坡卖人肉馒头的张青孙二娘等，都是杀人不眨眼的主儿。 　　朱贵的性格特点 　　朱贵以旱地忽律为其别名，虽然以凶猛动物来作为自己的称号，但朱贵本人却是出了名的心地善良，林冲上梁山，也是多亏了朱贵的热心肠才得以顺利留下。 　　当初林冲雪夜上梁山，王伦不肯接纳，婉言拒绝道：“柴大官人举荐林教头来敝寨入伙，怎奈小寨粮食缺少，屋宇不整，人力寡薄，恐日后误了足下，亦不好看。略有些薄礼，望乞笑留。寻个大寨安身歇马，切勿见怪。”林冲则辩驳道：“三位头领容我答复，小人u2018千里投名，万里投主u2019，凭着柴大官人的面子，径直来投靠大寨入伙。林冲虽然不才，望赐收录。当以一死向前，并无谄佞，实为平生之幸。不为银两赍发而来，乞头领照察。” 　　王伦仍为有半点松口之意：“我这里是个小去处，如何能安置得了你?请林大教头休怪，休怪。” 　　就在林冲入寨无望之际，朱贵出 手相 助，便谏道：“哥哥在上，莫怪小弟多言。山寨中粮食虽少，近村远镇，可以去借。山场水泊木植广有，便要盖千间房屋，却也无妨。这位是柴大官人力举荐来的人，如何教他别处去?抑且柴大官人向来与山上有恩，日后得知不纳此人，须不好看。这位又是有本事的人，他必然来出气力。”言毕，杜迁、宋万也附和朱贵的言论，对于王伦的托辞，朱贵第一个站起来表示疑问，面对王伦的“粮食短缺”、“屋宇不整”、“人力寡薄”、“耽误前程”四条子虚乌有的借口，一一作出回复，让王伦哑口无言。而杜迁、宋万两人，恰到好处的补助发言，更是加固了朱贵说话的效果。没有朱贵的热心助人，想必林冲的将相之路就要坎坷多了。 猜你喜欢： 1. 武松醉打孔亮的故事典故介绍 2. 梁山好汉李应的绰号是什么 3. 武松和林冲的相同点 4. 水浒传有关武松故事名称 5. 水浒传的读书笔记3000字 6. 水浒传中为什么着重描写武松

　1955年中国首次实行军衔制，1965年军衔制度被取消，1988年恢复军衔制。1955年至今，寿光市共有25名高级军官被授予少将以上军衔。　　1955年授衔少将　　赵一萍台头镇牛头村1905～1986海军副参谋长　　王文轩孙集丰顺王村1913～1995中纪委派驻七机部纪检组长、中纪委委员　　王文介台头南洋头村1916～1983第二炮兵师副政委兼二炮技术学院政委　　1961年授衔少将　　朱春和田柳镇巨家庄1917.6邮电部副部长　　马冠三台头镇牛头村1913～1991海军代理参谋长，第二海军学校副校长　　张钧侯镇北仉村1919～1997航天部部长、党组书记　　1964年授衔少将　　王道全孙集丰顺王村1918～1972广州军区副参谋长　　王淮湘台头镇南台头1920.4武汉军区副政委　　1988年后授衔　　郝永富营里镇郝柳村1928.08云南省军区副政委1988少将　　李毓堂田柳镇崔家庄1932.12广州军区空军参谋长少将　　王锡友纪台镇韩家村1933.12空军气象学院院长1988少将　　黄培圣羊口宅科二村1936～2004第廿试验训练基地主任少将　　李树文上口南邵三村1937.08海军南海舰队副司令员1988少将　　王全博羊口镇营子村1940.09济南军区空军副司令员少将　　黄建华羊口镇西宅科1941.3解放军信息工程大学副校长少将　　杨福成侯镇岳庄村1942.3海军南海舰队副司令员少将　　张明友羊口镇二居委1942.10山东省军区副司令员少将　　刘效礼侯镇甫刘村1943.2中央电视台军事部主任1997少将　　杨闯营里镇杨柳村1949.3辽宁省军区副政委2000少将　　李万胜文家先锋营村1950.2郑州航空兵学院副院长少将　　刘福祥田柳镇郎家营1951.2空军总医院院长2004少将　　杨怀庆大洼郭李央村1939.2海军政委上将　　隋绳武台头镇东庄村1941.8武警部队副政委中将　　冯永生田马镇南里任1942.7军事科学院副政委中将　　李洪程田柳镇北岭村1945.11济南军区参谋长2004年中将

话说上期扒文当中，咱们讲到了这样一件事，京城姨太出于嫉妒，设计找了一个社会小混混算计富贵花～被强迫做头发之时，一个不慎，富贵花从楼梯上摔了下来，受伤的她也因此受了刺激，想起了年少时被绑架的那段痛苦经历！自此以后，富贵花的精神状态出现了很严重的问题，整个人变得痴痴呆呆的，就连医生都亲口认证，富贵花这是患上失心疯，很难治好了……而另一边，为了保证富贵花的貔貅命格能够更好得发挥出来，以庇护自己的功名利禄和无上前程，十三公子决定听信身边一个高人，也就是迷魂师的建议——使出夺人魂魄的法子，洗脑富贵花，让富贵花彻底丧失心智，将其变成一个具有貔貅命格的人形傀儡，唯十三公子是从，彻底被十三公子控制住！至于说这个夺人魂魄洗脑兼控制心智的具体做法，那就很是值得一提了……做法那日，富贵花被强行带到了那座聚财兼庇佑权柄的豪华别墅当中，而迷魂师早已经提前在这里摆了一个奇怪的阵法！这阵法不方不圆，不上不下，乃是布置在别墅西南角的一个迷魂阵，而所谓迷魂阵者，其实是自上古时期巫蛊一族当中流传下来的一种可以控制人心的邪术，其从外形上来看，乃是一个由数十块樟木片儿搭建而成的小型八卦阵，此八卦阵内外共分八层，每层又各各放了一株蛊虫。樟木属阴，在传统风水学中正是招鬼聚魂的物事，而蛊虫就更不用说了，在古南疆和湘西等地，以蛊虫控制人心的案例从古至今多如牛毛，当地几乎人人都粗通养蛊之术，苗族的十大蛊术，诸如情花蛊、金蚕蛊、蛇蛊等等蛊毒更是名震天下（枣花当年暗害大雁的女儿之时，正是动用了古南疆的苗族蛊术，有关这个瓜也是非常的精彩，婊贝萌想吃瓜的话，可以在评论区集赞留言哟，没准哪天叔就开扒这个番外小瓜了）！说到这里，有人可能奇怪了，这迷魂师下的阵法怎么这么古怪，又是用到蛊虫又是用到风水学中的樟木，五行八卦之术难道还能和湘西蛊术混为一谈吗？这迷魂师的手段也忒地让人看不懂！其实不然，迷魂师之所以把五行八卦术和蛊虫之法结合起来，说起来还有一段故事，而这段故事，和迷魂师的出身完全脱不开关系……原来啊，这位迷魂师出身古南疆一带，本擅长巫蛊之术，是个炼制蛊虫的行家里手。上世纪战乱年代，十三公子的父亲，也就是前任岭南土著king的当家人行走江湖打天下之时，结识了尚且年少的迷魂师，迷魂师那会得罪了当地的一位厉害人物，正在被追杀呢，十三公子的父亲见状，便出手救下了迷魂师。迷魂师就此开始追随十三公子的父亲，期间他又接触并学习了中原的风水学、五行八卦、阴阳道法等多种杂家之学，兼容并济，成就了自己一套独特的偏门术法（不知道大家是否还记得小号飞毛腿系列当中叔曾经提到过的大师青云子？青云子当年也是开天辟地之时上面请来的能人异士，和这位迷魂师同样都算是权贵圈的高等幕僚，只不过青云子服务的对象是上面，而迷魂师服务的则是岭南土著king家族罢了）。后来十三公子的父亲临终去世之前，把迷魂师留给了自己最疼爱的小儿子十三公子，嘱咐迷魂师辅佐十三公子的事业。也正是基于此，迷魂师才会琢磨出那么阴毒又诡异的夺人魂魄之术。摆好樟木八卦蛊虫阵以后，富贵花被捆绑着强行放置到了阵眼之中，随后，迷魂师一手持御魂铃，一手持招魂幡，嘴里则念念有词，开始诵读一些古怪的咒语！而随着迷魂师每摇一下御魂铃，每挥动一下招魂幡，每念一句咒语，原本就患有失心疯的富贵花，其神智便越发不清晰了，整个人好像是被抽走了魂魄似的，完全就是一副痴呆儿的模样。与此同时，那些蛊虫就好似被什么驱使着一般，慢慢向着富贵花的身体爬去～最后一大段咒语念完，那些蛊虫已经爬到了富贵花的身上，通过耳眼口鼻等窍门处，缓慢缓慢地钻进了富贵花的身体当中。当那些蛊虫彻底消失不见时，富贵花一下子摔倒在地，晕了过去～至此，夺人魂魄洗脑的这一步算是完成了，接下来，为了保证痴呆的富贵花彻底沦为十三公子的傀儡，对十三公子言听计从，迷魂师指挥着十三公子和昏迷的富贵花做起了头发。这个所谓的做头发呢，当然也是有讲究的，前面咱们不是说过，夺魂魄之时，迷魂师曾摇动御魂铃，挥动招魂幡嘛，这样做之后，很显然的，富贵花的神智不清晰了，也就是说，她的几缕魂魄在这一仪式中被抽走了！而抽走的这个魂魄呢，在樟木强大的阴气推动下，就聚集在了御魂铃当中！之后等到十三公子与富贵花以特定的方式做头发之时，迷魂师便把富贵花被抽走的那几缕魂魄引导着放到了十三公子的一窍命门当中，富贵花和十三公子有了肌肤之亲，且又受到那几缕魂魄的牵引，自然也就把十三公子当做了自己的主人，为他所控制了。至此，这件事情算是暂时告一段落了，富贵花也就这样彻彻底底沦为了十三公子的傀儡人，定期与十三公子做头发，加强两人之间的联系，作为一个具备人形貔貅命格的工具人而存在着……当然，富贵花自己是不知道这些事情的，但凡洗脑以及被控制之人，均恍如陷入一场大梦之中，日常生活中，旁人看她似乎正正常常，能沟通，能交流，没什么怪异之处，但其实很多时候，她都是在恍恍惚惚地生活，根本就不是个正常人~而当她的主人出现在她面前，对她进行心智控制之时，她则会陷入迷离之中，任其摆布，把对方当作是自己的亲近之人（富贵花当年接受采访之时，一直在反驳媒体的“金主论”，反倒是信誓旦旦地把十三公子描述成了自己的男朋友、爱人，个中原因就在于此）。而十三公子呢，便是以此等洗脑之术指使着富贵花为自己造势，富贵花的特殊命格，也在那一时期得到了最大限度的发挥，十三公子名下的集团和公司在那两年强势崛起，一下子成为了国内收益最高的企业之一。人人都说十三公子命格贵重，但少有人知道，他这是借了富贵花的势、控制了富贵花的命格得来的滔天富贵！此外，十三公子在岭南土著king家族的势力也大大提升上去了，不仅旁系的一些势力被打压了下去，就连十三公子骨血相连的一个兄弟，也被十三公子拉下了马，十三公子一下子就冲击到了岭南土著king家族二把手的地位（十三公子是他父亲上了年纪后新娶的小老婆所生，算是家族中最小的嫡系子，而岭南土著king家族当前的一把手一脉，则是十三公子父亲的大老婆所生，早在十三公子的父亲还在世时，十三公子的几位长兄就开始有预谋地打压十三公子这位小老婆的儿子了，十三公子那会还未成年，自然是毫无还手之力就被长兄们赶出家族核心圈了，后续他大哥的儿子，也就是十三公子的侄子继承了家业，同其余几位叔叔一同把持了整个家族，而十三公子则靠着老爹临死前给他留下的家底前往京城权贵圈打拼，等到他东山再起之时，便又返回老家和侄子、兄弟们厮杀争权夺利了，这些年来，他们家的家族内斗一直就没有消停过，这也是十三公子千方百计要把富贵花这等特殊命格的人控制住，为自己造势的最重要原因）～志得意满之际，十三公子的野心更大了，他一直就心存问鼎中原的心思，见富贵花命格的力量如此之强大，他越发地膨胀了，竟然动了不该有的心思，妄图在权贵圈中更上一层楼！而之前叔也说过的，所谓人形貔貅命格有两个特点——第一个特点，想要保证人形貔貅命格的持有者庇佑主人，首先得把命格的持有者先捧起来，保证貔貅自己旺了，才能聚集到更多的财气、名气、运势，连带着主人也才能借着他的势得到好处！第二个特点，貔貅命格虽然贵重，但它自身所附带的运势和财富是有限的，而它本身并不具备造运势的功能，所以嘞，当貔貅自身所附带的运势耗完以后，就需要将其放置到运势旺盛的地方吸运势，只有它自个吸足了运势，才能进一步去庇佑自己的主人（其中原理，具体可以参考貔貅饰物文化当中貔貅总是嘴巴大张，吸取财运、名利运的说法），这种做法也叫做“养运势”！这样一边进一边出，貔貅的主人才能达成用貔貅命格给自己带来利益的目的。而富贵花年少之时命途多舛，早已损伤了自身的一部分运势，后续帮助十三公子上位，一来二去的，她自身所附带的运势便被耗光了～so，到了这个时候，再结合以上这两个特点，事情就是明摆着的了，十三公子想要达成继续吸取富贵花貔貅命格以上位的目的，就必须要先让富贵花去运势旺盛之地吸取运势！那么怎么才算是运势旺盛之地呢？怎么才能选中一个合适的地方养富贵花身上的运势呢？十三公子身边的相师提出了自己的建议！据相师所讲，人的命格也是分等级的～王侯将相这类权贵圈中人的命格往往贵重非常，归类在一等一的命格中（当然，这里仅仅是指那些权贵圈的厉害大佬，一个权贵圈普通工作人员的命格，是压根就不值一提的）；而第二类贵重命格的持有者嘛，当然就是富商巨贾一类的人了，譬如明朝首富沈万三的命格就属于此类；至于说第三类贵重命格所有者，则是直接服务于王侯将相和富商巨贾的戏子优伶一流，而且比起权贵圈中人来说，在这个娱乐至上的年代，随随便便就能够“眼见他起高楼，眼见他宴宾客”的艺人一流，他们的命格所持有的运势可是丝毫不亚于富商之流的命格的（当然了，以上这个命格分类之说只是很粗浅的说法，命格之说玄之又玄，在这三类命格之外，又有更为详细的命格分类之说，贵重命格与否也并不是那么绝对，为了表述方便，叔在转述的过程中对某些说法进行了删减，婊贝萌大致明白叔要表达的意思就好了）！有此命格分类之说，那么富贵花要去哪里吸取运势呢？很显然，让富贵花游走于富商巨贾之间那明摆着是在为难她，就富贵花那情商那智商，商场哪里是她能玩转的地方啊！至于权贵圈嘛，十三公子自己就是权贵圈人士，且他包藏祸心，利用富贵花的目的不纯，他哪敢把自己的这颗重要棋子放到权贵圈啊，万一有人顺藤摸瓜，摸着富贵花这条线调查到他这里，他打拼下的江山可就得毁于一旦了。商场不行，权贵圈也不行，绕来绕去，那就只有娱乐圈这个鱼龙混杂的名利场是富贵花吸取运势的最佳场所了。相师琢磨出了十三公子的心思，便之乎者也絮叨了一大堆相关的相术学原理，大力支持十三公子的盘算，他告诉十三公子，权贵圈和商圈当中，往往是男性群体居多，他们自身气运充沛，富贵花一个女子，想要吸取他们的运势并不容易。而娱乐圈里就不同了，这个圈子当中以身怀阴柔气运的女性群体居多，更适合富贵花养“运势”！再者，娱乐圈里鱼龙混杂，暗藏了很多命格特殊的“厉害人物”，这些人自底层一步一步爬了上来，自身的命格和运势都是极为“贵重”的，而且较之权贵圈和商圈的人相比，这些人的运势才是真正符合“奇运”这个特点的（大家可以将其理解为“大起大落”），在吸取运势一事上，将这类人作为吸运的对象，是要远远胜过权贵圈人士平稳的命格的，富贵花和这一类人同处，必然可以吸取到他们的运势，以此达成“养运势”的目的～十三公子深以为然，随后为了助阵富贵花上位，十三公子特意取了个化名，斥巨资在京城开办了一家影视公司，旗下艺人只有富贵花一人，专捧富贵花，而他自己，则时不时动用权势，让圈中大咖大佬为富贵花服务，刻意创造机会，让富贵花去娱乐圈吸收更多的运势！对富贵花早期经历有印象的婊贝萌应该也都知道，那个时候的富贵花简直就是京圈的天选之女，老派打星、实力派老戏骨、心高气傲如焰老大等等诸人，她是一溜的合作了个遍；就连泡菜过久已成名的天后级女星，到了她这里也只有抬轿当丫鬟的份儿，至于说京圈的一众老派导演，一个个也都沦为了陪着富贵花过家家的小儿。很多人说富贵花当年之所以能够出演那么多大片，原因就在于她的金主够给力，在她身上砸了上亿的钱，助力她在各类大片当中以天选之女的身份强势出镜，其他演员艺人导演为五斗米折腰，自然也就只能陪着富贵花玩一玩了……但其实不然，这一切的背后，十三公子源源不断砸钱强捧富贵花自然是原因之一，但更重要的是，人家十三公子背后的势力也是无敌强大的呀，娱乐圈里的人，哪个见了他不得低头哈腰玩跪T呢？哪个不得上赶着捧着背靠他出道的女星呀？就这样，在十三公子不停砸钱力捧的架势下，富贵花总算凭借着“强捧不红”的这个title出圈了，坊间众人虽然记不住她的作品，搞不清楚她到底长什么样，但对她这号人物倒是兴趣颇甚，甚至还有人特意跑去调查富贵花的来历，以及她背后金主的秘密，这一来二去的，从前的小透明富贵花自然而然也就在这个圈子里有了自己的地位，有机会去吸取更多人的运势了。而说到这里，大家伙也应该懂了吧，富贵花刚出道那几年，为什么一直合作各路大咖，为什么不惜奉上天价片酬也要让那些顶级大牌陪她耗在剧组拍戏？项庄舞剑，意在沛公，十三公子不惜花费大力气促成这些人与富贵花合作，压根就不是想要借着这些大咖让富贵花真正出圈或者是拿个演技大奖啥的，而是想要吸取这些人的运势啊！But，尽管十三公子如此这般，步步为营计划着一切，但意外却还是出现了～那几年里，吸取了娱乐圈各路人士运势的富贵花，在某些方面虽然确确实实帮到了十三公子，但与此同时，一个天大的危机也袭来了，十三公子邪气入体，身子竟迅速垮了下去，重病不治了。反而富贵花倒是好好的，身体健健康康，没有出任何的问题。这却是为何呢？十三公子的一群幕僚们调查来调查去，却始终没有琢磨透其中的内情，而后在求医无门的情况下，考虑到十三公子数年来一直在玩弄偏门邪术，众人便把十三公子病倒的原因归结到了邪术作怪，或许是遭到了反噬的可能上头～幕僚们猜测得不错，因为就在同一时间，当初那个建议十三公子把富贵花送去娱乐圈的相师居然不见了！众人一打听，这才知道相师居然临阵叛变，投奔现任岭南土著king家族的当家人，也就是十三公子的侄子那里去了！相师为什么会叛变呢？原因很简单，拥有相术本领的他，在十三公子身边待了数年以后，对十三公子的面相以及综合实力、命格等诸多方面做出了一个综合的判断以后，已经看透十三公子没有问鼎中原的面相与实力，他所做的一切，不过就是在充当一个跳梁小丑，为权贵圈增添一笔笑话罢了～而与十三公子的面相恰恰相反，那位岭南土著king家族的现任当家人龙行虎步，视瞻不凡，才是真正有上位者之相的更高的权贵层种子选手。故而思来想去，相师便决定临时背叛十三公子，去往岭南土著king家族的当家人那里谋取前程。这里有人可能会说相师能谋取什么前程，他们这类人既然懂得看相，难道还预测不到自个的前程吗？何必要这般苦心孤诣行走于世，还搞“叛变”这一套呢？懂得天命之道的他们不更应该淡泊名利，随遇而安吗？非也非也，正所谓“医者不自医”，在偏门术法当中也有同样的铁律，相师可以解答天下人的疑问，但唯独看不了自己的命数，而像他们这种自身有如此异能的高人，其野心往往就更大了。譬如说当年曾经名动一时，同名利场诸多大佬交好的秘密人物气功大师王麻子，他当年可不就是心存不该有的心思，才招来了横祸的嘛！而这位相师也一样，他是琢磨着成为大国师的人物，因而对于他来说，要想择明主而侍，追随更高的权贵层就是他实现野心的最佳选择。而你懂的，在名利场上，叛变可不是说一说那么简单，往往是需要奉上投名状的，经过一番调查以后，十三公子发现了一个让他气急败坏的消息，他之所以病倒，竟然是他的老对手岭南土著king家族的当家人和相师共同设计的结果！原来啊，相师当日投奔岭南土著king家族的当家人以后，就把十三公子的逆天野心，以及他操控富贵花、牵引富贵花魂魄，把富贵花送往娱乐圈“养运势”的机密全部交待出去了！除此之外，相师还说出了一个他未曾告诉过十三公子的秘密，原来啊，娱乐圈中人的运势虽然较之权贵圈、商圈人士的命格更容易吸取，但娱乐圈鱼龙混杂，运势虽好，但也极为杂乱，不少艺人为了上位，出卖自己、出卖他人，没有了身为人的底线，甚至他们当中还有人手头是沾染了鲜血的，长此以往，他们身上便也附带了阴气和邪气。富贵花以“貔貅”之命格吸取他们的运势的同时，也意味着会把他们身上的阴气邪气吸取过来，而这些阴气和邪气，对人体是有伤害的（这里大家可以往深了想想，十三公子决定为富贵花“养运势”之时，相师为什么要巧言令色，引导十三公子往娱乐圈的方向考虑，其实一切都是有预谋的呀）！岭南土著king的当家人在得知了这些秘密以后，他没有急着对十三公子下手，在和相师等一众幕僚商议过后，他们这一派决定坐山观虎斗，借刀杀人，把十三公子的秘密捅给了更高的权贵层，让这一派去收拾十三公子。而更高的权贵层也没有亲自动手（更高的权贵层那会正在同另一股势力相当的敌手恶斗，根本抽不出空来收拾十三公子这等小角色），而是将计就计，嘱咐自家在娱乐圈里的势力，多多给富贵花介绍自带邪气和阴气的大佬认识，让十三公子方面好好地去吸取他们心心念念的“运势”。这样一来，闯荡娱乐圈那几年，富贵花运势着实吸了不少，但阴气和邪气吸得更多。原本吧，这阴气和邪气是要对富贵花造成反噬的，但偏偏当初为了更好地控制住富贵花，十三公子这个不具备贵重命格的人，通过某一窍命门吸取了富贵花的一部分魂魄，所以当阴气来袭时，阴差阳错的，这些阴气和邪气便都过渡到了十三公子的身上，十三公子呢，也就因此患上了莫名其妙的重病！十三公子方面在多方打探，甚至冒着不惜暴露卧底的危险，找到了自家安插在岭南土著king核心家族的人，各种追查以后，这才了解到了这样的内情。emmm，十三公子原本是利用富贵花去吸取运势的，结果天理轮回，反倒是他自己承受了阴气和邪气的反噬，果真是百因必有果，你的报应就是我呀！有病就得治，惜命如十三公子，面前挡着的甭管是阴气还是邪气，他都得将其驱除出去呀，而接下来，为了把身上的这些邪祟之气清除干净，十三公子的另一幕僚提出了一个石破天惊的想法，让富贵花去生一个十三公子的孩子，把这些阴气之类的邪祟渡化到孩子的身上……那么，十三公子和富贵花生孩子一事是咋回事？坊间传言富贵花母凭子贵，成为了十三公子的四房姨太太？京城姨太在其中起到了什么样的作用？她会心甘情愿看着富贵花抢自己的位子吗？京城姨太卷入此事，为了保住小少爷的太子地位，她被迫沦为“一月新娘”？最终富贵花彻底苏醒时，她还甘愿当十三公子的人形傀儡吗？本站仅提供存储服务，所有内容均由用户发布，如发现有害或侵权内容，请点击举报。展开剩余内容打开APP阅读全文并永久保存

1、无父，对应的前面海瑞提到的，自己四岁丧父，是母亲抚养长大。嘉靖帝说他无父，一方面指他没有父亲，另一方面也暗指，他没有受到正统的教育，缺乏父亲的管教。但是这样说其实对海瑞是一种打击，虽说他无父，但是海母对海瑞的教育一刻都没有放松。实际上剧情前面有专门的伏笔，就是海母跟海瑞讨论《孝经·谏诤章》的时候，这个之前讲过，不提。2、无君，嘉靖帝的意思很明确，海瑞的眼中根本没有他这个君父，别的臣子都想方设法挪钱替君父解决住所问题。就海瑞恶心人，上了一份什么《治安疏》，说着“天下人不直陛下久矣”，这就是无君。而且什么“民为重，社稷次之，君为轻”，明显把皇上排到了最后，眼中无君。但实际上海瑞并不这样理解，前面的《孝经·谏诤章》就提到了，君父有过错，作为臣子就得上谏。而海瑞恰恰是做了臣子该做的事，怎么反而成了眼中无君呢？如果非要理解成“无君”，那么君是对于臣而言的，由于“君”不像“君”，这才有了海瑞的貌似进谏，反而成了嘉靖帝眼中的“臣”不像“臣”。3、弃国，嘉靖帝所谓的弃国，实际上是指海瑞不顾大体，为了自己的私欲，耽误了国家大事。比如在浙江，他跟千户斗，跟郑泌昌、何茂才斗，跟胡宗宪斗，跟赵贞吉斗。胡宗宪顾全大局，没有背叛严党，没有落井下石，急流勇退，这是为国。赵贞吉左右逢源，委曲求全，在不触动国体的前提下，成功解决了浙江贪污案，这叫老成谋国。唯独你海瑞，眼中容不得沙子，不顾全大局，明明抗倭是重中之重，却还是去激怒胡宗宪；明明不到倒严的时候，偏偏要在浙江搅个天翻地覆，一份供词相当为难嘉靖帝；明明可以好好当京官，偏一进京就跑到六必居恶心了一把皇上，这不就是弃国家利益于不顾嘛，就是弃国。但是，嘉靖帝所谓的“国”明显地跟自己划了等号，实际上，嘉靖帝并不是整个国家，也代表不了整个大明朝。而海瑞直指大明朝的弊端，希望皇上能为江山社稷，能为大明百姓，天下苍生做主，能说他是弃国吗？4、弃家，这两个字最好理解，嘉靖帝提出来为了他的家人，为了他的朋友不受牵连，希望他能主动认错。可是海瑞自己的棺材都准备好了，死不悔改，这完全就是不顾家的表现，毕竟家中还有老母，还有妻子，以及妻子肚子里的孩子。书中记载：“据广东巡抚奏报。海瑞的母亲和妻子，是六月二十四到的雷州。准备渡海，回海南琼州老家。可海妻正有身孕，在雷州到了产期，是难产。官府因海瑞是罪臣，按朝廷规制，不能给她派郎中。海妻在驿站三天，胎儿生不下来，母子，都未能保住。”当然，这也算是嘉靖帝的神预言吧，而且被他言中了，海瑞最后确实落得了弃家的结局。但是，关于“家”的概念，两者理解也有不同，舍小家顾大家，海瑞之所以在这个时候上谏，完全是受了大兴县赈灾的影响。天下还有那么多的小家等着被拯救，自己义不容辞，当然，这也是他自己想当然。海瑞一生无君无父，弃国弃家，但心中却始终装着百姓，为了维护百姓的利益可以舍身取义：一个重要的原因就是海瑞知道这这是维持大明王朝安定的关键，并且自己愿意践行。历史上的海瑞多是维护底下穷人的利益，他治理的时候但凡穷人和富人打官司，他都是偏袒穷人的。大明王朝1566中沈一石虽然打着织造局旗号，但是到头来他还是把自己的粮食用来赈了灾。最后，朝廷却把他的家给抄了，还把他逼死了。当初海瑞得知沈一石被抄家，他也为沈一石抱不平，觉得士农工商都是朝廷的子民，这样处理沈一石违背法律和天理。但是谭纶一句话立刻让海刚峰哑口无言了。“历来国库亏空，要么打老百姓的注意，要么打商人的主意。”谭纶这句话和严嵩这句话其实有异曲同工之妙。无论他们是大明的浙江首富，还是大明的首富，朝廷想动他们还是动得了的。大明当时的巨富沈万三家族，清朝的胡雪岩家族都是很好的例子。